A Mijas Costa del Sol nyugati részén, a Hacienda el Sueño üdülőkomplexumban található, földszinti, 2023-ban átadott lakás 469 000 eurós kezdőáron. A 105 m² alapterületű, három hálószobás, két fürdőszobás egység tengerre néző, fedett és nyitott terasszal, valamint exkluzív használatú privát kerttel rendelkezik. A lakás bútorozott, klímaberendezéssel, mélygarázs parkolóhelytel és tárolóval ellátott. Málaga repülőtere körülbelül 17 km-re, a legközelebbi strand 4,3 km-re fekszik. A környéken boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalogos távolságban érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Mijas község városi környezetében helyezkedik el, kb. 213 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart kb. 4,3-4,6 km-re van, a lejtés mérsékelt (kb. 4,9%). Bolt kb. 294 méterre, gyógyszertár 283 méterre található. A környéken 2 km-en belül 29 étterem, 4 bank és 3 kávézó üzemel. Autó hasznos, de nem minden esetben szükséges.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával plusz vendég-WC-vel rendelkezik, ami háromgenerációs vagy irodai célokat is lehetővé tevő elrendezést ad. A fedett terasz (42 m²) és a privát kert (28 m²) kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A déli/délnyugati tájolás természetes fényt biztosít. Mélygarázs és tároló tartozik hozzá.
Az épület 2023-ban készült el, így a lakás újszerű állapotú, gyári műszaki specifikációkkal. Az átadás megtörtént, a lakás azonnal lakható, bútorozott. A komplexum közös létesítményei, fűtött medence, fitnesszterem, szauna, az üzemeltetés alatt állnak.
A lakás nem első vonalbeli tengerparti ingatlan: a strand kb. 4,3 km-re van, autóval vagy tömegközlekedéssel közelíthető meg. Nincs privát medence, csak közös, fűtött medence áll rendelkezésre. A kert kicsi (kb. 28 m²). Az eredetileg négy hálószobás alaprajz három hálószobásra lett átalakítva.
Ref: VL727668
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a következő feltételek egyidejűleg fontosak: kész, azonnal lakható állapot; három hálószoba két fürdőszobával; külső terület kert formájában földszinti szinten; és üzemeltetett közösségi létesítmények. Megfelelhet tartós letelepedési szándéknál, ahol a bútorozott, klímás lakás azonnali beköltözést tesz lehetővé, és a közeli boltok, gyógyszertár, iskolák (15 alapiskola, 10 középiskola a községben) a napi életet kiszolgálják. Második otthonként működik, mivel a recepciós és bérléskezelési szolgáltatás távollévő tulajdonosok számára adminisztratív terhet csökkenthet. Bérlési befektetésként a Mijas Costa közötti elhelyezkedés és a resort-létesítmények a kínálati oldalon megkülönböztető tényezők, ugyanakkor a nem part közeli lokáció (4,3 km) és a rezidenciaszolgáltatások díjazása a hozamszámításba beépítendő. Nem megfelelő olyan kereséshez, ahol közvetlen tengerparti elérés gyalog, privát medence vagy nagyobb kert a fő szempont. A lépcsőmentes földszinti bejutás és a lift korlátozott igényű felhasználók számára is releváns szempont lehet.
A 2023-as átadású épület aktuális építési szabványoknak megfelelő műszaki szintet képvisel. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik meleg és hideg üzemmódban, emellett központi fűtés szerepel a felszereltségben, utóbbi ritkább a tengerparti apartmanoknál és a téli komfortot növeli. Az elrendezés eredetileg négy hálószobás alaprajzból lett átalakítva: a harmadik hálószoba megszüntetésével a lakó-étkező tér bővült, ami nyitottabb belső térélményt ad. A konyha nyitott elrendezésű, beépített gépekkel. A képek alapján a nappali modern bútorzattal, szekcionális kanapéval és művészeti elemekkel van berendezve; a fürdőszobai fotó fa-üveg szaunazuhanyt mutat. A külső terek rétegzettek: 42 m² fedett terasz egész éves használatra, 13 m² nyitott terasz és 28 m² privát kert. A komplexum közösségi részei közé fűtött kültéri medence, gyerekmedence, fitnesszterem tükörfallal és szabadtéri gépekkel, szauna, játszótér és szabadtéri sakkpálya tartoznak. A lakáshoz mélygarázs hely és külön tároló tartozik, ami a mindennapi praktikumot és a szezonális tárolást szolgálja. Az energiahatékonysági tanúsítvány pontos értéke az adatlap szerint ellenőrizendő.
A lakás kezdőára 469 000 euró, ami 105 m² lakóterületre, 42 m² fedett teraszra, 13 m² nyitott teraszra és 28 m² privát kertre vonatkozik, mélygarázs parkolóhellyel és tárolóval együtt. A négyzetméterár a lakóterület alapján kb. 4 470 euró/m², a teljes külső területtel számolva alacsonyabb. Az ár tartalmazza a bútorozást és a klímaberendezést. Hasonló mijasi projektekkel összehasonlítva (Coral Residencial 345 000 eurótól, Jardines de las Lagunas II 411 600 eurótól, Electus 490 000 eurótól) a lakás a középső-felső szegmensben helyezkedik el. A rögzített ár mellett egyéb tranzakciós költségek (átadói ilék, közjegyző, regisztráció) külön jelentkeznek.
A Hacienda el Sueño komplexum egy üzemeltetett üdülőrezidencia, amely a mindennapi élet és a vakációs használat közötti átmenetet képvisel. A földszinti lakás elrendezése a nyitott lakó-étkezőből a fedett teraszra és a privát kertre nyílik; a délkeleti tájolás miatt a reggeli órákban éri főként napfény. A lakás belseje három hálószobára oszlik, amelyből a fő hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal és tengerre néző kilátással rendelkezik. A rezidencia közös létesítményei, fűtött kültéri medence, fitnesszterem, wellnesszrészleg szaunával, étterem, koktélbár, bolt, játszótér és recepció, a helyszínenkoncentrálják a napi kiszolgálást. A környék városi jellegű: bolt 294 méterre, gyógyszertár 283 méterre, így alapvető beszerzések gyalog megoldhatók. A tengerpart 4,3 km-re van; ez gyalog nem gyakorlati távolság, autóval vagy busszal kb. 10 perc. A település hétköznapi ritmusát a 95 000 lakosú Mijas és a szomszédos Fuengirola (vonállomás 4,8 km) határozza meg. A téli időszak csendesebb, a nyári hónapokban a turizmus növeli a forgalmat. Az év nagy részében a 14-26 °C közötti átlaghőmérséklet kültéri életet tesz lehetővé, a medence fűtésével a szabadtéri úszás a főszeasonon túl is opció.
A lakás környezete városi jellegű,基础ellátással gyalogos távolságban: szupermarket 294 m, gyógyszertár 283 m. A 2 km-es sugárban 29 étterem, 3 kávézó és 4 bank található, ami a napi és heti kiszolgálást lefedi. A tengerparti élet színterei, Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de los Boliches 4,5 km, autóval kb. 10-12 percre vannak. Fuengirola kikötője 5,2 km. Tömegközlekedés: a környéken 7 járatvonal és 69 megálló üzemel; a Fuengirola vonállomás 4,8 km-re van, ahonnan a Cercanías vonat Málagába közlekedik. Egészségügyi ellátás: két egészségközpont a községben, kórház 6,6 km-re. Elektromos töltő: a legközelebbi nyilvános töltőpont 3,7 km-re, a Fuengirola Supercharger 4,6 km-re. Autó hasznos a tengerparti és régiós mobilitáshoz, de a napi beszerzés és étkezés nem igényli.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Mijas területén: a partvonaltól kb. 4-5 km-re, Fuengirolától nyugatra, a repülőtértől délre. A jelölés környezetében láthatók a boltok, a gyógyszertár, a golfpályák és a Blue Flag strandok, amelyek a napi élet és a szabadidős tevékenységek távolságait szemléltetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Fuengirola és Marbella között. A lakás elhelyezkedése a két régiós központ, Málaga (24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (24 km, kb. 148 000 lakos), közepén helyezkedik el, mindkettő kb. 25-30 perces autóúttal. Ez a pozíció a régiós elérhetőség szempontjából centrális: repülőtér északra, Marbella nyugatra, Fuengirola keletre közeli irányban. A község népessége 2025-ben kb. 95 100 fő, évente kb. 3 800 ingatlanceres tranzakcióval, ami aktív helyi piacot jelez.
