Cet appartement de 80 m² est situé dans le quartier de Las Lagunas, une zone urbaine de la commune de Mijas. Construit en 2005, le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bains. La propriété se trouve à proximité immédiate de la côte, à environ 1,6 kilomètre des plages de Fuengirola. Le prix de départ est fixé à 269 000 euros. L'immeuble, achevé, est doté d'un ascenseur et se trouve dans un secteur disposant de nombreuses infrastructures commerciales et éducatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine densément construite, à la frontière de Fuengirola. L'environnement se caractérise par une forte concentration de services et de commerces. La distance jusqu'au littoral est courte, soit environ 1,6 kilomètre. Le quartier est bien connecté aux axes routiers principaux, permettant un accès rapide aux villes voisines.
La surface de 80 m² est répartie de manière fonctionnelle avec deux chambres, répondant aux besoins d'un foyer standard. La disposition inclut une cuisine séparée et une terrasse couverte, offrant des espaces de vie distincts. La présence d'une place de parking incluse dans le prix répond à un besoin pratique de stationnement en milieu urbain.
Il s'agit d'un bien de construction achevée, livré en 2005. L'état général est décrit comme bon, avec des équipements récents. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir pour l'acquisition. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement.
Ce bien n'offre pas de vue sur la mer, mais une vue urbaine. L'appartement ne dispose pas de piscine privative ; la piscine municipale se trouve à proximité. Il n'y a pas de jardin privatif. L'immeuble ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie. La terrasse est orientée au nord, ce qui implique moins d'ensoleillement direct.
Ref: VL115931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain. La proximité de 15 écoles primaires en fait une option pertinente pour des familles avec enfants. Les actifs qui travaillent à domicile ou qui voyagent fréquemment apprécieront la proximité de l'aéroport (19 km) et l'accès autoroutier. C'est également une solution pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans un quartier animé sans être dépendants d'une voiture pour chaque déplacement quotidien. Ce bien est moins adapté à ceux recherchant le calme absolu d'une zone rurale ou l'exclusivité d'une villa isolée.
La construction date de 2005, respectant les normes techniques de cette période. Les matériaux sont standards et fonctionnels : sols carrelés et menuiseries en double vitrage. L'appartement est équipé de la climatisation, indispensable pour le confort thermique en été. Les placards sont intégrés dans les chambres. La description mentionne un bâtiment bien entretenu. La cuisine est séparée et équipée. Les finitions correspondent à un résidentiel de qualité correcte, sans éléments de luxe superflu.
Le prix annoncé est de 269 000 euros pour ce bien achevé. Cela représente une valeur conforme au marché local pour un appartement de cette taille et de cette ancienneté. Il n'y a pas de variations liées aux phases de construction, le projet étant terminé. Des coûts additionnels sont à prévoir, tels que les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI).
Le quartier de Las Lagunas fonctionne comme une zone résidentielle et commerciale active. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité immédiate des commerces et des services. Avec 167 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, l'offre de restauration est vaste. Les déplacements pour les courses sont limités, un supermarché se trouvant à moins de 200 mètres. Le secteur est plat et urbain, favorisant les déplacements à pied pour les courses du quotidien. L'accès aux plages nécessite soit une marche d'une quinzaine de minutes, soit l'utilisation d'un véhicule. La présence de nombreuses écoles indique une fréquentation familiale du quartier. L'ambiance est celle d'une ville active, non celle d'un complexe touristique isolé.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 20 banques et 32 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives sont présentes, avec le Ciudad Deportiva Las Lagunas à 400 mètres. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes de bus et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. L'accès aux soins est garanti par la présence de deux centres de santé et un hôpital à 9,3 kilomètres.
La carte illustre une zone fortement urbanisée au cœur de la métropole côtière. Le bien se situe près des axes principaux reliant l'autoroute A-7. On distingue la proximité des zones sportives et commerciales, ainsi que la courte distance vers le littoral situé au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position intermédiaire entre l'intérieur de Mijas et la côte de Fuengirola. C'est un secteur urbain qui sert de transition entre les zones touristiques du littoral et les zones plus résidentielles de l'intérieur. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une ville tout en restant à courte distance des zones balnéaires.
Les plages de Fuengirola sont accessibles à 1,6 kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 19 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf, comme Campo Los Lagos, se trouvent à moins de 3 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 556 mètres. Le supermarché le plus proche est à 182 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Historiquement, la zone enregistre 3 895 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans l'humidité excessive du rivage. L'orientation nord de la terrasse permet de profiter d'espaces extérieurs frais en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu sont accessibles, dont Playa de Santa Amalia. Le port de plaisance de Fuengirola est à 1,8 kilomètre. Les amateurs de golf ont accès à trois terrains dans un rayon de 3,5 kilomètres. Les installations sportives municipales incluent des piscines couvertes et des centres polyvalents, offrant des activités indépendantes des conditions météorologiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est situé beaucoup plus à l'ouest, offrant un accès plus rapide à Marbella et à l'aéroport international de Malaga, tout en restant dans une zone urbaine similaire. Lantana Residencial, également à Mijas, propose probablement des biens neufs avec des standards énergétiques plus récents, mais souvent situés dans des zones moins centrales ou plus résidentielles, ce qui implique une dépendance plus forte à la voiture. Etherna Homes à Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, ce qui allonge considérablement les trajets vers Malaga. Las Lagunas se distingue par sa nature de ville dortoir intégrée, offrant une densité de services supérieure à celle des résidences de vacances isolées, mais avec une fréquentation et un tissu urbain plus denses que les développements périphériques.
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