Este imóvel comercial em Las Lagunas, Málaga, oferece uma área interior substancial de 325m² com uma casa de banho. Localizado num condomínio fechado, o espaço beneficia de ar condicionado pré-instalado e vistas panorâmicas para jardim. O imóvel está pronto a habitar, com uma data indicativa de conclusão definida para 2026. Posicionado numa zona comercial perto de lojas, da cidade, de escolas e da floresta, apresenta uma oportunidade distintiva para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado na vibrante região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Las Lagunas, este espaço comercial faz parte de um ambiente urbano dinâmico. A sua localização oferece proximidade a uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e cafés, todos num raio de 2km. O empreendimento está inserido numa urbanização, sugerindo um ambiente organizado e acessível para operações comerciais e interação com clientes.
Projetado para uso comercial, este imóvel foca-se na funcionalidade e acessibilidade para negócios. Com 325m² de área e ar condicionado pré-instalado, proporciona um ambiente confortável para as operações. O condomínio fechado oferece um nível adicional de segurança, enquanto as vistas para o jardim podem contribuir para uma atmosfera de trabalho mais agradável para funcionários e visitantes.
O espaço é apresentado como pronto a habitar, com um ano indicativo de conclusão de 2026. Embora descrito como 'Construção Nova' nas suas características, o estatuto de 'pronto a habitar' implica que a fase principal de construção está finalizada. Isto sugere que poderá ser possível uma personalização ou acabamento adicional, dependendo dos acordos específicos para imóveis comerciais desta natureza.
Este imóvel é especificamente designado como espaço comercial e não está configurado para habitação, indicado por zero quartos. É vendido sem mobília, exigindo que o comprador o equipar de acordo com as suas necessidades comerciais específicas. O imóvel não inclui instalações de estacionamento privativo diretamente mencionadas, e as suas ligações de utilidades são padrão para espaços comerciais.
Ref: VL064052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial é adequado para empresários ou investidores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa zona de alta atividade. É indicado para negócios que exigem área significativa e uma localização central com grande fluxo de pessoas, como lojas de retalho, prestadores de serviços ou escritórios. A proximidade a escolas e áreas residenciais sugere potencial para negócios voltados para famílias locais. Investidores que procuram um ativo estável com potencial de rendimento de arrendamento numa região com turismo consistente e uma economia local robusta encontrarão este imóvel apelativo. O seu estatuto de pronto a habitar permite uma transição rápida para a operação de negócios prontos a instalar-se.
O espaço apresenta um estado indicado como 'Construção Nova', embora esteja atualmente pronto a habitar. Inclui ar condicionado pré-instalado para controlo climático, garantindo um ambiente confortável. Embora o interior seja vendido sem mobília, a construção implica padrões modernos. O imóvel beneficia de estar num condomínio fechado, aumentando a segurança. Utilidades como eletricidade e água potável estão ligadas, fornecendo serviços essenciais para a operação comercial. As vistas 'Panorâmicas' e de 'Jardim' sugerem a possibilidade de agradáveis perspetivas exteriores a partir do espaço comercial.
O espaço comercial é oferecido a um preço fixo de €975.000. Este preço reflete a substancial área de 325m² e a sua localização privilegiada numa zona comercial. Como imóvel existente e pronto a habitar, o preço pedido é definitivo, não um ponto de partida. Este preço fixo indica a avaliação do vendedor quanto ao estado atual e posição de mercado do imóvel, proporcionando clareza para potenciais investidores que podem avaliar o custo de aquisição diretamente contra a sua estratégia de investimento.
Las Lagunas, parte do município de Mijas, é um centro urbano movimentado na Costa del Sol conhecido pela sua extensa atividade comercial e áreas residenciais. Esta localização oferece uma elevada densidade de comodidades, com mais de 180 restaurantes, 55 cafés, 33 farmácias e 21 bancos num raio de 2km, servindo uma grande população local e base de visitantes. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades indica uma comunidade significativa. Várias instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,3 km, também estão facilmente acessíveis, apoiando um estilo de vida ativo. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens em 8 linhas, facilitando o acesso para empregados e clientes. Embora não esteja diretamente na costa, as praias mais próximas ficam a uma curta distância, proporcionando oportunidades de lazer.
Las Lagunas é um centro vibrante que oferece um ambiente urbano denso com extensas comodidades. A área caracteriza-se pelo seu foco comercial, com uma elevada concentração de lojas, restaurantes e serviços que servem uma grande população. A proximidade a inúmeras escolas destaca o seu papel como centro comunitário. Para lazer, várias instalações desportivas localizam-se num raio de 1km, incluindo centros desportivos e piscinas. O ambiente urbano é apoiado por uma rede abrangente de transporte público com 50 paragens, garantindo boa conectividade dentro da área e para as cidades vizinhas. O terreno relativamente plano e a altitude moderada de 30m contribuem para a acessibilidade do local.
Localizado em Las Lagunas, Málaga, este imóvel comercial beneficia da sua posição numa zona urbana e comercial bem estabelecida. O mapa destaca a sua proximidade a inúmeras comodidades, instalações desportivas e ligações de transporte, sublinhando a sua acessibilidade e integração na infraestrutura local da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas está posicionada na dinâmica província de Málaga, uma área-chave na Costa del Sol conhecida pela sua atividade económica e turismo. Beneficia da proximidade a importantes cidades costeiras como Fuengirola (1,2 km da estação de comboios) e às maiores cidades de Marbella (22 km) e Málaga (28 km). Esta localização estratégica coloca-a ao alcance de centros económicos significativos e hubs de transporte, incluindo o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (19 km). A área é uma mistura de desenvolvimento urbano e lazer acessível, oferecendo um equilíbrio entre oportunidades comerciais e proximidade a atrações costeiras e paisagens naturais características da Andaluzia.
Este imóvel comercial está estrategicamente localizado em Las Lagunas, Málaga. Situa-se a 1,7 km em linha reta da Playa de Santa Amalia e a 1,8 km do Puerto Deportivo de Fuengirola, oferecendo acesso conveniente a comodidades costeiras e a uma marina. Cidades importantes como Marbella ficam a 22 km e Málaga a 28 km, ambas acessíveis através das redes rodoviárias. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 19 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O imóvel é bem servido por transporte público, com inúmeras paragens e linhas que o ligam à região mais ampla. A conectividade rodoviária também é forte, com rotas principais que proporcionam acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 14°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,6°C. Este clima favorece uma longa temporada ao ar livre, com temperaturas da água adequadas para natação durante aproximadamente quatro meses. Las Lagunas situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima geralmente ameno. A área recebe bastante sol, característico da região, tornando-a atrativa para empresas e residentes. A proximidade das áreas costeiras garante brisas marítimas, moderando as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de ser uma área comercial urbana, Las Lagunas oferece excelente acesso a instalações de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de Santa Amalia e a Playa de San Francisco, ficam a aproximadamente 1,7-1,8 km em linha reta, com um declive suave em direção à costa. Para entusiastas do desporto, vários centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) estão facilmente acessíveis. Os amantes de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Campo Los Lagos a 2,6 km. A área também dispõe de piscinas públicas, como a Piscina María Peláez a 1,1 km, e uma marina no Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este espaço comercial em Las Lagunas apresenta um perfil de investimento específico. Ao contrário de projetos residenciais como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), que se focam no mercado habitacional, este imóvel é estritamente comercial. O seu preço fixo de €975.000 reflete o seu tamanho substancial e a sua posição numa zona comercial funcional em vez de uma área residencial privilegiada à beira-mar. Enquanto esses projetos comparáveis oferecem pontos de entrada no mercado imobiliário da região para proprietários ou turistas, este espaço destina-se a investidores que procuram oportunidades de negócio. A densidade urbana da área, com inúmeros serviços e boas ligações de transporte, contrasta com empreendimentos mais isolados ou voltados para o lazer, oferecendo um tipo diferente de vantagem locacional.
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