يقع هذا المنزل التاونهاوس في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، على بعد 312 مترًا فقط من الشاطئ. مكتمل في عام 2018، تبلغ مساحة هذه العقار 196 متر مربع ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المسكن في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز العقار بتراسات متعددة ووقوف سيارات خاص والوصول إلى مسابح مشتركة بما في ذلك مسبح مدفأ. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف والشواطئ والاحتياجات اليومية مع الحفاظ على توازن بين الراحة والحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع العقار في قرب وثيق من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. ضمن نطاق 400 متر، يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والصيدليات. يقع المنزل التاونهاوس على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر اتصالاً مباشراً بنمط الحياة الساحلية في لا كالا دي ميخاس مع البقاء ضمن بيئة حضرية راسخة ذات بنية تحتية متطورة.
يلبي هذا المنزل التاونهاوس متطلبات الحياة الوظيفية من خلال تخطيطه المكون من أربع غرف نوم موزعة على مستويين. يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم للضيوف تشتركان في حمام واحد، بينما يضم المستوى العلوي غرفتي نوم مع حمام خاص لكل منهما. يتدفق المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة، ويوفر العقار مواقف سيارات خاصة ومساحة تخزين وتراسات متعددة توفر مرونة للاحتياجات اليومية.
مكتمل في عام 2018، يمثل هذا المسكن بناءً منتهياً بدون أعمال بناء جارية. خضع المجمع لصيانة خارجية، بما في ذلك برنامج طلاء شامل للحفاظ على مظهر المجتمع. العقار جاهز للسكن الفوري دون فترات انتظار، مع تقديم ميزة رؤية المنتج النهائي وجو المجتمع الراسخ قبل الشراء.
لا يشمل العقار مسبحاً خاصاً، على الرغم من وجود إمكانية لإضافة مسبح صغير خاضع للموافقات ذات الصلة. سيتطلب سطح الممشى الشمسي تركيب سلم بتكلفة إضافية. الموقع، على الرغم من كونه حضرياً ومناسباً، قد يشهد زيادة في النشاط خلال مواسم السياحة. لا يتمتع المنزل التاونهاوس بإطلالات على البحر من جميع الغرف، مع وجود إطلالات حضرية وشوارع من مختلف الجوانب.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن دائم في بلدة ساحلية إسبانية ذات بنية تحتية راسخة. يلبي تخطيط الأربع غرف نوم احتياجات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. قرب المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية يجعله مناسباً للعائلات التي تنتقل إلى إسبانيا. سيقدر المتقاعدون إمكانية الوصول إلى المرافق دون الحاجة إلى مركبة للمهام اليومية. يعمل العقار أيضاً بشكل جيد كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يرغبون في قاعدة متوسطية للإقامات الممتدة. تاريخ الإنجاز الراسخ لعام 2018 يجذب المشترين الذين يفضلون تجنب عدم اليقين في عمليات الشراء قبل الانتهاء. سيستف المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار من السياحة الثابتة في لا كالا دي ميخاس، وخاصة بسبب الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
يعرض المنزل التاونهاوس مواد وتقنيات بناء عالية الجودة نموذجية للمشاريع الإسبانية لعام 2018. تشتمل الحمامات على تدفئة أرضية، وهي عنصر راية فاخر في العقارات المتوسطية. تظهر الأرضيات في جميع أنحاء العقار المتانة والاعتبارات الجمالية، مع عناصر رخامية مرئية في مناطق معينة. تم تصميم المطبخ مع جزيرة مركزية، ويتضمن حلول تخزين حديثة وأجهزة متكاملة تتوافق مع المعايير الأوروبية المعاصرة. تشمل النوافذ ستائر كهربائية، مما يوفر الراحة والتحكم في الإضاءة. يوفر نظام تكييف الهواء وظائف التدفئة والتبريد، وهي ضرورية للراحة على مدار العام في مناخ الأندلس. تظهر المناطق المشتركة داخل المجتمع اهتماماً بتفاصيل التنسيق الحضري، مع مسابح محافظ عليها جيداً بما في ذلك خيار مدفأ لأشهر الشتاء. تشمل ميزات الأمان البوابة والوقوف الخاص.
مدرج بسعر 925,000 يورو، يمثل هذا المنزل التاونهاوس القيمة السوقية لعقار مكون من أربع غرف نوم في هذه المنطقة الراسخة في لا كالا دي ميخاس. يعكس السعر مساحة 196 متر مربع المبنية وجودة التشطيبات والموقع المميز ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل قرية كالاسيرينا التي تبدأ من 890,000 يورو، يقدم هذا العقار وضعاً تنافسياً في سوق لا كالا دي ميخاس. يشمل السعر وقوف السيارات الخاصة ومرافق التخزين، مما يضيف قيمة عملية للاستثمار.
تدور الحياة اليومية في منزل لا كالا دي ميخاس التاونهاوس حول موقعه الساحلي المناسب. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على أحد التراسات المتعددة، يليها نزهة قصيرة إلى الشواطئ القريبة أو مركز المدينة. تسمح القرب من المرافق للسكان بالتعامل مع المهام اليومية سيراً على الأقدام، حيث تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم جميعها في مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام. يوفر اتجاه العقار ضوءاً طبيعياً طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشية مريحة. يمكن قضاء بعد الظهر في المسابح المشتركة أو استكشاف ملاعب الجولف القريبة. يسمح التخطيط ذو المستويين بالفصل بين مناطق المعيشة النهارية ومناطق غرف النوم الخاصة، وهو ما يتناسب مع إيقاعات الحياة المختلفة. يمكن الاستمتاع بالمساء في الهواء الطلق على التراسات أو في منطقة الحديقة الخاصة، مستفيدين من المناخ المتوسطي.
توفر الحياة في عقار لا كالا دي ميخاس هذا مزيجاً من الحياة الساحلية مع الراحة الحضرية. توفر المناطق المحيطة المباشرة 35 مطعماً ضمن 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة من غير الرسمية إلى الرسمية. وجود 15 مقهى ضمن نفس النطاق يخلق فرصاً للاجتماعات الاجتماعية وأماكن العمل عن بعد. تشمل المرافق التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مناسبة للأسر ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية عبر مركزي صحيين محليين، مع مستشفى رئيسي على بعد 12 كم في مالاغا. تشهد المدينة 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يعكس جو المجتمع النابض بالحياة. تشمل البنية التحتية للنقل أربعة خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف، مما يسهل الحركة بدون مركبات خاصة. يضمن البيئة الحضرية الراسخة المرافق والخدمات الموثوقة، بما في ذلك الإنترنت عالي السرعة الضروري لأنماط الحياة الحديثة.
توضح الخريطة موقع العقار في لا كالا دي ميخاس، وتبرز موقعه الساحلي بالقرب من شواطئ متعددة. يقع المنزل التاونهاوس ضمن منطقة سكنية راسخة مع وصول مباشر من الشارع. توضح الرسومات البيانية القرب من المرافق الرئيسية بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن النطاق المباشر. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى ملاعب الجولف والمطار والمدن المجاورة، مما يوفر سياقاً جغرافياً للموقع الاستراتيجي للعقار على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالاغا. تشكل المنطقة جزءاً من بلدية ميخاس، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيا (18 كم شرقاً) وفوينخيرولا (6.8 كم غرباً). يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية والحفاظ على شخصية محلية متميزة. تجذب المنطقة كل من السكان المقيمين والسياح، مع وجود 10 فنادق تقدم 2131 سريراً في المنطقة المباشرة، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية راسخة. يضع الموقع ضمن منطقة الأندلس المستقلة العقار ضمن أحد أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا، مستفيداً من سمعة المنطقة وبنيتها التحتية ونشاطها الاقتصادي.
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة إلى various المرافق. الشواطئ قريبة بشكل خاص، مع شاطئ لا كالا دي ميخاس - إل توريون على بعد 312 متر فقط، وشاطئ لا كالا دي ميخاس - لا بوتيبامبا على بعد 411 متر. سيجد عشاق الجولف نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية على بعد 4.9 كم. للاتصالات بالسفر، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 25 كم، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة. أقرب مدينة رئيسية، ماربيا، على بعد 18 كم، بينما يقع مركز مدينة مالاغا على بعد 34 كم. يتم تلبية احتياجات التسوق مع سوبر ماركت على بعد 409 متر من العقار، وصيدلية على بعد 284 متر. للأنشطة البحرية، يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 5.6 كم، ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 7.3 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر ضوءاً نهارياً وفيراً للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في درجات حرارة معتدلة طوال العام. يتميز المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. الاتجاه الجنوبي الغربي للعقار يزيد من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم موقع العقار وصولاً استثنائياً إلى الترفيه الساحلي. أقرب الشواطئ، شاطئ لا كالا دي ميخاس - إل توريون (312 متر) وشاطئ لا كالا دي ميخاس - لا بوتيبامبا (411 متر)، توفر خيارات مناسبة للسباحة وحمامات الشمس ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. شاطئ لاس دوراداس، على بعد 999 متر، يقدم بديلاً للشاطئ. تتوفر مرافق الجولف بكثرة في الجوار، مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية على بعد 4.9 كم. سيجد عشاق الرياضة مركز بوليديبورتيبو دي لا كالا الرياضي على بعد 1.0 كم فقط، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي ميرافلوريس البولينغ على بعد 1.9 كم. تشمل المنطقة أيضاً مسبح بيسينا بيلافيس للسباحة على بعد 2.5 كم للسباحة الترفيهية الإضافية. توفر هذه المرافق خيارات أنشطة على مدار العام، مع ملاءمة خاصة للمناخ المتوسطي المعتدل الذي يسمح بالرياضات الخارجية خلال معظم الفصول.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً على طول ساحل كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالاغا. تشكل المنطقة جزءاً من بلدية ميخاس، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيا (18 كم شرقاً) وفوينخيرولا (6.8 كم غرباً). يوفر هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية والحفاظ على شخصية محلية متميزة. تجذب المنطقة كل من السكان المقيمين والسياح، مع وجود 10 فنادق تقدم 2131 سريراً في المنطقة المباشرة، مما يشير إلى بنية تحتية سياحية راسخة. يضع الموقع ضمن منطقة الأندلس المستقلة العقار ضمن أحد أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا، مستفيداً من سمعة المنطقة وبنيتها التحتية ونشاطها الاقتصادي.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL628943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً مميزاً ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بإستيبونا، حيث تبدأ المشاريع مثل أكوا جاردنز من 418,800 يورو وأبي أببر من 320,000 يورو، تمثل لا كالا دي ميخاس قطاعاً متوسطاً إلى مرتفع في السوق مع نقطة سعرها 925,000 يورو. يعكس هذا السعر البنية التحتية الراسخة للمنطقة والوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من كل من مالاغا وماربيا. ضمن نطاقها المباشر، توجد عقارات مماثلة مثل قرية كالاسيرينا تبدأ من 890,000 يورو، مما يضع هذا المنزل التاونهاوس في وضع تنافسي داخل السوق المحلي. تستفيد المنطقة من 3800 معاملة عقارية سنوية، مما يشير إلى سوق عقاري صحي مع طلب ثابت. على عكس المشاريع الأكثر تركيزاً على السياحة في بعض أجزاء كوستا ديل سول، تحافظ لا كالا دي ميخاس على توازن بين السكن والسياحة، مع مرافق تخدم كل من السكان المقيمين والزوار. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى ملاءمتها للعائلات، مما يميزها عن المناطق المركزة بشكل أساسي على العقارات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
