Овај реновиран дуплекс пентхаус смештен је у урбаном делу Лас Лагунас у општини Мијас. Објекат са 2 спаваће собе и 1 купатилом нуди укупно 41 m² стамбеног простора на два нивоа, допуњених терасом и великим соларијумом. Зграда датира из 2006. године, а стан је потпуно обновљен и спреман за усељење. Положај обезбеђује приступ локалној инфраструктури, док соларијум са перголом нуди додатни простор за боравак на отвореном. Ово је стамбена јединица оријентисана на практичност и приступачност у густо насељеној зони Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Лас Лагунасу, урбаној зони на граници између Мијаса и Фуенхироле. Објекат је позициониран у близини комерцијалног центра и главних саобраћајница, укључујући прилаз ауто-путу. Плаже су удаљене око 1,6 km, док су школе и здравствене установе у кругу од неколико стотина метара. Локација омогућава живот без аутомобила за свакодневне потребе.
Распоред просторија одговара мањим домаћинствима или паровима, са две спаваће собе и дневним боравком са интегрисаном кухињом. Укупна површина од 41 m² захтева ефикасно коришћење простора, што је постигнуто уграђеним орманима. Постојећи спољашњи простори од укупно 55 m² задовољавају потребу за терасом за јело и местом за сунчање.
Пројекат представља старију зграду из 2006. године која је недавно прошла кроз процес потпуне реновације. Системи за грејање и хлађење су ажурирани инсталацијом клима уређаја. Објекат се испоручује у готовом стању, опремљен паркетним подовима и новим столаријом, што елиминише потребу за додатним инвестирањем у завршне радове.
Стан не поседује сопствени гаражни простор, те се ослања на јавни паркинг или дозволу општине. Унутрашња површина од 41 m² ограничава могућности за смештај већег броја особа или гошћу у затвореном простору. Зграда нема заједничке базене или баште, већ искључиво приватне спољашње површине. Локација је урбана и може бити гласна.
Ref: VL385732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже функционалан стан у урбаној средини близу обале, али не желе плаћати премију за прву линију мора. Погодна је за појединце или парове који траже стан за сезонски боравак или пуну резиденцију са могућношћу изнајмљивања због близине спортских центара. Такође је занимљива за оне који цене реновиране објекте уместо нових градња са заједничким设施. Због мање површине и степеница, можда није идеална за породице са малом децом или особе са ограниченим покретљивошћу.
Стан је предмет недавне и темељите реновације. Подови су покривени квалитетним паркетом, а прозори су двоструко стакли са мрежама против инсеката, што побољшава енергетску ефикасност и удобност. Инсталиран је клима уређај са функцијом пумпе за топлоту за грејање и хлађење. Купатило је опремљено модерним туш кабинетом. Кухиња је функционално интегрисана у дневни боравак. Спољашњи простори су уређени дрвеном подлогом и садрже перголу на соларијуму која пружа сенку.
Понудирана цена износи 255.000 евра. Ова cifra одражава тржишну вредност реновираног стана са додатним спољашњим просторима у овој локацији. Квадрататура унутрашњег простора је мања, али цене су подржане квалитетом обнове и постојећом инфраструктуром. Купци треба да рачунају на додатне трошкове трансфера, укључујући порез на пренос имовине који у Андалузији износи генерално 10%, као и трошкове нотара и регистара.
Свакодневни живот у овом делу Лас Лагунаса одвија се у ритму градске четврти са високим степеном услуга. Све што је потребно за живот, од супермаркета до апотека, налази се на пешачкој удаљености. Власници овог пентхауса могу користити локалне кафиће и ресторане без потребе за возилом. Ово је окружење погодно за оне који воле да буду у центру дешавања, са лаким приступом спортским теренима и школама. Док дневни живот одмиче у урбаној буци, соларијум на вху зграде нуди изоловани угао за одмор и уживање у вечерњем сунцу, карактеристично за медитерански начин живота.
Окружење Лас Лагунас карактерише се високом густином насељености и богатим комерцијалним садржајем. У кругу од 2 km налази се преко 160 ресторана и кафеа, што нуди широк избор угоститељских понуда. Образовни систем је добро развијен са бројним основним и средњим школама у близини. Саобраћајна повезаност је одлична захваљујући приступу ауто-путу и мрежи градских аутобуса. Постоји динамичан градски ритам, али се у непосредној близини налазе и спортски центри попут Ciudad Deportiva за рекреативне активности.
Мапа приказује локацију објекта у густо изграђеном подручју Лас Лагунас. Видљиво је да се стан налази у зони мешовите намене, са приступом главним путевима. Означене су удаљености до обале, аеродрома и кључних тачака у Фуенхироли и Мијасу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас заузима стратешки положај између туристичке зоне Фуенхироле и брда Мијаса. Налази се северно од обалског пута N-340, чиме је заштићена од директне буке променаде, али ипак близу акције. У поређењу са елитним зонама Марбеље, ова локација нуди приступачније цене и аутентичнији шпанске градски живот. Положај омогућава брзу конекцију ка истоку и западу регије према ауто-путу.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 19 km, што омогућава брз долазак авионом. Плаже Фуенхироле су удаљене 1,6 km и доступне пешке или кратком вожњом. Голф играчи имају приступ теренима попут Campo Los Lagos на 2,6 km. Лука Пуерто Депортиво и јавни базени налазе се у радијусу од 2 km. Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица у околини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 3.895 сунчаних сати годишње. Лета су топла са температурама често изнад 30°C, погодна за коришћење соларијума. Зиме су благе са просеком око 12°C, захваљујући чему је период за пливање отворен око 4 месеца. Надморска висина од 25 m осигурава благу климу без екстремних временских утицаја. Овакви временски услови подржавају боравак на отвореним терасама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су урбаног типа и налазе се у Фуенхироли, попут Playa de Fuengirola. Иако стан није на првој линији мора, обала је лако доступна. Рекреација је могућа и на бројним голф теренима у околини, као и у спортском центру Las Lagunas. Јавни базени и тениски терени доступни су у кругу од 1 km. Ова локација нуди баланс између градских и приморских рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Лагунас заузима стратешки положај између туристичке зоне Фуенхироле и брда Мијаса. Налази се северно од обалског пута N-340, чиме је заштићена од директне буке променаде, али ипак близу акције. У поређењу са елитним зонама Марбеље, ова локација нуди приступачније цене и аутентичнији шпанске градски живот. Положај омогућава брзу конекцију ка истоку и западу регије према ауто-путу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 5 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.1°C | 84 mm |
| Децембар | 12.5°C | 79 mm |
У поређењу са новим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу, овај дуплекс нуди нижу почетну цену захваљујући старијој години изградње, иако је потпуно реновиран. Док нови пројекти често нуде заједничке базене и вртове, овај објекат нуди искључиво приватне спољашње просторе (солиријум). Насупрот пројектима у Естепони или на првој линији мора, Лас Лагунас пружа урбану удобност и ниже трошкове одржавања. Поредећи са Aquamar у Торe дел Мар, ова локација је центриранија и боље повезана на копнену мрежу услуга, малим захтевом за ауто-за превоз до обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID