Šis renovuotas duplex tipo penthouse'ių butas yra įsikūręs Las Lagunos rajone, Malagos provincijoje. Objektas, statytas 2006 metais, siūlo 41 kvadratinio metro gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambaryje. Butas pasižymi išskirtiniais lauko plotais, įskaitant 9 kvadratinių metrų terasą ir 46 kvadratinių metrų privatų solariumą su pergole. Ši aukštuminė būstą savybė leidžia naudotis išplėstine erdve, esant miesto aplinkai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotame Las Lagunos kvartale, kuris priklauso Mijas savivaldybei, tačiau ribojasi su Fuengirola. Vietovė pasižymi intensyvia statyba ir miesto charakteriu. Atstumas iki jūros kranto linijos siekia 1,6 km. Geografiškai objektas yra 25 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą lyginant su tiesiogine pakrante.
Buto išplanavimas skirtas efektyviai panaudoti vidinę erdvę, skirtą dviem žmonėms. Dvi miegamiejos ir integruota virtuvė leidžia taupyti vietą, o didelė lauko terasa ir soleriumas kompensuoja mažesnį vidinį plotą. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina prieinamumą. Šis išplanavimas tinka tiems, kurieieško kompaktiško būsto su dideliais poilsiui skirtais lauko plotais.
Pastato statyba baigta 2006 metais. Nesenai atliktas pilnas renovavimas, įskaitant grindų dangą (parketas), langų sistemą (dvigubi stiklai su uodų tinklais) ir vidaus apdailą. Objektas yra paruoštas gyventi (ready to move in). Visos inžinerinės sistemos, įskaitant šilumos siurblį, yra naujos arba modernizuotos.
Objektas neturi privataus parkingo vietos, nors gatvėje yra galimybė gauti vietą iš savivaldybės. Vidinis plotas yra ribotas (41 m²), todėl nėra skirtas didelėms šeimoms ar daugiai svečių. Pastate nėra bendrojo baseino, tačiau galimybės įrengti baseiną yra („Room For Pool“). Yra tik vienas vonios kambarys.
Ref: VL385732
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka poroms ar pavieniams asmenims, kurieieško antrinio būsto prie jūros su minimaliu priežiūra poreikiu dėl mažo ploto. Taip pat jis gali būti patrauklus investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą, dėl artumo prie gyvenamųjų vietovių ir transporto. Nėra tinkamas tiems, kurie reikalauja didelių vidinių erdvių arba didelio žemės sklypo.
Renovacijos metu buvo naudojami parketo grindys ir šarvuoti langai, gerinantis garso ir šiluminę izoliaciją. Virtuvė integruota į svetainę, taikant funkcionalumo principus. Vonios kambarys įrengtas su dušu. Sienos lubos yra dažytos šviesiais tonais. Šilumos siurblys užtikrina efektyvų šildymą ir vėsinimą visus metus. Baldai gali būti įtraukti į pardavimo kainą pagal susitarimą.
Kaina prasideda nuo 255 000 eurų. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto būklę po renovacijos ir unikalų derinį kompaktiško ploto su dideliu privačiu solariumu. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į esamą įrangą ir vietą. Pirkimo mokesčiai (perdavimo mokestis) sudaro apie 7% nuo vertės.
Kasdienį gyvenimą šioje vietoje lemia urbanizuotos aplinkos patogumai. Dėl artumo prie parduotuvių (182 m) ir kavinių, kasdienines buytis galima atlikti pėsčiomis. Vakarais galima naudotis solariumu, kurio įrengta pergola suteikia šešėlį. Rajonas yra gyvenamasis su judriu transportu, todėl galima tikėti standartinio miesto triukšmo lygio. Artumas sporto centrui leidžia aktyviai leisti laisvalaikį.
Aplinka pasižymi didele infrastruktūros prieinamumo įvairove. Per 500 metrų spindulio yra daugiau nei 160 restoranų ir 32 vaistinės. Arti yra mokyklos, todėl rajonas taip pat pritaikytas šeimoms. 8 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių užtikrina judrumą be automobilio. Rajone vyrauja daugiabučių namų architektūra su komercinėmis parduotuvėmis pirmuose aukštuose.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp urbanizuotų kvartalų, artimą pagrindinėms transporto arterijoms ir prekybos centrams. Matyti artumas prie greitojo kelio ir atstumas iki jūros linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra tarpinė zona tarp kalnuotojo Mijaso Pueblo ir pajūrio Fuengirolos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų gamtos takus, tiek intensyvų pajūrio gyvenimą. Tai neekskliuzyvi vieta, tačiau strategiškai patogi visoms Costa del Sol rekreacinėms veikloms.
Atstumas iki artimiausio pliažo Playa de Fuengirola yra 1,6 km. Malagos oro uostas yra už 19 km. Artimiausios golfo aikštynos (Campo Los Lagos) nutolusios 2,6 km. Greitasis kelių tinklas (AP-7 arba A-7) pasiekiamas per keletą minučių važiavimo, kas palengvina keliones po regioną. Geležinkelio stotis Fuengiroloje yra netoliese.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3895 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C. Aukštis (25 m) virš jūros lygio sumažina drėgmę lyginant su tiesiogine pakrante. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys pliažai, tokie kaip Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco, pasižymi smėlėtu dugnu. Rajone gausu sporto centrų, įskaitant „Ciudad Deportiva Las Lagunas“, esantį vos 400 m atstumu. Vandens sportui gali būti naudojama jachtkluba „Puerto Deportivo de Fuengirola“. Kelios golfo aikštynai įsikūrę 3 km spindulyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra tarpinė zona tarp kalnuotojo Mijaso Pueblo ir pajūrio Fuengirolos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų gamtos takus, tiek intensyvų pajūrio gyvenimą. Tai neekskliuzyvi vieta, tačiau strategiškai patogi visoms Costa del Sol rekreacinėms veikloms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šis objektas yra brangesnis dėl atlikto renovavimo, mažesnio gyventojų tankumo gretimose namuose ir artimesnio išsidėstymo prie jūros. „Aquamar“ Torre del Mar yra brangesnis (nuo 269 950 €) ir siūlo naujesnę statybą, tačiau yra kitame regiono punkte. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra panašaus kainų lygio, tačiau nutolęs toliau į vakarus. Šio objekto privalumas, jau paruoštas gyventi (ready to move in) didžiuliame soleriumu, kurio dažnai neturi naujų projektų butai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID