Tento obývateľný penthouse duplex sa nachádza v štvrti Las Lagunas v Málage. Objekt s celkovou obytnou plochou 41 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa na treťom poschodí a rozsiahle solárium. Výstavba budovy sa datuje do roku 2006, no aktuálny stav je po modernizácii. Lokalita je urbanistická s priamym prístupom k obchodným a dopravným spojeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zástavbe s charakterom predmestia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú komerčné plochy a služby. Pláž Playa de Fuengirola je vzdialená približne 1,6 kilometra. Poloha zabezpečuje vysokú mieru občianskej vybavenosti v dochádzkevej vzdialenosti.
Interiér je navrhnutý pre menšiu domácnosť alebo dvojicu. Kompaktná rozloha 41 m² vyžaduje efektívne využitie priestoru, čo rieši zabudované skrine a otvorená konštrukcie kuchyne. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu na reguláciu teploty po celý rok. Vonkajšie priestory v podobe solária predstavujú významný rozšírenie obytného priestoru.
Objekt nie je novostavbou, ide o budovu z roku 2006, ktorá prešla nedávnou rekonštrukciou. Stav konštrukcie a interiéru je uvedený ako vynikajúci. Modernizačné práce zahŕňali výmenu podlahových krytín na parkety, osadenie okien s dvojsklom a inštaláciu klimatizácie s tepelným čerpadlom.
Nehnuteľnosť neposkytuje súkromné parkovacie státie na pozemku. Parkovanie je závislé na verejných povrchových miestach spravovaných mestským úradom. Orientácia objektu je severozápadná, čo výrazne ovplyvňuje prívod priameho slnečného svetla do interiéru. Dispozícia neponúka viac ako jednu sanitárnu celu.
Ref: VL385732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám hľadajúcim primárne bývanie v urbanizovanom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. Je vhodný pre investora zameraného na prenájom vďaka dostupnosti dopravy a blízkosti pláží. Pre tých, kto preferuje nízke náklady na údržbu vonkajších plôch v porovnaní s domom so záhradou. Takisto zodpovedá potrebám dvojíc alebo jednotlivcov, ktorí nepotrebujú veľký obytný priestor, ale ocenia prítomnosť súkromného solária.
Rekonštrukcia interiéru sa zamerala na modernizáciu povrchov a inštalácií. Podlahy sú vyhotovené v parketoch, ktoré pridávajú teplý tón priestoru. Okná sú osadené dvojsklom pre lepšiu izoláciu a vybavené sieťkami proti hmyzu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná so sprchovacím kútom. Kuchynská linka je integrovaná do obývacej časti. Technický stav zahŕňa klimatizáciu s funkciami ohrevu a chladenia. Vnútorné dvere a skrine sú zabudované do konštrukcie pre maximalizáciu úložného priestoru.
Ponuková cena je stanovená na 255 000 eur. Táto hodnota odráža stav po rekonštrukcii a prítomnosť hodnotných vonkajších plôch (terasa a solárium). Pri kalkulácii celkových nákladov na nadobudnutie je potrebné rátať s daňou z prevodu nehnuteľností, notárskymi poplatkami a nákladmi na zápis do katastra nehnuteľností, ktoré predstavujú približne 10 % z kupnej ceny.
Las Lagunas je štvrť so zmiešaným funkčným využitím, kde sa stretáva rezidenčná výstavba s komerčnou zónou. Oblasť je charakteristická vyššou hustotou osídlenia a prezentuje sa ako aktívna mestská časť. Obyvatelia tu majú prístup k početným reštauráciám, kaviarniam a supermarketom v dochádzkevej vzdialenosti. Denný ritmus je ovplyvnený blízkosťou cestných ťahov a mestských centier. Nie je to izolovaná rezidenčná zóna, ale pulzujúca časť Mijas s integrovanou infraštruktúrou. Využitie bicyklov alebo chôdze na nákupy je bežné vďaka existujúcej sieti chodníkov a obchodov.
Infraštruktúra v okolí je hustá a diverzifikovaná. V blízkosti sa nachádzajú základné a stredné školy, lekárne, banky a zdravotné centrá. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 182 metrov. Mestská doprava je zastúpená ôsmimi linkami s padesiatimi zastávkami v okolí, čo zabezpečuje mobilitu bez potreby automobilu. Prístup k diaľnici je rýchly, čo zjednodušuje cestovanie do ostatných častí Costa del Sol.
Mapa ilustruje polohu objektu v mestskej časti Las Lagunas. Zobrazuje vzdialenosti k hlavným prístupovým cestám, blízkym plážiam a komerčným zónam v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas predstavuje spojovací článok medzi vnútrozemím a pobrežnou oblasťou Fuengirola. Nachádza sa severne od centra Fuengirola a južne od oblasti Mijas Pueblo. Táto poloha umožňuje rýchly prístup ku kým aj do vnútrozemia. Je to mestská zóna integrovaná do aglomerácie západnej časti Costa del Sol s vysokou mierou služieb.
Pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia sú vzdialené približne 1,6 kilometra, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 19 kilometrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf sa nachádzajú v okruhu 3 kilometrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je tiež v tesnej blízkosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je v nadmorskej výške 25 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C. Oblasť zaznamenáva približne 3 895 hodín slnka ročne. Zimné teploty sú mierny, v priemere okolo 12 °C, zatiaľ čo letné teploty dosahujú priemerne 26 °C. Kúpacia sezona trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú mestské pláže s prístupom k Stredozemnému moru. Rekrečné aktivity zahŕňajú vodné športy v prístave a využívanie pláží pre oddych. V blízkosti je športové centrum Ciudad Deportiva Las Lagunas. Možnosti na golf sú hojné v okolí, pričom najbližšie ihriská sú vzdialené necelé 3 kilometre. Okrem toho je v okolí k dispozícii verejný bazén Piscina María Peláez.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas predstavuje spojovací článok medzi vnútrozemím a pobrežnou oblasťou Fuengirola. Nachádza sa severne od centra Fuengirola a južne od oblasti Mijas Pueblo. Táto poloha umožňuje rýchly prístup ku kým aj do vnútrozemia. Je to mestská zóna integrovaná do aglomerácie západnej časti Costa del Sol s vysokou mierou služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar je táto lokalita dynamickejšia a bližšie k hlavnému dopravnému uzlu Málaga. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie vstupné ceny, no môže byť vzdialenejšia od centrálnej infraštruktúry. Etherna Homes v Estepone predstavuje alternatívu na západnom pobreží s nižšou cenovou hladinou, avšak s väčšou vzdialenosťou od medzinárodného letiska. Tento penthouse v Las Lagunas ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID