Acest penthouse duplex, situat în zona Las Lagunas, a fost complet renovat și este disponibil pentru ocupare imediată. Proprietatea are o suprafață interioară de 41 m², distribuită pe două nivele, care include două dormitoare și o baie. Un element distinctiv îl reprezintă spațiile exterioare extinse: o terasă de 9 m² și un solarium privat de 46 m², totalizând 55 m² de utilizare în aer liber. Situată la o altitudine de 25 metri, unitatea se află la mică distanță de coastă și are acces rapid la principalele artere rutiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Las Lagunas, o zonă urbană consolidată parte din Mijas, caracterizată prin densitate rezidențială medie și acces comercial. Situată la aproximativ 1,6 km de țărm, proprietatea se află într-un punct de tranziție între zona de coastă Fuengirola și zonele mai înalte din Mijas. Proximitatea față de zona comercială și infrastructura rutieră facilitează deplasările.
Dispunând de două dormitoare, proprietatea răspunde necesităților unui cuplu sau unei mici familii. Distribuția pe două niveluri separă zona de dormit de cea de zi, optimizând intimitatea în ciuda suprafeței compacte. Prezența unui solarium privat oferă o soluție pentru spații exterioare de relaxare și agrement, completând funcționalitatea locuinței în lunile cu vreme favorabilă.
Deși clădirea a fost finalizată în 2006, unitatea a fost supusă unui proces recent de renovare completă, fiind clasificată ca fiind în stare excelentă. Sistemele de climatizare cu pompă de căldură, ferestrele cu geam termopan și pardoselile din parquet reprezintă actualizări tehnice semnificative față de standardul original. Proprietatea este livrată gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Suprafața interioară de 41 m² este compactă, ceea ce poate limita capacitatea de stocare și spațiul de locuit pentru grupuri mai mari. Există o singură baie, situată la nivelul inferior, care poate crea puncte de congestie în momentele de vârf. Proprietatea nu dispune de loc de parcare privat inclus, iar orientarea nord-vestică implică o expunere directă la soare limitată în prima parte a zilei.
Ref: VL385732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară gata de utilizare, fără eforturile sau riscurile asociate cu construcția de la zero. De asemenea, este adecvată pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt, datorită atracției exercitate de solarium și proximității față de plajă. Profilul adecvat include cupluri sau persoane singure care prioritizează accesul la facilități urbane și spațiile exterioare în detrimentul unei suprafețe interioare mari. Nefiind o proprietate izolată, nu se adresează celor care caută liniște absolută.
Renovarea recentă a ridicat standardul finisajelor la nivel contemporan. Pardoselile din parquet conferă un aspect cald și uniform, în timp ce tâmplăria dublă cu geam termopan și plase anti-insecte îmbunătățește izolația fonică și termică. Bucătăria este integrată în zona de zi, având finisaje moderne. Instalația de climatizare cu pompă de căldură asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului, un aspect tehnic important pentru clima regiunii. Starea generală a clădirii este bună, cu lift care asigură accesul la etajul superior.
Prețul de pornire este de 255.000 €. În comparație cu piața locală, costul pe metru pătrat util reflectă poziția urbană și starea de renovare, dar trebuie evaluat în contextul unei suprafețe interioare mai mici. Varietatea unităților în acest complex este limitată la configurația de penthouse duplex. Costurile de achiziție suplimentare includ taxa de transfer (7%), onorariile notariale și taxele de înscriere în registru.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de urbanitate și accesibilitate. Vecinătatea directă oferă acces la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri la unități medicale, toate la câteva minute de mers pe jos. Programul zilnic poate include plimbări către zona de coastă sau utilizarea facilităților sportive din apropiere, cum ar fi Ciudad Deportiva Las Lagunas. Seara, solariumul devine extensia livingului, permițând utilizarea spațiului exterior în aer liber chiar și în zonele urbane, o practică des întâlnită în stilul de viață mediteraneean. Zona prezintă un nivel de activitate ridicat datorită prevalenței zonelor comerciale.
Împrejurimile imediate oferă un nivel ridicat de servicii. Într-un rază de 2 km există 167 de restaurante și 53 de cafenele, indicând o ofertă gastronomică diversificată. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 15 școli primare și 10 licee în zonă, facilitând accesul familiilor. Prezența a 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere reduce dependența de autoturism pentru deplasările locale. Comunitatea este o combinație de rezidenți permanenți și turiști, datorită densității hoteliere.
Harta evidențiază poziționarea urbană a proiectului în inima zonei Las Lagunas, cu marcatori clari pentru proximitatea imediată la supermarketuri și facilități sportive. Se observă distanța scurtă până la linia țărmului și accesul direct la rețeaua principală de drumuri. Solariumul oferă perspective urbane, nu panorame maritime directe, reflectând contextul cartierului rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionată în partea de est a Málaga West, zona Las Lagunas funcționează ca un satelit urban pentru Fuengirola. Aceasta oferă un compromis între costurile imobiliare din zona de coastă și accesibilitatea la facilități. Comparativ cu zonele exclusiviste de pe dealurile din Mijas Pueblo, această locație este mai plată și mai integrată în rețeaua urbană continuă a coastei. Legătura cu Málaga oraș este rapidă prin autostradă, dar circulația poate fi intensă în orele de vârf.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 19 km în linie dreaptă, accesibil prin autostrada situată la un minut de proprietate. Plajele din Fuengirola, precum Playa de Santa Amalia, sunt accesibile pe jos în aproximativ 10-15 minute (1,6 km). Terenurile de golf, inclusiv Campo Los Lagos, sunt situate la 2,6 km. Supermarketurile sunt la mai puțin de 200 m, iar spitalele la 9,3 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 556 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.895 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 25 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală, fără a afecta accesul la zonă. Exposiția la soare a proprietății, fiind nord-vestică, permite utilizarea zonelor exterioare în special după-amiaza și seara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa de Fuengirola și Playa de San Francisco, se află la o distanță scurtă, oferind facilități costiere standard. Există o concentrație semnificativă de facilități sportive în imediata apropiere, inclusiv Ciudad Deportiva Las Lagunas și Polideportivo Las Cañadas, adecvate pentru activități fizice regulate. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri într-un raza de 3-4 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 1,8 km, oferind opțiuni de navigație și timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionată în partea de est a Málaga West, zona Las Lagunas funcționează ca un satelit urban pentru Fuengirola. Aceasta oferă un compromis între costurile imobiliare din zona de coastă și accesibilitatea la facilități. Comparativ cu zonele exclusiviste de pe dealurile din Mijas Pueblo, această locație este mai plată și mai integrată în rețeaua urbană continuă a coastei. Legătura cu Málaga oraș este rapidă prin autostradă, dar circulația poate fi intensă în orele de vârf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 69 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 5 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 79 mm |
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), această proprietate oferă un punct de intrare mai mic și o livrare imediată, în detrimentul unei suprafețe interioare mai generice. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000), care este proiect nou de construcție, acest penthouse oferă o structură deja existentă și o locație mai aproape de infrastructura comercială densă a Fuengirola. Etherna Homes 2 în Estepona are un preț similar (€239.000+), dar poziționarea Las Lagunas asigură o conectivitate mai bună la Málaga. Raportul dintre preț și suprafața exterioară este un avantaj competitiv clar față de apartamentele standard fără solarium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID