Ovo je renovirani duplex penthouse smješten u gradskom području Las Lagunas, Málaga. Nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od 41 m², raspoređenu na dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Izvorno izgrađen 2006. godine, objekat je nedavno prošao kompletnu renovaciju koja uključuje nove podove, prozore i klimatizaciju. Posebnost ovog stana su vanjski prostori: terasa od 9 m² i privatan solarij od 46 m² s pergolom. Zgrada opremljena liftom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u suburbanom dijelu Las Lagunas, okružena komercijalnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se škole, trgovine i bankarske ustanove. Lokacija povezuje stambenu zonu s gradskom infrastrukturom Málage i Fuengirole. Područje je urbanizirano s visokom dostupnošću dnevnih usluga.
Raspored tlocrta odgovara na potrebu za efikasnim korištenjem prostora. Dvoetažna struktura omogućuje odvajanje zone za spavanje od dnevnog boravka. Integrirana kuhinja štedi prostor, dok solarij dodaje dodatnu površinu za rekreaciju. Prisustvo lifta olakšava kretanje unutar zgrade.
Zgrada je dovršena 2006. godine. Stan se prodaje u stanju spremnom za useljenje, nakon provedenog renoviranja. Svi glavni sustavi, uključujući elektroinstalacije i sanitarije, su ažurirani. Ovo je sekundarno tržište nekretnina s karakteristikama novogradnje zbog obnove.
Objekat ne raspolaže zajedničkim bazenom unutar zgrade, iako postoji mogućnost njegove izgradnje. Stambena površina od 41 m² zahtijeva optimalno organiziranje namještaja. Sopstveno parkiralište nije uključeno u ponudu, već se oslanja na javne parking prostore općine.
Ref: VL385732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan stan s dodatnim vanjskim prostorom. Pogodna je za one koji ne žele veliku kuću ali cijene svjetlost i mogućnost boravka na otvorenom na solariju. Lokacija je primjerena za radnike koji putuju, s obzirom na blizinu aerodroma i autoputa. Također, može poslužiti kao investicioni objekat za dugoročni najam zbog blizine sportskih centara i prijevoza. Ograničenje kvadrature može biti manje relevantno za kupce koji provode vrijeme vani, dok je odsustvo zajedničkog bazena manji problem za one koji preferiraju moru ili golf terene.
Renoviranje je izvršeno s fokusom na moderne materijale i funkcionalnost. Podovi su od parketa, što daje toplinu unutrašnjosti. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom i mrežama protiv insekata, poboljšavajući izolaciju i sigurnost. Kupaonica je moderna s tuš kabinom, a kuhinja je integrirana u dnevni boravak kako bi se maksimalno iskoristilo dostupnih 41 m². Klimatizacija s toplotnom pumpom osigurava temperaturu tijekom cijele godine. Solarij na krovu je izgrađen s pergolom, pružajući hlad tijekom ljetnih mjeseci. Orijentacija objekta na sjeverozapad znači da je interijer zaštićen od jakog podnevnog sunca, što može biti prednost u toplijim mjesecima.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 255.000 €. Ova vrijednost reflektira specifičnost tipa stana (duplex penthouse) te prisustvo velikog vanjskog prostora (solarij). Ukupni troškovi kupnje uključuju 7% poreza na prijenos nekretnine, naknade javnom bilježniku i upis u zemljišnu knjigu. Za usporedbu s okolicom, cijena po kvadratu može biti viša zbog dodatnih kvadrata na otvorenom, ali je ulazna cijena niža od novih projekata uz more. Kupac treba računati na mjesečne troškove održavanja zgrade.
Las Lagunas funkcioniše kao dinamično stambeno naselje s naglaskom na praktičnost. Svakodnevni ritam ovog mjesta određen je blizinom potrebnih sadržaja; do supermarketa se stiže za nekoliko minuta hoda, a okolina nudi velik broj restorana i kafića. To je područje gdje urbani život susreće predjelsku mirnoću, s obzirom na to da je obližnja šuma i parkovi pružaju odmor od gradske vuke. Ipak, prisustvo škola i sportskih centara doprinosi užem društvenom životu, posebice tijekom školske godine. Udaljenost od obale omogućuje povremene odlaske na plažu, ne uvezujući stanovnike isključivo na turistički tempo. Mještani ovdje žive kombinaciju gradskih pogodnosti i pristupa mediteranskoj obali.
Okolina Las Lagunas nazi širok spektar usluga unutar pješačke udaljenosti. Postojanje 167 restorana i 53 kafea u radijusu od 2 km ukazuje na razvijenu gastro ponudu. Dostupnost zdravstvene zaštite osigurana je kroz dvije zdravstvene ustanove i brojne ljekarne. Obrazovne institucije, uključujući 15 osnovnih i 10 srednjih škola, čine ovo područje privlačnim za obitelji. Sportski centri, poput Ciudad Deportiva Las Lagunas, nude rekreativne mogućnosti. Mreža javnog prijevoza s 50 stajališta povezuje lokaciju s širom regijom, smanjujući ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti.
Prikazana karta ilustrira poziciju nekretnine u odnosu na ključne prometnice i sadržaje. Označene su udaljenosti do plaža, golf igrališta i zračne luke. Uočljiva je gustina urbanih površina i blizina autoputa A-7, kao i prisustvo zelenih zona i sportskih kompleksa u neposrednoj okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Lagunas zauzima stratešku poziciju između većih urbanih centara Málaga i Fuengirola. Ova lokacija omogućuje pristup poslovnim prilikama u velikom gradu dok istovremeno nudi bližu vezu s turističkim sadržajima obale. Nalazi se nešto dublje u unutrašnjosti od same obalne linije, što pruža višu razinu privatnosti i manje gužve u odnosu na locirane objekte neposredno uz more.
Najbliža plaža, Playa de Fuengirola, udaljena je 1,6 km u pravoj liniji, što je pješačka udaljenost od oko 20 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 19 km, omogućujući brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf igrališta, poput Campo Los Lagos (2,6 km), lako su dostupna. Supermarket je na samo 182 m od objekta. Bolnica je udaljena 9,3 km, a luka u Fuengiroli na 1,8 km. Autocesta je na minut vožnje, omogućujući brzi izlaz prema Marbelli ili Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3.000 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,6°C. Ljeta su topla i suha, dok su zime blage. Visina lokacije iznosi 25 metara iznad razine mora, što doprinosi ugodnom mikroklimatu. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Ovakvi klimatski uvjeti omogućuju korištenje terase i solarija tijekom većeg dijela godine, uključujući proljeće i jesen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže u Fuengiroli, kao što su Playa de Santa Amalia i Playa de San Francisco, nude pješčane obale i sadržaje za plažanje. Plava zastava na nekim plažama ukazuje na kvalitetu vode i usluga. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena, uključujući Mijas Golf i Cerrado del Aguila Golf. Sportski centri u Las Lagunas nude teretane i dvorane. Marina u Fuengiroli, udaljena manje od 2 km, omogućuje aktivnosti na vodi i iznajmljivanje čamaca.
Izvor: OpenStreetMap
Las Lagunas zauzima stratešku poziciju između većih urbanih centara Málaga i Fuengirola. Ova lokacija omogućuje pristup poslovnim prilikama u velikom gradu dok istovremeno nudi bližu vezu s turističkim sadržajima obale. Nalazi se nešto dublje u unutrašnjosti od same obalne linije, što pruža višu razinu privatnosti i manje gužve u odnosu na locirane objekte neposredno uz more.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 69 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 54 mm |
| Travanj | 16.1°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 56 mm |
| Studeni | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 79 mm |
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000), ovaj penthouse u Las Lagunas nazi drugačiju vrijednosnu proporciju. Iako je kvadratura manja (41 m²), prisustvo velikog solarija (46 m²) kompenzira prostor unutrašnjosti, što nije uvijek slučaj kod standardnih apartmana u novim gradnja. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) može ponuditi nižu ulaznu cijenu, ali Las Lagunas nazi razvijeniju urbanu infrastrukturu i bržu vezu prema Málaga i zračnoj luci. Dok novi projekti često nude bazene i zajedničke prostore, ovaj renovirani stan nudi privatnost na krovu i spremnost za useljenje bez čekanja na završetak radova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID