Questo attico duplex situato nel quartiere di Las Lagunas, a Málaga, è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Con una superficie abitabile di 41 m² distribuiti su due livelli, la proprietà offre due camere da letto e un bagno. Un elemento distintivo è la presenza di una terrazza al terzo piano e un ampio solarium privato di 46 m². Costruito originariamente nel 2006, l'edificio si trova in una zona urbana ben servita. La posizione garantisce accesso a varie infrastrutture e località costiere, combinando spazi abitativi efficienti con aree esterne utilizzabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato nel distretto di Las Lagunas, un'area suburbana caratterizzata da una forte presenza commerciale e residenziale. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 1,6 km. Il contesto circostante è prevalentemente urbano, con edifici residenziali e spazi commerciali nelle immediate vicinanze, offrendo una connessione diretta con le infrastrutture della città di Fuengirola e i collegamenti stradali principali.
La distribuzione interna è ottimizzata per l'efficienza, adatto per una coppia o un nucleo familiare ridotto. La presenza di un solarium privato risponde alla necessità di spazi esterni personali per il relax. La recente ristrutturazione include sistemi di climatizzazione e infissi a doppio vetro, soddisfando requisiti di comfort abitativo moderno e ridotta manutenzione, adatto a chi cerca una soluzione pratica senza lavori da eseguire.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 2006 e recentemente ristrutturata. Gli interventi hanno riguardato il completo rifacimento degli interni, tra cui pavimenti in parquet e impianti. L'edificio presenta una struttura consolidata con ascensore. Lo stato di conservazione è eccellente, offrendo gli standard abitativi di una casa nuova senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
La superficie abitabile interna è limitata a 41 m², il che può rappresentare un vincolo per chi cerca ampi spazi interni o sale separate. Non è presente una piscina privata all'interno dell'unità, sebbene l'edificio disponga di spazi comuni e la zona offra piscine municipali vicine. Il parcheggio non è incluso nella proprietà e deve essere richiesto al comune tramite il sistema di parcheggi superficiali di Mijas, soggetto a disponibilità.
Ref: VL385732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a profili che cercano una soluzione chiavi in mano senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. È adatta per chi desidera una residenza secondaria per le vacanze, data la vicinanza alle spiagge di Fuengirola (circa 15-20 minuti a piedi) e il clima che permette l'uso del solarium per gran parte dell'anno. Anche un single o una coppia alla ricerca della prima casa in un'area ben collegata potrebbe trovare qui un punto di partenza conveniente. La metratura ridotta rende la gestione della pulizia e della manutenzione semplice, adatto per chi trascorre parte dell'anno fuori dalla proprietà. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per locazioni stagionali, data la richiesta turistica nella Costa del Sol e la vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto. La mancanza di un giardino a terra riduce le cure esterne, un fattore positivo per chi non desidera dedicate tempo al giardinaggio.
La ristrutturazione ha elevato lo standard della proprietà attraverso l'installazione di pavimenti in parquet, che conferiscono calore agli ambienti rispetto alle tradizionali piastrelle. Gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri e zanzariere, una caratteristica che migliora l'isolamento termico e acustico, fattore rilevante in un'area urbana densamente popolata. L'impianto di climatizzazione con pompa di calore garantisce la regolazione della temperatura sia in estate che in inverno, aumentando l'efficienza energetica rispetto ai vecchi sistemi. Il bagno è stato ristrutturato con doccia, ottimizzando lo spazio disponibile. Le cucine sono integrate nel soggiorno, una soluzione moderna per massimizzare i 41 m² interni. Armadi a muro offrono lo stivaggio necessario senza ingombrare le stanze. L'esterno vede il solarium dotato di pergola, struttura che fornisce ombreggiatura necessaria durante le ore più calde.
Il prezzo di partenza è fissato a €255.000. Questo valore riflette la natura ristrutturata della proprietà e la presenza di aree esterne private di dimensioni considerevoli, come il solarium, che aggiungono valore funzionale alla metratura interna limitata. Considerando la media dei prezzi nella zona di Fuengirola e l'alta disponibilità di servizi, la posizione sul mercato si colloca in una fascia accessibile per un duplex. È importante notare che i costi di acquisto aggiuntivi, tra cui tasse di trasferimento (stimate 7%), onorari notarili e tassi di registrazione, devono essere calcolati in aggiunta al prezzo di listino, incidendo per circa l'8-9% sul totale dell'investimento.
