Appartement de plain-pied situé dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. Le logement de trois chambres et deux salles de bain totalise environ 105 m² de surface habitable, complétés par une terrasse couverte, une terrasse ouverte et un jardin privatif. Livré en 2023 (indicatif), le bien est meublé et immédiatement habitable, avec place de parking souterraine et cellier inclus. La résidence propose une piscine chauffée, une salle de sport et une zone bien-être. Prix affiché : 469 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Mijas, à environ 4,3 km de la plage la plus proche (Playa Torreblanca-Carvajal). Une superette se trouve à 294 m et une pharmacie à 283 m. L'aéroport de Málaga est à environ 14 km. La gare de Fuengirola est à 4,8 km. Une voiture facilite les déplacements, mais les commodités de base sont accessibles à pied.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent ou comme résidence secondaire. La configuration de trois chambres, la terrasse couverte de plus de 40 m² et le jardin privatif permettent un usage extérieur étendu. La climatisation chaud/froid et le chauffage central couvrent les deux saisons. Les équipements collectifs (piscine chauffée, salle de sport, sauna) élargissent l'offre fonctionnelle sans quitter la résidence.
Le projet est achevé : livraison en 2023 (indicatif). L'appartement est meublé et décrit comme prêt à habiter. Un parking souterrain et un local de rangement sont inclus. L'état général est signalé comme excellent selon les données du dossier. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue ; il s'agit d'un bien achevé sur plan existant.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ; la piscine est communautaire. La surface du jardin privatif est limitée à environ 28 m². La pente vers la plage est modérée (environ 4,9 %). Aucune donnée concernant un label énergétique certifié n'est disponible. L'appartement est en rez-de-chaussée, sans étage, ce qui implique une vue dégagée dépendante de l'environnement bâti proche. La gare la plus proche est à près de 5 km.
Ref: VL727668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plusieurs profils d'acheteurs correspondent à la configuration. Un acheteur recherchant une résidence principale à l'année appréciera la présence d'écoles (15 primaires et 10 secondaires dans la commune), de deux centres de santé et de commodités à pied. Un acheteur de résidence secondaire trouvera un bien meublé, livré, avec piscine chauffée et gestion locative assurée par la réception de la résidence, un point concret pour un usage intermittent. Un investisseur locatif notera le positionnement entre Fuengirola et La Cala, à 24 km de Málaga et de Marbella. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant la vie en front de mer immédiate : la plage est à plus de 4 km et une pente modérée sépare le bien du littoral. De même, celui qui veut le calme absolu d'un pueblo blanc comme Mijas Pueblo (à 430 m d'altitude) trouvera ici un environnement plus urbain et résidentiel, à environ 213 m d'altitude. Enfin, la disposition en rez-de-chaussée avec jardin convient aux familles avec enfants ou aux personnes préférant éviter les escaliers, mais pas à ceux qui veient une vue en hauteur sur la mer.
Les données disponibles décrivent un bien livré en 2023, en excellent état, entièrement meublé et équipé. La cuisine ouverte est dotée d'appareils de qualité selon la fiche d'origine. L'appartement dispose d'une climatisation réversible (chaud et froid) ainsi que d'un chauffage central, combinaison adaptée aux hivers doux (température moyenne annuelle de 17,8 °C, moyenne de 14 à 26 °C selon la saison). Le plan d'origine à quatre chambres a été reconfiguré en trois chambres avec des espaces de vie élargis, une modification qui réduit le nombre de chambres mais augmente la surface de séjour, un élément à vérifier sur plan lors d'une visite. La salle de bain principale donne accès direct à la terrasse ; un toilette séparé pour les invités complète les deux salles de bain complètes. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte (42,39 m²), une terrasse ouverte (13,02 m²) et un jardin privatif (28,33 m²), avec finitions décrites comme haut de gamme. Un emplacement de parking souterrain et un cellier privatif sont inclus dans la transaction. Aucune donnée certifiée sur l'étiquette énergétique du bâtiment n'est fournie dans le dossier ; cette information est à demander au vendeur.
Le prix affiché est de 469 000 € pour 105 m² habitables, hors terrasses et jardin. Au mètre carré habitable, cela représente environ 4 470 €/m² ; en incluant les surfaces extérieures (terrasse couverte, terrasse ouverte et jardin privatif, environ 84 m² additionnels), le ratio descend sous les 2 500 €/m². Dans la commune de Mijas, les projets comparables s'étendent de 345 000 € (Coral Residencial) à 490 000 € (Electus), ce qui place ce bien dans le segment médian-haut. Les charges de copropriété et les frais d'achat (ITP ou TVA selon le statut, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché.
Le quotidien s'organise autour d'un double espace intérieur/extérieur. La zone de vie ouverte débouche sur une terrasse couverte de 42,39 m², prolongée par une terrasse ouverte de 13,02 m² et un jardin privatif de 28,33 m². L'orientation sud/sud-ouest place ces espaces dans le prolongement direct du séjour : petit-déjeuner en terrasse, après-midi au jardin, dîner à l'abri de la partie couverte. La cuisine ouverte équipée structure la vie familiale autour d'un seul niveau, sans escalier intérieur. À l'échelle du quartier, les courses quotidiennes se font à moins de 300 m (superette et pharmacie). La résidence compte 29 restaurants dans un rayon de 2 km, quatre banques et trois cafés. La piscine chauffée permet la baignade au-delà de l'été, ce qui compte étant donné un zwemseizoen côtier d'environ quatre mois à température d'eau supérieure à 20 °C. Pour la plage, il faut compter un trajet de 4 à 5 km, soit quelques minutes en voiture vers Torreblanca ou Los Boliches. Le rythme annuel est marqué par la saison touristique : la zone compte 10 hôtels et environ 2 131 lits, ce qui implique une fréquentation accrue entre juin et septembre et un retour au calme hors saison. Les 34 jours fériés locaux et les marchés andalous rythment l'année pour les résidents permanents.
L'environnement immédiat combine urbanité et proximité de nature. À moins de 300 m se trouvent une superette et une pharmacie ; dans un rayon de 2 km, on recense 29 restaurants, quatre banques et trois cafés. Le bien est décrit comme proche des commerces, des écoles et de la forêt, cette dernière offrant des options de randonnée sur les flancs de la Sierra de Mijas. Les points de vue (miradores) de Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) et Cañada Gertrudis (2,1 km) sont accessibles à pied ou à vélo. Le club de tennis et padel Lew Hoad est à 2 km et un circuit de karting à 2,7 km ; la commune recense 266 installations sportives. Pour les déplacements, sept lignes de transport public desservent la zone via 69 arrêts. Les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (4,9 km) relient la ligne de banlieue C-1 vers Málaga et l'aéroport. Un véhicule reste utile pour la plage, les grandes courses et les visites régionales. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km.
Sur la carte, le bien se positionne sur le flanc côtier de Mijas, à quelques minutes de la plage de Torreblanca-Carvajal et à mi-chemin entre les pôles urbains de Fuengirola et de La Cala de Mijas. Les golfs de Mijas encadrent la zone à l'est, et l'autoroute vers Málaga et Marbella est directement accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à égale distance (environ 24 km) de Málaga (579 076 habitants) et de Marbella (147 958 habitants). La commune compte 95 104 habitants (INE, 2025) et enregistre environ 3 800 transactions immobilières, ce qui en fait l'un des marchés les plus actifs de la province. Le bien se situe dans la partie basse et urbaine de la commune, entre Mijas Pueblo (le village blanc à 430 m d'altitude) et La Cala de Mijas sur la côte.
Les distances aériennes clés : plage de Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Playa de los Boliches à 4,5 km, aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 14-17 km (selon le mode de calcul), Málaga et Marbella à environ 24 km chacune. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 6 km : Campo Los Lagos (3,8-6,0 km selon la source), Campo Los Olivos et Mijas Golf. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. Une borne de recharge électrique (Superchargeur Fuengirola) est à 4,6 km, la plus proche étant à 3,7 km selon les données. Gibraltar est à environ 79 km. En pratique, l'aéroport est atteignable en une vingtaine de minutes par l'autoroute AP-7/A-7 hors pointe.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à environ 213 m d'altitude, sur le versant côtier de la Sierra de Mijas. Le climat est méditerranéen : température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec des moyennes saisonnières de 14 à 26 °C, et environ 3 886 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards andalous. Le zwemseizoen en mer s'étend sur environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus ; la piscine chauffée de la résidence prolonge cette période pour les résidents. La pente vers la plage, modérée (environ 4,9 %), implique un dénivelé perceptible à vélo ou à pied sur l'axe côtier. La proximité de la forêt et des miradores offre un accès direct à la végétation de pinède caractéristique de ce versant de la sierra.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas dispose de cinq plages portant le Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Depuis le bien, les plages les plus proches sont Torreblanca-Carajaval (4,3 km), Torreblanca (4,7 km) et Los Boliches (5,2 km), toutes sur le littoral de Fuengirola. Pour la pratique du golf, les parcours Los Lagos et Los Olivos (Mijas Golf) sont à moins de 6 km, Santana Golf à 6,3 km. Les installations nautiques se trouvent au Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Le padel est bien représenté via le club Lew Hoad à 2 km, et la commune compte 266 installations sportives au total, ce qui couvre la plupart des disciplines courantes.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à égale distance (environ 24 km) de Málaga (579 076 habitants) et de Marbella (147 958 habitants). La commune compte 95 104 habitants (INE, 2025) et enregistre environ 3 800 transactions immobilières, ce qui en fait l'un des marchés les plus actifs de la province. Le bien se situe dans la partie basse et urbaine de la commune, entre Mijas Pueblo (le village blanc à 430 m d'altitude) et La Cala de Mijas sur la côte.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans le paysage immobilier de Mijas, ce bien se positionne dans le segment médian-haut. Coral Residencial propose des appartements à partir de 345 000 € et Jardines de las Lagunas II à partir de 411 600 €, soit des tickets d'entrée inférieurs de 12 à 26 % ; Electus démarre à 490 000 €, légèrement au-dessus. La spécificité de ce bien réside dans la combinaison rez-de-chaussée + jardin privatif + terrasse couverte de 42 m², un profil plus proche d'un duplex-jardin que d'un appartement standard en étage. À l'échelle régionale, Mijas se situe entre deux marchés : Fuengirola, plus dense et urbain, avec un accès direct au train côtier, et Marbella, dont les prix moyens sont nettement supérieurs. Le marché mijeno enregistre environ 3 800 transactions annuelles pour 95 104 habitants, un volume qui traduit une rotation importante, en partie liée à la demande internationale de résidences secondaires. Comparé à l'intérieur des terres (Mijas Pueblo, Coín, Alhaurín), ce bien offre une distance à la mer réduite et une infrastructure touristique (10 hôtels, gestion locative dans la résidence) adaptée à un usage locatif saisonnier. Comparé au front de mer frontal, il offre plus d'espace par euro dépensé et un environnement plus calme, au prix d'une dépendance partielle à la voiture. Pour un acheteur belgo-néerlandais ou nord-européen habitués aux standards de la Costa Blanca, le rapport prix/surface extérieure ici est un élément distinctif du marché mijeno : les terrasses couvertes y sont souvent plus généreuses que dans les promotions plus récentes et plus denses de la côte.
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