تقدم هذه الشقة البالغة مساحتها 67 مترًا مربعًا، والواقعة في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في لاس لاغوناس، مالقة، مساحة معيشية عملية ضمن مجتمع سكني راسخ. شُيدت عام 1975 وتم الحفاظ عليها في حالة ممتازة، وتضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. يقع العقار في محيط شبيه بالقرية ضمن مجمع سكني، مما يوفر مزيجًا من السحر المحلي والمرافق الأساسية. مع مسبح مشترك وتراس خاص، تقدم هذه الشقة خيارًا واضحًا لمن يبحث عن سكن إسباني في موقع مترابط ونشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بموقعها في لاس لاغوناس، تستفيد هذه الشقة من إطارها الحضري، مما يضع العديد من الخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، فإن العديد من الشواطئ الشهيرة تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. يوفر المحيط المباشر إحساسًا حقيقيًا بالحياة المحلية، يختلف عن المناطق الأكثر تركيزًا على السياحة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للعملية وسهولة الوصول. يوفر التصميم بغرفتي نوم مرونة لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. تلبي ميزات مثل الخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات المعيشة العملية. يوفر المسبح المشترك والتراس الخاص فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق ضمن نطاق العقار.
هذه الشقة جزء من مبنى مكتمل، يعود تاريخ بنائه إلى عام 1975. يُقدَّم العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى أنه جاهز للإشغال الفوري. وبصفته عقارًا مستعملًا، فإنه لا ينطوي على الجداول الزمنية للتخطيط أو البناء المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. وهذا يوفر مسارًا مباشرًا إلى الملكية دون فترات انتظار طويلة.
لا يتضمن هذا العقار حمّامًا ملحقًا أو موقف سيارات خاصًا. قد لا يتضمن المبنى، الذي شُيد عام 1975، أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة الموجودة في الإنشاءات الأحدث. علاوة على ذلك، لا يقدم المجمع مرافق محددة مثل صالة رياضية أو منطقة لعب للأطفال.
Ref: VL931411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة الأفراد الباحثين عن أسلوب حياة حضري إسباني أصيل مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية للقرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والبنوك ووسائل النقل العام، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يناسب تصميم غرفتي النوم زوجًا أو عائلة صغيرة أو من يحتاجون إلى مكتب منزلي مخصص. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري، دون أوقات الانتظار الخاصة بالإنشاءات الجديدة، هذا العقار جذابًا. كما يقدم خيارًا للمستثمرين الذين يركزون على المناطق ذات الطلب المحلي المستمر والإمكانية للحصول على دخل إيجاري بفضل موقعه العملي وسعره.
حُوفظ على هذه الشقة، المبنية عام 1975، بمستوى ممتاز. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة توفر حلول تخزين واسعة، وزجاجًا مزدوجًا لعزل محسّن وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى أنه مزود بالخزائن اللازمة وربما الأجهزة، وجاهز للاستخدام الفوري. يتضمن العقار تراسًا خاصًا، يوفر مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى ديكور داخلي محافَظ عليه جيدًا، يعكس العناية والصيانة على مر السنين.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الشقة 267,500 يورو، وهو تكلفة ثابتة لهذا العقار المحدد. وبصفته عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية ومكانته في السوق. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. يوفر هيكل السعر الثابت هذا وضوحًا للمشترين المحتملين، متجنبًا تسعير "يبدأ من" المتغير الذي يُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. ينبغي على الأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر الوحيد المعروض لهذه الوحدة تحديدًا.
توفر لاس لاغوناس، الواقعة في الداخل من منتجع الساحل الشهير ميخاس كوستا، تجربة معيشة إسبانية محلية بامتياز. يعج هذا المركز الحضري بالنشاط اليومي، ويتضح ذلك من الكثافة العالية للمطاعم والبنوك والصيدليات في متناول اليد. يعيش السكان هنا إيقاع حياة أكثر اندماجًا مع المجتمع المحلي مقارنة بالمناطق السياحية البحتة. القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المراكز الصحية والمرافق التعليمية، يدعم إقامة مستقرة على مدار العام. تلبي المراكز الرياضية العديدة في المنطقة، مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.3 كم فقط، أسلوب حياة نشطًا. وبينما تعتبر البيئة المباشرة حضرية، فإن البحر الأبيض المتوسط وشواطئه لا تبعد سوى مسافة قصيرة، مما يوفر توازنًا بين الحياة المدينية المريحة والترفيه الساحلي.
تعني الحياة في لاس لاغوناس احتضان بيئة حضرية بنبض محلي قوي. تضمن كثافة المرافق - 180 مطعمًا و55 مقهى و21 بنكًا و33 صيدلية ضمن نطاق 2 كم - تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وسائل النقل العام حاضرة بقوة بـ8 خطوط و50 محطة، مما يسهل الحركة داخل المنطقة والاتصال بالبلدات المجاورة مثل فوينخيرولا. يجعل الانحدار المسطح نسبيًا نحو الساحل والشواطئ (1.7 كم إلى Playa de Santa Amalia) الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا. المنطقة نشطة على مدار العام، حيث تشير 3,800 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق محلي ديناميكي.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة داخل لاس لاغوناس، مالقة. وتؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والشواطئ. كما توضح الخريطة الاتصال بالبلدات الأكبر والمطار، مما يوفر سياقًا مكانيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بموقعها في لاس لاغوناس، تقع هذه الشقة في موقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول، في الداخل من الساحل الصاخب. توفر اتصالًا بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في مالقة، على بعد حوالي 28 كم، والأجواء الراقية في مربيا، على بعد 22 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين راحة البلدة المحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الإقليمية الرئيسية المعروفة بالسياحة والثقافة وفرص الأعمال. يتيح للسكان تجربة أسلوب الحياة الإسباني الأصيل مع البقاء في متناول مرافق كوستا ديل سول الأوسع.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات المحلية. يقع السوبرماركت على بعد 182 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 248 مترًا من العقار بشكل مريح. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يعزز حرية التنقل دون الاعتماد على السيارة. للترفيه، تقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Santa Amalia، على بعد حوالي 1.7 كم. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 3.3 كم، مثل Campo Los Lagos. الموقع متصل جيدًا بمحاور النقل الرئيسية، حيث يقع مطار مالقة على بعد 19 كم ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 1.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لاس لاغوناس بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. تحظى المنطقة بأشعة شمس وافرة، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يمتد حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يستفيد الموقع، الذي يقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من مناخ لطيف دون ظروف قاسية. تساهم التضاريس المسطحة نسبيًا المؤدية إلى الساحل في سهولة الوصول إلى العناصر الطبيعية مثل البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن لاس لاغوناس مركز حضري، فإن الوصول إلى الترفيه الساحلي متاح بسهولة. تبعد Playa de Santa Amalia حوالي 1.7 كم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de San Francisco وPlaya del Castillo ضمن نطاق 2 كم. كما تبعد المارينا في Puerto Deportivo de Fuengirola 1.8 كم فقط، وتوفر أنشطة بحرية. لعشاق الرياضة، تقع عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 كم) وComplejo Deportivo Municipal Elola (0.8 كم). يعزز وجود ملاعب جولف عديدة قريبة من الفرص الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع القريبة مثل Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، تقع هذه الشقة بسعر 267,500 يورو في مستوى سعري أعلى، مما يعكس موقعها وحالتها الخاصة. تُسعَّر مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وEtherna Homes 2 في إستيبونا بشكل مماثل (من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي)، مما يشير إلى قطاع سوقي تنافسي للعقارات في هذا النطاق السعري. توفر لاس لاغوناس تجربة معيشة حضرية أكثر اندماجًا مقارنة بالمشاريع المركّزة على الساحل، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن الاندماج المحلي بدلًا من أسلوب حياة المنتجعات الخالص. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة في المنطقة تصاميم حديثة، فإن هذه الشقة القائمة توفر توفرًا فوريًا وشعورًا بمجتمع راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
PL
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
SL
ID