Овај стамбени пројекат смештен је у општини Мијас, у провинцији Малага, на надморској висини од 117 метара. Ради се о стану са две спаваће собе, две купатила и нето површином од 66 квадратних метара. Пројекат има статус завршене изградње, са индикативном предајом током 2026. године. Цена почиње од 299.000 евра. Стан је део затвореног комплекса са заједничким базеном, подземном гаражом и оставом. Оријентисан је према југу, са покривеном терасом и потпуно опремљеном кухињом. Комплекс нуди приступ за особе са смањеном покретљивошћу, као и услугу courtey аутобуса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном окружењу Мијаса, у близини обалне зоне. У радијусу од 300 метара налазе се супермаркет и апотека. Станови су окружени осталим стамбеним зградама, што означава густо насељено подручје са развијеном инфраструктуром. Удаљеност од обале износи око 4 километара, што ставља пројекат у зону у којој је присутан утицај приобалног климе без директне изложености туристичком гужви.
Стан од 66 квадратних метара са две спаваће собе одговара потребама за стално или сезонско боравкење једног до два лица. Главна спаваћа соба има сопствено купатило, што пружа приватност. Постојање подземне гараже и оставе решава питање складиштења. Заједнички базен допуњује понуду током летњих месеци. Потпуна опремљеност кухиње омогућава употребу стана без додатних улагања.
Пројекат је категорисан као нова изградња, иако је статус наведен као завршен. Индикативна година предаје је 2026. Ова неслаганост између статуса и датума предаје указује на то да је могуће реч о фази обраде административних или техничких детаља пре коначне предаје. Купац треба да verificира тачну фазу изградње и статус одобрења за употребу.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или панорамски поглед на море. Не постоји приватни врт или базен. Удаљеност од најближег воза је 4 километара, што захтева допунски превоз. Број ресторана у непосредној близини је ограничен на три локације у радијусу од 2 километара. Комплекс нема спа или фитнес центре.
Овај стан одговара ситуацији у којој купац тражи секундарни стан за сезонско коришћење уз минималне додатне инвестиције. Потпуна опремљеност значи да стан може бити коришћен одмах након предаје. Две спаваће собе омогућавају боравак парова са децом или гостију. Локација близу обале, али не на обали, одговара онима који желе приступ мору без директног изложења сезонској гужви. С обзиром на то да је аеродром удаљен 14 километара, пројекат је погодан за купце који често путују. Затворени комплекс са услугама одржавања одговара власницима који не бораве у стану током целе године. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу чини га релевантним за старије купце.
Стан је опремљен модерном кухињом са острвцем, што указује на савремен концепт распореда простора. Подне површине, купатила и клима уређај су део стандардне опреме. Уграђени ормани у спаваћим собама максимизирају корисност простора од 66 квадратних метара. Главна спаваћа соба има ен-сuit купатило, што је стандардна конфигурација за овај тип грађевине. Покривена тераса је директно повезана са дневним боравком, што омогућава продужетак дневне зоне. Лифт у згради је обавезан елемент за зграде овог типа. Без података о енергетском сертификату није могуће вредновати ниво топлотне изолације. Фотографије показују минималистички дизајн спаваћих соба, без вишка декоративних елемената.
Почетна цена од 299.000 евра за стан од 66 квадратних метара износи приближно 4.530 евра по квадратном метру. Ова цена обухвата подземну гаражу и оставу, што утиче на стопу по квадратном метру корисне површине. У поређењу са сличним пројектима у Мијасу, ова цена се налази у доњем делу ценовног диапазона. Cala Swing Miјas почиње од 298.000 евра, док су Hacienda El Sueño и Premier Residencial Miјas значајно скупљи, са почетним ценама од 345.000 и 369.000 евра. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње, што ставља овај стан у категорију недоступног за просечног локалног становника.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у урбаном ритму са приступом основним услугама пешке. Јутарња куповина у супермаркету на 294 метара од стана представља рутинску активност без потребе за возилом. Апотека на 283 метара је доступна за редовне потребе. Кухиња са острвцем омогућава практичну припрему оброка, док јужна оријентација терасе обезбеђује дnevno сунче током читаве године. Вече се може проводити на покривеној тераси, ван директног изложења јужном сунцу током летњих месеци. За излазак на плажу потребно је возило или јавни превоз, јер је обала удаљена око 4 километара. Затворени комплекс са базеном нуди алтернативу за одмор без напуштања локације. У близини се налази тениски и падел клуб, што проширује могућности за рекреацију. Градска инфраструктура укључује 69 јавних превозних станица у општини, што обезбеђује повезаност са околним насељима.
Општина Мијас има 95.104 становника према подацима из 2025. године, што је чини једном од насељенијих општина на Коста дел Солу. У радијусу од 2 километара налазе се три ресторана, што је релативно мали број за подручје ове величине. Образовна инфраструктура обухвата 15 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра, док је најближи болница удаљен 6,6 километара. Постоји 266 спортских објеката у општини, укључујући тениски и падел клуб на 1,6 километара од пројекта. Марина у Фуенхироли је удаљена 4,4 километара, што нуди додатне услуге везане за морске активности.
Пројекат је смештен у урбаном делу општине Мијас, између аутопута обале и Fellenge populated zone. На карти су видљиви голф терени, железничка линија према Фуенхироли и обални појас са плажама. Висинска разлика од 117 метара означује прелаз између приобалне равни и благог узвишења према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се налази између Малаге на 24 километара и Марбеле, такође на 24 километара. Ова позиција ставља пројекат у централни део Коста дел Сола, са приближно једнаким временом путовања до оба града. Алхесирас је удаљен 89 километара. Са 95.104 становника, Мијас је значајно мањи од Малаге, али већи од Марбеле. Пројекат се налази у нижем делу општине, ближе обали, док је Мијас Пуебло на 430 метара надморске висине у унутрашњости.
Најближа плажа, Плаја де лос Боличес, удаљена је 3,9 километара у правац линији. Пет пешчаних плажа са Плавом заставом налази се у општини, укључујући Ла Калу, Ел Бомбо и Ел Чапарал. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 14 километара ваздушне линије. ГOLF терени Мiјас Голф, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос удаљени су између 3 и 6 километара. Железничка станица Фуенхирола је на 4 километара, са 8 јавних превозних линија које повезују подручје. Пуни возни циклус до аеродрома обично траје између 25 и 35 минута зависно од саобраћаја.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5 степени целзијуса, са сезонским флуктуацијама између 14 и 26 степени. Период погодан за пливање, са температуром воде изнад 20 степени, траје 4 месеца. Надморска висина локације је 117 метара, са нагибом терена према обали од 2,9 одсто, што се класификује као раван терен. Ова висина доводи до благог пада температуре у односу на обалу, посебно током ноћи. Јужна експозиција стана обезбеђује максималну изложеност сунцу током зимских месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Општина Мијас располаже са пет плажа које носе Плаву заставу: Калахонда Ривиера, Калахонда I, Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Ове плаже су удаљене између 4 и 5,2 километара од пројекта. Голф инфраструктура обухвата Мiјас Голф на 5,7 километара и терене Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос на око 6 километара. Тениски и падел клуб Лев Хоад, на 1,6 километара, нуди могућност годишње рекреације. EV пуниона станица на 3,7 километара омогућава пуњење електричних возила.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази између Малаге на 24 километара и Марбеле, такође на 24 километара. Ова позиција ставља пројекат у централни део Коста дел Сола, са приближно једнаким временом путовања до оба града. Алхесирас је удаљен 89 километара. Са 95.104 становника, Мијас је значајно мањи од Малаге, али већи од Марбеле. Пројекат се налази у нижем делу општине, ближе обали, док је Мијас Пуебло на 430 метара надморске висине у унутрашњости.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL592309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у истој општини, овај стан се позиционише као приступачнија опција. Cala Swing Miјас има почетну цену од 298.000 евра, што је готово идентична цена, али без детаљних података о површини није могуће директно поређење по квадратном метру. Hacienda El Sueño почиње од 345.000 евра, што је око 15 одсто више, док Premier Residencial Miјas почиње од 369.000 евра, односно 23 одсто изнад цене овог пројекта. Ова разлика у цени може бити условљена различитим величинама станова, удаљеношћу од обале или нивоом опреме. Локација овог пројекта, на око 4 километара од обале, није у примарној приобалној зони, што обично утиче на цену надоле у односу на пројекте на првој линији. Са друге стране, присуство основних услуга на пешачкој удаљености компензује већу удаљеност од мора. У ширем регионалном контексту, цене у Мијасу су ниже него у Марбели, али сличне онима у Фуенхироли, узимајући у обзир сличну удаљеност од обале и компарабилну инфраструктуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID