Ce duplex de deux chambres, situé dans la populaire résidence Marina del Sol à Mijas Costa, offre une vue sur la mer et une position privilégiée au sein du complexe Wyndham. Construit en 1987, il offre environ 73 m² d'espace habitable complété par une terrasse de 9 m². L'appartement bénéficie d'une localisation dans un environnement urbain offrant un accès à de nombreuses commodités, le rendant attractif tant pour une résidence principale que pour une utilisation de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces et services. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de population et une activité commerciale notables. La proximité de la côte est un élément déterminant de la localisation, bien que des infrastructures routières séparent le logement de la première ligne de plage.
Ce duplex s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans une zone côtière établie, avec des commodités accessibles à pied. Les deux chambres et la terrasse avec vue sur mer correspondent aux attentes pour un usage de résidence secondaire ou pour des petites familles désirant profiter du climat et des loisirs de la Costa del Sol.
La construction de cet appartement date de 1987. Il s'agit d'un bien existant qui a déjà été achevé et est prêt à être occupé. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est associée à ce bien ; il est disponible immédiatement sur le marché de la revente.
Ce bien, datant de 1987, ne propose pas les standards de construction et les certifications énergétiques les plus récents. La configuration duplex, bien que charmante, implique des escaliers. L'accès direct à la plage n'est pas possible sans transport, et la vue sur mer peut être partiellement obstruée par d'autres bâtiments dans cette zone urbaine.
Ce duplex convient aux personnes recherchant un cadre de vie pratique et connecté, sans vouloir s'éloigner des centres urbains et de leurs commodités. Il est pertinent pour des acquéreurs envisageant une résidence secondaire, appréciant la facilité d'accès aux restaurants, boutiques et plages (à quelques kilomètres), ainsi que les services d'un complexe résidentiel. Les jeunes familles ou les couples qui privilégient la proximité des écoles et des centres sportifs trouveront également un intérêt. La configuration duplex avec vue mer, bien que datant de 1987, peut séduire ceux qui cherchent un certain charme méditerranéen à un prix abordable dans un secteur bien desservi par les transports publics et à seulement 14 km de l'aéroport.
L'appartement, construit en 1987, présente un état général de 'bon' selon les informations disponibles. Les caractéristiques mentionnent des sols en marbre, ce qui est typique des constructions de cette époque dans la région et suggère une finition de qualité pour son temps. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement intégrée. Bien que le bien soit habitable en l'état, il est probable que des mises à jour ou rénovations soient envisagées par les futurs propriétaires pour se conformer aux standards esthétiques et technologiques actuels, notamment en ce qui concerne la cuisine et la salle de bain mentionnées comme 'compacte' et 'baignoire' respectivement.
Le prix de vente affiché pour ce duplex est de 339 000 €. Cette tarification positionne le bien dans la fourchette moyenne du marché pour des appartements de deux chambres dans des zones urbaines similaires de Mijas Costa. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien existant. Le prix reflète la localisation, la taille de 73 m² habitables plus une terrasse, la vue mer partielle et l'année de construction, sans inclure de rénovations ou de mises à jour récentes. Des biens comparables dans la région, tels que Greenity (dès 333 000 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), indiquent une stabilité des prix pour ce type de logement.
Ce duplex s'intègre dans un complexe résidentiel offrant une vie de quartier animée et des services à portée de main. L'environnement est urbain, avec des commerces, pharmacies et restaurants accessibles en quelques minutes de marche, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Les résidents peuvent profiter des installations communes du complexe, telles que les piscines, et les vues sur la mer depuis la terrasse ajoutent un élément de détente. La proximité du centre de Fuengirola et des infrastructures de transport, comme les gares, facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol ou vers l'aéroport.
Vivre dans ce duplex à Mijas Costa signifie être immergé dans un environnement urbain dynamique, avec un accès immédiat à une multitude de services. Les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants se trouvent à quelques pas, facilitant grandement le quotidien. L'ambiance est celle d'une zone résidentielle et commerciale bien établie, animée tout au long de l'année grâce à la présence de résidents permanents et de touristes. Les nombreuses lignes de bus et les 50 arrêts de transport public à proximité témoignent de la bonne desserte de la zone, rendant les déplacements vers Fuengirola ou d'autres villes côtières aisés, même sans véhicule personnel.
La carte met en évidence la localisation de ce duplex au sein de Mijas Costa, une zone côtière bien établie de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des principales voies de communication, des plages, des golfs et des centres urbains tels que Fuengirola, Málaga et Marbella, illustrant la connectivité de la région.
Ce duplex est stratégiquement situé à Mijas Costa, une zone reconnue pour son dynamisme commercial et résidentiel, souvent assimilée à Fuengirola. Il se trouve à égale distance (environ 24 km) des grandes villes de Málaga et Marbella, offrant ainsi un accès aisé à leurs infrastructures culturelles, économiques et de loisirs. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle par rapport aux centres-villes plus denses.
La localisation offre une connectivité appréciable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 14 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à moins de 5 km, accessibles en voiture ou via les transports publics. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 7 km, tels que Mijas Golf. Les commodités essentielles comme les supermarchés (239 m) et les pharmacies (265 m) sont situées à distance de marche, tandis que les centres de santé sont à 6.7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.8 km indique une infrastructure moderne en développement.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas Costa se caractérise par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne de 18.5°C et des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. Les mois d'été offrent une chaleur agréable, propice à la baignade pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux. Bien que le bien soit situé dans une zone urbaine, la proximité de la côte et les espaces verts au sein du complexe résidentiel apportent une touche naturelle. L'altitude de 335m, bien que non directement applicable au duplex, caractérise la région dans son ensemble, qui s'étend des plaines côtières aux contreforts des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Playa Torreblanca-Carvajal, la plus proche, se trouve à 4.4 km. D'autres plages populaires comme Playa de los Boliches sont également à moins de 6 km. Ces plages sont accessibles en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, comme Mijas Golf (5.7 km). Des centres sportifs et des piscines municipales sont également disponibles dans un rayon de 2 km, offrant des options variées pour les loisirs et l'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est stratégiquement situé à Mijas Costa, une zone reconnue pour son dynamisme commercial et résidentiel, souvent assimilée à Fuengirola. Il se trouve à égale distance (environ 24 km) des grandes villes de Málaga et Marbella, offrant ainsi un accès aisé à leurs infrastructures culturelles, économiques et de loisirs. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement dans toute la région, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle par rapport aux centres-villes plus denses.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL944435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à Mijas Costa se positionne de manière compétitive. Le prix de 339 000 € est aligné avec des biens similaires comme Greenity (dès 333 000 €) mais reste inférieur à des projets plus récents ou dans des zones plus prisées comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €). Aby Upper à Estepona, bien que plus abordable (dès 320 000 €), peut présenter des caractéristiques différentes en termes de localisation ou de type de résidence. La force de ce bien réside dans son implantation dans une zone urbaine mature, offrant une densité de services et une connectivité (transport, aéroport) particulièrement pratiques. L'âge de la construction (1987) le distingue des nouvelles promotions qui mettent l'accent sur l'efficacité énergétique et les designs contemporains, mais il offre une opportunité d'acquérir un bien avec une vue mer dans un secteur établi, potentiellement avec des coûts de maintenance inférieurs par rapport aux nouvelles constructions complexes.
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