يقع هذا المشروع في منطقة لاس لاغوناس في مالاغا، وهو بنتهاوس دوبلكس تم تجديده بالكامل ويعتبر جاهزاً للسكن. تم بناء المبنى في عام 2006، وتضم الوحدة غرفتي نوم وحماماً واحداً بمساحة معيشة تبلغ 41 متراً مربعاً. تشمل العقارة مساحات خارجية إضافية تتمثل في شرفة وسولاريوم خاص، مع بدء الأسعار من 255,000 يورو. تقع الوحدة في بيئة حضرية وشبه حضرية بالقرب من الخدمات العامة والمناطق التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لاس لاغوناس بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من المتاجر والمدارس والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات والبيئة الطبيعية.
تلبي هذه الوحدة احتياجات السكن المدمج الفعال مع غرفتي نوم وحمام واحد. توفر المساحات الخارجية الكبيرة نسبياً (الشرفة والسولاريوم) امتداداً لمساحة المعيشة الداخلية المحدودة، مما يناسب الأفراد الذين يركزون على الحياة الخارجية أو الاستخدام الموسمي.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، وهو مصنف كعقار سكني مكتمل. أجريت تجديدات حديثة على العقار لتحديث الحالة الداخلية والتشطيبات، مما يجعله جاهزاً للانتقال الفوري دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
تبلغ مساحة المعيشة 41 متراً مربعاً فقط، مما يمثل قيداً على المساحة الداخلية. يحتوي العقار على حمام واحد لغرفتي نوم، ولا توجد مسبحة خاصة في الوحدة (مع وجود مساحة لتركيب واحدة). يُعد التوجه الشمالي الغربي عاملاً يؤثر على كمية أشعة الشمس المباشرة في أوقات معينة من اليوم.
Ref: VL385732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن فعال من حيث الصيانة أو منزل عطلة. التخطيط الداخلي المدمج يقلل من المساحات التي تتطلب التنظيف والصيانة، وهو مناسب للبقاء لفترات قصيرة. يمكن أن يكون الاستثمار خياراً آخر نظراً للقرب من الشاطئ والمراكز الحضرية التي تجذب السياح. الوضع القريب من المدارس والمرافق العامة يجعله مناسباً للإقامة الدائمة للأزواج الذين لا يحتاجون لمساحات كبيرة. السولاريوم يضيف قيمة للاستخدام الخارجي في المواسم الدافئة.
تشمل أعمال التجديد الحديثة تركيب أرضيات الباركيه، مما يمنح مظهراً دافئاً للمساحات الداخلية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج مع شبكات للحماية من الحشرات، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يتوفر نظام تكييف الهواء بضخ حرارة للتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. من حيث المساحات الخارجية، تم تجهيز السولاريوم ببرجولة مدمجة لتوفير الظل، مما يزيد من قابلية استخدام المنطقة في الأيام المشمسة. الحمام مجهز بدش وتم تحديثه وفقًا للمعايير الحديثة. الحالة العامة للعقار تُصنف بأنها ممتازة نتيجة لهذه التجديدات.
يبدأ سعر العقار من 255,000 يورو. عند تحديد الميزانية الإجمالية، يجب مراعاة رسوم نقل الملكية التي تبلغ حوالي 7%، بالإضافة إلى رسوم الكاتب العدل وتسجيل العقار. يقدم هذا السعر خياراً في سوق الإسكان المرمم مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر يشمل المساحات الخارجية الإضافية (السولاريوم).
يتميز النشاط اليومي في هذه المنطقة بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 182 متراً فقط. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، مع توفر خطوط الحافلات في محيط قريب. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل زيارة البحر خياراً يومياً متاحاً. بالنسبة للرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 400 متر، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. الموقع يتيح الوصول السريع إلى الطريق السريع، وهو مناسب للتنقل. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يعكس طابعاً حضرياً نشطاً.
تقع البنية التحتية الرئيسية على مسافات متفاوتة؛ يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 19 كم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa de Fuengirola على بعد 1.6 كم، بينما يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد 9.3 كم. تتوفر مرافق الرعاية الصحية الأولية في محيط أقرب، مع وجود صيدليات على بعد 248 متراً. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد 2.6 كم. يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطريق الرئيسي A-7، مما يربط الموقع بمدن أخرى على الساحل.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في حي لاس لاغوناس، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ والطرق السريعة الرئيسية. توضح العلامات توفر المرافق اليومية مثل المتاجر ومراكز النقل في المحيط المباشر للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع لاس لاغوناس في منطقة التماس بين بلدية ماخاس (Mijas) ومدينة فوينخيرولا. يعمل الحي كعقدة سكنية حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق المركزية لمدينة فوينخيرولا مع كونه جزءاً إدارياً من ماخاس. هذا الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
يوفر الموقع درجة عالية من سهولة الوصول لمختلف المرافق. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة أو مشياً خلال 10 دقائق. تبعد ملاعب الجولف مسافة قصيرة تتراوح بين 2.6 و3.2 كم، مما يسهل ممارسة الرياضة للمهتمين. يقع مركز مدينة فوينخيرولا على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى محلات التجزئة والترفيه. المطار الدولي على بعد 19 كم، وهي مسافة قابلة للقيادة في حوالي 20 دقيقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر تهوية جيدة دون التأثير الشديد على درجات الحرارة. تتميز المنطقة بمعدل ساعات شمسية سنوية يبلغ 3895 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.6 درجة مئوية، مع نطاقات يومية تتراوح عادة بين 12 و26 درجة مئوية. هذا المناخ يسمح باستخدام المساحات الخارجية مثل السولاريوم لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة في الجوار القريب، مثل Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia، وهي شواطئ حضرية تتميز بسهولة الوصول والخدمات. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 1.8 كم، وهو مركز للأنشطة البحرية والمطاعم. بالنسبة للرياضة الجماعية والفردية، يقع Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 400 متر فقط، مما يوفر ملاعب ومرافق متعددة. توفر المنطقة أيضاً خيارات لمحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 556 متراً.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع لاس لاغوناس في منطقة التماس بين بلدية ماخاس (Mijas) ومدينة فوينخيرولا. يعمل الحي كعقدة سكنية حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق المركزية لمدينة فوينخيرولا مع كونه جزءاً إدارياً من ماخاس. هذا الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في لاس لاغوناس بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن سعر البدء (255,000 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ بسعر أعلى (269,950 يورو)، مما يجعل هذا البنتهاوس خياراً أكثر اقتصادية. في المقابل، مشروع Lantana Residencial في ماخاس أقل سعراً (205,000 يورو)، لكن لاس لاغوناس تتميز بموقع حضري أكثر كثافة وقرب مباشر من البنية التحتية لفيوينخيرولا. مقارنة بمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (239,000 يورو)، يعتبر هذا العقار أغلى قليلاً، لكن الفرق يكمن في أن Etherna هو بناء جديد، بينما هذا المشروع هو مبنى قائم تم تجديده مع تاريخ بناء 2006. العامل المميز هنا هو التركيز على المساحات الخارجية (السولاريوم) ضمن مبنى حضري، وهو نمط يختلف عن المجمعات السكنية المغلقة التي غالباً ما تكون في مشاريع أخرى مثل Lantana.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID