Ez a duplex penthouse a Las Lagunas negyedben, Málaga tartományban található, egy urbanizált környezetben, amely a kényelmet és a közvetlen hozzáférést helyezi előtérbe. A 2006-ban épült ingatlant teljes körűen felújították, így a 41 négyzetméteres lakótér modern állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két szinten, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amelyet egy 9 négyzetméteres terasz és egy 46 négyzetméteres privát napozóterasz egészít ki. A telepítés klímaberendezéssel, parketta padlóval és nyugat-északnyugati tájolással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Las Lagunas városrészben helyezkedik el, amely a tengerparttól mintegy 1,6 kilométerre, Málaga és Fuengirola között található. A környék jellemzően városias beépítettségű, kereskedelmi és oktatási létesítményekkel körülvéve. A tengerszint feletti magasság 25 méter, amely enyhe szellőzést biztosít. A közvetlen szomszédságban található bevásárlóközpontok és sportlétesítmények meghatározzák a negyed dinamikus jellegét.
A felújított belső terek funkcionális elrendezést kínálnak, amely maximalizálja a 41 négyzetméteres hasznos alapterületet. A beépített szekrények és az integrált konyha tárolási megoldásokat nyújtanak. A nagy méretű napozóterasz és a felső szinti terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, ami előnyt jelenthet a szabadtéri tartózkodást kedvelőknek. A klímaberendezés egész éves hőkomfortot biztosít.
Az épület 2006-ban készült el, de a lakás közelmúltbeli teljes felújításon esett át, amely magában foglalja a padlók, a nyílászárók és a fürdőszoba cseréjét is. A birtokláshoz azonnali hozzáférés lehetséges. A felújításnak köszönhetően a műszaki állapot megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak, és a fenntartási igény a közelmúltbeli beruházások miatt alacsonyabb lehet.
A lakás nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel, a kültéri tartalom kizárólag a privát teraszokra és a napozóteraszra korlátozódik. A fürdőszobák száma egy, ami zsúfoltabb helyzeteket eredményezhet többlakásos használat esetén. Az alapterület 41 négyzetméter, amely korlátozhatja a bútorozás és a tárolás lehetőségeit. A parkolás csak utcai, a helyi önkormányzat által szabályozott felületeken lehetséges.
Ref: VL385732
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek egy városias környezetben, közel a tengerparthoz és a kiszolgáló létesítményekhez. Az alacsonyabb fenntartási költségek és a kis méret vonzó lehet a gyermektelen pároknak, nyugdíjasoknak vagy befektetőknek, akik kiadásra keresnek ingatlant. A felújított állapot és a napozóterasz előnyt jelent azoknak, akik készen kapható, azonnal lakható ingatlant keresnek kiterjedt felújítási munkák nélkül.
A felújítás során minőségi anyagokat használtak, beleértve a parketta padlót és a dupla üvegezésű, szúnyoghálós ablakokat, amelyek javítják a hangszigetelést és az energiahatékonyságot. A fürdőszobát modern zuhanykabinnal szerelték fel. A napozóteraszra épített pergola védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen. A klímaberendezés hűtő és fűtő funkcióval rendelkezik, ami növeli a komfortot. A konyha integrált, és a beépített szekrények optimális tárolást biztosítanak a kicsi alapterület ellenére.
A jelenlegi piaci ár 255 000 eurótól indul, amely tartalmazza a részleges bútorozást és a felújítási munkálatokat. Ez az árszint a Costa del Sol nyugati részén egy kisebb méretű, de külső terekkel bővített lakást képvisel. Az átruházási adó 7%, a notariális és nyilvántartási költségek pedig a vételár 0,3% és 0,8% közé tehetők. A rezsiköltségek a klímaberendezés és a kisebb alapterület miatt mérsékeltnek tekinthetők.
Las Lagunas egy funkcionális városrész, ahol a napi élet ritmusát a közelség határozza meg. A reggeli bevásárlás gyalogan is elvégezhető a közeli szupermarketekben, míg a munkahelyi vagy iskolai utazásokhoz a tömegközlekedési hálózat 8 vonallal áll rendelkezésre. A délutánok a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas sportlétesítmények tölthetők, vagy a tengerparti sétányokon, amelyek rövid autóúttal elérhetők. A városias környezet folyamatos jelenlétet biztosít, kevesebb nyugalommal, mint a hegyi vagy exclusív üdülőövezetek.
A környezet gazdag szolgáltatásokban, 2 kilométeres sugarában 167 étterem, 32 gyógyszertár és 20 bank található. A közlekedés jól szervezett, 50 tömegközlekedési megállóval. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a helyi sportcsarnokokon és uszodákon kívül a közeli golfpályák is elérhetőek. A strandok és a tengerparti kikötők körülbelül 1,8 kilométerre vannak, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti programokat. A térség oktatási intézményei, beleértve a 15 általános iskolát, támogatják a családos életvitelt.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Las Lagunasban, a közvetlen környékbeli bevásárlási lehetőségekkel és sportlétesítményekkel. Jól látható a távolság a tengerparthoz és a közeli golfpályákhoz. A kék szín jelöli a tengerparti területeket, a zöld pedig a sport és rekreációs zónákat, segítve a tájékozódást a városrészben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Marbella között. Ez a helyzet lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a turisztikai központok gyors elérését. A közelében található Fuengirola a fő üdülőhely, amelyhez csatlakozik, de a távolság elegendő ahhoz, hogy elkerülje a nyári csúcsforgalmat és a tömeget. A régió jól összeköttetésű az A-7 autópályán keresztül.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre található, autóval mintegy 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Fuengirola, 1,6 kilométerre fekszik. A golfszeretők számára a Campo Los Lagos golfpálya 2,6 kilométerre, a Mijas Golf pedig 3,2 kilométerre van. A legközelebbi kórház 9,3 kilométerre található, míg a sürgősségi gyógyszertár 248 méterre. A tömegközlekedési megállók 5-10 perces sétával elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,6 fok, 3895 napsütéses órával, ami kedvező feltételeket teremt a kültéri életterek használatára. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, mintegy 4 hónapig tart. A 25 méteres tengerszint feletti magasság és a nyugati tájolás mérsékli a nyári hőséget a napozóteraszon. A csapadékmennyiség mérsékelt, amely a mediterrán klíma jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia, városi strandok, amelyek a Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A Fuengirola kikötő 1,8 kilométerre található, amely vízi sportok és éttermek lehetőségét kínálja. A térség golfpályái, mint a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila, 2,6-3,1 kilométerre helyezkednek el. A helyi sportkomplexumok, köztük a Ciudad Deportiva, a közvetlen közelben, 400 méterre biztosítanak edzési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Las Lagunas stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Marbella között. Ez a helyzet lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a turisztikai központok gyors elérését. A közelében található Fuengirola a fő üdülőhely, amelyhez csatlakozik, de a távolság elegendő ahhoz, hogy elkerülje a nyári csúcsforgalmat és a tömeget. A régió jól összeköttetésű az A-7 autópályán keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
A 255 000 eurós árszint és a 41 négyzetméteres alapterület a Las Lagunas-i projektet a belépőszintű, de felújított ingatlanok közé sorolja. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral, amely 269 950 eurótól indul és nagyobb alapterületet kínál, a Las Lagunas-i lakás előnye a nagyobb külső tér és a városiasabb elhelyezkedés. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) olcsóbb, de a jelenlegi projekt frissen felújított állapota és a tengerparthoz való közelsége (1,6 km) versenyképesebbé teszi azok számára, akik nem igényelnek nagy közösségi kerteket vagy medencéket. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 €) hasonló árkategóriában mozog, de távolabb található a repülőtértől és a főbb központoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID