تقدم هذه الشقة في ميخاس مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. اكتمل بناؤها في عام 2002، وتقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يستفيد العقار من إطلالات على البحر والمنطقة الريفية مع توجيه جنوبي-جنوبي غربي، يوفر الكثير من الإضاءة الطبيعية. يوفر الموقع قرب الشواطئ (3.9 كم) ويقع بشكل مناسب بين مالقة وماربيلا، كل منها على بعد حوالي 24 كم. يمثل العقار بناءً سكنياً راسخاً في واحدة من البلديات الساحلية المعروفة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ميخاس، بلدية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تقع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع أرض relatively مستوية (انحدار 2.9%) نحو الساحل. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 294 متر والصيدلية على بعد 283 متر. يبعد الخط الساحلي حوالي 4 كم، مما يضعها في منطقة انتقالية بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي.
تستوعب هذه الشقة البالغة مساحتها 100 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانوي. يزيد التوجيه الجنوبي-الجنوبي الغربي من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما تساهم الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة في تحسين الكفاءة الحرارية. يتناول موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين الاحتياجات التخزينية العملية، وتوفر الحديقة المشتركة مساحة خارجية دون مسؤوليات الصيانة. تسهل المطبخ المجهز بالكامل والمفروشة الاحتلال الفوري دون استثمار إضافي.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2002، ويمثل بناءً راسخاً بدلاً من التطوير الجديد. يوصف حالة المبنى بأنها جيدة، مع ميزات مثل النوافذ المزدوجة والأرضيات الرخامية تشير إلى مواد الجودة من فترة البناء. كمشروع مكتمل، لا توجد جداول زمنية للبناء أو اعتبارات تخطيطية لمعالجتها. يستفيد العقار من مناظر طبيعية ناضجة في المناطق المشتركة وبيئة مجتمعية مستقرة، والتي قد تقدم مزيداً من القدرة على التنبؤ فيما يتعلق بالمجتمع والبنية التحتية المحيطة مقارنة بالمشاريع الجديدة.
لا توفر الشقة وصول المصعد، مما قد يشكل قيوداً على أولئك الذين يعانون من تحديات في الحركة. مع حمام واحد فقط لتكوين غرفتي نوم، قد لا تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق حمامات متعددة. لا يشمل العقار حديقة خاصة، مما يحد من المساحة الخارجية الخاصة. بينما يوفر الموقع وسائل الراحة في متناول اليد، لا تزال السيارة موصى بها للوصول الشامل إلى المنطقة الأوسع. يعني تاريخ البناء 2002 أن العقار لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المميزة للمباني الجديدة المعاصرة.
Ref: VL248904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن راسخ في موقع متوازن بين وسائل الراحة الحضرية والوصول الساحلي. تناسب بشكل خاص المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثانوي في إسبانيا يوفر إمكانية العيش الفوري دون متطلبات تجديد. تستوعب العقارات أولئك الذين ي prioritizes وجود الخدمات الأساسية في متناول اليد مع الحفاظ على الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع بالسيارة. تخدم احتياجات السكان الذين يقدرون الإطلالات البحرية والإضاءة الطبيعية لكنهم يفضلون استقرار المبنى المكتمل في مجتمع مستقر على عدم اليقين في التطورات الجديدة. لأولئك الذين يخططون لقضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا، تسهل الحالة المجهزة والتخطيط العملي الإقامة الموسمية دون استعدادات مكثفة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي مادة أرضية متينة وتقليدية في الممتلكات المتوسطية توفر صيانة سهلة وخصائص حرارية مناسبة للمناخ. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج، مما يوفر عزلًا محسناً مقابل تقلبات درجات الحرارة والضوضاء الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة القياسية، مما يشير إلى تركيز على الوظيفية بدلاً من التخصيص عالي الجودة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم، وتقدم حلول تخزين مدمجة في التصميم المعماري. تبدو تركيبات الحمام قياسية لفترة البناء (2002)، دون مؤشر على تحسينات فاخرة. تشمل الممتلكات وسائل الراحة العملية مثل موقف السيارات تحت الأرض الخاص وغرفة تخزين منفصلة، معالجة الاحتياجات الشائعة في الممتلكات السكنية.
تبلغ سعر الشقة 265000 يورو، مما يمثل الفئة المتوسطة للسوق العقاري في ميخاس. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، هذه النقطة السعرية أعلى قليلاً من لانتانا ريسيدنشيال (تبدأ من 205000 يورو) ولكنها قابلة للمقارنة مع مشاريع هيبدرومي ميخاس (تبدأ من 263000 يورو) ولاجونا ون (تبدأ من 250800 يورو). تؤدي مساحة المعيشة البالغة 100 متر مربع إلى سعر متر مربع يبلغ حوالي 2650 يورو، مما يتوافق مع قيم العقارات الراسخة في هذا الجزء من كوستا ديل سول. يشمل السعر ميزات العقار مثل الأرضيات الرخامية وخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل وموقف سيارات خاص. كممتلكات مكتملة من عام 2002، يمثل هذا القيمة السوقية للبناء القائم بحالة جيدة، بدلاً من علاوة للتطوير الجديد.
