Diese Gewerbeimmobilie in Las Lagunas, Málaga, bietet beachtliche 325 m² Innenfläche mit einem Badezimmer. Die Räumlichkeiten liegen in einer geschlossenen Wohnanlage und verfügen über eine vorinstallierte Klimaanlage sowie Panoramablick auf den Garten. Die Immobilie ist bezugsfertig, mit einem indikativen Fertigstellungstermin im Jahr 2026. Sie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Nähe von Geschäften, dem Ortszentrum, Schulen und Wald und bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren, die einen gut gelegenen Gewerberaum in der lebendigen Region Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Las Lagunas gelegen, ist dieser Gewerberaum Teil einer dynamischen urbanen Umgebung. Die Lage bietet Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, alle innerhalb eines Radius von 2 km. Das Projekt liegt in einer Urbanisation, was auf eine organisierte und gut zugängliche Umgebung für Geschäftstätigkeiten und Kundenkontakte schließen lässt.
Für die gewerbliche Nutzung konzipiert, legt diese Immobilie den Fokus auf Funktionalität und Zugänglichkeit für Unternehmen. Mit 325 m² Fläche und vorinstallierter Klimaanlage bietet sie ein komfortables Umfeld für den Betrieb. Die geschlossene Wohnanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während der Gartenblick zu einer angenehmeren Arbeitsatmosphäre für Personal und Besucher beitragen kann.
Die Räumlichkeiten werden als bezugsfertig angeboten, mit einem indikativen Fertigstellungsjahr von 2026. Obwohl in den Merkmalen als „Neubau“ beschrieben, deutet der Status „bezugsfertig“ darauf hin, dass die Hauptbauphase abgeschlossen ist. Dies legt nahe, dass je nach konkreten Vereinbarungen für Gewerbeimmobilien dieser Art weitere Anpassungen oder Innenausbauten möglich sein könnten.
Diese Immobilie ist ausdrücklich als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke konfiguriert, was durch null Schlafzimmer angezeigt wird. Sie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer sie für seine spezifischen Geschäftsanforderungen ausstatten muss. Direkt genannte private Stellplätze sind nicht vorhanden, und die Anschlüsse für Versorgungseinrichtungen entsprechen dem Standard für Gewerbeflächen.
Ref: VL064052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die ein Geschäft in einer Zone mit hoher Aktivität gründen oder ausbauen möchten. Sie ist geeignet für Unternehmen, die erhebliche Grundfläche und eine zentrale Lage mit hohem Publikumsverkehr benötigen, wie Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister oder Büros. Die Nähe zu Schulen und Wohngebieten deutet auf Potenzial für Unternehmen hin, die lokale Familien bedienen. Investoren, die eine stabile Anlage mit potenziellen Mieteinnahmen in einer Region mit konstantem Tourismus und robuster lokaler Wirtschaft suchen, finden diese Immobilie attraktiv. Der bezugsfertige Status ermöglicht eine schnelle Betriebsaufnahme für Unternehmen, die bereit sind, sich niederzulassen.
Die Räumlichkeiten weisen einen Zustand auf, der als „Neubau“ vermerkt ist, wobei sie derzeit bezugsfertig ist. Sie umfasst eine vorinstallierte Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und sorgt so für eine komfortable Umgebung. Während das Innere unmöbiliert verkauft wird, deutet die Bauweise auf moderne Standards hin. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, was die Sicherheit erhöht. Versorgungseinrichtungen wie Strom und Trinkwasser sind angeschlossen und bieten wesentliche Dienste für den Gewerbebetrieb. Die „Panorama“- und „Garten“-Blicke deuten auf angenehme Ausblicke aus dem Gewerberaum hin.
Die Gewerbefläche wird zu einem Festpreis von 975.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Wohnfläche von 325 m² und die erstklassige Lage in einem Gewerbegebiet wider. Als bestehende, bezugsfertige Immobilie ist der Angebotspreis definitiv und kein Ausgangspunkt. Dieser Festpreis zeigt die Bewertung des Verkäufers bezüglich des aktuellen Zustands und der Marktposition der Immobilie und bietet potenziellen Investoren Klarheit, da sie die Erwerbskosten direkt gegen ihre Anlagestrategie abwägen können.
Las Lagunas, ein Teil der Gemeinde Mijas, ist ein lebhaftes urbanes Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seine umfangreiche Gewerbeaktivität und Wohngebiete. Dieser Standort bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten mit über 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken und 21 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, die eine große einheimische Bevölkerung und Besucherbasis bedienen. Das Vorhandensein von 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe zeugt von einer ausgeprägten Gemeinschaft. Mehrere Sporteinrichtungen, darunter die Ciudad Deportiva Las Lagunas nur 0,3 km entfernt, sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstützen einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind die nächsten Strände nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeit Möglichkeiten.
Las Lagunas ist ein lebendiger Knotenpunkt mit dichter urbaner Umgebung und umfangreichen Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist durch seine kommerzielle Ausrichtung geprägt, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die eine große Bevölkerung versorgen. Die Nähe zu zahlreichen Schulen unterstreicht seine Rolle als Gemeinschaftszentrum. Zur Erholung befinden sich mehrere Sporteinrichtungen innerhalb eines Radius von 1 km, darunter Sportzentren und Schwimmbäder. Das urbane Umfeld wird durch ein umfassendes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt, das eine gute Anbindung innerhalb des Gebiets und zu umliegenden Orten gewährleistet. Das relativ flache Gelände und die moderate Höhe von 30 m tragen zur Zugänglichkeit der Gegend bei.
In Las Lagunas, Málaga, gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von ihrer Position in einem gut etablierten urbanen und gewerblichen Gebiet. Die Karte hebt die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen hervor und unterstreicht damit ihre Zugänglichkeit und Integration in die lokale Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt in der dynamischen Provinz Málaga, einem Schlüsselgebiet an der Costa del Sol, das für seine wirtschaftliche Aktivität und den Tourismus bekannt ist. Es profitiert von der Nähe zu bedeutenden Küstenstädten wie Fuengirola (1,2 km bis zum Bahnhof) sowie den größeren Städten Marbella (22 km) und Málaga (28 km). Diese strategische Lage bringt es in Reichweite bedeutender Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkte, einschließlich des Flughafens Malaga-Costa del Sol (19 km). Das Gebiet verbindet urbane Entwicklung mit zugänglicher Freizeit und bietet eine Balance zwischen Geschäftsmöglichkeiten und der Nähe zu Küstenattraktionen sowie den für Andalusien typischen Naturlandschaften.
Diese Gewerbeimmobilie liegt strategisch günstig in Las Lagunas, Málaga. Sie befindet sich 1,7 km Luftlinie von der Playa de Santa Amalia und 1,8 km vom Puerto Deportivo de Fuengirola entfernt und bietet bequemen Zugang zu Küstenangeboten und einem Yachthafen. Größere Städte wie Marbella sind 22 km und Málaga 28 km entfernt, beide über Straßennetze erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 19 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die sie mit der weiteren Region verbinden. Auch die Straßenanbindung ist stark, mit wichtigen Routen, die den Zugang zu nahegelegenen Orten und zum Flughafen ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Dieses Klima begünstigt eine lange Außensaison, mit Wassertemperaturen, die etwa vier Monate lang zum Schwimmen geeignet sind. Las Lagunas liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem allgemein milden Klima beiträgt. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Region, was sie für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu Küstengebieten sorgt für Meeresbrisen, die die Temperaturen mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Trotz ihres urbanen Charakters als Gewerbegebiet bietet Las Lagunas einen ausgezeichneten Zugang zu Freizeiteinrichtungen. Die nächsten Strände, wie die Playa de Santa Amalia und die Playa de San Francisco, liegen etwa 1,7–1,8 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle zur Küste. Für Sportbegeisterte sind mehrere Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) leicht erreichbar. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos in 2,6 km Entfernung. Das Gebiet verfügt außerdem über öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez in 1,1 km Entfernung sowie einen Yachthafen am Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol präsentiert diese Gewerbeimmobilie in Las Lagunas ein spezifisches Investitionsprofil. Anders als Wohnprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), die auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet sind, ist diese Immobilie strikt gewerblich. Ihr Festpreis von 975.000 € spiegelt ihre beträchtliche Größe und ihre Position in einem funktionalen Gewerbegebiet statt in einem erstklassigen Wohngebiet in erster Strandlinie wider. Während diese vergleichbaren Projekte Einstiegspunkte in den Immobilienmarkt der Region für Eigenheimbesitzer oder Urlauber bieten, richtet sich diese Immobilie an Investoren, die Geschäftsmöglichkeiten suchen. Die urbane Dichte des Gebiets mit zahlreichen Dienstleistungen und guten Verkehrsanbindungen bildet einen Kontrast zu abgelegeneren oder freizeitorientierten Projekten und bietet einen anderen Standortvorteil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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