关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于拉斯拉古纳斯的城市化区域，周边商业设施密集。该区域属于近郊商业区，距离海岸线约1.6公里，各类生活服务和学校均在步行或短途骑行范围内，连接内陆与沿海地带。
该房产通过复式结构优化了空间利用，提供两间卧室和一间浴室。经过近期翻新，内部布局紧凑实用，配备私人露台和大型屋顶平台，满足户外活动和季节性居住的功能需求。
该建筑完工于2006年，属于存量房产。经过近期的全面翻新和设备更新，包括空调和窗户系统的升级，物业目前已处于即可交付使用的状态，无需等待新工程。
居住面积为41平方米，空间相对紧凑，仅配备一间浴室。虽然室外空间较大，但内部起居区域有限，不适合需要多间浴室或大面积室内活动空间的大型家庭。
Ref: VL385732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求低维护成本住宅的个人或夫妇。由于其位置靠近商店和公共交通，它适合不需要汽车也能出行的人群。对于寻找一处用于季节性居住或作为探索太阳海岸据点的投资者来说，这里提供了实用的解决方案。翻新后的状态意味着买家无需立即进行额外的装修工程。由于其空间有限，它最适合作为临时住所或小型家庭的永久居所，而不是需要大量卧室的大型住宅。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置也吸引了寻求活跃度假生活方式的人群。
该房产经过了近期翻新，着重于改善居住舒适度。内部铺设了镶木地板，与原有的瓷砖相比提供了更温暖的感觉。窗户安装了双层玻璃，有助于隔热和减少外部噪音，并配有防虫纱窗。暖通空调系统采用热泵，既可制冷也可供暖，适应全年的温度变化。厨房采用集成式设计以最大化空间利用，浴室配备了淋浴设备。建筑结构本身源自2006年，但内部机械和美观部分已经更新。露台和屋顶平台区域已做好基础设施准备，配有葡萄架结构。整体翻新标准属于现代实用型，重点在于功能性和能源效率。
该房产的要价为255,000欧元。作为一个位于城市区域且已完成翻新的复式单元，这一价格反映了其当前的居住条件和地理位置。由于该区域房屋供应量较大，价格具有一定的市场竞争力。购买时需考虑约7%的转让税、公证费和登记费等附加成本。
拉斯拉古纳斯是一个生活便利的城市区域，这里的日常节奏由步行可达的设施主导。居民可以在步行距离内到达超市、餐厅和药房，日常生活无需频繁依赖车辆。附近设有Ciudad Deportiva体育中心，为健身和休闲活动提供了基础设施。由于地处商业和住宅混合区，周边环境在白天较为活跃。公寓的西北朝向意味着露台和屋顶平台在下午和傍晚能获得阳光，适合在一天结束时使用。屋顶平台增加了额外的户外生活空间，可以用来晾晒衣物或安装户外家具。尽管靠近高速公路，但周边的城市密度较高，意味着这是一个功能齐全的居住区，而不是安静的度假村。
拉斯拉古纳斯区域以其完善的市政基础设施而闻名。在500米范围内，有多家超市、银行和咖啡馆，满足日常采购和餐饮需求。对于有孩子的家庭，区域内分布着多所基础教育机构和中学。医疗设施包括附近的健康中心和位于9.3公里外的大型医院。该地区通过多条公交线路连接周边城镇，交通网络密集。商业区的存在意味着在工作日和营业时间内，该区域充满活力。虽然有市政地面停车场可用，但需通过市政厅申请，且车位供应并不保证。
地图显示物业位于Las Lagunas的城市网格中，靠近高速公路和体育中心。该区域的街道生活通常集中在地面层的商店和咖啡馆。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉斯拉古纳斯位于米哈斯和Fuengirola之间的内陆交界处。它充当了内陆住宅区和沿海旅游带之间的连接点。与直接位于海边的住宅相比，这里提供了更多的城市便利和更实惠的房价。它位于“黄金三角”区域的边缘，紧邻主要交通动脉。
物业距离最近的Playa de Fuengirola海滩约1.6公里，步行约20分钟或短途车程即可到达。马拉加机场位于19公里外，驾车通常需要20-30分钟，连接主要国内和国际航线。高尔夫爱好者可以在2.6公里内找到Campo de Golf Los Lagos，周边还有多个其他高尔夫球场。高速公路入口距离物业仅一分钟车程，方便前往马尔贝拉或马拉加市中心等地。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度。全年记录的日照时间约为3895小时，阳光充足。由于海拔仅25米，气候受海洋影响明显。游泳季节通常持续四个月，水温适宜。城市环境意味着热岛效应可能在夏季高峰期使局部气温略高于沿海乡村，但海风仍能提供缓解。西北朝向的露台在夏季下午提供了避阳的选项。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Fuengirola海滩提供广泛的休闲设施，包括沙滩排球区和海滨长廊。当地港口位于1.8公里处，设有餐厅和船只租赁服务。除了海滩，Ciudad Deportiva Las Lagunas体育中心距离400米，提供游泳池、网球场和健身房。附近还有两个大型体育综合体。该区域的自然活动主要集中在海岸线和市政运动设施上，而非荒野徒步。
来源: OpenStreetMap
拉斯拉古纳斯位于米哈斯和Fuengirola之间的内陆交界处。它充当了内陆住宅区和沿海旅游带之间的连接点。与直接位于海边的住宅相比，这里提供了更多的城市便利和更实惠的房价。它位于“黄金三角”区域的边缘，紧邻主要交通动脉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
与附近的其他项目相比，如米哈斯的Lantana Residencial或Torre del Mar的Aquamar，该物业的特点是作为更小型的翻新单元，而不是全新的开发项目。Lantana通常提供更大的新建社区游泳池和现代布局，但价格略高于此入门级价格。Etherna Homes位于Estepona，是全新建筑，但位置更靠西。Las Lagunas的主要优势在于其即时的城市便利性和相对于新建别墅较低的入门价格。虽然新建房产通常提供10年的建筑保险，但这套翻新后的公寓以较低的成本提供了即时的可用性和附近全面的市政设施。对于优先考虑位置而非全新建筑规范的买家来说，这是该地区一个务实的替代方案。
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