ミハス・コスタの閑静な住宅街に位置するこのアパートメントは、快適な居住空間と実用的なロケーションを兼ね備えています。62平方メートルの専有面積には、2つのベッドルームと1つのバスルームが配置され、南東向きのバルコニーからは良好な自然光が差し込みます。2005年築の建物にはエレベーターが完備されており、生活の利便性を高めています。この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウス、永住、あるいは投資物件としても適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・コスタの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランが徒歩圏内にあります。海岸線までも約4.7kmと比較的近く、ビーチへのアクセスも可能です。幹線道路へのアクセスも容易であり、周辺地域との連携が取れています。
2つのベッドルームは、カップルや小家族、またはゲストルームやホームオフィスとしての利用に適しています。リノベーション済みのオープンキッチンは、リビングスペースと一体化しており、モダンで機能的な居住空間を提供します。バスタブ付きのバスルームは、毎日の利用において快適性をもたらします。
物件は2005年に建築されたもので、現在、すぐに居住可能な状態です。建物の維持管理は良好で、エレベーターも設置されています。比較的新しい建築基準に基づいているため、現代的なライフスタイルに対応できる設備が整っています。
この物件は、最寄りビーチまで4.4km、ゴルフコースまで5.7kmの距離があり、これらの施設を頻繁に利用するには自動車が推奨されます。また、高台（標高335m）に位置するため、ビーチへの傾斜は7.5%とやや急です。南西向きのバルコニーは、午後の日差しを享受できますが、真夏の午後は暑さを感じる可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を始めるカップルや、小さな子供を持つ家族にとって適した選択肢です。2つのベッドルームは、子供部屋や書斎、ゲストルームとして柔軟に活用できます。また、都市部へのアクセスが良好でありながら、比較的静かな環境を求める方にもお勧めできます。投資目的で購入を検討している方には、賃貸需要が見込める立地であり、購入後すぐに収益を生み出す可能性があります。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と、4ヶ月間の十分な遊泳シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティやビーチでのリラックスを好む人々にとって魅力的です。さらに、年間32日程度の祝祭日があるこの地域では、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富にあります。
物件は2005年に建築され、良好な状態に維持されています。内部には、最近リノベーションされたオープンキッチンスペースがあり、モダンで機能的なデザインが採用されています。ベッドルームには造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されている可能性があります。バスルームにはバスタブが設置されており、快適なバスタイムを提供します。窓は二重窓である可能性があり、断熱性と遮音性に寄与しています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。南東向きのバルコニーは、日照条件に恵まれており、明るい居住空間を実現しています。建物の共用部にはエレベーターが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。全体として、現代的な快適さと実用性を考慮した仕上げが施されています。
このアパートメントは、€249,000から購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた62平方メートルの物件で、この価格帯はミハス・コスタの市場において、手頃な選択肢の一つと言えます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定がされています。建物にはエレベーターが設置されており、2階部分の物件です。年間IBI（固定資産税）は約€178、月々のコミュニティ料金は約€51、電気代は月額約€40と、維持費も比較的低く抑えられています。この物件は、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能な状態です。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市的な利便性と静かな住環境のバランスが取れた場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（239m）、薬局（265m）、銀行、レストランが複数あり、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。公共交通機関も8路線が運行し、50箇所のバス停があるため、自動車がなくても一定の移動が可能です。しかし、広範囲の移動やゴルフ場、ビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有がより快適な生活をもたらします。周辺には教育施設や医療センターも整備されており、ファミリー層や長期滞在者にとっても、生活しやすい環境が整っています。観光客向けのホテルも多数存在するため、賃貸需要も期待できる地域です。
ミハス・コスタのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市型環境です。239m先にはスーパーマーケット、265m先には薬局があり、日常の買い物に困ることはありません。31軒のレストランやカフェも近くに点在しており、外食の選択肢も豊富です。医療施設としては、6.7km先に病院があり、近隣にも健康センターが整備されています。教育環境も充実しており、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあります。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。これにより、自動車がなくても、近隣の町やビーチへの移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ場、空港へのアクセスなどを考慮すると、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも3.8kmの距離にあります。この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上を保つため、マリンスポーツやビーチでの活動を楽しむことができます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸のミハス・コスタに位置しています。地中海に面したこの地域は、温暖な気候と豊富な日照時間で知られ、国内外からの観光客や移住者にとって人気のデスティネーションとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な商業・住宅エリアであるミハス・コスタに位置しています。地理的には、マラガ（24km、人口約579,000人）とマルベーリャ（24km、人口約148,000人）という二つの主要都市の中間に位置しており、両市へのアクセスが容易です。これにより、都市の利便性や文化施設、ショッピングなどを享受しつつ、より落ち着いた環境で暮らすことが可能です。アルヘシラス（89km）も比較的近い都市です。この地域は、観光地として開発が進んでおり、多くのホテルや観光施設が存在しますが、同時に住民向けのインフラも充実しています。3,800件もの不動産取引実績があることから、活発な不動産市場を持つ地域であることが伺えます。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約4.7kmです。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約14kmと近く、フライトでの移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約406kmです。鉄道駅では、カルバハル駅まで4.4km、フエンヒロラ駅まで5.8kmの距離にあります。公共交通機関は8路線、50箇所のバス停が利用可能です。ゴルフを楽しむ方のために、ミハス・ゴルフまでは約5.7km、カンポ・ロス・ラゴスまでは約5.9kmです。スーパーマーケットまで239m、薬局まで265mと、日用品の購入にも便利です。また、約3.8kmの地点にはEV充電ステーションも設置されています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は14℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は18.5℃です。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多くなります。水泳シーズンは4ヶ月程度続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。物件の標高は335mであり、海岸線からの傾斜は7.5%とやや急です。この標高により、夏でも比較的涼しく過ごせる可能性がありますが、ビーチへのアクセスは少し労力を要します。この地域は、地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間降水量は比較的少なく、年間を通じてアウトドア活動に適した気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約4.4kmの距離には、プラヤ・トレブランカ・カルバハルというビーチがあります。その他、プラヤ・デ・トレブランカ（4.6km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.0km）といったビーチにもアクセス可能です。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供しています。ゴルフ愛好家のために、ミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、カンポ・ロス・オリボス（5.7km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（1.1km）、Polideportivo Juan Roa Sánchez（1.5km）、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.7km）などのスポーツセンターやテニスクラブが利用可能です。また、公共プール（Piscina Municipal）も1.5kmの距離にあります。フエンヒロラの港（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは6.0kmです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な商業・住宅エリアであるミハス・コスタに位置しています。地理的には、マラガ（24km、人口約579,000人）とマルベーリャ（24km、人口約148,000人）という二つの主要都市の中間に位置しており、両市へのアクセスが容易です。これにより、都市の利便性や文化施設、ショッピングなどを享受しつつ、より落ち着いた環境で暮らすことが可能です。アルヘシラス（89km）も比較的近い都市です。この地域は、観光地として開発が進んでおり、多くのホテルや観光施設が存在しますが、同時に住民向けのインフラも充実しています。3,800件もの不動産取引実績があることから、活発な不動産市場を持つ地域であることが伺えます。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL392306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このミハス・コスタのアパートメントは、€249,000という価格設定で、近隣の都市型物件としては手頃な部類に入ります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）といった、より沿岸部や高級志向の物件と比較すると、価格帯が異なります。これらの物件は、新しい建築、より広範なアメニティ（プール、ジム、庭園など）、そして海への近さを特徴としている場合が多いですが、その分価格も高くなります。ミハス・コスタのこの物件は、既存のインフラが整った都市環境にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。標高335mという立地は、一部の沿岸部物件とは異なり、より広範な眺望や、夏場の比較的涼しい気候を提供する可能性がありますが、ビーチへのアクセスにおいては、より沿岸部の物件が有利となる場合があります。投資の観点からは、ミハス・コスタは安定した賃貸需要が見込めるエリアであり、この価格帯であれば、収益物件としても検討しやすいでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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