דירת דו-משפחתית באזור מיח'ס קוסטה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים אורבניים. הדירה בשטח של 105 מ"ר מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, במבנה שלוש קומות עם גישה לבריכת שחייה משותפת וגינות. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומרפסת פרטית עם נוף לים, מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה לחופי הים התיכון ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיח'ס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנג'ירולה, במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים אחרים. המיקום מציע קרבה לחופי ים ולמסלולי גולף, תוך מתן אפשרות לחיים אורבניים נוחים. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 8 קווים העוברים בסביבה ומספר תחנות רכבת בקרבת מקום.
הדירה עונה על צרכי מגורים של זוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח עם גישה לאמניטים של חוף הים. שני חדרי השינה המרווחים מספקים מקום מגורים נאות, בעוד המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעות מרחבי בילוי ונופש. המטבח המאובזר במלואו והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מעשיים לחיי יומיום נוחים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לגור ללא המתנה לסיום הבנייה. המבנה שלוש הקומות מציג חזית מודרנית עם גימורים עכשוויים, כולל ריצוף שיש ומערכת מיזוג אוויר המבטיחה נוחות כל השנה. הפרויקט כולל מתקנים משותפים מתוחזקים היטב כמו בריכות שחייה וגינות, כבר זמינים לשימוש הדיירים.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום על גבעה בשיפוע של 7.5% עשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס עצמו, ויש להשתמש במתקנים הציבוריים בסביבה. המרחק לחוף (4.4 ק"מ) דורש שימוש בתחבורה או הליכה ארוכה.
Ref: VL924989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים נוח באזור קוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא מושלמת לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית עם אופי קהילתי, שם ניתן למצוא את כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הדירה מהווה הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, עקב הביקוש הגבוה לדירות באזור והקרבה לתיירות. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים בית שני בסביבה נעימה עם אקלים נוח רוב השנה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה לשדה התעופה מאלגה (במרחק 14 ק"מ), מה שהופך אותה לנוחה לנוסעים תכופים.
הדירה מציעה גימור באיכות גבוהה עם חומרים ברמה פרימיום. הרצפות מרוצפות בשיש, מה שמעניק מראה יוקרתי ומקל על הניקוי השוטף. המטבח מאובזר במלואו עם דודשים מודרניים ושיש עבודה, מה שמספק סביבת עבודה פונקציונלית ואסתטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות המספקים פתרונות אחסון מרווחים. המערכת של מיזוג אוויר וחימום אירותמי מבטיחה נוחות אקלימית כל השנה ללא תלות בעונות השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש במרחב החיצון בכל עונות השנה, עם תאורה חכמה ומערכת הגנה מפני שמש ישירה. האמבטיות מצוידות בברזים באיכות גבוהה ואריחי אמבטיה עמידים, עם תכנון מודרני המעניק תחושה של פאר ואלגנטיות.
המחיר המבוקש לדירה הוא מ-€399,000, מחיר המשקף את הגודל (105 מ"ר), המיקום והמתקנים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Greenity במיח'ס קוסטה (החל מ-€332,000) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהתחשב בתנאים המוצעים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית, גימורים באיכות גבוהה וגישה למתקנים המשותפים. יש לציין כי חתימת טאבו הנכס תתבצע רק בשבוע השני של אפריל 2027, מה שעשוי להשפיע על תכנון המימון.
הדירה במיח'ס קוסטה מציעה אורח חיים המשלב בין נוחות אורבנית לקרבה לים. היום-יום במקום כולל גישה קלה לצרכים יומיים כמו סופרמרקטים (במרחק 239 מטר) ובתי מרקחת (במרחק 265 מטר), מה שמקל על ניהול משק הבית. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמרפסת הפרטית הפונה דרומה ומערבה, המספקת אור שמש טבעי רב במהלך היום. בערבים, ניתן לצאת לאחת מ-31 המסעדות באזור הקרוב או לבקר במרכזי הבילוי הסמוכים. האזור מציע חיי לילה ערים אך באווירה רגועה יחסית, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
הסביבה הסמוכה לדירה מציעה שילוב מעולה בין נוחות עירונית לקרבה לים. המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ואוויר צלול יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. במרחק של קילומטרים ספורים נמצאים מרכזי בילוי ותרבות, עם 31 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. התשתית החינוכית מפותחת היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים ביעילות למרכזי הערים הסמוכות כמו פואנג'ירולה, מאלגה ומרביה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיח'ס קוסטה, בנקודה המשלבת קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון כלפי הים, מה שמספק נוף פנורמי ללא הפרעות. המפה ממחישה גם את הקרבה לתשתית התחבורה המרכזית ולנקודות העניין העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיח'ס קוסטה, המהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת בין מאלגה למרביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר לקרבה לאזורי הנופש היוקרתיים של קוסטה דל סול. הפרויקט מרוחק כ-24 ק"מ משני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור: מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ומרביה (עם כ-147,958 תושבים). מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים המסחריים, התרבותיים והבילויים באזור, תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה ופרטית.
הדירה ממוקמת במרחק 4.7 ק"מ מחוף פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, אחד החופים המועדפים באזור. העיר הקרובה ביותר, פואנג'ירולה, נמצאת במרחק של כ-5 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 24 ק"מ ומספקת את כל השירותים המטרופוליניים כולל נמל תעופה בינלאומי. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו מיח'ס גולף (5.7 ק"מ), קאמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום בגובה 335 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בקיץ, עם לחות נמוכה יותר ורוחות קלות המביאות רעננות. עם זאת, יש לציין את השיפוע של 7.5% בדרך לחוף, דבר הדורש תכנון בנסיעות לאזור החוף. מספר שעות השמש הרבות (מעל 320 ימי שמש בשנה) תורמות לאווירה נעימה וחמה רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה טורבלנקה-קרבחאל במרחק 4.4 ק"מ. חופים בולטים נוספים כוללים את פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מיח'ס גולף (5.7 ק"מ), קאמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים כמו מרכזי טניס ופדל, בריכות שחייה ציבוריות, ומתקני כושר ציבוריים. הנמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה, במרחק 6.0 ק"מ, מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים טריים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיח'ס קוסטה, המהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת בין מאלגה למרביה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר לקרבה לאזורי הנופש היוקרתיים של קוסטה דל סול. הפרויקט מרוחק כ-24 ק"מ משני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור: מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ומרביה (עם כ-147,958 תושבים). מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים המסחריים, התרבותיים והבילויים באזור, תוך שמירה על אווירה יחסית שקטה ופרטית.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במיח'ס קוסטה מציעה יתרון במיקום האסטרטגי שלה, המשלב בין קרבה לים לנוחות עירונית. לעומת הפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הדירה הנוכחית מציעה מחיר תחרותי יחסית תוך מתן גישה טובה יותר לשדה התעופה של מאלגה (במרחק 14 ק"מ בלבד). בהשוואה לפרויקט Greenity באותו אזור מיח'ס קוסטה (החל מ-€332,000), הדירה הנוכחית יקרה יותר אך מציעה שטח גדול יותר (105 מ"ר) וגימורים ברמה גבוהה יותר. היתרון הבולט של המיקום במיח'ס קוסטה הוא האיזון בין חיי העיר לקרבה לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר למגורים קבועים או לשהיות ממושכות בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו מרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
