Ett litet bostadsprojekt med sju lägenheter är under konstruktion i Las Lagunas de Mijas, ett stadsdistrikt som gränsar till Fuengirola på Costa del Sol. Det annonserade priset på 192 000 € gäller specifikt en bakvänd lägenhet på första våningen på 47 m² med ett sovrum och ett badrum; projektet i övrigt sträcker sig upp till 389 500 € för en takvåning med tre sovrum. Färdigställande väntas indikativt under fjärde kvartalet 2026. Läget ligger ungefär 1,7 km från närmaste strand fågelvägen, med Fuengirolas tågstation cirka 1,2 km bort, vilket gör vardagen hanterbar utan bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i centrala Las Lagunas de Mijas, bredvid en stor mataffär och inom bebyggelsen i Fuengirola-Mijas-området. Stranden Playa de Santa Amalia ligger 1,7 km bort i rak linje, och Fuengirolas marina ligger cirka 1,8 km bort. Marbella ligger 22 km bort och Málaga stad 28 km, båda mätta fågelvägen.
Lägenheterna är utformade för praktiskt stadsboende: ett fullt utrustat kök med öppen planlösning med vardagsrum, luftkonditionering (värme/kyla), inbyggda garderober, hiss och för vissa enheter en privat terrass. Bottenvåningslägenheter och takvåningar har utomhusytor och ytterligare sällskapsytor. Minsta enheten mäter 47 m², vilket passar ensamboende eller par snarare än större hushåll.
Bygget pågår för närvarande, med tillträde indikativt planerat till fjärde kvartalet 2026. Byggnaden innehåller totalt sju lägenheter: två bottenvåningslägenheter med två sovrum och terrasser, fyra ytterligare tvårumslägenheter på första och andra våningen samt en takvåning med tre sovrum, eget badrum i huvudsovrurna och terrass.
Projektet har ingen pool, trädgård, gym eller andra gemensamma fritidsanläggningar, och parkering finns inte med bland egenskaperna. Ingångslägenheten vätter mot byggnadens baksida och mäter 47 m². Ytterligare 10 % moms tillkommer på köpesumman. Köpare bör verifiera med byggherren vilka specifika enheter som fortfarande är tillgängliga.
Ref: VL177696
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar en köpare som vill ha en genuint lokal, icke turistisk miljö med stranden och Fuengirolas bekvämligheter inom lätt räckhåll, till en prissättning märkbart under nyproducerade bostäder vid stranden. Ingångslägenheten på 47 m² passar en ensam köpare eller ett par, oavsett om det är som första hem på kusten, ett lättskött andra hem eller en uthyrningsinriktad investering i ett distrikt med helårs efterfrågan snarare än enbart säsongsbetonad turism. Tvårumslägenheterna på 47 m² till 96 m² rymmer små familjer eller köpare som vill ha ett gästrum, särskilt bottenvåningsenheterna med terrasser eller takvåningen med tre sovrum för den som vill ha toppositionen och ett eget badrum. En bil är användbar men inte strikt nödvändig: tågförbindelsen i Fuengirola och det täta bussnätet täcker de flesta dagliga rutter, och Málagas flygplats ligger cirka 19 km bort fågelvägen. Köpare som söker gemensamma pooler, trädgårdar, parkering på plats eller havsutsikt bör notera att detta inte ingår; attraktionen här är stadskomfort och närhet snarare än anläggningar.
Specifikationslistan pekar på en mittre till övre standard för segmentet. Fönster har aluminiumramar med värmebrytning och dubbelglas, vilket förbättrar både akustisk komfort och energiprestanda i en gatunära urban miljö. Klimatkontrollen är ett kanalbundet luftkonditioneringssystem (värme/kyla), och solvärmt vatten bidrar till lägre driftskostnader. Interiöra material omfattar Porcelanosa-porslin genomgående, ett spanskt varumärke som ofta används i nyproduktion av högre kvalitet på Costa del Sol. Köken är fullt utrustade och integrerade i en öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Byggnaden har hiss till alla våningar, inbyggda garderober i sovrummen, förberedelse för larmanläggning och mekanisk ventilation för god inomhusluft. Planlösningarna följer aktuella regionala preferenser: sällskapsytor med öppen planlösning, ytterligare sällskapsyta på bottenvåningen och i takvåningen samt terrasser på bottenvåning och översta våning. Egenskaperna nämner även bergs- och stadsutsikt, vilket stämmer med att vissa enheter vätter mot baksidan med utsikt mot Mijas sluttning snarare än havet. Bygget pågår, så material kan besiktigas allteftersom byggnaden fortskrider.
Det annonserade priset på 192 000 € är ett fast begärt pris och gäller specifikt bakvända lägenheten på första våningen på 47 m² med ett sovrum och ett badrum. I hela projektet sträcker sig priserna upp till 389 500 €, med bostäder från 47 m² till 96 m², ett till tre sovrum och ett till två badrum. Takvåningen är en enda enhet med tre sovrum, eget badrum i huvudsovrurna och terrass. Observera att 10 % moms tillkommer på köpesumman vid nyproduktion och att tillträde är indikativt planerat till Q4 2026. Tillgängligheten på enskilda enheter förändras under byggtiden, så aktuell status bör bekräftas direkt.
Las Lagunas är den mest urbana delen av Mijas kommun och fungerar i praktiken som en västlig förlängning av Fuengirola snarare än som en separat ort. Vardagen här går i lokal, helårs takt: distriktet räknar 180 restauranger och 55 kaféer inom en radie på 2 km, 33 apotek, 21 banker och två vårdcentraler. En stor mataffär ligger direkt intill projektet, så matinköp tar bara några minuter till fots. Området är platt, cirka 30 m över havet med en lutning på mindre än 2 % mot kusten, vilket gör promenader och cykling realistiska alternativ. Femton grundskolor och tio högstadieskolor betjänar distriktet, vilket speglar dess karaktär av permanent bosättning snarare än säsongsbetonad. För fritid ligger stränderna Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco och Playa del Castillo alla inom cirka 2 km, medan Fuengirolas marina och strandpromenad ligger ett kort stycke bort. Distriktet har 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 8 linjer, och Fuengirolas Cercanías-tågstation ligger 1,2 km bort i rak linje med förbindelser längs kusten mot Benalmádena, Torremolinos och Málaga. Profilen är kompakt-urban: allt ligger nära, rytmen är spansk-lokal och havet nås till fots eller med en kort bilfärd.
De omedelbara omgivningarna är täta och servicetäta. Inom 2 km kan boende nå 180 restauranger, 55 kaféer, 33 apotek, 21 bankkontor, 8 tandläkare och en allmän park. Sportanläggningar ligger särskilt nära: Ciudad Deportiva Las Lagunas på 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,8 km, Polideportivo Las Cañadas på 1,0 km och den kommunala poolen Piscina María Peláez på 1,1 km, alla mätta i rak linje. Strandzonen börjar cirka 1,7 km bort med Playa de Santa Amalia, följt av Playa de San Francisco och Playa del Castillo, med Fuengirolas marina på 1,8 km med båttjänster och restauranger vid vattnet. Vård täcks av två vårdcentraler i distriktet, och skolutbudet omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor. Vägåvstånd är längre än fågelvägsavstånd, som vanligt i tätbebyggt område, men den platta terrängen gör att ärenden oftast kan utföras till fots eller med cykel.
Kartan visar projektet inom Las Lagunas gatunät, omedelbart väster om Fuengirolas centrum. Notera de korta fågelvägsavstånden till stranden (1,7 km), tågstationen (1,2 km) och den kommunala sportanläggningen (300 m), samt den platta terräng som binder samman dem.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Las Lagunas intar en praktisk mellanställning på Costa del Sol: inne i Fuengirolas tätort, 22 km från Marbella och 28 km från Málaga stad fågelvägen, med flygplatsen ungefär 19 km bort. Detta placerar det närmare både flygplatsen och Málagas kulturliv än Marbella eller Estepona, men fortfarande inom en halvtimmes bilfärd från Marbellas gamla stad och Puerto Banús. Positionen är kust-urban snarare än ort-baserad, vilket skiljer den från golf- och sluttningsexpansionerna längre västerut.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är något längre. Närmaste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km bort och sträckan är i princip platt, lämplig för promenad eller cykling. Fuengirolas tågstation ligger 1,2 km bort, med Carvajal station 4,8 km längre utmed linjen, vilket ger direkt tågförbindelse till Málaga och flygplatsen via Torremolinos och Benalmádena. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 19 km bort, ett av de kortare flygplatsavstånden på kusten; Gibraltar ligger 77 km bort. Vägvägen är Marbella 22 km och Málaga stad 28 km fågelvägen. Kollektivtrafiken i distriktet består av 8 linjer med 50 hållplatser som täcker lokala rutter in till centrala Fuengirola och närliggande områden. För bilister nås korridoren A-7 och AP-7 som förbinder hela kusten inom minuter, och en Tesla-superladdare ligger 5,4 km bort för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är klassiskt västra Costa del Sol: en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C, med månadsgenomsnitt från cirka 14°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, även om havsbad utanför det fönstret är vanligt bland boende. Tomten ligger på 30 m höjd på platt mark, så det finns inga kullar att passera på väg till kusten och inga dramatiska utsikter från lägre våningar, även om bergsutsikt mot Mijas-bergen nämns för vissa orienteringar. Nederbörd koncentreras till höst och vinter, med långa torrperioder på sommaren; uppgifterna visar mer än 300 soldagar per år, vilket i praktiken innebär att utomhusterrasser och närliggande stränder är användbara större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2 km: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) och Playa del Castillo (2,0 km), alla del av Fuengirolas långa sandstrand med fotgängarpromenad. Fuengirolas marina på 1,8 km erbjuder förtöjningsplatser, båtturer och restauranger vid vattnet. Golfare har tre banor inom räckhåll: Mijas Golfs Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,2 km och Campo Los Olivos på 3,3 km, alla fågelvägen. För vardagssport ligger Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 m från projektet, med två ytterligare kommunala sportanläggningar och en kommunal pool inom ungefär en kilometer. Turismavtrycket i närområdet är måttligt, 10 hotell med cirka 2 131 bäddar, vilket innebär att grannskapet behåller sin lokala prägel även i augusti, till skillnad från strandzonerna en kort bilfärd österut.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Vid en jämförelse med liknande nyproduktionsprojekt längs Málagakusten positionerar sig detta projekt i det tillgängliga änden av prisintervallet. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar på 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Ingångspriset på 192 000 € här tillhör de lägre siffrorna i denna jämförelse, och förklaringen ligger främst i två faktorer: enheten är en etta på 47 m² och den vätter mot byggnadens baksida snarare än mot gatan eller havet. Kompromissen handlar om typ av läge snarare än lägeskvalitet. Las Lagunas är ingen turistadress; det finns ingen gemensam pool, ingen anlagd trädgård och ingen havsutsikt från denna enhet. Vad det erbjuder i stället är servicetäthet, 180 restauranger inom 2 km, en mataffär intill, två vårdcentraler, 25 skolor och en tågförbindelse till Málaga och flygplatsen, till ett pris som strandnära eller golfnära nyproduktion i Fuengirola, Marbella eller Estepona vanligtvis inte når. Köpare som jämför med Torre del Mar bör notera att Aquamar ligger cirka 40 km längre från Málagas flygplats, vilket påverkar både restid och hyresattraktivitet. Esteponas Etherna Homes 2 kommenderar ett premium för en mer turistanläggande miljö längre från flygplatsen. Inom Fuengirolas egen marknad, där ungefär 3 800 bostadstransaktioner sker per år, är centrala Las Lagunas ett av få distrikt där nyproduktion fortfarande finns under 200 000 €. För boende som prioriterar gångbarhet och transport framför gemensamma bekvämligheter, eller investerare som siktar på helårs hyresefterfrågan snarare än högsäsong, är förhållandet pris-till-läge projektets avgörande kännetecken. Huruvida det uppväger avsaknaden av pool, parkering och utsikt är en fråga om köparens prioriteringar snarare än om marknadspositionering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV