يقدم هذا العقار التجاري في Las Lagunas، Málaga، مساحة داخلية كبيرة تبلغ 325م² مع حمّام واحد. يقع المحل داخل مجمع سكني مغلق، ويستفيد من تكييف بارد وحار مثبّت مسبقًا وإطلالات بانورامية على الحدائق. العقار جاهز للسكن، مع تاريخ إنجاز استرشادي محدد في عام 2026. يتمركز في منطقة تجارية قريبة من المتاجر والمدينة والمدارس والغابة، مما يجعله فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن مساحة تجارية جيدة الموقع في منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في Las Lagunas ضمن بيئة حضرية ديناميكية. يوفر موقعه القرب من مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، كلها على بعد 2كم. يقع المشروع داخل مجمّع عمراني، مما يعني بيئة منظمة وسهلة الوصول للأعمال التجارية والتواصل مع العملاء.
صُمّم هذا العقار للاستخدام التجاري، ويركز على الوظائف وسهولة الوصول للأعمال. وبفضل مساحته البالغة 325م² والتكييف المثبّت مسبقًا، يوفر بيئة مريحة للعمليات التجارية. يضيف المجمع السكني المغلق طبقة إضافية من الأمان، بينما يمكن أن تسهم إطلالات الحدائق في خلق جو عمل أكثر متعة للموظفين والزوار.
يُعرض المحل بحالة جاهز للسكن، مع سنة إنجاز استرشادية هي 2026. ورغم وصفه بـ«مشروع جديد» في مواصفاته، فإن حالته كـ«جاهز للسكن» تعني أن مرحلة البناء الأساسية قد اكتملت. يشير ذلك إلى إمكانية إجراء تخصيصات أو تجهيزات إضافية، حسب الاتفاقات المحددة للعقارات التجارية من هذا النوع.
هذا العقار مخصص تحديدًا كمحل تجاري وغير مُهيّأ للسكن، كما يدل على ذلك عدم وجود غرف نوم. ويُباع غير مفروش، مما يتطلب من المشتري تجهيزه وفق احتياجاته التجارية الخاصة. ولا يشمل العقار مرافق موقف سيارات خاصة مذكورة بشكل مباشر، ووصلات الخدمات فيه قياسية للأماكن التجارية.
Ref: VL064052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال أو المستثمرين الباحثين عن تأسيس أو توسيع عمل تجاري في منطقة عالية النشاط. وهو مناسب للأعمال التي تتطلب مساحة أرضية كبيرة وموقعًا مركزيًا بحركة مشاة كثيفة، مثل المتاجر أو مزوّدي الخدمات أو المكاتب. ويشير القرب من المدارس والمناطق السكنية إلى إمكانات الأعمال الموجهة للعائلات المحلية. وسيجد المستثمرون الباحثون عن أصل ثابت مع إمكانات دخل إيجاري في منطقة ذات سياحة مستمرة واقتصاد محلي قوي هذا العقار جذابًا. وتتيح حالته الجاهزة للسكن انتقالًا سريعًا إلى التشغيل للأعمال المستعدة لبدء النشاط.
تتميز حالته بأنها موصوفة بـ«مشروع جديد»، رغم أنه جاهز للسكن حاليًا. ويشمل تكييفًا مثبتًا مسبقًا للتحكم في المناخ، مما يضمن بيئة مريحة. وبينما يُباع الداخل غير مفروش، فإن البناء الجديد يعني معايير حديثة. ويستفيد العقار من موقعه داخل مجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان. والخدمات مثل الكهرباء ومياه الشرب متصلة، مما يوفر الخدمات الأساسية للعمليات التجارية. وتشير الإطلالات «البانورامية» و«على الحدائق» إلى إمكانية وجود إطلالات خارجية جميلة من المحل التجاري.
يُعرض المحل التجاري بسعر ثابت قدره €975,000. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة البالغة 325م² وموقعه الرئيسي داخل منطقة تجارية. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، فإن السعر المطلوب نهائي وليس نقطة بداية. يشير هذا السعر الثابت إلى تقييم البائع لحالة العقار الحالية وموقعه في السوق، مما يوفر وضوحًا للمستثمرين المحتملين الذين يمكنهم تقييم تكلفة الاستحواذ مباشرة مقابل استراتيجيتهم الاستثمارية.
Las Lagunas، التي تُعد جزءًا من بلدية Mijas، هي مركز حضري نابض في Costa del Sol معروف بنشاطه التجاري الواسع ومناطقه السكنية. يوفر هذا الموقع كثافة عالية من الخدمات، مع أكثر من 180 مطعمًا و55 مقهى و33 صيدلية و21 بنكًا على بعد 2كم، مما يخدم سكانًا محليين كثرًا وقاعدة زوار واسعة. ويشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة إلى حضور مجتمعي كبير. كما تقع عدة مرافق رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.3 كم فقط، في متناول اليد، مما يدعم نمط حياة نشط. والمنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع 50 محطة على 8 خطوط، مما يسهّل الوصول للموظفين والعملاء. ورغم عدم وقوعها على الساحل مباشرة، فإن أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة فقط، مما يوفر فرصًا ترفيهية.
Las Lagunas مركز نابض يوفر بيئة حضرية كثيفة مع خدمات واسعة. تتميز المنطقة بطابعها التجاري، مع تركيز عالٍ من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تخدم سكانًا كثيرين. ويبرز القرب من العديد من المدارس دورها كمركز مجتمعي. وللترفيه، تقع عدة مرافق رياضية على بعد 1كم، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح. وتدعم البيئة الحضرية شبكة نقل عام شاملة تضم 50 محطة، مما يضمن اتصالًا جيدًا داخل المنطقة وبالمدن المحيطة. وتسهم التضاريس المستوية نسبيًا والارتفاع المعتدل البالغ 30م في سهولة الوصول إلى الموقع.
يقع هذا العقار التجاري في Las Lagunas، Málaga، ويستفيد من موقعه داخل منطقة حضرية وتجارية راسخة. تُبرز الخريطة قربه من العديد من الخدمات والمرافق الرياضية ووسائل النقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليه واندماجه في البنية التحتية المحلية لـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Las Lagunas داخل مقاطعة Málaga الديناميكية، وهي منطقة رئيسية في Costa del Sol معروفة بنشاطها الاقتصادي والسياحي. وتستفيد من قربها من المدن الساحلية الكبرى مثل Fuengirola (1.2 كم عبر محطة القطار) والمدن الأكبر مثل Marbella (22 كم) وMálaga (28 كم). يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في متناول المراكز الاقتصادية الرئيسية ومراكز النقل، بما في ذلك مطار Malaga-Costa del Sol (19 كم). والمنطقة مزيج من التطور الحضري والمرافق الترفيهية سهلة الوصول، مما يوفر توازنًا بين الفرص التجارية والقرب من المعالم الساحلية والمناظر الطبيعية المميزة لـ Andalusia.
يقع هذا العقار التجاري في موقع استراتيجي داخل Las Lagunas، Málaga. ويبعد 1.7 كم بخط مستقيم عن Playa de Santa Amalia و1.8 كم عن Puerto Deportivo de Fuengirola، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق الساحل والمارينا. والمدن الكبرى مثل Marbella على بعد 22 كم وMálaga على بعد 28 كم، وكلتاهما متاحتان عبر شبكات الطرق. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 19 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. والعقار مخدوم جيدًا بالنقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تربطه بالمنطقة الأوسع. كما أن الاتصال الطرقي قوي، مع طرق رئيسية توفر الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.6°C. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا طويلًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. وتقع Las Lagunas على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل عمومًا. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمنطقة، مما يجعلها جذابة للأعمال والسكان على حد سواء. ويضمن القرب من المناطق الساحلية نسيمًا بحريًا يلطّف درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم كونها منطقة تجارية حضرية، توفر Las Lagunas وصولًا ممتازًا إلى المرافق الترفيهية. فأقرب الشواطئ، مثل Playa de Santa Amalia وPlaya de San Francisco، تبعد حوالي 1.7-1.8 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف نحو الساحل. ولمحبي الرياضة، تقع عدة مراكز رياضية مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 كم) وComplejo Deportivo Municipal Elola (0.8 كم) في متناول اليد. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Campo Los Lagos على بعد 2.6 كم. كما تضم المنطقة مسابح عامة، مثل Piscina María Peláez على بعد 1.1 كم، ومارينا في Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في Costa del Sol، يقدم هذا المحل التجاري في Las Lagunas ملفًا استثماريًا محددًا. وعلى عكس المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (من €321,000)، التي تركز على سوق الإسكان، فإن هذا العقار تجاري بحت. ويعكس سعره الثابت البالغ €975,000 حجمه الكبير وموقعه في منطقة تجارية وظيفية وليس في منطقة سكنية على الواجهة البحرية مباشرة. وبينما توفر هذه المشاريع المشابهة نقاط دخول إلى سوق العقارات في المنطقة لأصحاب المنازل أو الباحثين عن مساكن، يستهدف هذا المحل المستثمرين الباحثين عن فرص تجارية. وتتناقض الكثافة الحضرية للمنطقة، مع خدماتها العديدة ووسائل نقلها الجيدة، مع المشاريع الأكثر عزلة أو الترفيهية، مما يوفر نوعًا مختلفًا من ميزة الموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID