Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Лас Лагунас, Малага. Об'єкт, побудований у 2006 році та нещодавно капітально відремонтований, пропонує 41 м² житлової площі. Планування включає дві спальні, одну ванну кімнату, вітальню з інтегрованою кухнею та значні зовнішні зони. До складу нерухомості входять тераса площею 9 м² та приватний солярій 46 м². Об'єкт знаходиться в міському середовищі з прямим доступом до місцевих зручностей та транспортних розв'язок. Локація забезпечує близькість як до комерційних зон, так і до прибережних смуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Лас Лагунас, передмісті з вираженими комерційними характеристиками. У межах пішої доступності знаходяться супермаркети, аптеки та школи. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,6 км. Район характеризується високою доступністю до міської інфраструктури, включаючи громадський транспорт та медичні центри. Рельєф місцевості рівний, висота над рівнем моря становить 25 метрів.
Це житло підходить для осіб або пар, які шукають компактний, відремонтований простір. Планування максимізує 41 м² за рахунок вбудованих шаф та інтегрованої кухні. Наявність приватного солярію забезпечує простір для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності догляду за садом. Наявність ліфта підвищує зручність щоденного пересування.
Будівля була завершена у 2006 році, що свідчить про встановлену забудову. Квартира нещодавно пройшла процес оновлення, включаючи нові паркетні підлоги, склопакети та модернізовану систему кондиціювання. У будинку є ліфт. Технічний стан описується як відмінний, що не вимагає негайних структурних робіт. Орієнтовна дата завершення первинної будівлі, 2006 рік.
Внутрішня площа обмежена 41 м², що обмежує простір для великих сімей або частих гостей. Є лише одна ванна кімната. Об'єкт не включає приватного саду або басейну. Парковне місце не входить до складу квартири, використовується муніципальна вулична парковка за наявності. Орієнтація північно-західна, що впливає на кількість прямих сонячних променів.
Ref: VL385732
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають рішення для інвестицій або особистого користування без необхідності проведення ремонтних робіт. Він підходить тим, хто надає пріоритет доступу до міської інфраструктури, а не великій ділянці землі. Ремонт приваблює покупців, які хочуть уникнути негайних будівельних витрат. Це підходить дистанційним працівникам, яким потрібен виділений простір у добре сполученому районі. Це також актуально для інвесторів, які шукають нерухомість у районі з високим попитом на оренду поблизу моря. Наявність ліфта робить його придатним для людей старшого віку або тих, хто має проблеми з мобільністю.
Ремонт включає конкретні оновлення матеріалів. Встановлено паркетну підлогу, що забезпечує теплішу поверхню порівняно з плиткою. Вікна мають подвійне скління з протимоскітними сітками, що покращує тепло- та звукоізоляцію. Кухня інтегрована у вітальню, економлячи корисну площу. Ванна кімната обладнана душовою кабіною. Система кондиціювання включає тепловий насос для охолодження та опалення. Вбудовані шафи забезпечують простір для зберігання, не займаючи корисної площі. Електричні та сантехнічні системи, ймовірно, були оновлені під час реконструкції. На солярії є вбудована пергола, що забезпечує тінь.
Запитувана ціна починається від €255,000. Додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості (7%), гонорари нотаріуса та реєстраційні збори. Цей ціновий діапазон відображає стан після ремонту та наявність значної зовнішньої площі у вигляді солярію. Порівнювані об'єкти в регіоні коливаються від €205,000 у Міхасі до понад €269,000 у Торре-дель-Мар. Вартість обумовлена повністю готовим до проживання станом та вигідним міським розташуванням.
Життя тут передбачає щоденний ритм, зосереджений на міській зручності та близькості до моря. Ранок може починатися з кави на сонячній терасії, за якою слідує коротка прогулянка до сусідніх магазинів за продуктами. Висока щільність зручностей означає, що для виконання щоденних справ не потрібен автомобіль. Район є активним через велику кількість ресторанів та транспортних розв'язок. Вечори можна проводити на терасі або солярії, спостерігаючи за міським краєвидом. Відстань 1,6 км до пляжу дозволяє часто робити велопрогулянки або ходити пішки до моря. Клімат дозволяє використовувати солярій на відкритому повітрі значну частину року, що є типовим для регіону. Спосіб життя поєднує житлову стабільність з легким доступом до місць відпочинку у Фуенхіролі та Міхасі.
Лас Лагунас функціонує як житловий хаб із сильною комерційною інтеграцією. Безпосереднє оточення пропонує супермаркети в межах 200 метрів. Для медичних потреб аптека знаходиться в межах 250 метрів, а лікарні, в межах 10 км. Район обслуговується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що полегшує сполучення з Малагою та Марбельєю. Близькість до автомагістралі A-7 дозволяє швидко подорожувати регіоном. Висока щільність ресторанів та кафе свідчить про активне соціальне життя. Спортивні об'єкти, такі як Ciudad Deportiva Las Lagunas, знаходяться в межах 500 метрів.
На карті показано розташування об'єкта в північній частині Лас Лагунас. Поблизу видно ключові зручності, такі як торговий центр та спортивний комплекс. Чітко позначено маршрут до узбережжя та автомагістралі A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас Лагунас розташована між більшими муніципалітетами Малага та Марбелья, безпосередньо межуючи з Фуенхіролою та Міхасом. Вона діє як перехідна зона між прибережними туристичними центрами та внутрішніми житловими районами. Це положення дозволяє швидко дістатися до міжнародного аеропорту, зберігаючи при цьому атмосферу місцевого житлового району.
Пляж Плайя-де-Фуенхірола розташований за 1,6 км від об'єкта, до нього можна дійти пішки або доїхати на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 19 км, що становить приблизно 20 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поля, такі як Кампо-лос-Лагос, віддалені на 2,6 км. Марина Пуерто Депортіво-де-Фуенхірола знаходиться на відстані 1,8 км. Торгові центри та магазини розташовані безпосередньо навпроти будівлі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приблизно 3895 годин сонячного світла на рік. Середньорічна температура становить 18,6°C, коливаючись від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Власність розташована на висоті 25 метрів над рівнем моря. Північно-західна орієнтація означає, що солярій отримує сонячне світло у другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі Плая-де-Санта-Амалія та Плая-де-Сан-Франциско. Це міські пляжі з доступом до сервісних служб. Марина у Фуенхіролі пропонує водні види спорту та варіанти дозвілля. Для гравців у гольф поля Кампо-лос-Лагос та Міхас Гольф знаходяться в радіусі 3-4 км. Місцеві спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Municipal Elola, пропонують можливості для фітнесу та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Лас Лагунас розташована між більшими муніципалітетами Малага та Марбелья, безпосередньо межуючи з Фуенхіролою та Міхасом. Вона діє як перехідна зона між прибережними туристичними центрами та внутрішніми житловими районами. Це положення дозволяє швидко дістатися до міжнародного аеропорту, зберігаючи при цьому атмосферу місцевого житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 69 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 54 mm |
| Квітень | 16.1°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 5 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 56 mm |
| Листопад | 15.1°C | 84 mm |
| Грудень | 12.5°C | 79 mm |
Порівняно з Lantana Residencial у Міхасі (початкова ціна €205,000), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр через свій стан після капітального ремонту та наявність значної зовнішньої площі у вигляді солярію. Aquamar у Торре-дель-Мар (€269,950) пропонує схожу цінову категорію, але в іншому прибережному контексті східного узбережжя. Etherna Homes 2 в Естепоні представляє новобудови, що передбачає довші терміни очікування та вищу стартову ціну. Цей проект пропонує баланс між нижчою ціною входу в деяких районах Міхасу та преміальністю повністю відремонтованого житла, яке готове до негайного використання без ризиків, пов'язаних із новим будівництвом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID