Tento duplexový penthouse se nachází v čtvrti Las Lagunas, která tvoří součást obce Mijas v provincii Málaga. Objekt, dokončený v roce 2006 a následně zrenovovaný, nabízí celkovou obytnou plochu 41 m² rozdělenou do dvou podlaží s doplňkovými venkovními prostory. Strategická poloha zajišťuje rezidenci v městském prostředí s okamžitou dostupností služeb. Jednotka zahrnuje soukromou terasu a rozsáhlé solárium, což rozšiřuje využitelný prostor v kontrastu s kompaktním interiérem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Las Lagunas je definována jako předměstská zóna s vysokým podílem komerčních ploch a občanské vybavenosti. Projekt je situován v docházkové vzdálenosti od nákupních center a škol. Oblast sousedí s pobřežním městem Fuengirola, což umožňuje snadný přístup k moři, přičemž si zachovává charakter rezidenční čtvrti s permanentní populací.
Dispozice objektu je koncipována pro efektivní bydlení jednotlivců nebo párů. Kompaktní vnitřní prostor je vyvážen velkou venkovní plochou, která slouží jako prodloužení obývacího pokoje. Uspořádání se zaměřuje na praktické využití místa se dvěma ložnicemi a společnou sociální zónou, což vyhovuje uživatelům, kteří preferují méně údržby a častější pobyt venku.
Jedná se o kompletně zrekonstruovanou nemovitost z roku 2006, nikoliv o novostavbu. Renovace zahrnovala výměnu podlah, oken a instalaci klimatizace. Objekt je v současnosti v dokončeném stavu připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a čekací doby na dokončení, které jsou typické pro nové developerské projekty.
Nemovitost nabízí pouze 41 m² vnitřního prostoru, což představuje omezení pro počet osob nebo skladování. K dispozici je jedna koupelna sdílená dvěma ložnicemi. Orientace na severozápad může snižovat množství přímého denního svitu v interiéru. Součástí prodeje není vlastní garážové stání, parkování je řešeno prostřednictvím městských zón na základě dostupnosti.
Ref: VL385732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro singly nebo dvojice, kteří hledají funkční zázemí s možností pronájmu. Vyhovuje také pracujícím profesionálům vzhledem k blízkosti dopravních tepen a letiště. Není vhodné pro velké rodiny vyžadující soukromí a větší obytnou plochu. Vybrání si této lokality znamená přednost pro městskou pohodu před izolovaným bydlením.
Renovace se zaměřila na modernizaci technologií a estetiky s důrazem na trvanlivost. Podlahy jsou zhotoveny z parket, dřevěná okna s dvojskly zlepšují izolaci. Koupelna je provedena v moderním stylu se sprchovým koutem. Klimatizace s tepelným čerpadlem zajišťuje tepelný komfort. Vnitřní prvky jsou v kontrastu s vnějším provozním stářím budovy, přičemž celkový stav odpovídá popisu výborný.
Cena starting od 255 000 € reflektuje hodnotu zrekonstruovaného bytu s venkovními plochami v hotové lokalitě. Porovnání s okolím ukazuje, že tato částka je nižší než průměr pro novostavby v pobřežních zónách. Variabilita ceny může záviset na vybavení a domluvě ohledně nábytku. Investice představuje vstup do trhu s nižšími počátečními náklady než u luxusních rezidencí na západním pobřeží.
Denní život v Las Lagunas je ovlivněn městským rytmem a hustou sítí služeb. Obchodní dům naproti domu a blízkost zastávek MHD zajišťují pohodlí při každodenních nákupech a cestování. Večer nabízejí místní restaurace a kavárny možnosti stravování, zatímco solárium poskytuje útočiště nad úrovní ulice. Zde se místní zvyklosti prolínají s moderním bydlením, kde se většina potřeb vyřeší do 10 minut chůze.
Las Lagunas je dynamická čtvrť s městskou infrastrukturou včetně sportovního centra Ciudad Deportiva. V okolí se nachází vysoký počet gastronomických zařízení a lékařských služeb. Prostředí je ovlivněno provozem na hlavních tazích, ale přítomnost parků a sportovišť přináší rovnováhu. Oblast není turistickou rezervací, ale funkční součástí města, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Mapa ilustruje polohu objektu v severní části Fuengiroly/Las Lagunas. Zvýrazněné jsou trasy k plážím a golfu. Pozor na dopravní napojení na dálnici A-7, která je v těsné blízkosti. Modré body indikují pláže, zelené plochy golfová hřiště a oranžové body sportovní areály.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha Las Lagunas mezi Fuengirolou a Mijas vytváří rozhraní mezi městským a rekreačním typem bydlení. Na rozdíl od exkluzivních zón v Marbelle je tato lokalita více orientována na praktické potřeby stálých obyvatel. V porovnání s vnitrozemím nabízí Las Lagunas lepší dostupnost k pobřeží a infrastruktuře za nižší cenu než přímořská první linie.
Vzdálenost k plážím Playa de Fuengirola je 1,6 km, což umožňuje pěší dostupnost. Luchthaven Malaga je vzdálena 19 km. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v okruhu 3 km. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí. Využití automobilu je doporučeno pro delší výlety, ale pro běžný život lze využít i městskou hromadnou dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky jsou charakteristické pro Costa del Sol s 3 895 hodinami slunce ročně a průměrnou teplotou 18,6 °C. Zwemseizoen trvá čtyři měsíce. Nadmořská výška 25 metrů a otevřenost směrem k moři přispívají k větrnému proudění, které snižuje pocit horka. Severozápadní orientace poskytuje příjemný stín odpoledne, což může být výhodou v horkých letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Fuengirola nabízí písečné pláže vybavené službami Blue Flag. V okolí projektu se nacházejí tři golfová hřiště (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf). Využití volného času je možné v městských sportovních centrech nebo na pláži. Yachting je možný v přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola. Lokalita podporuje aktivní životní styl s důrazem na outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha Las Lagunas mezi Fuengirolou a Mijas vytváří rozhraní mezi městským a rekreačním typem bydlení. Na rozdíl od exkluzivních zón v Marbelle je tato lokalita více orientována na praktické potřeby stálých obyvatel. V porovnání s vnitrozemím nabízí Las Lagunas lepší dostupnost k pobřeží a infrastruktuře za nižší cenu než přímořská první linie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Srovnání s Lantana Residencial v Mijas ukazuje, že tento penthouse je starší, ale nachází se v zavedenější městské části s více službami okolo budovy. Aquamar v Torre del Mar je sice podobně cenově dostupný, ale vzdálenější od hlavního letiště. Etherna Homes v Estepona představuje novou výstavbu s vyšším standardem, ale za vyšší cenu. Tento projekt se odlišuje kombinací hotového stavu a velkého soukromého exteriéru za cenu nižší než průměr nových projektů v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID