דירת דופלקס מקסימה זו, הממוקמת בפיתוח הפופולרי מרינה דל סול במיחס קוסטה, מציעה נוף לים ומיקום מצוין בתוך ריזורט ווינדהאם (Wyndham Resort) הידוע. הפרויקט נבנה בשנת 1987 ומציע כ-73 מ"ר בנויים בתוספת מרפסת של 9 מ"ר, ומספק גישה למתקנים רבים הכוללים בריכות שחייה, מסעדות וחנויות. הדירה מציעה נוחות מגורים באזור חוף פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית פונקציונלית במיחס קוסטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לעיר ולאזורי חוף, בשילוב עם גישה נוחה לנמל התעופה, הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים בית קבע או נופש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור חוף מבוקש. שני חדרי השינה, המרפסת, וקרבתם של שירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מספקים פתרון פונקציונלי למגורים.
הבניין הושלם בשנת 1987, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. הפיתוח עצמו, Marina del Sol, הוא חלק מהמרקם העירוני של מיחס קוסטה, ומציע מתקנים קיימים.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית חדש לגמרי שנבנה לאחרונה. המבנה מציג מאפיינים של בנייה משנת 1987. כמו כן, למרות שהדירה ממוקמת בעיר, חשיבותה של מכונית לנסיעות מסוימות עדיין נכונה, בהתחשב בפיזור הפעילויות.
דירה זו יכולה להתאים למספר קהלי יעד. ראשית, היא מהווה פתרון עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש בקרבת הים והמתקנים. הנוף הנשקף מהמרפסת ומחדרי השינה, יחד עם המרחב המשותף של הבריכות, תורמים לאווירת החופשה. שנית, היא מתאימה לאנשים המחפשים מגורי קבע באזור נגיש ובעל שירותים. קרבתה של הדירה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים (6.7 ק"מ) ומרכזי ספורט, יחד עם תחבורה ציבורית זמינה, מקלה על חיי היומיום. לבסוף, היא יכולה לעניין משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי, כאשר הריזורט עצמו מציע מתקנים שיכולים למשוך שוכרים, כמו קבלה 24 שעות ומסעדה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה מאפיינים טיפוסיים לתקופת בנייתה. רצפות השיש, המרפסת המכוסה, וחלונות עם זיגוג כפול מצביעים על השקעה באיכות חומרים. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, מה שמסייע בארגון ובניצול יעיל של החלל. מיזוג האוויר הוא מאפיין חשוב באקלים המקומי, ומספק נוחות לאורך כל השנה. למרות שהיא אינה חדשה, מצבה הטוב (Good) מרמז על תחזוקה ראויה. ניתן לצפות כי גימורים פנימיים, כמו חיפויי קירות ופרטי הנגרות, ישקפו את סגנון הבנייה של סוף שנות ה-80, עם פוטנציאל להתאמות ועיצוב מחדש בהתאם להעדפות אישיות.
מחירה של דירת הדופלקס מתחיל ב-€339,000. כיוון שהיא הושלמה בשנת 1987, היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס קיים באזור מבוקש. גודל הדירה, 73 מ"ר, יחד עם המרפסת, תורם לפרופורציה של המחיר. מיחס קוסטה הוא אזור עם פעילות נדל"נית משמעותית, עם כ-3,800 עסקאות בשנה, מה שמעיד על ביקוש רציף. המחיר משקף את מיקומה, למרות שהיא אינה חדשה, ומציע יחס עלות-תועלת בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזורים דומים.
הדירה ממוקמת בפיתוח Marina del Sol, אזור עירוני הומה במיחס קוסטה. היא מציעה תמהיל של מגורים ונופש, עם גישה נוחה למתקנים כמו בריכות משותפות, מסעדות ואפשרויות קניות. קרבתה של הדירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') תורמת לנוחות היומיומית. העובדה שהיא חלק מריזורט מוכר מבטיחה זמינות של שירותים נוספים, כגון קבלה 24 שעות, שיכולים להיות שימושיים לבעלי בתים שנעדרים לעיתים קרובות. השכונה מציעה גם גישה קלה למרכזי ספורט ופנאי, וכן לבתי ספר, מה שמעיד על אופי משפחתי ואורח חיים פעיל.
הסביבה העירונית של מיחס קוסטה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. הסופרמרקט הקרוב ביותר (239 מ') ובתי המרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. קרבתה של הדירה למרכזים חינוכיים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מעידה על סביבה המתאימה למשפחות. 31 המסעדות ו-3 בתי הקפה באזור מספקים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. עבור אלו הזקוקים לשירותי בריאות, שני מרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום (6.7 ק"מ), בנוסף ל-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס שמספקים חלופות נגישות לנסיעה ברכב פרטי.
מפת האזור מציגה את מיקומה של הדירה במיחס קוסטה, מרוחקת כ-4.4 ק"מ מהחוף וקרובה למרכזים עירוניים. ניתן לראות את הפיזור של שירותים חיוניים, מתקני ספורט, ודרכי גישה ראשיות, המדגישים את הנגישות והנוחות של האזור כמרכז מגורים ונופש.
מיחס קוסטה מהווה מרכז מסחרי ומגורים מרכזי, הממוקם בתוך המחוז של מלגה. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של כ-24 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, וכן כ-24 ק"מ ממרבייה. מיקומים אלו, המכילים אוכלוסייה גדולה (מלגה - 579,076 תושבים, מרבייה - 147,958 תושבים), מציעים גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. קרבתה של מיחס קוסטה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של אזור פריפריאלי שקט יותר, תוך כדי שמירה על גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. שדות התעופה של מלגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחקים גדולים יותר. למעריצי גולף, מסלולי גולף כמו מיחס גולף (Mijas Golf) ממוקמים במרחק של כ-5.7 ק"מ. אתרי ספורט, כמו מכוני ספורט ומרכזי טניס, נמצאים גם הם בקרבת מקום. התחנות הקרובות ביותר ברכבת הן קרבחאל (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ), המאפשרות גישה מהירה יותר לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 335 מטר מעל פני הים יכול לספק טמפרטורות מעט מתונות יותר מאשר בקו החוף הקרוב. למרות שהדירה אינה על החוף, הקרבה אליו (כ-4.4 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים. הנתונים מצביעים על כמות משמעותית של שעות שמש לאורך השנה, המאפיינת את קו החוף של מלגה. שימו לב לשיפוע של 7.5% לכיוון החוף, המעיד על תנאי שטח מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופי ים, כאשר פלייה טורבלנקה-קרבחאל נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. חופים אלו, יחד עם חופי טורבלנקה (4.6 ק"מ) ולוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ), זוכים לדירוג 'דגל כחול' ומציעים מתקנים ושירותים לנופשים. האזור עשיר באפשרויות בילוי וספורט: 5.7 ק"מ מפרידים בין הדירה למסלולי גולף מובילים כמו קמפו לוך (Campo Los Lagos) וקמפו לוך אוליבוס (Campo Los Olivos). בנוסף, מרכזי ספורט ומרכזי טניס ופאדל זמינים בקרבת מקום. הריזורט עצמו מציע בריכות שחייה משותפות, וקיימת גם בריכה עירונית במרחק 1.5 ק"מ. למעוניינים בפעילויות ימיות, נמל התעופה הימי של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
מיחס קוסטה מהווה מרכז מסחרי ומגורים מרכזי, הממוקם בתוך המחוז של מלגה. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של כ-24 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, וכן כ-24 ק"מ ממרבייה. מיקומים אלו, המכילים אוכלוסייה גדולה (מלגה - 579,076 תושבים, מרבייה - 147,958 תושבים), מציעים גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. קרבתה של מיחס קוסטה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של אזור פריפריאלי שקט יותר, תוך כדי שמירה על גישה נוחה למרכזים אורבניים תוססים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL944435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיחס קוסטה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לחוף, והדירה בפיתוח Marina del Sol משקפת זאת. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Greenity (החל מ-€333,000) או Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, דירה זו, שהושלמה ב-1987, מציעה מחיר התחלתי דומה אך עם מאפיינים של בנייה קיימת. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, וייתכן שמציעה מתקנים חדשים יותר. מיקום הדירה במיחס קוסטה, קרוב למרכזים עירוניים כמו פואנגירולה, מציע יתרון נגישות למי שמעדיף סביבה עירונית תוססת על פני חלופות שקטות יותר. היתרון של הדירה טמון בשילוב של נוף לים, מתקנים משותפים כמו בריכות, ומיקום מרכזי שמאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, לעומת פרויקטים מרוחקים יותר או חדשים יותר שעלולים להיות יקרים יותר או ממוקמים באזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