العيش في هذه الشقة في ميخاس يقدم إيقاعاً يومياً متوازناً بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي. قد تبدأ الروتينات الصباحية بتناول الفطور على الشرفة، والاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط أو الريف المحيط. يمكن إنجاز التسوق الأساسي سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت وصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. يمكن أن يقضي منتصف النهار في المنزل، حيث يضمن التوجيه الجنوبي-الجنوبي الغربي الإضاءة الطبيعية طوال الوقت، أو استكشاف منطقة ميخاس المحلية بطابعها الأندلسي التقليدي. توفر فترات بعد الظهر سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 4 كم، يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. قد تشمل الأمسيات تناول الطعام في المطاعم المحلية أو الاستمتاع بمناطق الحدائق المشتركة. يسهل الموقع كل من الحياة المنزلية المريحة والاستكشاف النشط لمنطقة كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل مالقة وماربيلا في غضون 30 دقيقة بالسيارة. تخدم الشقة كقاعدة عملية لتجربة نمط الحياة المتوسطي مع راحة نسبية واحتياجات نقل قللة للضرورات اليومية.
يوفر موقع الشقة في ميخاس بيئة معيشية متوازنة مع الوصول إلى كل من الضروريات اليومية وفرص الترفيه. ضمن نصف قطر 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى ثلاثة مطاعم، بينما تخدم 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات. تتم معالجة الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين في المنطقة، مع وجود مستشفى كامل على بعد 6.6 كم. تقدم البلدية 266 منشأة رياضية، تدعم نمط حياة نشط، بينما توفر 69 محطة نقل عام مع 8 خطوط مختلفة خيارات تنقل بدون الحاجة إلى مركبات شخصية لجميع الرحلات. تشمل المنطقة المحيطة نقاط مراقبة مثل ميراندور خوان أنطونيو غوميز آلاركون (2.7 كم) وميراندور هيرمانوس نونيز أندريو (2.9 كم)، وتقدم مناظر طبيعية في متناول اليد.
تعرض الخريطة موقع العقار في ميخاس، على بعد حوالي 18 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول و24 كم من كل من وسط مدينة مالقة وماربيلا. تقع الشقة في منطقة حضرية على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس relatively مستوية تؤدي إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 4 كم إلى الجنوب. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ضمن نصف قطر 5 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتقدم موقعاً استراتيجياً بين مركزين حضريين رئيسيين: مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيلا (24 كم إلى الغرب). يوفر هذا الوضع المركزي للسكان وصولاً متساوياً إلى خدمات العاصمة الإقليمية الواسعة والسمعة الدولية والوسائل التي تتمتع بها ماربيلا. تبلغ البلدية نفسها 95104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة حضرية كبيرة مع الحفاظ على عناصر من شخصيتها الأندلسية التقليدية، خاصة في ميخاس بويبلو الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
توفر الشقة وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة والوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس (3.9 كم) وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.0 كم)، في متناول اليد خلال 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول الساحلي. تقع العقارات على بعد 18 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبياً بحوالي 25 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. يتمتع عشاق الجولف بخيارات متعددة ضمن نصف قطر 6 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم)، كلاهما يمكن الوصول إليه في غضون 5-10 دقائق. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فينيروالا (4.4 كم) أنشطة بحرية ورحلات بالقوار وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ميخاس من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، مما يدعم الحياة المريحة على مدار العام. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 14 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و26 درجة مئوية خلال الموسم الدافئ، مما يخلق ظروفًا معتدلة دون تقلبات متطرفة. تقع الشقة على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا يوفر تعديلاً طفيفًا لدرجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بميخاس الوصول إلى خمسة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، مما يشير إلى معايير عالية بيئية وخدمية. أقرب الشواطئ، بلايا دي لوس بوليشيس (3.9 كم) وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.0 كم)، توفر وصولاً ساحلياً مريحًا في غضون قيادة قصيرة. تمثل منشآت الجولف بشكل جيد مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (2.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم)، وثيرادو ديل Aguila Golf (5.3 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف بتصاميم ومستويات صعوبة متنوعة للملعب.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتقدم موقعاً استراتيجياً بين مركزين حضريين رئيسيين: مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيلا (24 كم إلى الغرب). يوفر هذا الوضع المركزي للسكان وصولاً متساوياً إلى خدمات العاصمة الإقليمية الواسعة والسمعة الدولية والوسائل التي تتمتع بها ماربيلا. تبلغ البلدية نفسها 95104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة حضرية كبيرة مع الحفاظ على عناصر من شخصيتها الأندلسية التقليدية، خاصة في ميخاس بويبلو الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في ميخاس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم قيمة تنافسية في السوق العقاري القائم. فبينما يبدأ مشروع "لانتانا ريسيدنشيال" في ميخاس من 205000 يورو، فإن هذه الشقة بسعر 265000 يورو تقع في نطاق مماثل لمشاريع مثل "هيبدرومي ميخاس" الذي يبدأ من 263000 يورو و"لاجونا ون" الذي يبدأ من 250800 يورو. ومن حيث الميزات، تتميز هذه الشقة بأنها اكتملت بناؤها في عام 2002، مما يوفر جودة مثبتة للبناء ومجتمعًا مستقرًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تواجه تحديات التطوير الأولية. كما أن موقعها في ميخاس يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول الساحلي، على عكس المشاريع الأكثر تركيزًا في المناطق الساحلية المباشرة التي قد تكون أكثر ازدحامًا خلال مواسم السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID