Die Wohnung befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das 100 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 2002 fertiggestellt und bietet Meerblick. Die süd-südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Immobilie ist in einem städtischen Umfeld mit gehobener Infrastruktur gelegen, bietet aber gleichzeitig Nähe zur Küste und traditionellen andalusischen Architektur. Mit privatem Parkplatz und Abstellraum gehört diese Wohnung zu den gut ausgestatteten Immobilien in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas, etwa 117 Meter über dem Meeresspiegel, in einem urbanisierten Gebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Die Nähe zu Fuengirola (4 km) und die unmittelbare Verbindung zur Küstenstraße A-7 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung mit Gemeinschaftsanlagen und liegt in einer Region, die für ihr ausgewogenes Klima bekannt ist.
Die zweizimmerige Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte oder zeitweise Wohnlösung an der spanischen Küste suchen. Die durchdachte Raumteilung mit offenem Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern bietet genügend Platz für privates und gemeinschaftliches Wohnen. Der Balkon mit Meerblick erweitert den Lebensraum und schafft eine Außenzone für Entspannung. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht ein praktisches Wohnen ohne zusätzliche Investitionen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, was es zu einer etablierten Immobilie in einer ausgereiften Nachbarschaft macht. Im Gegensatz zu Neubauprojekten weist diese Wohnung bereits eine bewährte Bausubstanz auf, was in der Regel weniger mit Bauproblemen verbunden ist. Die Immobilie wurde vor kurzem instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Gemeinschaftspool, wie er bei vielen Neubauprojekten an der Costa del Sol üblich ist. Ebenso fehlen hochmoderne Smart-Home-Technologien oder Energiesparfeatures, die in aktuellen Neubauten Standard sind. Die Grundstücksgröße ist begrenzt, was keine Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet auch, dass die Privatsphäre eingeschränkt sein kann und Geräusche von Nachbarn oder Straßen nicht vollständig ausgeschlossen werden können.
Ref: VL248904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) macht sie attraktiv für Pendler oder häufige Reisende. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung ermöglichen eine umgehende Nutzung ohne zeitaufwendige Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten. Für Rentner, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die Wohnung eine praktische Lösung mit allem Komfort. Auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie aufgrund der guten Lage und der Ausstattungsmerkmale wie privatem Parkplatz und Meerblick. Investoren, die langfristig an der Costa del Sol investieren möchten, finden hier eine solide Immobilie in einer etablierten Nachbarschaft mit guter Wertentwicklung. Die Nähe zu Golfplätzen und die Gemeinschaftsanlagen sprechen ebenfalls eine spezifische Käuferschicht an, die sportliche Aktivitäten und gesellschaftlichen Anschluss sucht.
Die Wohnung zeichnet sich durch qualitative Materialien und eine solide Verarbeitung aus. Die Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen der Immobilie eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was in einem urbanisierten Gebiet von Vorteil ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktionell gestaltet. Die Badezimmereinrichtung ist zwar nicht brandaktuell, aber in gutem Zustand und funktional. Die Außenanlagen der Gemeinschaft sind gepflegt und spiegeln den mediterranen Stil der Region wider. Die Sicherheitseinrichtungen wie Sprechanlage und geschlossene Wohnanlage entsprechen dem Standard der Bauzeit und wurden gut instand gehalten. Insgesamt zeigt die Wohnung eine für ihr Alter gute Qualität, die ohne größere Investitionen genutzt werden kann.
Die Wohnung ist zum Preis von 265.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Im Vergleich zum Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und dem Hipódromo Mijas (ab 263.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei 2.650 Euro, was für die Region Mijas und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und Parkplatz angemessen ist. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und Einbauküchen, was zusätzliche Anfangsinvestitionen erspart. Bei der Finanzierung sollten ausländische Käufer die üblichen spanischen Notar- und Gebührenkosten von etwa 10-13% des Kaufpreises einkalkulieren.
Das Leben in dieser Wohnung in Mijas ist geprägt von einem entspannten mediterranen Rhythmus mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften (Supermarkt nur 294 m entfernt) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die süd-südwestliche Ausrichtung des Apartments sorgt für viel Tageslicht, besonders am Nachmittag, was das Wohnen angenehm macht. Der Meerblick vom Balkon schafft eine Verbindung zur Küste, auch wenn das nächste Strandkilometer entfernt ist. Mijas als Standort bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernen Dienstleistungen. Die lokalen Feste und Veranstaltungen im Laufe des Jahres ermöglichen es Bewohnern, in die Gemeinschaft integriert zu werden. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen gestaltet das Wochenende abwechslungsreich. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Tagesausflüge in die Städte Málaga und Marbella als auch zum Flughafen.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Die Nähe zu Fuengirola (4 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Das lokale Verkehrsnetz mit 8 ÖPNV-Linien und 69 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Mobilität ohne Auto. Die Distanz zu Málaga (24 km) und Marbella (24 km) erlaubt es, die Vorzüge dieser größeren Städte zu nutzen, ohne den Nachteilen des urbanen Lebens ausgesetzt zu sein. Die medizinische Versorgung ist mit Gesundheitszentren in der Nähe und einem Krankenhaus nur 6,6 km entfernt sichergestellt. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung bieten Familien gute Möglichkeiten. Die Infrastruktur für Touristen ist mit 10 Hotels und zahlreichen Restaurants in der Umgebung gut entwickelt, was das Viertel auch außerhalb der Hauptsaison lebendig hält.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Mijas zwischen Málaga und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Die nächsten Strände sind nur etwa vier Kilometer entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 14 Kilometern Entfernung liegt. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung sind auf der Karte ebenfalls gut sichtbar, was die attraktive Lage für Golfbegeisterte unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Mijas ist strategisch zwischen den beiden wichtigen Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) an der Costa del Sol gelegen. Diese Position ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, ohne in deren dicht bebauten Zentren leben zu müssen. Mijas selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 95.104 Einwohnern, die genügend Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Nähe zu Fuengirola (4 km), einer bekannten Touristenstadt, gewährleistet zusätzliche Dienstleistungen und Unterhaltungsangebote. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Mijas eine ausgewogenere Preisstruktur, während die Anbindung an die Infrastrukturen der gesamten Costa del Sol hervorragend ist. Die Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für diejenigen, die die Nähe zu städtischen Zentren suchen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die Strände wie Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten während der viermonatigen Badesaison angenehme Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 14 km entfernt, was eine Reisezeit von 15-20 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen ermöglicht. Die Golfplätze Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) sind ideal für Golfbegeisterte leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Supermarkt liegt nur 294 m von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Bahnhof Fuengirola (4,0 km) gewährleistet, von wo aus Verbindungen in die gesamte Region bestehen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ganzjährige Bewohnbarkeit sorgt. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Erleichterung bei der sommerlichen Hitze im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die geringe Hangneigung von 2,9% in Richtung Meer begünstigt die Entwässerung bei Regen und macht das Gelände leicht begehbar. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der süd-südwestlichen Ausrichtung besonders im Nachmittag und Abend intensiv. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was ein hohes Maß an solarer Energiegewinnung ermöglicht. Das viermonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, ermöglicht ausgedehnte Badeaktivitäten. Die jährlichen Niederschläge sind mit etwa 500-600 mm moderat und fallen hauptsächlich in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet Zugang zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden, die für ihre hohe Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. In der Nähe befinden sich fünf Strände dieser Auszeichnung: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände bieten eine gute Infrastruktur mit Rettungsdiensten, sanitären Anlagen und Gastronomie. Für Golfbegeisterte ist die Region ideal, da sich in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Campo Los Olivos befinden. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit 266 Sportanlagen in der Region. Besonders erwähnenswert sind der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Charterfahrten. Die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung ermöglichen Aktivitäten in der Natur und Erkundungen der Landschaft.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung in Mijas ist strategisch zwischen den beiden wichtigen Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km) an der Costa del Sol gelegen. Diese Position ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge beider Städte zu nutzen, ohne in deren dicht bebauten Zentren leben zu müssen. Mijas selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 95.104 Einwohnern, die genügend Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Nähe zu Fuengirola (4 km), einer bekannten Touristenstadt, gewährleistet zusätzliche Dienstleistungen und Unterhaltungsangebote. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Mijas eine ausgewogenere Preisstruktur, während die Anbindung an die Infrastrukturen der gesamten Costa del Sol hervorragend ist. Die Lage macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für diejenigen, die die Nähe zu städtischen Zentren suchen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Das Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 Euro, während das Hipódromo Mijas bei 263.000 Euro startet und Laguna One ab 250.800 Euro angeboten wird. Die hier angebotene Wohnung zum Preis von 265.000 Euro bietet im Gegensatz zu diesen Projekten den Vorteil der vollständigen Möblierung und sofortigen Nutzbarkeit. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region weist diese Wohnung eine etablierte Bausubstanz auf, was weniger Risiko für Baumängel birgt. Die Lage in Mijas bietet einen ausgewogeneren Lebensstil als rein touristisch geprägte Gebiete, ist aber gleichzeitig erschwinglicher als exklusive Gegenden wie Marbella oder Golden Mile. Die Infrastruktur in Mijas ist vollständig entwickelt, was im Gegensatz zu neueren Entwicklungen am Rande der Region steht, wo die Anbindung oft noch im Aufbau befindet. Für Investoren, die Wert auf Wertstabilität legen, bietet diese etablierte Immobilie in Mijas eine solide Alternative zu spekulativen Neubauprojekten in aufstrebenden Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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