شقة سكنية جاهزة للسكن في ميخاس كوستا، مالقة، تقدم مزيجًا من الراحة والإضاءة الطبيعية والموقع العملي. تقع هذه الوحدة في منطقة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الأساسي، أو المنزل الثاني، أو كاستثمار عقاري في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري على مقربة من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة سير على الأقدام. القرب من الطريق الرئيسي يسهل التنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل جاهز للانتقال. توفر مساحات عملية، وغرفتي نوم، ومطبخ مفتوح مجدد، وهي مناسبة لمن يبحث عن الراحة اليومية أو كقاعدة للاستثمار الإيجاري.
تم بناء العقار في عام 2005 وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال. لا يوجد حاليًا أي أعمال بناء جديدة متعلقة بهذا العقار المحدد، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ. لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص، وتعتمد الإضاءة الطبيعية على اتجاه الشقة (جنوب/شرق) والظروف المحيطة.
تُعد هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. إن موقعها العملي، الذي يتيح الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة الأساسية والمواصلات، يجعلها خيارًا فعالاً لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. المستثمرون قد يجدون فيها فرصة جذابة نظرًا للطلب المستمر على الإيجارات في المنطقة، سواء كانت قصيرة الأجل للعطلات أو طويلة الأجل. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والشاطئ، مع الحفاظ على توازن بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
تم تجديد المطبخ بتصميم مفتوح وحديث، مما يعزز الشعور بالرحابة والوظائف العملية. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية، مما يساهم في الحفاظ على تنظيم المكان. الأرضيات الرخامية، الشائعة في تشطيبات كوستا ديل سول، توفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. تم تجهيز الحمام بحوض استحمام، وهو يوفر الراحة للاستخدام اليومي. تضمن النوافذ إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الفردية راحة على مدار العام. يوفر المبنى مصعدًا، مما يسهل الوصول إلى الشقة في الطابق الثاني، كما أن هناك تسهيلات للوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 249,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة للمنطقة. تتوفر الشقة كوحدة جاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء أو التجديدات. نظرًا لوجود غرفتي نوم وحمام واحد، فإن السعر يعكس مساحة 62 مترًا مربعًا في موقع حضري مرغوب. إن جاهزية العقار للاستخدام الفوري يقلل من التكاليف الأولية المتوقعة ويسمح للمالكين بالانتقال أو البدء في التأجير دون تأخير. توفر المنطقة طلبًا قويًا على الإيجارات، مما قد يمثل فرصة استثمارية جذابة.
تتموضع هذه الشقة في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في ميخاس كوستا، وهي منطقة تعرف بكثافتها السكانية وأنشطيتها التجارية. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة. طبيعة المنطقة تجمع بين الطابع السكني والتجاري، مما يعني وجود طلب مستمر على الإيجارات، سواء قصيرة أو طويلة الأجل. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة والعملية، مع توفر وسائل النقل العام التي تسهل الوصول إلى المناطق المجاورة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز التجربة بشكل عام، خاصة عند استكشاف المناطق الساحلية أو ملاعب الغولف المحيطة.
تقع الشقة في منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية ووجود العديد من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية. يقع محل السوبر ماركت على بعد 239 مترًا والصيدلية على بعد 239 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. تتوفر 31 مطعمًا ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن قربها من مركز صحي (6.7 كم) والمرافق التعليمية (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة) يجعلها مناسبة للعائلات. تواجد 3,800 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط. المنطقة هي جزء رئيسي من ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية وتجارية هامة.
توضح الخريطة موقع الشقة ضمن محيط ميخاس كوستا، مع إبراز قربها من المرافق الحضرية الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطار، مما يعكس طبيعة الموقع الحضري والساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس كوستا كمنطقة تجارية وسكنية رئيسية ضمن نطاق فوينخيرولا. تبعد الشقة حوالي 24 كم عن مدينة مالاغا، المركز الحضري الرئيسي للمقاطعة، وحوالي 24 كم عن مدينة ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة الساحلية النشطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية نسبيًا.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم (مسافة خط مستقيم)، وهو ما يمثل سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 4.7 كم. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ميخاس غولف على بعد 5.7 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يوفر بدائل للتنقل بالسيارة. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 14 و 26 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بوجود منحدر بنسبة 7.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني أن الوصول إليه قد يتطلب جهدًا بدنيًا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية متنوعة، على الرغم من أن الشقة نفسها تقع في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، منها بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.7 كم) وبلايا دي لوس بولیخيس (5.3 كم). تقع ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف على بعد 5.7 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم) ومركز بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (1.5 كم). يوجد أيضًا مسبح بلدي على بعد 1.5 كم. يوفر الميناء الترفيهي في فوينخيرولا، على بعد 6.0 كم، خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا كمنطقة تجارية وسكنية رئيسية ضمن نطاق فوينخيرولا. تبعد الشقة حوالي 24 كم عن مدينة مالاغا، المركز الحضري الرئيسي للمقاطعة، وحوالي 24 كم عن مدينة ماربيا، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة الساحلية النشطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية نسبيًا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL392306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في ميخاس كوستا نقطة سعر دخول أكثر تنافسية، مع سعر بدء يبلغ 249,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع الأخرى قد توفر مرافق حديثة أو تصميمات جديدة، إلا أن الشقة المعروضة تتميز بموقعها الحضري الراسخ وقربها من الخدمات اليومية، مما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من المشترين. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبدأ من 598,000 يورو، يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أنه قد يقدم ميزات أو مواقع أكثر تميزًا. تقع هذه الشقة في ميخاس كوستا ضمن منطقة تتمتع بطلب مستمر على الإيجارات، مما قد يوفر عائدًا استثماريًا جيدًا، خاصة بالنظر إلى السعر الأولي مقارنة بالخيارات الأخرى في مواقع قريبة مثل إستيپونا أو بينالمادينا، والتي قد تكون أغلى ثمنًا ولكنها قد تقدم أيضًا بيئات مختلفة، مثل القرب الشديد من الشاطئ أو الحياة الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
