Questo immobile commerciale a Las Lagunas, Málaga, offre una notevole superficie interna di 325 m² con un bagno. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, l'immobile beneficia di aria condizionata preinstallata e vista panoramica sul giardino. La proprietà è pronta consegna, con una data indicativa di completamento fissata per il 2026. Posizionato in una zona commerciale vicino a negozi, centro urbano, scuole e foresta, rappresenta un'opportunità distintiva per gli investitori alla ricerca di uno spazio commerciale ben posizionato nella vivace regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Lagunas, questo spazio commerciale fa parte di un ambiente urbano dinamico. La sua posizione offre vicinanza a un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, tutti entro un raggio di 2 km. La struttura è inserita in un'urbanizzazione, suggerendo un contesto organizzato e accessibile per le attività commerciali e il contatto con i clienti.
Progettato per uso commerciale, questo immobile punta su funzionalità e accessibilità per le attività. Con 325 m² di superficie e aria condizionata preinstallata, offre un ambiente confortevole per le operazioni. Il complesso recintato offre un ulteriore livello di sicurezza, mentre la vista sul giardino può contribuire a un'atmosfera di lavoro più gradevole per il personale e i visitatori.
I locali sono presentati come pronta consegna, con un anno indicativo di completamento nel 2026. Sebbene sia descritto come "Nuova Costruzione" tra le sue caratteristiche, lo stato di "pronta consegna" implica che la fase principale di costruzione è finalizzata. Ciò suggerisce che ulteriori personalizzazioni o allestimenti potrebbero essere possibili, a seconda degli accordi specifici per immobili commerciali di questa natura.
Questo immobile è specificamente designato come locali commerciali e non è configurato per uso residenziale, come indicato dal numero zero di camere da letto. Viene venduto non arredato, richiedendo all'acquirente di dotarlo per le proprie esigenze commerciali specifiche. La proprietà non include strutture di parcheggio privato menzionate direttamente, e le utenze sono standard per gli spazi commerciali.
Ref: VL064052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è adatto a imprenditori o investitori che desiderano avviare o espandere un'attività in una zona ad alta intensità. È adatto ad attività che richiedono ampi spazi e una posizione centrale con alto passaggio, come negozi al dettaglio, fornitori di servizi o uffici. La vicinanza a scuole e aree residenziali suggerisce potenzialità per attività rivolte alle famiglie locali. Gli investitori alla ricerca di un asset stabile con potenziale di reddito da affitto in una regione con turismo costante e una robusta economia locale troveranno questo immobile attraente. Il suo stato di pronta consegna consente una rapida transizione all'operatività per le attività pronte a insediarsi.
I locali presentano una condizione indicata come "Nuova Costruzione", sebbene siano attualmente pronta consegna. Include aria condizionata preinstallata per il controllo del clima, garantendo un ambiente confortevole. Sebbene l'interno sia venduto non arredato, la costruzione implica standard moderni. L'immobile beneficia della posizione all'interno di un complesso recintato, che migliora la sicurezza. Le utenze come elettricità e acqua potabile sono allacciate, fornendo servizi essenziali per l'operatività commerciale. Le viste "Panoramica" e "Giardino" suggeriscono la possibilità di piacevoli prospettive esterne dallo spazio commerciale.
I locali commerciali sono offerti a un prezzo fisso di €975.000. Questo prezzo riflette la notevole superficie di 325 m² e la posizione privilegiata all'interno di una zona commerciale. In quanto immobile esistente pronta consegna, il prezzo richiesto è definitivo, non un punto di partenza. Questo prezzo fisso indica la valutazione del venditore dello stato attuale e della posizione di mercato dell'immobile, fornendo chiarezza ai potenziali investitori che possono valutare direttamente il costo di acquisizione rispetto alla propria strategia di investimento.
Las Lagunas, parte del comune di Mijas, è un vivace centro urbano sulla Costa del Sol noto per l'estesa attività commerciale e le aree residenziali. Questa posizione offre un'alta densità di servizi, con oltre 180 ristoranti, 55 caffè, 33 farmacie e 21 banche entro un raggio di 2 km, a servizio di una numerosa popolazione locale e di visitatori. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica una comunità significativa. Diverse strutture sportive, tra cui la Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,3 km, sono facilmente raggiungibili, sostenendo uno stile di vita attivo. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate su 8 linee, facilitando l'accesso per dipendenti e clienti. Pur non essendo direttamente sulla costa, le spiagge più vicine sono a breve distanza, offrendo opportunità ricreative.
Las Lagunas è un punto di riferimento vivace che offre un ambiente urbano denso con ampi servizi. L'area è caratterizzata dal suo orientamento commerciale, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi a servizio di una numerosa popolazione. La vicinanza a numerose scuole evidenzia il suo ruolo di centro comunitario. Per il tempo libero, diverse strutture sportive si trovano entro un raggio di 1 km, tra cui centri sportivi e piscine. Il contesto urbano è supportato da una rete completa di trasporto pubblico con 50 fermate, garantendo buona connettività all'interno dell'area e verso le città circostanti. Il terreno relativamente pianeggiante e l'altitudine moderata di 30 m contribuiscono all'accessibilità della zona.
Situato a Las Lagunas, Málaga, questo immobile commerciale beneficia della sua posizione all'interno di una zona urbana e commerciale ben consolidata. La mappa evidenzia la vicinanza a numerosi servizi, strutture sportive e collegamenti di trasporto, sottolineando la sua accessibilità e integrazione nelle infrastrutture locali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas è posizionata nella dinamica provincia di Málaga, un'area chiave della Costa del Sol nota per la sua attività economica e il turismo. Beneficia della vicinanza a importanti città costiere come Fuengirola (1,2 km dalla stazione ferroviaria) e alle città più grandi di Marbella (22 km) e Málaga (28 km). Questa posizione strategica la colloca entro la portata di significativi centri economici e snodi di trasporto, tra cui l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (19 km). L'area è un connubio tra sviluppo urbano e tempo libero accessibile, offrendo un equilibrio tra opportunità commerciali e vicinanza alle attrazioni costiere e ai paesaggi naturali caratteristici dell'Andalusia.
Questo immobile commerciale è strategicamente posizionato a Las Lagunas, Málaga. Si trova a 1,7 km in linea d'aria da Playa de Santa Amalia e a 1,8 km dal Puerto Deportivo de Fuengirola, offrendo comodo accesso ai servizi costieri e a un porto turistico. Città importanti come Marbella distano 22 km e Málaga 28 km, entrambe accessibili tramite la rete stradale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. L'immobile è ben servito dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che lo collegano alla regione più ampia. Anche la connettività stradale è solida, con arterie chiave che forniscono accesso alle città vicine e all'aeroporto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,6°C. Questo clima supporta una lunga stagione all'aperto, con temperature dell'acqua adatte al nuoto per circa quattro mesi. Las Lagunas è situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima generalmente mite. L'area riceve ampio sole, caratteristico della regione, rendendola attraente sia per le attività commerciali sia per i residenti. La vicinanza alle aree costiere garantisce brezze marine, che mitigano le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo un'area commerciale urbana, Las Lagunas offre un eccellente accesso alle strutture ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, distano circa 1,7-1,8 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso la costa. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 2,6 km. L'area dispone anche di piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez a 1,1 km, e di un porto turistico al Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo immobile commerciale a Las Lagunas presenta un profilo di investimento specifico. A differenza di progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), che si concentrano sul mercato abitativo, questo immobile è rigorosamente commerciale. Il suo prezzo fisso di €975.000 riflette le sue dimensioni considerevoli e la sua posizione in una zona commerciale funzionale piuttosto che in un'area residenziale fronte mare di pregio. Mentre questi progetti comparabili offrono punti di ingresso nel mercato immobiliare della regione per proprietari o vacanzieri, questo immobile si rivolge a investitori in cerca di opportunità di business. La densità urbana dell'area, con numerosi servizi e buoni collegamenti di trasporto, contrasta con sviluppi più isolati o orientati al tempo libero, offrendo un diverso tipo di vantaggio di localizzazione.
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