Напълно реновиран дуплекс пентхаус, разположен в квартал Лас Лагунас, Малага. Сградата е построена през 2006 г., а жилището е подложено на пълна модернизация. Обектът разполага с 41 м² жилищна площ, разпределена в две спални и една баня. Характеризира се с наличието на обширни външни пространства, включващи тераса и солариум, което допълва компактната вътрешна площ. Намира се в градска среда с добра инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизираната зона на Лас Лагунас, в непосредствена близост до търговски центрове и комуникационни артерии. Разположението осигурява лесен достъп както до градските удобства на Малага, така и до крайбрежието на Фуенхирола. Магистралната връзка е в непосредствена близост, което улеснява автомобилното придвижване в региона.
Имотът отговаря на изискванията за ефективно жилище с минимална загуба на пространство. Предлага подходящи условия за малки домакинства или двойки, които търсят функционалност. Външните площи предоставят възможности за отдих на открито, което компенсира по-малкия вътрешен обем. Състоянието на сградата позволява нанасяне без допълнителни ремонтни дейности.
Проектът представлява реновация на завършена сграда от 2006 г. Всички строителни работи и обновявания са приключили, а обектът е готов за незабавно ползване. Не са предвидени фази на ново строителство или бъдещи инфраструктурни разработки в комплекса. Инвестицията е в съществуващ жилищен фонд с подобрени характеристики.
Вътрешната жилищна площ от 41 м² е ограничена и не е подходяща за големи семейства. Имотът разчита на обществено паркиране, тъй като не разполага с включено паркомясто в deed-а. Няма басейн в пода на комплекса. Ориентацията е северозападна, което влияе на слънчевото излагане през деня.
Ref: VL385732
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за Singles или двойки, които търсят второ жилище с готовност за незабавно ползване. Реновацията го прави подходящ за инвеститори, желаещи да избегнат рисковете от строителство. Локацията е удобна за хора, които пътуват често поради близостта до летището и магистралата. Също така, отговаря на нуждите на тези, които предпочитат градските удобства пред изолираните вили, но ценят възможността за излизане на открито на собствената тераса. Липсата на двор намалява задълженията за поддръжка на озеленяване.
Качеството на изпълнение е резултат от recentна реконструкция. Подовите настилки са от паркет, което осигурява топлина и уют. Прозорците са с двойно стъкло и мрежи против насекоми, подобрявайки изолацията. Климатичната система е с термопомпа за ефективно отопление и охлаждане. Банята е оборудвана с модерна душ кабина. Кухнето е интегрирано в дневната зона, а в спалните са монтирани вградени шкафове. Материалите са подбрани с оглед на дълготрайност и лесна поддръжка.
Цената на обекта стартира от 255 000 евро. Това ниво се обяснява с комбинацията от централна локация, завършена реновация и наличието на външни площи като солариум и тераса. Квадратурата е ограничителен фактор при ценовото сравнение с по-големи апартаменти, но допълнителните 55 м² външна площ добавят стойност. Пазарната позиция е конкурентна за реновиран пентхаус в този район. Допълнителните разходи за придобиване включват данъци и нотариални такси.
Лас Лагунас представлява градски квартал, който съчетава резиденциални зони с търговски и спортни съоръжения. Ежедневният живот тук е насочен към практичността, тъй като основните услуги като супермаркети, банки и аптеки са на разстояние до няколкостотин метра. Наличието на множество ресторанти и кафенета в близост създава оживена атмосфера през деня. Близостта до спортния център Ciudad Deportiva Las Lagunas подкрепя активния начин на живот. Вечерите в квартала са相对 спокойни, а достъпът до плажа е лесен чрез кратко пътуване с кола или велосипед. Това е място, където градската динамика преобладава над ваканционната спокойствие.
Околността предлага добре развита социална и техническа инфраструктура. Летище Малага се намира на 19 километра, което гарантира бърза връзка с международни дестинации. Здравните услуги са достъпни чрез болници и здравни центрове в радиус от 10 километра. Образователните институции, включително начални и средни училища, са на кратко разстояние. Транспортната мрежа е представена от 8 автобусни линии и 50 спирки, което прави възможно придвижването в района без личен автомобил.
Картната визуализация показва разположението на обекта в урбанизираната тъкан на Лас Лагунас. Отбелязани са основните пътни артерии, близките търговски зони, спортните комплекси и линейното разстояние до морската ивица на Фуенхирола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е позициониран в западната част на метрополията Малага, граничеща с общините Фуенхирола и Михас. Това място действа като транспортен възел, свързващ крайбрежието с вътрешността. Позволява на жителите да се възползват от икономиката на Малага и туризма на Коста дел Сол, без да са в центъра на натоварените курортни зони.
Достъпността до удобства е ключова характеристика на местоположението. Плажовете на Фуенхирола са на около 1,6 километра. Голф игрищата като Campo Los Lagos са достъпни за по-малко от 3 километра. Търговските обекти са разположени директно срещу сградата. Лесният достъп до магистралата позволява бързо достигане до по-големи градове като Марбеля и Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средиземноморски климат с около 3895 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,6°C, което позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца. Надморската височина от 25 метра осигурява добра циркулация на въздуха. Ориентацията е северозападна, предлагаща по-прохладни вечери през летния сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Рекреационните възможности са разнообразни и лесно достъпни. Наблизо се намират плажове със статус
Източник: OpenStreetMap
Обектът е позициониран в западната част на метрополията Малага, граничеща с общините Фуенхирола и Михас. Това място действа като транспортен възел, свързващ крайбрежието с вътрешността. Позволява на жителите да се възползват от икономиката на Малага и туризма на Коста дел Сол, без да са в центъра на натоварените курортни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 69 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 5 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.1°C | 84 mm |
| Декември | 12.5°C | 79 mm |
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор де Мар (от €269 950), настоящият имот предлага по-ниска входна цена и готовност за обитаване, но с по-малка вътрешна площ. Lantana Residencial в Михас предлага по-ниски стартови цени (€205 000), но е разположен в по-спокойна, резиденциална среда, докато Лас Лагунас е по-динамичен и урбанизиран. Etherna Homes 2 в Естепона е ценово по-висок, което отразява разликите в местоположението в западната част на региона. Основното конкурентно предимство на този обект е балансът между цената, незабавната наличност и градската логистика, въпреки че липсват гарантиите за енергийна ефективност на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID