דירת 2 חדרים זו, הממוקמת במחוז מיחאס קוסטה במאלגה, מציעה מגורים נוחים באזור עירוני עם גישה קלה למגוון שירותים. הבניין, שהושלם בשנת 2005, כולל בריכה קהילתית ומועדון, והדירה עצמה מרוהטת במלואה. מיקומה מספק קרבה לנופים ימיים וגם לאפשרויות גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב של קונים פוטנציאליים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במיחאס קוסטה, עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבתה לטיילת ולחופי הים, יחד עם היותה קרובה למספר מסלולי גולף, ממקמת אותה במרכז אזור המציע שילוב של נופש עירוני ופעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פונקציונליות גבוהה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן נוחות של בריכה קהילתית וחניה פרטית. הריהוט המלא והמטבח המאובזר מאפשרים כניסה מיידית. היא פונה למי שמעוניין בבית המשלב קרבה לחוף, למרכזי קניות ופעילויות ספורט, תוך דגש על נוף לים.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על מבנה שכבר עמד במבחן הזמן. כיום, הדירה מוכנה לאכלוס. למרות שהבנייה אינה חדשה, היא מציעה את היתרונות של מבנה קיים עם תשתיות מבוססות, ומתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם אופי ומיקום מבוקש, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שמרמז על הצורך בהשקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. למרות שהיא מרוהטת, ייתכן שהריהוט אינו עונה על טעם אישי או דרישות מודרניות. כמו כן, למרות שהדירה ממוקמת באזור חופי, הצגתה כ'קרובה לים' אינה מצביעה על מיקום צמוד חוף, והמרחק לחוף דורש שימוש בתחבורה.
דירה זו מתאימה לאדם או זוג המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי. היא יכולה לשמש כבסיס לחופשות קיץ, בזכות קרבתה לחופים ולבריכה הקהילתית. בנוסף, היא מתאימה למי שמחפש לשנות את סגנון חייו ולעבור לאזור עם אקלים נוח ופעילויות מגוונות, כגון גולף וטיולים לאורך החוף. רוכשים פוטנציאליים המעוניינים לשפץ ולהתאים נכס לטעמם האישי ימצאו כאן הזדמנות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי, עם פוטנציאל תשואה, עשויים לראות ערך בהשקעה זו, במיוחד לאחר שיפוץ.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמעיד על רמת גימור קיימת. התמונות מציגות רצפת שיש בסלון, חיפוי קירות לבן באמבטיה, וארונות מטבח לבנים. המטבח מצויד בכיריים אינדוקציה. עם זאת, הסטטוס 'דורשת שיפוץ' מרמז שייתכן שהחומרים או הטכנולוגיות המשמשות אינם עדכניים, או שהם בלויים. עבודות שיפוץ עשויות לכלול התאמה של עיצוב הפנים, שדרוג חדרי הרחצה, ובחינה של מערכות הבית כגון חשמל ואינסטלציה, כדי להביא את הדירה לרמת גימור עכשווית ואיכותית יותר, תוך התחשבות במרפסת עם נוף לים ולבריכה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו. עם שטח בנוי של 80 מ"ר, הכולל 70 מ"ר פנים ו-10 מ"ר מרפסת, המחיר משקף מיקום באזור מבוקש. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא מגיעה מרוהטת במלואה עם מטבח מאובזר. סטטוס הבנייה 'גמור' (הושלם ב-2005) מצביע על זמינות מיידית. המחיר משקף את גודל הדירה, את מיקומה הגיאוגרפי ואת העובדה שהיא דורשת שיפוץ, מה שמספק פוטנציאל להוספת ערך. השוק באזור מציג פעילות ענפה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב.
מיחאס קוסטה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, כאשר דירה זו ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור משלב קרבה לטיילת ולמספר חופים, כמו גם למתקני גולף. סביבה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. הדירה כוללת בריכה קהילתית, המספקת אפשרות נוספת לפנאי ומנוחה. המרחק של 14 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. למרות שרכב שימושי, רשת התחבורה הציבורית המפותחת הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות באזור גם ללא רכב פרטי.
מיחאס קוסטה מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ'), מה שמפחית את התלות ברכב לפעולות יומיומיות. ישנם 31 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למרכזים חינוכיים, הכוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מערכת בריאות מפותחת, עם 2 מרכזי בריאות, מבטיחה טיפול רפואי נגיש. העובדה ש-3,800 עסקאות נדל"ן מתבצעות בשנה מעידה על דינמיות השוק ועל פופולריות האזור.
המיקום המדויק של הדירה במפה מדגיש את קרבתה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הגישה לנופי הים והגולף. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על הריחוק משדה התעופה של מלאגה ועל המרחק לערים מרכזיות אחרות, וממחישה את היתרונות הלוגיסטיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המרכזי של קוסטה דל סול, ומשמשת כאזור מגורים ומסחר ראשי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), שתיהן מציעות שירותים מקיפים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט והאווירה של אזור מגורים מפותח. המרחק מערים נוספות כמו אלג'סירס (89 ק"מ) מדגיש את מיקומה המרכזי של האזור בתוך האנדלוסיה.
שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית מצוינת. חופי הים, כגון פלייה טורבלאנקה-קרוואחל, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בתחבורה ציבורית או ברכב. מספר מסלולי גולף, ביניהם מיחאס גולף, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. התחנות הקרובות ביותר לרכבת הן קרוואחל (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ), המחברות את האזור לערים סמוכות. 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקים כיסוי תחבורה ציבורית יעיל.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורה ועל הנוף. שיפוע של 7.5% לכיוון החוף מצביע על תבליט טופוגרפי, שעשוי להשפיע על חווית הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק נסיעה קצר נמצאים חופי פלייה טורבלאנקה-קרוואחל (4.4 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ), שניהם זוכים לתקן דגל כחול. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקאמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון מכון לחינוך על-יסודי וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ) ומרכז טניס ופדל (2.7 ק"מ). הבריכה הקהילתית בדירה עצמה משלימה את היצע הפעילויות, ומאפשרת נופש ופנאי בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המרכזי של קוסטה דל סול, ומשמשת כאזור מגורים ומסחר ראשי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), שתיהן מציעות שירותים מקיפים, תרבות ובילוי. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לוותר על השקט והאווירה של אזור מגורים מפותח. המרחק מערים נוספות כמו אלג'סירס (89 ק"מ) מדגיש את מיקומה המרכזי של האזור בתוך האנדלוסיה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL731425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיחאס קוסטה, המוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו, ממוקמת בנקודת מחיר אטרקטיבית. פרויקט 'לגונה נובה' במיחאס קוסטה מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-196,000 אירו), אך עשוי להציע מאפיינים שונים. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'אבי אפ'ר' (החל מ-320,000 אירו) ו'אקווה גארדנס' (החל מ-524,600 אירו) באסטפונה, ממוקמים במחירים גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, ברמת הגימור, או בקרבה לאזורי פרימיום. מיקום הדירה במיחאס קוסטה, המהווה אזור מגורים ופנאי מבוסס, מציע איזון בין נגישות לשירותים וקרבה ליעדי נופש פופולריים, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר או מתמקדים בנישה ספציפית. שוק הנדל"ן באזור מלאגה פעיל, עם 3,800 עסקאות בשנה, מה שתומך בערך הפוטנציאלי של הדירה, במיוחד לאחר שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