A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 17 km-re van; közúton a menetidő kb. 25 perc, ami a nemzetközi járatok használatát könnyíti. A Gibraltári repülőtér kb. 79 km-re van alternatívaként. Strandok: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. Golfpályák: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km, négy pálya 15 percen belül. Málaga városa 24 km-re, Marbella 24 km-re van, mindkettő kb. 25-30 perc autóúttal. Vonat: Fuengirola állomás 4,8 km, Carvajal 4,9 km. Tenisz és pádel: Lew Hoad Club 2,0 km.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció 213 méteres tengerszint feletti magasságban van, a tengerpart felé kb. 4,9%-os lejtéssel, a domborzat hegyi kilátást (Mijas Pueblo 430 m-re a hegyoldalban) és tengeri kilátást egyaránt lehetővé tesz. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 886, ami az európai átlag jelentős felülmúlása. Az átlagos évi középhőmérséklet 17,8 °C, az átlagos tartomány 14-26 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónap; a komplexum fűtött medencéje ezt az időszakot kiterjeszti. A környéken erdős terület is található a jellemzők szerint, ami túrázási lehetőséget ad. Helyi ünnepnapok száma évi 34.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mijas tengerparti szakaszán örom Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, ezek vízminőség és szolgáltatások szempontjából tanúsítottak, a lakástól rövid autóúttal elérhetők. A közvetlenebb strandok Torreblanca-Carvajal és Los Boliches Fuengirola felé. Sportinfrastruktúra: a környéken 266 sportlétesítmény számlált, beleértve a Lew Hoad tenisz- és pádelklubot (2,0 km) és a Mijas Karting pályát (2,7 km). Golf: négy pálya (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana) 3,8-6,3 km közötti távolságban. Vitorlázás és vízisport: Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Kilátópontok: három mirador 1,6-2,1 km-en belül gyalogos kirándulási célpontként.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Fuengirola és Marbella között. A lakás elhelyezkedése a két régiós központ, Málaga (24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (24 km, kb. 148 000 lakos), közepén helyezkedik el, mindkettő kb. 25-30 perces autóúttal. Ez a pozíció a régiós elérhetőség szempontjából centrális: repülőtér északra, Marbella nyugatra, Fuengirola keletre közeli irányban. A község népessége 2025-ben kb. 95 100 fő, évente kb. 3 800 ingatlanceres tranzakcióval, ami aktív helyi piacot jelez.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijas lakhínálatában a Hacienda el Sueño lakás a középső-felső szegmensbe esik. A Coral Residencial 345 000 eurótól kezdődik, ami jellemzően kisebb vagy egyszerűbb kivitelű egységeket jelent; a Jardines de las Lagunas II 411 600 eurós kezdőárral a lakás alatti sávot képviseli; az Electus 490 000 eurótól indul, ami a lakás feletti árkategóriát jelzi. A 469 000 eurós ár 105 m² lakóterületre, összesen kb. 83 m² külső területre, mélygarázsra, tárolóra és bútorozásra vonatkozik, ez a tartalom részben magyarázza az árpontot a csupán alapterületre vetített összevetéshez képest. A lokáció Mijas Costa városi övezetében fekszik: a napi ellátás gyalogosan megoldható, a strand 4,3 km-re van. Ez eltér az első vonalbeli Fuengirola- vagy La Cala-ingatlanoktól, ahol a strandtávolság nulla közeli, de az ár per m² jellemzően magasabb. A resort-jellemzők (fűtött medence, fitnessz, szauna, recepció, bérléskezelés) a Mijas Golf közeli új építésű projektekkel (pl. Santana Golf környéke) rokonítják, ott azonban a golfpálya-közelség az elsődleges értéktényező. A közösségi díjak a resort-szolgáltatások miatt magasabbak lehetnek, mint egyszerűbb társasházaknál, ez a hozamszámításnál és a tartózkodási költségeknél figyelembe veendő. Régiós szinten a 17 km-es repülőtér-távolság és a 24 km-es Málaga- és Marbella-távolság centrális elhelyezkedést ad, ami a bérbeadási potenciál szempontjából az egész Costa del Sol Occidental sávban versenyképes lokációt jelent. A magyar vásárlói szemszögből a kész, bútorozott állapot csökkenti a beköltözési küszöböt, míg a rezidenciaszolgáltatások a távolléti adminisztrációt mérsékelhetik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID