Рядовой таунхаус в Ла-Кала-де-Михас, расположенный в первой береговой линии с видом на море. Общая площадь 117 м² включает три спальни и две ванные комнаты. Объект построен в 1985 году, недавно капитально отремонтирован с использованием современных материалов. Расположен в развитом городском районе с полной инфраструктурой в пешей доступности. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Ремонт включал установку солнечных панелей, современной системы климатизации и систем безопасности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен непосредственно у пляжа Ла-Кала-де-Михас, в городской среде с развитой инфраструктурой. До ближайшего пляжа Playa de La Cala - El Torreón всего 312 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки с наличием всех необходимых услуг и удобств в шаговой доступности. Близость к морю формирует микроклимат с умеренными температурами в течение всего года.
Таунхаус предлагает функциональную планировку с тремя отдельными спальнями, что подходит для семейного проживания или приема гостей. Наличие двух полноценных ванных комнат обеспечивает комфорт для нескольких жильцов. Открытая кухня-гостиная создает просторное общее пространство для отдыха и приема пищи. Частный сад и терраса расширяют жилую площадь на открытом воздухе, что особенно ценно в климате Южной Испании.
Объект построен в 1985 году, но недавно прошел полную реконструкцию с заменой инженерных систем и отделки. Ремонт включал установку современных окон с электрическими жалюзи, системы кондиционирования, а также монтаж солнечных панелей для энергоснабжения. Все работы по реконструкции завершены, объект готов к немедленному заселению. Техническое состояние объекта оценивается как отличное без необходимости дополнительных вложений.
Объект не имеет собственного бассейна, доступны только общественные бассейны жилого комплекса. Отсутствует парковочное место непосредственно у здания, что может потребовать поиска парковки на улицах района. Площадь участка (98 м²) ограничена, что не предусматривает возможности расширения или строительства дополнительных объектов. Район имеет высокую туристическую активность в летний сезон, что может приводить к увеличению шума и количества людей на улицах.
Ref: VL298763
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус особенно подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье на побережье Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Площадь и планировка позволяют комфортно разместиться небольшой семье или паре, планирующей регулярно принимать гостей. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря возможности сдачи в краткосрочную аренду, что разрешено правилами комплекса. Наличие трех спален делает жилье функциональным для круглогодичного использования, а не только для сезонного отпуска. Расположение в первом ряду от моря будет привлекательным для тех, кто ценит вид на море и легкий доступ к пляжу. Наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности также делает объект подходящим для людей, которые не хотят зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Недавняя реконструкция снижает риски дополнительных расходов в ближайшие годы, что ценно для покупателей с ограниченным бюджетом на содержание недвижимости.
Качество отделки объекта соответствует современным стандартам благодаря недавней полной реконструкции. В помещениях установлены оконные конструкции с электрическими жалюзи, обеспечивающие как шумоизоляцию, так и терморегуляцию. Система климат включает кондиционирование как для обогрева, так и для охлаждения помещений. Кухня оборудована современной техникой и функциональными решениями для хранения. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой с использованием влагостойких материалов. Наличие камина в гостиной повышает комфорт в зимний период и добавляет архитектурную ценность объекту. Установленные солнечные панели снижают зависимость от внешних источников электроэнергии и соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Инженерные системы, включая электрику и сантехнику, полностью обновлены в ходе реконструкции, что минимизирует риски возникновения проблем в ближайшие годы. Общая отделка выполнена в нейтральной цветовой гамме с использованием долговечных материалов, не требующих сложного ухода.
Стоимость объекта начинается от €925,000, что соответствует средней цене за квадратный метр в районе Ла-Кала-де-Михас для перволинейной береговой недвижимости. Цена учитывает недавнюю реконструкцию, установку современных инженерных систем и премиальные материалы отделки. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что стоимость данного таунхауса находится в рыночном диапазоне с учетом его характеристик и расположения. Объект готов к немедленной заселению без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе определяется его береговым расположением. Утро может начинаться с прогулки по пляжу, находящемуся всего в нескольких минутах ходьбы. Завтрак на южной террасе с видом на море станет регулярной частью рутин. Магазины, рестораны и другие необходимые услуги находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля. Во второй половине дня, когда солнце наиболее активно, можно укрыться в кондиционируемых помещениях или в тени сада. Вечера проводятся на террасе с возможностью приготовления блюд на гриле. Близость к морю обеспечивает свежий морской бриз даже в самые жаркие месяцы. В зимний период камин в гостиной создает уютную атмосферу для прохладных вечеров. Наличие двух общественных бассейнов в комплексе обеспечивает возможности для водных развлечений без необходимости покидать территорию residences.
Ла-Кала-де-Михас предлагает развитую городскую инфраструктуру с высоким уровнем предоставления услуг. В радиусе 2 км от объекта расположено 35 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки, что обеспечивает разнообразие для повседневной жизни. Система общественного транспорта включает 4 автобусных маршрута с 50 остановками в районе, что позволяет передвигаться без автомобиля. До железнодорожного вокзала в Фуэнхироле можно доехать за 15-20 минут, откуда есть прямое сообщение с Малагой и другими городами побережья. Наличие спортивного центра Polideportivo de La Cala в 1 км предоставляет возможности для занятий спортом и фитнесом. Для семей с детьми в регионе имеется 15 начальных и 10 средних школ, хотя ближайшие из них требуют транспортной доступности. Близость к Марбелье (18 км) и Малаге (34 км) расширяет возможности для работы, образования и развлечений, не теряя преимуществ проживания в прибрежном поселке с более спокойным ритмом жизни.
Карта демонстрирует выгодное расположение объекта в первой береговой линии Ла-Кала-де-Михас. Видна пешеходная доступность до основных пляжей, городской инфраструктуры и гольф-полей. Окрестные улицы образуют сеть с возможностью выхода на прибрежную дорогу, связывающую поселок с Марбельей и Фуэнхиролой. Зеленым цветом отмечены общественные зоны и парковые территории, созданные для отдыха жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, входящей в состав автономного сообщества Андалусия. Поселок занимает промежуточное положение между крупными курортными центрами: до Марбельи 18 км на восток, до Фуэнхиролы примерно 10 км на запад, а до Малаги - 34 км. Такое расположение обеспечивает доступность услуг крупных городов, сохраняя при этом атмосферу небольшого прибрежного поселка. Регион характеризуется высокой туристической привлекательностью, о чем свидетельствуют 10 отелей с 2131 местом в округе. Ла-Кала-де-Михас является частью так называемой "золотой мили" Коста-дель-Соль, где сосредоточены объекты элитной недвижимости, что подтверждается средним доходом провинции €16,450 и ежегодным объемом 3800 сделок с недвижимостью в регионе.
Расположение таунхауса обеспечивает высокий уровень доступности к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de La Cala - El Torreoncé всего 312 метров, что позволяет легко добираться до моря пешком. Аптека находится в 284 метрах, а продуктовый магазин - в 409 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. До аэропорта Малаги можно добраться за 25-30 минут на автомобиле, что удобно для международных поездок. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: El Chaparral Golf Club (2.0 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) и Santana Golf & Country Club (4.9 км). До крупных городов побережья: Марбельи (18 км) и Малаги (34 км) можно доехать соответственно за 20 и 40 минут. Наличие зарядной станции для электромобилей в 3.6 км расширяет транспортные возможности для владельцев экологичного транспорта. Для морских путешествий ближайшие порты Пуэрто-Кабопино (5.6 км) и Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (7.3 км) предлагают возможность стоянки яхт и морских прогулок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-де-Михас характеризуется типичным средиземноморским климатом с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18.9°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Годовое количество солнечных часов достигает 3889, что создает благоприятные условия для солнечного энергоснабжения (установлены солнечные панели). Высота над уровнем моря (5 метров) обеспечивает ровный рельеф без значительных перепадов высот. Купальный сезон длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает и превышает 20°C. Южная и юго-западная ориентация здания обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимний период. Близость к морю формирует естественную систему охлаждения летом за счет морских бризов. Климатические условия позволяют использовать открытые пространства (террасы и сад) большую часть года для отдыха и приема пищи на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Ла-Кала-де-Михас предлагает разнообразные возможности для отдыха. В непосредственной близости от таунхауса находятся три пляжа: Playa de La Cala - El Torreón (312 м), Playa de La Cala - La Butibamba (411 м) и Playa de Las Doradas (999 м). Пляжи оборудованы всей необходимой инфраструктурой, включая душевые, спасательные службы и зоны отдыха. Для любителей активного отдыха доступно три гольф-поля в радиусе 5 км: El Chaparral Golf Club (2.0 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) и Santana Golf & Country Club (4.9 км). В районе также расположены спортивные объекты: Polideportivo de La Cala (1.0 км) с различными спортивными площадками, Miraflores Tennis Club (1.8 км) и Miraflores Bowling Club (1.9 км). Два общественных бассейна в жилом комплексе обеспечивают возможности для плавания без необходимости покидать территорию. Для любителей морских прогулок ближайшие порты Пуэрто-Кабопино (5.6 км) и Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (7.3 км) предлагают аренду яхт и водного транспорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, входящей в состав автономного сообщества Андалусия. Поселок занимает промежуточное положение между крупными курортными центрами: до Марбельи 18 км на восток, до Фуэнхиролы примерно 10 км на запад, а до Малаги - 34 км. Такое расположение обеспечивает доступность услуг крупных городов, сохраняя при этом атмосферу небольшого прибрежного поселка. Регион характеризуется высокой туристической привлекательностью, о чем свидетельствуют 10 отелей с 2131 местом в округе. Ла-Кала-де-Михас является частью так называемой "золотой мили" Коста-дель-Соль, где сосредоточены объекты элитной недвижимости, что подтверждается средним доходом провинции €16,450 и ежегодным объемом 3800 сделок с недвижимостью в регионе.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Апрель | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 5 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 79 mm |
Рынок недвижимости в Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между премиальным сегментом Марбельи и более доступным Фуэнхиролой. Сравнение с аналогичными объектами показывает, что цена данного таунхауса (€925,000) соответствует локальному рынку с учетом его перволинейного расположения и недавней реконструкции. Для сравнения, проект Cala Serena Village в том же районе предлагает аналогичные объекты от €890,000, но без прямой близости к морю. В более восточном направлении, в Эстепоне, объекты Acqua Gardens стоят от €524,600, что объясняется более удаленным расположением от основных курортных центров Коста-дель-Соль. Проект Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) относится к более бюджетному сегменту с меньшей площадью и удаленностью от моря. Преимуществом Ла-Кала-де-Михас является сбалансированность предложения: здесь отсутствует излишняя суета Марбельи, но при этом сохраняется высокий уровень услуг и инфраструктуры. Расположение между двумя крупными городами (Марбелья и Фуэнхирола) обеспечивает стабильный спрос на недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду. В отличие от более новых комплексов, данный таунхаус представляет собой полностью готовый к заселению объект без ожидания окончания строительства и связанных с этим рисков.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID