Et lille boligprojekt med syv lejligheder er under opførelse i Las Lagunas de Mijas, et bydistrikt, der grænser op til Fuengirola på Costa del Sol. Den annoncerede pris på €192.000 gælder specifikt en bagvendt lejlighed på første sal på 47 m² med ét soveværelse og ét badeværelse; resten af projektet rækker op til €389.500 for en penthouselejlighed med tre soveværelser. Færdiggørelse forventes indikativt i fjerde kvartal 2026. Beliggenheden ligger ca. 1,7 km fra den nærmeste strand i luftlinje, og Fuengirola togstation ca. 1,2 km væk, hvilket gør hverdagen overkommelig uden bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i centrum af Las Lagunas de Mijas, ved siden af et stort supermarked og inden for det bebyggede område i Fuengirola-Mijas-byområdet. Stranden Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km væk i luftlinje, og Fuengirolas lystbådehavn ca. 1,8 km væk. Marbella ligger 22 km væk og Málaga by 28 km, begge målt i luftlinje.
Lejlighederne er designet til praktisk byliv: et fuldt udstyret åbent køkken med stue, aircondition (varme/køling), indbyggede garderober, elevator og for nogle enheder en privat terrasse. Stuelejligheder og penthouselejligheder har udendørs areal og ekstra opholdsområder. Den mindste enhed måler 47 m², hvilket passer til enlige eller par frem for større husstande.
Byggeriet er i gang, med indflytning indikativt planlagt til fjerde kvartal 2026. Bygningen rummer i alt syv lejligheder: to stuelejligheder med to soveværelser og terrasser, yderligere fire to-værelses lejligheder på første og anden sal samt én penthouselejlighed med tre soveværelser, eget badeværelse til hovedsoveværelset og terrasse.
Projektet har hverken pool, have, fitnessrum eller andre fælles fritidsfaciliteter, og parkering er ikke angivet blandt faciliteterne. Basislejligheden vender mod bygningens bagside og måler 47 m². Yderligere 10 % moms tillægges købesummen. Købere bør verificere med udvikleren, hvilke specifikke enheder der stadig er tilgængelige.
Ref: VL177696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til en køber, der ønsker en ægte lokal, ikke-feriepræget ramme med stranden og Fuengirolas faciliteter inden for nem rækkevidde, til en pris mærkbart under strandnært nybyggeri. Basislejligheden på 47 m² passer til en enlig køber eller et par, hvad enten som første hjem ved kysten, en vedligeholdelseslet sekundær bolig eller en udlejningsorienteret investering i et distrikt med helårs efterspørgsel frem for alene sæsonturisme. Toværelsesplanerne på 47 m² til 96 m² rummer små familier eller købere, der ønsker et gæsteværelse, især stuelejlighederne med terrasser eller penthouselejligheden med tre soveværelser til dem, der vil have top positionen og et eget badeværelse. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig: togforbindelsen i Fuengirola og det tætte busnet dækker de fleste daglige ruter, og Málaga lufthavn ligger ca. 19 km væk i luftlinje. Købere, der søger fælles pool, haver, parkering på stedet eller havudsigt, bør bemærke, at dette ikke er en del af tilbuddet; appellen her er urbant velvære og nærhed frem for ferieanlæg.
Specifikationslisten peger på et middel til øvre finishniveau for segmentet. Vinduer er aluminiumsrammer med varmebrok og dobbeltglas, hvilket forbedrer både akustisk komfort og energipræstation i et gadevendt bymiljø. Klimastyringen er et kanalbåret airconditionsystem (varme/køling), og solvarmt vand bidrager til lavere driftsomkostninger. Indvendige materialer omfatter Porcelanosa-porcelæn overalt, en spansk brand, der ofte specificeres i nybyggeri af højere kvalitet på Costa del Sol. Køkkener er fuldt udstyrede og integreret i et åbent køkken-alrum. Bygningen har elevator til alle etager, indbyggede garderober på soveværelserne, forberedelse til alarmsystem og mekanisk ventilation for at opretholde indendørs luftkvalitet. Plantegningerne følger aktuelle regionale præferencer: åbne opholdsarealer, ekstra opholdsareal i stuen og penthouselejligheden samt terrasser på stue- og topetage. Faciliteterne nævner også bjerg- og byudsigt, hvilket stemmer med, at nogle enheder vender mod bagsiden med udsigt mod Mijas-bakkerne frem mod havet. Byggeriet er i gang, så finish kan besigtiges, efterhånden som bygningen skrider frem.
Den annoncerede pris på €192.000 er en fast udbudspris og gælder specifikt den bagvendte lejlighed på første sal på 47 m² med ét soveværelse og ét badeværelse. I hele projektet løber priserne op til €389.500, med boliger fra 47 m² til 96 m², en til tre soveværelser og ét til to badeværelser. Penthouselejligheden er en enkelt enhed med tre soveværelser, eget badeværelse til hovedsoveværelset og terrasse. Bemærk, at 10 % moms tillægges købesummen ved nybyggeri, og at indflytning er indikativt planlagt til Q4 2026. Tilgængeligheden af enkelte enheder ændrer sig under byggeriet, så den aktuelle status bør bekræftes direkte.
Las Lagunas er den mest urbane del af Mijas kommune og fungerer i praksis som en vestlig forlængelse af Fuengirola frem for en selvstændig ferieby. Hverdagen her foregår i lokalt, helårs tempo: distriktet tæller 180 restauranter og 55 caféer inden for en radius på 2 km, 33 apoteker, 21 banker og to sundhedscentre. Et stort supermarked ligger direkte ved siden af projektet, så dagligvarer er et spørgsmål om minutter til fods. Området er fladt, ca. 30 m over havet med en hældning på under 2 % mod kysten, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder. Femten folkeskoler og ti ungdomsskoler betjener distriktet, hvilket afspejler dets karakter af permanent bosætning frem for sæsonpræget. Til fritid ligger strandområderne Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco og Playa del Castillo alle inden for ca. 2 km, mens Fuengirolas lystbådehavn og strandpromenade ligger kort derfra. Distriktet har 50 stoppesteder fordelt på 8 linjer, og Fuengirolas Cercanías-togstation ligger 1,2 km væk i luftlinje med forbindelse langs kysten mod Benalmádena, Torremolinos og Málaga. Profilen er kompakt-urban: alt ligger tæt på, rytmen er spansk-lokal, og havet kan nås til fods eller med en kort køretur.
De nærmeste omgivelser er tætte og servicerige. Inden for 2 km kan beboere nå 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker, 21 bankafdelinger, 8 tandlæger og en offentlig park. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt: Ciudad Deportiva Las Lagunas på 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,8 km, Polideportivo Las Cañadas på 1,0 km og den offentlige swimmingpool Piscina María Peláez på 1,1 km, alle målt i luftlinje. Strandområdet begynder ca. 1,7 km væk med Playa de Santa Amalia, efterfulgt af Playa de San Francisco og Playa del Castillo, og Fuengirola lystbådehavn på 1,8 km med bådudlejning og restauranter ved vandet. Sundhedsvæsen dækkes af to sundhedscentre i distriktet, og skolegangen spænder over 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Vejafstande er længere end luftlinjer, som sædvanligt i bebyggede områder, men den flade terræn betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods eller på cykel.
Kortet viser projektet inden for Las Lagunas gadenet, umiddelbart vest for Fuengirolas centrum. Bemærk de korte luftlinjeafstande til stranden (1,7 km), togstationen (1,2 km) og det kommunale sportsanlæg (300 m) samt det flade terræn, der forbinder det hele.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas indtager en praktisk mellemposition på Costa del Sol: inde i Fuengirola byområde, 22 km fra Marbella og 28 km fra Málaga by i luftlinje, med lufthavnen ca. 19 km væk. Det placerer det tættere på både lufthavnen og Málagas kulturtilbud end Marbella eller Estepona, men stadig inden for en halv times kørsel fra Marbellas gamle bydel og Puerto Banús. Positionen er kyst-urban frem for ferieby, hvilket adskiller den fra golf- og bakkeprojekterne længere mod vest.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske vejafstande er noget længere. Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km væk, og ruten er stort set flad, velegnet til gang eller cykling. Fuengirola togstation ligger 1,2 km væk, med Carvajal station 4,8 km længere nede ad linjen, hvilket giver direkte togadgang til Málaga og lufthavnen via Torremolinos og Benalmádena. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 19 km væk, en af de kortere lufthavnsafstande ved kysten; Gibraltar ligger 77 km væk. Vejmæssigt er Marbella 22 km og Málaga by 28 km i luftlinje. Offentlig transport i distriktet består af 8 linjer med 50 stoppesteder, der dækker lokale ruter ind til Fuengirola centrum og naboområder. For bilister nås A-7- og AP-7-korridoren, der forbinder hele kysten, inden for minutter, og en Tesla-supercharger ligger 5,4 km væk til ejere af elbiler.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C, med månedsgennemsnit fra ca. 14°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, omtrent juni til september, selvom havbad uden for dette vindue er almindeligt blandt beboerne. Grunden ligger 30 m over havet på fladt terræn, så der er ingen bakker at forcere på vej til kysten og ingen dramatiske udsigter fra lavere etager, selvom bjergudsigt mod Mijas-bjergene er noteret for nogle orienteringer. Nedbør koncentreres om efterår og vinter med lange tørkeperioder om sommeren; dataene angiver mere end 300 solskinsdage om året, hvilket i praksis betyder, at udendørs terrasser og nærliggende strande kan bruges størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 2 km: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) og Playa del Castillo (2,0 km), alle en del af Fuengirolas lange sandstrand med gågadepromenade. Fuengirola lystbådehavn på 1,8 km tilføjer fortøjningspladser, bådture og restauranter ved vandet. Golfere har tre baner inden for rækkevidde: Mijas Golfs Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,2 km og Campo Los Olivos på 3,3 km, alle i luftlinje. Til hverdagssport ligger Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m fra projektet, med to yderligere kommunale sportsanlæg og en offentlig swimmingpool inden for ca. en kilometer. Turismens fodaftryk i det nære område er moderat, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket betyder, at kvarteret bevarer sin lokale karakter selv i august, i modsætning til strandzonerne en kort køretur mod øst.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenholdt med sammenlignelige nybyggeriprojekter langs Málagakysten placerer dette projekt sig i den tilgængelige ende af prisintervallet. Lantana Residencial i Mijas starter på €205.000, Aquamar i Torre del Mar på €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321.000. Indgangsprisen på €192.000 her er blandt de lavere tal i denne sammenligning, og forklaringen ligger især i to faktorer: enheden er en et-værelses på 47 m², og den vender mod bygningens bagside frem for gaden eller havet. Kompromiset handler om beliggenhedstype frem for beliggenhedskvalitet. Las Lagunas er ikke en ferieadresse; der er ingen fælles pool, ingen anlagte haver og ingen havudsigt fra denne enhed. Til gengæld tilbydes tæthed af service, 180 restauranter inden for 2 km, et supermarked ved siden af, to sundhedscentre, 25 skoler og togforbindelse til Málaga og lufthavnen, til en pris, som strandnært eller golfnært nybyggeri i Fuengirola, Marbella eller Estepona normalt ikke når. Købere, der sammenligner med Torre del Mar, bør bemærke, at Aquamar ligger ca. 40 km længere fra Málaga lufthavn, hvilket påvirker både rejsetid og udlejningsappel. Esteponas Etherna Homes 2 opnår et premium for en mere feriepræget setting længere fra lufthavnen. Inden for Fuengirolas eget marked, hvor der sker ca. 3.800 boligtransaktioner om året, er centrale Las Lagunas et af de få distrikter, hvor nybyggeri stadig er tilgængeligt under €200.000. For boligkøbere, der prioriterer gåafstand og transport frem for fælles faciliteter, eller investorer, der sigter mod helårs udlejningsefterspørgsel frem for højsæson, er forholdet mellem pris og beliggenhed projektets definerende kendetegn. Om det opvejer fraværet af pool, parkering og udsigt, er et spørgsmål om køberens prioriteter frem for markedspositionering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV