Двухуровневая пентхаус-апартаменты в районе Лас-Лагунас, Малага, площадью 41 м², полностью обновлены и готовы к заселению. Объект включает две спальни и ванную комнату, а также террасу 9 м² и частный солариум 46 м². Здание построено в 2006 году, расположено в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1,6 км, до аэропорта Малаги, 19 км. Квартира оснащена кондиционером, встроенными шкафами и паркетным полом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Лас-Лагунас, где коммерческая и жилая застройка сочетаются с удобной транспортной доступностью. В радиусе пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки и рестораны. Близость к шоссе обеспечивает быструю связь с прибрежными зонами и другими районами Малаги.
Планировка оптимизирована для эффективного использования пространства: две двойные спальни и гостиная с объединенной кухней подходят для постоянного проживания или сезонного использования. Наличие частного солариума и террасы расширяет жилую зону на открытом воздухе, что актуально для теплого климата.
Это объект недвижимости на вторичном рынке, сдаваемый в эксплуатацию ориентировочно в 2006 году. Квартира прошла полную реконструкцию, включая замену полов, окон и установку климатического оборудования, что соответствует современным стандартам комфорта.
Жилая площадь составляет 41 м², что накладывает ограничения на вместительность и организацию пространства. Объект имеет только одну ванную комнату. Парковочное место на территории не предусмотрено, однако возможно получение муниципального места по запросу. Ориентация северо-западная влияет на инсоляцию.
Ref: VL385732
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих компактное, полностью готовое к проживанию жилье в городской среде с доступом к услугам без необходимости использования автомобиля. Сочетание внутренних помещений и солариума делает его применимым для тех, кто ценит возможности для времяпрепровождения на свежем воздухе, но не готов обслуживать большой участок земли. Это также может быть вариантом для инвестирования в арендуный фонд из-за близости к пляжам и инфраструктуре. Ограниченная площадь и одна ванная комната делают его менее подходящим для больших семей, ищущих просторные резиденции.
В рамках недавней реконструкции были установлены паркетные полы и окна с двойным остеклением и москитными сетками. В санузле смонтирован душевая кабина. Для поддержания температурного режима предусмотрен кондиционер с функцией теплового насоса. На кухне используется интегрированная техника для экономии места. Терраса и солариум оборудованы перголой. Отделка выполнена в современном стиле, подчеркивая функциональность небольшого пространства.
Стартовая цена объекта составляет €255 000. Эта стоимость включает полную отделку и частичную меблировку по договоренности. Дополнительные расходы при покупке включают налог на передачу недвижимости (7%), нотариальные услуги и регистрацию. Цена соответствует предложению обновленного жилья с внешними площадями в городской локации.
Лас-Лагунас представляет собой плотно застроенный городской район с интенсивной повседневной жизнью. Близость к крупным торговым зонам и спортивным комплексам, таким как Ciudad Deportiva Las Lagunas, определяет активный ритм местности. Уличное движение здесь оживленное, что типично для приграничных с курортами городских зон. В радиусе 2 км насчитывается 167 ресторанов и 32 аптеки, что свидетельствует о высокой концентрации услуг. Шумовой фон может быть выше по сравнению с пригородными зонами из-за близости к коммерческим объектам и дорогам.
Район характеризуется высоким уровнем урбанизации. В пешей доступности находятся школы, медицинские центры и банки. Остановки общественного транспорта находятся в пределах нескольких минут ходьбы, с доступом к 8 маршрутам. Наличие 10 отелей и более 2000 гостевых мест в окрестностях указывает на развитый туристический сектор. Муниципальный бассейн María Peláez находится на расстоянии 1,2 км. Инфраструктура позволяет обходиться без личного автомобиля для решения повседневных задач.
Карта демонстрирует расположение объекта в плотно застроенной городской зоне Лас-Лагунас. Видна близость к автомагистралям и коммерческим объектам, обозначенным зелеными и синими зонами инфраструктуры. Линии морского побережья находятся на небольшом расстоянии к югу от точки расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в западной части провинции Малага, на границе между муниципалитетами Фуэнхирола и Малага. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до туристического центра Коста-дель-Соль, так и до деловой части Малаги. Район выступает в качестве спального района с высокой плотностью населения, что отличает его от более спокойных прибрежных курортных зон к западу или востоку.
Пляжи Фуэнхиролы, такие как Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, находятся на расстоянии около 1,6, 1,8 км. До аэропорта Малаги можно добраться за 20, 25 минут на автомобиле (19 км). Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf расположены в радиусе 3 км. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 1,8 км от объекта. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 556 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне средиземноморский, со средней годовой температурой 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3895. Сезон для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 25 м, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов давления. Северо-западная ориентация жилых помещений означает, что прямые солнечные лучи будут поступать преимущественно во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, отмеченные соответствующим статусом, расположены в соседнем городе Фуэнхирола и имеют хороший уровень сервиса. Для любителей гольфа в радиусе 3,5 км находится несколько полей, включая Campo Los Lagos. Спортивная инфраструктура представлена муниципальными спортивными центрами, такими как Complejo Deportivo Municipal Elola, которые находятся в пределах одного километра. В окрестностях также есть возможности для водных видов спорта в яхтенной марине.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится в западной части провинции Малага, на границе между муниципалитетами Фуэнхирола и Малага. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до туристического центра Коста-дель-Соль, так и до деловой части Малаги. Район выступает в качестве спального района с высокой плотностью населения, что отличает его от более спокойных прибрежных курортных зон к западу или востоку.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный объект предлагает значительно меньшую площадь, но выгодно выделяется наличием частного солариума и террасы, что редкость для квартир такого формата. В отличие от лентан-проектов в Михасе, где цены начинаются с €205,000 за более просторное жилье, данный объект находится в более урбанизированной среде с немедленной доступностью к городским услугам и транспорту, что оправдывает его стоимость за счет локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID