يقع هذا الدوبلكس في البيئة الحضرية للا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية ميخاس في مقاطعة ملقة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو جاهز للسكن الفوري. يوفر الدوبلكس ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة كبيرة تبلغ 256 مترًا مربعًا. كما أن قربه المباشر من الساحل يجعل السكان على مسافة قصيرة من الخدمات المحلية. ويشير موقع العقار داخل منطقة مبنية إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية وأجواء محلية نابضة بالحياة، وهي سمة مميزة لهذه الوجهة الشهيرة على كوستا ديل سول.
لا كالا دي ميخاس مركز ساحلي نابض ضمن كوستا ديل سول الأوسع. وهذا الدوبلكس، بسعره الثابت البالغ 742,000 يورو، يقع ضمن سوق العقارات القائمة الراسخة. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل كالا سيرينا فيلاج الذي يبدأ من 890,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة معيشة كبيرة بسعر دخول أقل، وإن كان بدون أحدث مواصفات البناء. أما كالا سيرينا صن المجاور، الذي يبدأ من 676,000 يورو، فيقدم سعرًا أسهل نسبيًا، مما يشير إلى تفاوت في الحجم أو السمات المحددة أو الموقع الدقيق داخل المنطقة. وفي أبعد من ذلك، تبدأ مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا من 524,600 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية وموقع مختلفين. وتكمن قيمة هذا الدوبلكس في توفره الفوري وحجمه الكبير وموقعه الحضري الساحلي المتميز، ما يميزه عن البناء الجديد والعقارات في مواقع أقل مركزية أو أقل قربًا من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس مباشرة على الساحل داخل بيئة حضرية، وهو موضع مثالي للاندماج الفوري في المحيط المحلي. فالخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويؤكد قرب العقار من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 312 مترًا، ارتباطه بأسلوب الحياة المتوسطي.
صُمم هذا الدوبلكس للحياة العملية، إذ يوفر مساحة واسعة للسكان. فبفضل غرف نومه الثلاث وحمّاماته الثلاثة، فهو مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مرافق منفصلة للضيوف. وتتيح مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 256 م² مجالًا لروتين يومي مريح واستقبال الضيوف وترتيبات معيشة مخصصة. كما يعزز توفر حديقة مشتركة والواجهة الجنوبية للعقار من تجربة المعيشة.
هذا عقار جاهز للسكن، ما يعني أنه شُيّد وأُنجز في وقت سابق. وتحديدًا، يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى أنه تمت صيانته جيدًا أو ربما تم تجديده، ليكون متاحًا فورًا لملاكه الجدد دون فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
يقع هذا العقار داخل مجمع حضري راسخ، ما يعني أنه لا يوفر الأرض الخاصة الواسعة المرتبطة عادة بالمنازل الريفية أو المنازل شبه المستقلة. وفي حين تتوفر حديقة مشتركة، فإن الحديقة الخاصة ليست من سماته. كما يستفيد العقار من مسبح مشترك بدلاً من مسبح خاص، ويتوفر موقف سيارات في مرآب.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة ساحلي مع وصول فوري إلى الخدمات. فبفضل غرف نومه الثلاث ومساحته المعيشية الواسعة، فهو مناسب كمسكن أساسي لعائلة صغيرة أو كمنزل عطلة مريح لعدة أجيال أو مجموعات. ولمن يبحث عن استثمار، فإن موقعه في منطقة سكنية وسياحية شهيرة على كوستا ديل سول يوفر إمكانات واعدة. وحقيقة أنه جاهز للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال للسكن أو تأجيره دون تأخير، متجنبين جداول البناء. كما يجذب موقعه الحضري من يفضلون القرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ بدلاً من بيئة ريفية معزولة.
هذا الدوبلكس، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، معروض بحالة ممتازة. ولا تتوفر تفاصيل محددة عن مواد البناء والتشطيبات الأصلية من تلك الحقبة، لكن حالته الممتازة الحالية تشير إلى أنه ربما أُجريت عليه تحديثات أو تجديدات كبيرة. فسمات مثل الخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل من المشمولات القياسية. ويستفيد العقار من تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، ويُعرض مفروشًا بالكامل، ما يبسّط عملية السكن الفوري أو التأجير. ويعزز الأمنَ موقعُه داخل مجمع سكني مغلق.
السعر المطلوب لهذا الدوبلكس ثابت ويبلغ 742,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو متاح للشراء فورًا. ويعكس السعر حجم العقار وقربه المباشر من الساحل وموقعه داخل منطقة لا كالا دي ميخاس الشهيرة. وفي حين أن هذا سعر ثابت واحد، تقدم المنطقة مجموعة من العقارات بأسعار مختلفة، إذ تبدأ دوبلكسات مشابهة مثل كالا سيرينا صن من 676,000 يورو وكالا سيرينا فيلاج من 890,000 يورو، ما يشير إلى تفاوت السوق في الجوار المباشر.
تُعد لا كالا دي ميخاس مجتمعًا ساحليًا راسخًا ونابضًا بالحياة بطابع محلي قوي. ويضع هذا الدوبلكس السكان في قلب هذا النشاط، إذ يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام. والقرب من البحر، مع عدة شواطئ على بعد كيلومتر واحد، سمة مميزة. ويوازن المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية وإيقاع كوستا ديل سول الهادئ. فالحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام وأنشطة الشاطئ، كل ذلك ضمن بيئة مدمجة نسبيًا وقابلة للمشي. ويعكس الاندماج في مجتمع يسجل 3800 معاملة سكنية سنويًا سوق عقارات نشطًا باستمرار وقاعدة سكنية راسخة، ما يشير إلى أجواء محلية مستقرة وجذابة على مدار العام.
لا كالا دي ميخاس مدينة ساحلية راسخة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء متوسطية هادئة. ويستفيد السكان من قرب العديد من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والصيدليات ومجموعة واسعة من المطاعم، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتتميز المنطقة بقربها من البحر، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ خلال دقائق سيرًا على الأقدام أو بسيارة. ويوفر المحيط مزيجًا من المناطق السكنية والمعالم الساحلية. ويوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر قاعدة مستقرة للمدينة، بينما يسهّل الانحدار المعتدل نحو الشاطئ الوصول إليه.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبلكس داخل لا كالا دي ميخاس. فهي توضح قرب العقار من ساحل البحر المتوسط والشواطئ القريبة. وتظهر الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلى جانب خطوط النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مما يؤكد سهولة الحياة والفرص التي يوفرها هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بموقعه في لا كالا دي ميخاس، يوفر هذا الدوبلكس موقعًا مركزيًا داخل كوستا ديل سول. فهو يبعد حوالي 18 كم عن مدينة ماربيا الأكبر و34 كم عن مدينة ملقة. ويوفر هذا الموقع وصولًا سهلاً إلى الخدمات والعروض الثقافية لكلا المركزين الحضريين مع الحفاظ على طابع مدينة ساحلية. ولا كالا دي ميخاس نفسها جزء من بلدية ميخاس المعروفة بتنوعها الطبيعي الممتد من الساحل إلى الجبال.
يقع الدوبلكس في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فهو يبعد 409 أمتار عن أقرب سوبرماركت و284 مترًا عن صيدلية، ما يجعل الأساسيات اليومية في متناول اليد. أما أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، فيبعد حوالي 1.6 كم. وللسفر إلى مسافات أبعد، يقع مطار ملقة على بعد 25 كم. وخدمات النقل العام متوفرة جيدًا، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار، ما يسهّل التنقل بدون سيارة. كما توجد عدة ملاعب جولف قريبة، إذ يقع نادي إل شابارال للجولف على بعد 1.7 كم فقط. وتوفر محطات القطار في فوينخيرولا (6.0 كم) وكارفاخال (10.0 كم) خيارات اتصال إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي، حيث تشهد لا كالا دي ميخاس متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع فترات طويلة من الطقس الدافئ تدعم موسم سباحة يمتد خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. ويساهم الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. كما يجعل الانحدار المعتدل نحو الشواطئ القريبة الوصول إلى الساحل مريحًا، مما يدمج عناصر طبيعية مثل البحر والسماء في تجربة الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا كالا دي ميخاس بساحلها، إذ توفر عدة شواطئ على مقربة قريبة. فبلايا دي لا كالا - إل توريون هي الأقرب على بعد 1.6 كم، تليها بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة لأنشطة الترفيه البحري. أما لعشاق الرياضة، فتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك نادي إل شابارال للجولف (1.7 كم) وسيرادو ديل أغويلا للجولف (2.1 كم). وتشمل المرافق الترفيهية الإضافية مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا (0.6 كم) ونوادٍ متنوعة للتنس والبادل، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL944298
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID