Dieses renovierte Penthouse-Duplex befindet sich im städtischen Bereich von Las Lagunas, Málaga. Das Objekt, ursprünglich 2006 errichtet, wurde kürzlich vollständig saniert und bietet eine Wohnfläche von 41 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein markantes Merkmal ist die Außenfläche mit einer 9 m² großen Terrasse und einem 46 m² privaten Solarien mit Pergola. Die Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur, wobei die Küstenautobahn in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Die Ausrichtung ist Nordwest.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Las Lagunas, einem Stadtteil von Mijas, der durch seine städtische Struktur und gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,6 Kilometer. Die Umgebung ist stark urbanisiert und bietet eine hohe Dichte an gewerblichen Einrichtungen. Diese Positionierung ermöglicht eine kurze Wegstrecke zu Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Grundriss adressiert den Bedarf an kompaktem Wohnen mit erweitertem Außenbereich. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine funktionale Trennung von privaten Schlafbereichen und dem Wohnbereich. Die Ausstattung mit Klimaanlage und moderner Einbauküche entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Der private Solarium-Bereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitzwecke, was in städtischen Lagen von Vorteil ist.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2006, das durch eine kürzlich abgeschlossene Renovierung einen zeitgemäßen Zustand aufweist. Die Immobilie ist bezugsfertig, wodurch keine Bauzeiten oder Planungsrisiken bestehen. Die technische Infrastruktur, einschließlich der Wärmepumpen-Klimaanlage und doppelter Verglasung, ist bereits installiert und funktionsfähig.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Stellplatz; eine Parkmöglichkeit muss über die städtischen Oberflächenparkplätze der Gemeinde Mijas beantragt werden. Die Wohnfläche von 41 m² ist begrenzt und bietet weniger Raum im Inneren. Ein privater Garten oder Pool auf Erdnivea ist nicht vorhanden. Die Nordwest-Ausrichtung führt zu einer geringeren direkten Sonneneinstrahlung am Nachmittag im Vergleich zu Südlagen.
Ref: VL385732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen und keinen großen Wohnbedarf im Inneren haben. Es ist eine Option für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die ohne großen Aufwand instand gehalten werden kann. Die Lage spricht Berufstätige an, die eine gute Anbindung an Infrastruktur und öffentlichen Verkehr benötigen. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Langzeitmieter anstreben, ist die städtische Lage relevant. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht es für Kleinfamilien interessant, sofern die Wohnfläche als ausreichend empfunden wird.
Die Renovierung hat den Standard der Wohnung deutlich angehoben. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was eine wärmere Atmosphäre schafft. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und Fliegengitter, was in den wärmeren Monaten von Nutzen ist. Eine Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für eine Temperierung des Raumes. Die Einbauküche ist platzsparend integriert und bietet moderne Apparate. Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Auf dem Dach ist eine Pergola installiert, die als Schattenspender dient. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen erleichtert.
Der Kaufpreis für das Objekt beginnt bei 255.000 Euro. Unter Berücksichtigung der Wohnfläche und der Größe des Solariums liegt der Preis im moderaten Segment für die Region Málaga. Zu beachten sind neben dem Kaufpreis Nebenkosten wie die 7 % Immobilienübertragungssteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren. Die finanzielle Belastung bleibt im Vergleich zu Neubauprojekten in erster Meereslinie vergleichsweise gering. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des Fertigstellungsstatus sofort gegeben.
Las Lagunas bietet eine lebendige städtische Umgebung, in der das tägliche Leben von kurzen Wegen und Verfügbarkeit geprägt ist. Direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Umgebung ist belebt, was für eine zentrale Lage typisch ist, jedoch auch gewissen Stadtlärm mit sich bringen kann. Der Wohnrhythmus orientiert sich am ganzjährigen Betrieb der Stadt und weniger am reinen Tourismus. Der Solariumbereich dient als Rückzugsort oberhalb des städtischen Geschehens. Die Nähe zur Ciudad Deportiva Las Lagunas ermöglicht die einfache Integration von sportlichen Aktivitäten. Der Weg zum Strand ist zu Fuß machbar, was die Autounabhängigkeit unterstützt. Für den Alltag bedeutet dies eine hohe Versorgungsdichte bei begrenztem privaten Freiraum im Erdgeschoss.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Im Umkreis von 500 Metern sind mehrere Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen zu finden. Die Verkehrsanbindung gilt als effizient, da Hauptverkehrswege schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen Gesundheitszentren zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Einbettung des Objekts in das städtische Gefüge von Las Lagunas. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und die kurze Distanz zur Küstenlinie von Fuengirola. Die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Sportplätze, Schulen und Einkaufszentren sind in der unmittelbaren Umgebung visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt im nördlichen Teil von Mijas, unmittelbar angrenzend an Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine zentrale Funktion zwischen dem städtischen Zentrum von Fuengirola und den Wohngebieten von Mijas. Es ist nicht direkt am Meer, aber die Küste ist schnell erreichbar. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was Ausflüge in beide Richtungen, nach Málaga und Marbella, ermöglicht.
Die Strände von Fuengirola, wie die Playa de Santa Amalia, befinden sich in einer Entfernung von 1,6 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 19 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Golfplatz Campo Los Lagos in 2,6 Kilometern. Ein Supermarkt liegt nur 180 Meter vom Objekt entfernt. Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas sind in weniger als einem halben Kilometer Distanz erreichbar. Ein Hafen für Freizeitboote liegt in 1,8 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region verzeichnet rund 3.895 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate an. Die Lage nahe der Küste sorgt für einen stetigen Luftaustausch und mildert Temperaturextreme im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de San Francisco und die Playa del Castillo, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Die Hafenanlagen von Fuengirola bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Golfplätze wie Mijas Golf oder Cerrado del Aguila Golf sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Für sportliche Aktivitäten im Freien bietet die Ciudad Deportiva Las Lagunas eine nahegelegene Option mit verschiedenen Sportanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas liegt im nördlichen Teil von Mijas, unmittelbar angrenzend an Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine zentrale Funktion zwischen dem städtischen Zentrum von Fuengirola und den Wohngebieten von Mijas. Es ist nicht direkt am Meer, aber die Küste ist schnell erreichbar. Die Lage ist zentral an der Costa del Sol, was Ausflüge in beide Richtungen, nach Málaga und Marbella, ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas, die oft einen höheren Quadratmeterpreis und längere Fertigstellungszeiten aufweisen, bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit. Im Gegensatz zu Projekten in Torreblanca, wie Aquamar, ist die Lage in Las Lagunas stärker urban geprägt und weniger touristisch ausgerichtet. Während Etherna Homes in Estepona eine modernere Architektur bietet, liegt dieses Projekt preislich darunter und verfügt über eine zentralere Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Wohnfläche ist mit 41 m² kompakter als bei vielen neuen Entwicklungen, wird jedoch durch die große Dachfläche kompensiert. Die Vergleichbarkeit mit direkten Strandprojekten ist hinsichtlich der Strandnähe eingeschränkt, aber die Stadt Fuengirola ist schneller erreichbar als von einigen inland gelegenen Urbanisationen.
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