Das Projekt befindet sich in Las Lagunas, einem urbanen Teilort von Mijas, direkt angrenzend an die Küstenstadt Fuengirola. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2005 mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Die Lage ist städtisch geprägt, was eine hohe Versorgungsdichte in der unmittelbaren Umgebung bedeutet. Mit einer Entfernung von etwa 1,6 Kilometern zum Meer und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine zentrale Anbindung für den dauerhaften Aufenthalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet mit urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Gewerbebetrieben geprägt. Aufgrund der geografischen Position zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola sind beide Orte schnell erreichbar. Die nächste Küstenlinie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht der Aufteilung für kleinere Haushalte oder Paare. Die separate Küche bietet mehr Trennungsmöglichkeiten als offene Lösungen. Mit einem Stellplatz im Haus und Aufzug ist die Bewirtschaftung auch ohne Alltagsfahrzeug machbar. Der nordseitige Balkon dient als kühler Rückzugsort im Sommer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich somit in einem fertiggestellten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist möglich, ohne Baustellenrisiken oder Wartezeiten zu berücksichtigen. Die bauliche Substanz ist bewährt, wobei technische Anlagen wie Klimaanlagen bereits installiert sind. Die Bausubstanz entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre.
Das Projekt verfügt nicht über Gartenflächen oder Gemeinschaftspools innerhalb des Gebäudes. Da es sich um eine Wohnung in einem urbanen Verbund handelt, ist keine Privatsphäre auf Grundstücksebene gegeben. Die Lage in der Stadt schließt ländliche Ruhe aus; straßenbedingter Lärm ist aufgrund der zentralen Lage zu erwarten.
Ref: VL115931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Präsenz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Da Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe liegen, ist die Nutzung auch als Haupthome für Familien mit schulpflichtigen Kindern denkbar, sofern die Wohnfläche ausreicht. Investoren, die eine Vermietung anstreben, profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Fuengirola und den guten Verkehrsverbindungen. Für Personen, die eine Zweitwohnung für den saisonalen Aufenthalt suchen, bietet die zentrale Lage den Vorteil, dass das Objekt auch in den Wintermonaten bewohnbar bleibt, da die Versorgung jederzeit sichergestellt ist.
Die Ausstattung entspricht dem Standard spanischer Wohnbauweise der 2000er Jahre. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was die Pflege erleichtert und für Kühlung im Sommer sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Schalldämmung gegenüber der Straße verbessert. Die Küche ist separat und bietet Arbeitsfläche und Stauraum, ohne dass es sich um eine offene Wohnküche handelt. Ein Einbauschrank in den Schlafzimmern ist vorhanden, was die Raumnutzung optimiert. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperierung der Räume unabhängig von der Außentemperatur. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Stockwerke ohne Treppensteigen ermöglicht. Der Balkon ist überdacht, was die Nutzung bei verschiedenen Witterungsbedingungen erlaubt.
Der Einstiegspreis liegt bei 269.000 Euro für eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.362 Euro. Da es sich um ein Einzelobjekt in einem Bestandsbau handelt, sind keine Variationen in der Ausstattung oder Grundrissänderungen durch den Entwickler möglich. Die Preispositionierung spiegelt die zentrale Lage und die Fertigstellung wider. Verglichen mit Neubauprojekten in der Region fallen keine Mehrwertsteuer auf den Immobilienkauf an, sondern grundsätzlich die Übertragungssteuer.
Las Lagunas fungiert als Wohngebiet mit städtischem Charakter, wo das tägliche Leben durch kurze Wege geprägt ist. Der Versorgungsgrad ist hoch; Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 250 Metern. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Fahrzeug für Erledigungen des Grundbedarfs. Die Nähe zu Fuengirola bedeutet, dass touristische Infrastruktur und strandnahe Freizeitmöglichkeiten schnell verfügbar sind, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Wohnlage ist daher eher praktisch und alltagsorientiert als rein touristisch ausgerichtet. Die Bewegungsmobilität ist durch Radwege und Gehwege in der Umgebung unterstützt. Da die Höhe über dem Meeresspiegel mit 25 Metern moderat ist, steigen Steigungen nur minimal an, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt. Die Dichte an Gastronomie in direkter Nachbarschaft ist hoch, was ein vielfältiges kulinarisches Angebot im direkten Umfeld bietet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Lage im Ballungsraum Fuengirola/Mijas gegeben. Der nächste Supermarkt ist 182 Meter entfernt, die Apotheke 248 Meter. Diese kurzen Distanzen ermöglichen einen Haushalt ohne Fahrzeug für tägliche Besorgungen. Für medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren im Umkreis von zwei Kilometern zur Verfügung. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was die Fahrzeit nach Málaga oder Marbella bestimmt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung präsent. Dies erhöht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug deutlich.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in das dichte Straßennetz von Las Lagunas. Die Nähe zur A-7 ist gut erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Sportanlagen sind im direkten Umfeld eingezeichnet. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz, die topografischen Höhenunterschiede sind minimal.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt administrativ in Mijas, bildet jedoch eine physische und funktionale Einheit mit dem westlichen Teil von Fuengirola. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Küstenstreifen und den höher gelegenen Wohngebieten von Mijas Costa. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der kulturellen Angebote von Málaga als auch der Freizeiteinrichtungen an der Küste.
Die Entfernung zu den Stränden von Fuengirola beträgt etwa 1,6 Kilometer, was zu Fuß in rund 20 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 19 Kilometern; die Fahrtzeit liegt abhängig vom Verkehr bei etwa 20 Minuten. Golfplätze wie Mijas Golf sind in 3,2 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke. Ein Krankenhaus für Notfälle ist in 9,3 Kilometern Distanz gelegen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch Jahresdurchschnittstemperaturen von 18,6 Grad Celsius gekennzeichnet. Mit historisch 3.895 Sonnenstunden pro Jahr überwiegt sonniges Wetter. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel hat geringen Einfluss auf das Klima, bietet aber Schutz vor extremen Winden an der exponierten Küste. Das Schwimmseason im Meer beträgt etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die urbane Umgebung bietet wenig direkten Naturbezug, Parks sind in unmittelbarer Nachbarschaft spärlich vorhanden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia liegen in einer Entfernung von 1,6 bis 1,8 Kilometern. Es handelt sich um städtische Sandstrände mit Blauer Flagge. Die Ausstattung umfasst Strandpromenaden und Serviceangebote. Insgesamt gibt es 2.131 Hotelbetten in der Umgebung, was auf eine touristische Nutzung hindeutet. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola ergänzen das Freizeitangebot außerhalb der Strandsaison.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet dieses Objekt zwar einen höheren Quadratmeterpreis, jedoch eine sofortige Verfügbarkeit und eine zentralere Lage in Bezug auf die Infrastruktur. Während Neubauten oft am Stadtrand in Entwicklungsgebieten liegen, ist Las Lagunas vollständig erschlossen. Projekte in Estepona (Etherna Homes, ab 239.000 Euro) oder Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 Euro) liegen deutlich weiter westlich bzw. östlich, was zu längeren Fahrzeiten zum Flughafen Málaga führt. Der Vorteil dieser Lage liegt in der Symbiose aus städtischer Dichte und Küstennähe, die in reinen Wohnvierteln oder exklusiven Golfresorts nicht in dieser Form existiert.
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