Una pequeña promoción residencial de siete apartamentos está en construcción en Las Lagunas de Mijas, un distrito urbano que limita con Fuengirola en la Costa del Sol. El precio anunciado de 192.000 € corresponde específicamente a un apartamento de primera planta orientado a la parte trasera, de 47 m², con un dormitorio y un baño; el conjunto de la promoción alcanza los 389.500 € para un ático de tres dormitorios. La finalización está prevista indicativamente para el cuarto trimestre de 2026. La ubicación está a unos 1,7 km de la playa más cercana en línea recta, y la estación de tren de Fuengirola está a unos 1,2 km, lo que hace posible la vida diaria sin coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La promoción se sitúa en el centro de Las Lagunas de Mijas, junto a un gran supermercado y dentro del área urbanizada de la conurbación de Fuengirola-Mijas. La playa de Playa de Santa Amalia está a 1,7 km en línea recta, y el puerto deportivo de Fuengirola, a unos 1,8 km. Marbella está a 22 km y la ciudad de Málaga a 28 km, ambas distancias en línea recta.
Los apartamentos están pensados para una vida urbana práctica: cocina abierta totalmente equipada con salón, aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, ascensor y, en algunas unidades, terraza privada. Las viviendas de planta baja y los áticos disponen de espacio exterior y zonas adicionales de estar. La unidad más pequeña mide 47 m², apta para ocupantes individuales o parejas más que para hogares grandes.
La construcción está en marcha, con entrega prevista indicativamente para el cuarto trimestre de 2026. El edificio contiene siete apartamentos en total: dos unidades de dos dormitorios en planta baja con terrazas, otros cuatro apartamentos de dos dormitorios en primera y segunda planta, y un ático de tres dormitorios con baño en suite en el dormitorio principal y terraza.
La promoción no tiene piscina, jardín, gimnasio ni otras instalaciones comunitarias de ocio, y el aparcamiento no figura entre las características. El apartamento de entrada está orientado a la parte trasera del edificio y mide 47 m². Al precio de compra se añade un 10 % adicional de IVA. Los compradores deben verificar con el promotor qué unidades concretas siguen disponibles.
Ref: VL177696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta promoción encaja con un comprador que busca un entorno genuinamente local, no turístico, con la playa y los servicios de Fuengirola a mano, a un precio claramente inferior al de la obra nueva en primera línea. El apartamento de entrada de 47 m² sirve para un comprador individual o una pareja, ya sea como primera vivienda en la costa, segunda residencia de bajo mantenimiento o inversión orientada al alquiler en un distrito con demanda anual y no solo turística. Las tipologías de dos dormitorios de 47 m² a 96 m² sirven para familias pequeñas o compradores que quieran una habitación de invitados, especialmente las unidades de planta baja con terrazas o el ático de tres dormitorios para quien quiera la posición superior y un baño en suite. El coche es útil pero no imprescindible: la conexión de tren en Fuengirola y la densa red de autobuses cubren la mayoría de las rutas diarias, y el aeropuerto de Málaga está a unos 19 km en línea recta. Quienes busquen piscinas comunitarias, jardines, aparcamiento propio o vistas al mar deben saber que no forman parte de la oferta; el atractivo aquí es la comodidad urbana y la proximidad, no las instalaciones de resort.
La lista de especificaciones apunta a un nivel de acabados medio-alto para este segmento. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, lo que mejora tanto el confort acústico como el rendimiento energético en un entorno urbano con calle. La climatización es un sistema de aire acondicionado por conductos frío/calor, y el agua caliente solar contribuye a la eficiencia de los costes. Los acabados interiores incluyen porcelánico Porcelanosa en toda la vivienda, una marca española habitual en la obra nueva de mayor calidad en la Costa del Sol. Las cocinas están totalmente equipadas e integradas en un salón-comedor de concepto abierto. El edificio incluye ascensor a todas las plantas, armarios empotrados en los dormitorios, preinstalación de alarma y ventilación mecánica para mantener la calidad del aire interior. Las distribuciones siguen las preferencias actuales de la región: espacios de estar abiertos, salón adicional en planta baja y en el ático, y terrazas en los niveles bajo y superior. Las características mencionadas incluyen también vistas a la montaña y a la ciudad, coherente con la orientación trasera de algunas unidades hacia la ladera de Mijas en lugar del mar. La construcción está en marcha, por lo que los acabados pueden inspeccionarse según avanza el edificio.
El precio anunciado de 192.000 € es un precio de venta fijo y corresponde específicamente al apartamento de primera planta orientado a la parte trasera, de 47 m², con un dormitorio y un baño. En toda la promoción, los precios llegan hasta 389.500 €, con viviendas de entre 47 m² y 96 m², de uno a tres dormitorios y de uno a dos baños. El ático es una única unidad de tres dormitorios con baño en suite en el dormitorio principal y terraza. Tenga en cuenta que a la compra de obra nueva se añade un 10 % de IVA, y la entrega está prevista indicativamente para el cuarto trimestre de 2026. La disponibilidad de unidades individuales cambia durante la construcción, por lo que conviene confirmar el estado actual directamente.
Las Lagunas es la zona más urbana del municipio de Mijas y funciona en la práctica como una extensión occidental de Fuengirola más que como un complejo turístico aparte. La vida diaria aquí sigue un ritmo local y anual: el distrito cuenta con 180 restaurantes y 55 cafeterías en un radio de 2 km, 33 farmacias, 21 bancos y dos centros de salud. Un gran supermercado está justo al lado de la promoción, por lo que hacer la compra es cuestión de minutos a pie. La zona es llana, a unos 30 m sobre el nivel del mar con una pendiente inferior al 2 % hacia la costa, lo que hace realista caminar e ir en bicicleta. Quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria sirven al distrito, reflejando su carácter de comunidad residencial permanente y no estacional. Para el ocio, las playas de Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco y Playa del Castillo están todas a unos 2 km, mientras que el puerto deportivo y el paseo marítimo de Fuengirola están un poco más allá. El distrito tiene 50 paradas de transporte público en 8 líneas, y la estación de Cercanías de Fuengirola está a 1,2 km en línea recta, conectando por la costa hacia Benalmádena, Torremolinos y Málaga. El perfil es urbano y compacto: todo está cerca, el ritmo es español y local, y el mar se alcanza a pie o con un trayecto corto en coche.
El entorno inmediato es denso y rico en servicios. En un radio de 2 km, los residentes acceden a 180 restaurantes, 55 cafeterías, 33 farmacias, 21 sucursales bancarias, 8 dentistas y un parque público. Las instalaciones deportivas están especialmente cerca: la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,3 km, el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,8 km, el Polideportivo Las Cañadas a 1,0 km y la piscina pública María Peláez a 1,1 km, todas en línea recta. El frente marítimo comienza a unos 1,7 km con la Playa de Santa Amalia, seguida de la Playa de San Francisco y la Playa del Castillo, con el puerto deportivo de Fuengirola a 1,8 km ofreciendo servicios de barcos y restaurantes junto al agua. La salud está cubierta por dos centros de salud en el distrito, y la escolarización abarca 15 colegios de primaria y 10 de secundaria. Las distancias por carretera son mayores que las de línea recta, como es habitual en zona urbanizada, pero el terreno llano permite hacer la mayoría de los recados a pie o en bicicleta.
El mapa muestra la promoción dentro de la trama de calles de Las Lagunas, inmediatamente al oeste del centro de Fuengirola. Nótese las cortas distancias en línea recta a la playa (1,7 km), la estación de tren (1,2 km) y el complejo deportivo municipal (300 m), y el terreno llano que las conecta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas ocupa una posición intermedia y práctica en la Costa del Sol: dentro del área urbana de Fuengirola, a 22 km de Marbella y 28 km de la ciudad de Málaga en línea recta, con el aeropuerto a unos 19 km. Esto la sitúa más cerca tanto del aeropuerto como de la oferta cultural de Málaga que Marbella o Estepona, y aun así a media hora en coche del casco antiguo de Marbella y Puerto Banús. La posición es costero-urbana más que residencial de resort, lo que la distingue de las urbanizaciones de golf y ladera más al oeste.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias reales por carretera son algo mayores. La playa más cercana, Playa de Santa Amalia, está a 1,7 km y el recorrido es prácticamente llano, apto para caminar o ir en bicicleta. La estación de tren de Fuengirola está a 1,2 km, con la estación de Carvajal 4,8 km más adelante en la línea, dando acceso ferroviario directo a Málaga y al aeropuerto vía Torremolinos y Benalmádena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 19 km, una de las distancias al aeropuerto más cortas de la costa; Gibraltar está a 77 km. Por carretera, Marbella está a 22 km y la ciudad de Málaga a 28 km en línea recta. El transporte público del distrito consta de 8 líneas con 50 paradas, cubriendo rutas locales hacia el centro de Fuengirola y zonas vecinas. Para conductores, el corredor A-7 y AP-7 que conecta toda la costa se alcanza en minutos, y una estación de supercargadores Tesla está a 5,4 km para propietarios de vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es el clásico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales que van de unos 14 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, aunque bañarse fuera de esa ventana es habitual entre los residentes. La parcela está a 30 m de altitud en terreno llano, así que no hay cuestas que salvar camino a la costa ni vistas espectaculares desde las plantas bajas, aunque se mencionan vistas a la montaña hacia la sierra de Mijas en algunas orientaciones. Las lluvias se concentran en otoño e invierno, con largos periodos secos en verano; los datos indican más de 300 días de sol al año, lo que en la práctica significa que las terrazas exteriores y las playas cercanas se pueden usar la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a unos 2 km: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) y Playa del Castillo (2,0 km), todas parte del largo frente de arena de Fuengirola con su paseo peatonal. El puerto deportivo de Fuengirola, a 1,8 km, añade amarres, excursiones en barco y restaurantes junto al agua. Los golfistas tienen tres campos a mano: el Campo Los Lagos de Mijas Golf a 2,6 km, Cerrado del Aguila a 3,2 km y el Campo Los Olivos a 3,3 km, todos en línea recta. Para el deporte cotidiano, la Ciudad Deportiva Las Lagunas está a 300 m de la promoción, con otros dos complejos deportivos municipales y una piscina pública a aproximadamente un kilómetro. La huella turística de la zona inmediata es modesta, 10 hoteles con unas 2.131 plazas, , lo que significa que el barrio mantiene su carácter local incluso en agosto, a diferencia de las zonas de playa a un corto trayecto al este.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Comparada con proyectos de obra nueva similares en la costa de Málaga, esta promoción se posiciona en el extremo asequible del rango de precios. Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar de 269.950 €, y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. El precio de entrada de 192.000 € está entre los más bajos de este conjunto comparativo, y la explicación está en dos factores: la unidad es un 47 m² de un dormitorio y mira a la parte trasera del edificio en lugar de a la calle o al mar. El compromiso clave es el tipo de ubicación, no la calidad de esta. Las Lagunas no es una dirección de resort; no hay piscina comunitaria, jardines paisajísticos ni vistas al mar desde esta unidad. Lo que ofrece en cambio es densidad de servicios, 180 restaurantes en 2 km, un supermercado al lado, dos centros de salud, 25 colegios y enlace en tren a Málaga y al aeropuerto, a un precio que la obra nueva frente al mar o al golf de Fuengirola, Marbella o Estepona normalmente no alcanza. Quienes comparen con Torre del Mar deben saber que Aquamar está unos 40 km más lejos del aeropuerto de Málaga, lo que afecta tanto al tiempo de viaje como al atractivo para alquiler. Etherna Homes 2 de Estepona exige una prima por un entorno más de resort y más lejos del aeropuerto. Dentro del propio mercado de Fuengirola, donde se cierran unos 3.800 acuerdos de vivienda al año, el centro de Las Lagunas es uno de los pocos distritos donde la obra nueva sigue disponible por menos de 200.000 €. Para propietarios que priorizan la proximidad a pie y el transporte sobre las instalaciones comunes, o inversores orientados a la demanda anual de alquiler y no solo a la temporada alta, la relación precio-ubicación es la característica definitoria de la promoción. Si eso compensa la ausencia de piscina, aparcamiento y vistas es cuestión de prioridades del comprador, no de posicionamiento de mercado.
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