Vivere a Las Lagunas significa integrarsi in un ritmo urbano attivo dove la maggior parte delle necessità quotidiane viene soddisfatta a piedi. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino al supermercato, situato a soli 182 metri. Durante la giornata, la vicinanza di 167 ristoranti e 53 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per i pasti senza l'uso dell'auto. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi, creando un ambiente vivace e funzionale. La sera, il solarium di 46 m² diventa un'estensione della casa, permettendo di godere dell'aria aperta con vista urbana. L'accesso pedonale alle scuole e alle 32 farmacie facilita la gestione familiare quotidiana. La vicinanza all'autostrada (1 minuto) facilita spostamenti rapidi verso altre zone, mantenendo l'edificio in una posizione sufficientemente distante dal traffico diretto.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, il che indica un'area con forte vocazione familiare e servizi educativi accessibili. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di due centri sanitari e numerose farmacie, raggiungibili a piedi. L'attività sportiva è ben rappresentata con il 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' a 400 metri, offrendo campi da tennis, paddle e palestre. La rete di trasporto pubblico è sviluppata, con 50 fermate e 8 linee di autobus che collegano la zona a Málaga e Marbella. Questo riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti pendolari. L'atmosfera è quella di un sobborgo integrato, dove la vita commerciale e residenziale si sovrappongono, garantendo che i negozi e i servizi rimangano aperti e attivi tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica tra l'autostrada AP-7 e la costa N-340. Si nota la vicinanza immediata alle aree verdi sportive e la densità edilizia circostante. La breve distanza in linea d'aria dal mare conferma la classificazione di zona interna vicina alla costa. Le zone commerciali sono evidenziate a nord della proprietà, offrendo quella comodità tipica dello stile di vita spagnolo, dove tutto ciò che serve è a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas funge da cerniera tra la parte occidentale di Fuengirola e il municipio di Mijas. Offre la densità dei servizi di una città come Fuengirola (con la sua vita notturna e porto), pur mantenendo una struttura residenziale più tranquilla. È ben posizionata rispetto a La Cala de Mijas a ovest e Benalmádena a est, permettendo di accedere sia ai centri turistici costieri che alle aree collinari interne in breve tempo. Questa posizione strategica permette di godere della vivacità della costa senza soggiornare nel cuore della zona turistica più affollata.
La distanza dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 19 km in linea d'aria, un tragitto che in auto si copre generalmente in 20-25 minuti tramite l'autostrada A-7, facilmente accessibile. Le spiagge di Fuengirola si trovano a 1,6 km, raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto. Per gli appassionati di golf, il campo 'Campo Los Lagos' dista 2,6 km, mentre il porto turistico di Fuengirola è a 1,8 km. La vicinanza all'autostrada, situata a un minuto di guida, facilita gli spostamenti rapidi verso Marbella a ovest o Málaga città a est.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare assicura una brezza leggera senza l'umidità eccessiva delle zone costiere immediate. Con 3.895 ore di sole all'anno, l'illuminazione naturale è abbondante. La temperatura media annua di 18,6°C permette l'uso degli spazi esterni, come il solarium, per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'orientamento a Nord-Ovest della proprietà significa che il sole diretto sul solarium è più presente nel tardo pomeriggio e nella sera, ideale per godere dei tramonti ed evitare il calore eccessivo delle prime ore del pomeriggio durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, sono ben attrezzate e frequentate, situate a circa 1,6-1,8 km di distanza. A 2,6 km si trova il Campo Los Lagos, parte del complesso di Mijas Golf, noto per i suoi percorsi d'acqua. Le strutture sportive sono un punto forte della zona: oltre al centro sportivo locale, la piscina municipale María Peláez dista 1,2 km. La disponibilità di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (556 m) e una stazione Supercharger nelle vicinanze supporta una mobilità moderna e sostenibile per gli spostamenti ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas funge da cerniera tra la parte occidentale di Fuengirola e il municipio di Mijas. Offre la densità dei servizi di una città come Fuengirola (con la sua vita notturna e porto), pur mantenendo una struttura residenziale più tranquilla. È ben posizionata rispetto a La Cala de Mijas a ovest e Benalmádena a est, permettendo di accedere sia ai centri turistici costieri che alle aree collinari interne in breve tempo. Questa posizione strategica permette di godere della vivacità della costa senza soggiornare nel cuore della zona turistica più affollata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
A confronto con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo duplex a Las Lagunas offre un prezzo di ingresso inferiore (€255.000) con il vantaggio di una ristrutturazione già completa e immediata disponibilità. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo penthouse si trova in un'area più centrale e urbanizzata, scambiando la quiete rurale per un accesso immediato ai servizi e ai trasporti. Mentre Etherna Homes a Estepona (da €239.000) si trova in una zona in espansione, Las Lagunas offre una struttura consolidata e matura. La caratteristica distintiva di questo immobile rispetto ai nuovi sviluppi in zone periferiche è la dimestichezza immediata con un ambiente cittadino già funzionante, permettendo di godere della vita spagnola senza le incertezze dei cantieri, pur accettando metrature interne più contenute tipiche delle costruzioni del 2006.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID