Appartamento al piano terra a Mijas, provincia di Málaga, completato nel 2023 e situato nel resort Hacienda el Sueño, in ambiente urbano con servizi a distanza pedonale. L'immobile dispone di 105 m² abitabili, tre camere da letto, due bagni più un servizio igienico per gli ospiti, terrazza coperta di circa 42 m², terrazza aperta e giardino privato di circa 28 m². L'orientamento sud-est e la posizione a circa 213 metri sul livello del mare offrono vista mare e montagna. Il prezzo di partenza è di €469.000, con posto auto interrato e locale di deposito inclusi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Mijas, nel cuore della Costa del Sol Occidental, tra Málaga (24 km) e Marbella (24 km). L'ambiente è urbano con negozi, supermercati e farmacie entro poche centinaia di metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14-17 km. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 4,3-4,6 km in linea d'aria.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di tre camere con spazi esterni ampi: terrazza coperta di 42 m², terrazza aperta e giardino privato esclusivo. La disposizione, originariamente a quattro camere, è stata riconfigurata in tre camere con zone giorno ampliate. Aria condizionata calda e fredda, riscaldamento centrale, arredamento completo e accesso diretto alla terrazza dalla camera principale.
L'edificio risulta completato nel 2023 (dato indicativo), con consegna immediata e immobile pronto da abitare, completamente arredato. La condizione dell'immobile è classificata come eccellente. Sono inclusi posto auto interrato e locale di deposito. Il resort dispone di piscina riscaldata, centro fitness, area benessere con sauna, ristorante, mini-market e reception.
Il progetto non offre piscina privata: la piscina è comune (riscaldata, con vasca per bambini). Non dispone di ascensore diretto dichiarato né di vista fronte mare immediata: la spiaggia dista circa 4,3 km. Il giardino privato è di 28 m². Non sono indicate facilitazioni per portatori di handicap, camere oltre le tre attuali, né opzioni di personalizzazione strutturale, trattandosi di immobile completato.
Ref: VL727668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una residenza principale permanente con tre camere troverà spazi giorno ampliate, servizi a piedi e collegamenti ferroviari verso Fuengirola e Málaga entro 5 km. Chi desidera una seconda casa mediterranea ready-to-use può contare su consegna immediata, arredamento completo e gestione locativa professionale disponibile nel resort, elemento rilevante per l'uso intermittente. Chi valuta un investimento locativo trova un resort con reception, ristorante e servizi che supportano la locazione turistica, in un comune con circa 3.800 transazioni immobiliari registrate. Il profilo è adatto a chi dà valore agli spazi esterni privati (giardino e due terrazze) più che alla vicinanza immediata alla spiaggia, che dista circa 4,3 km. Famiglie con bambini dispongono di 15 scuole primarie e 10 secondarie nel comune, oltre a piscina per bambini e area giochi nel resort. Meno adatto a chi cerca vita notturna a portata di porta o un immobile da personalizzare: la configurazione è già definitiva e la zona è prevalentemente residenziale.
L'immobile, completato nel 2023, presenta finiture moderne documentate dai materiali visibili: cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, soggiorno con divano componibile e opere d'arte contemporanea, bagno con sauna in legno e vetro. Il sistema climatico comprende aria condizionata calda e fredda e riscaldamento centrale, configurazione che copre sia l'estate che i mesi invernali più freschi, quando le medie scendono verso i 14°C. La riconfigurazione da quattro a tre camere ha comportato l'ampliamento delle zone giorno, con apertura verso la terrazza coperta di 42 m² attraverso vetrate. Le superfici dichiarate: interno 104,75 m², terrazza coperta 42,39 m², terrazza aperta 13,02 m², giardino privato 28,33 m² su lotto di 193 m². Sono inclusi posto auto interrato e locale di deposito separato, elementi che nel mercato locale rappresentano un valore aggiunto documentato. Le immagini mostrano una palestra attrezzata con tapis roulant, specchi e pesi, e un'area esterna con campo da scacchi e parco giochi. L'orientamento sud-est e sud-ovest garantisce esposizione solare prolungata sulle terrazze. Le finiture risultano in condizione classificata come eccellente, coerente con una costruzione recentissima.
Il prezzo di partenza è di €469.000 per l'appartamento di 105 m² con tre camere, due bagni, giardino privato, posto auto interrato e deposito inclusi. Considerando la superficie interna, il prezzo si colloca intorno a €4.470/m², coerente con la fascia medio-alta del mercato di Mijas. A titolo comparativo, nella stessa zona il progetto Jardines de las Lagunas II parte da €411.600, Electus da €490.000 e Coral Residencial da €345.000. L'immobile è completato e consegnabile immediatamente, arredato e pronto all'uso. Le superfici esterne aggiuntive (terrazza coperta 42 m², terrazza aperta 13 m², giardino 28 m²) ampliano lo spazio fruibile oltre la superficie interna registrata.
La vita quotidiana in questa zona di Mijas si caratterizza per un ritmo residenziale con servizi a portata di mano: un supermercato a circa 294 metri e una farmacia a 283 metri consentono la spesa quotidiana a piedi. Nel raggio di 2 km si contano 29 ristoranti, 3 caffè e 4 banche, il che rende possibile vivere l'area senza dipendere dall'auto per le necessità base. L'auto rimane utile per raggiungere la costa: le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches distano tra 4,3 e 5,2 km, con una pendenza media del 4,9% verso il mare, moderata ma percettibile a piedi. Il mattino l'orientamento sud-est porta luce naturale negli spazi giorno e sulla terrazza coperta; il giardino privato e la zona pranzo esterna permettono pasti all'aperto nella maggior parte dell'anno, considerando la temperatura media annua di 17,8°C. Il resort aggiunge una dimensione di comunità: piscina riscaldata, sauna, palestra e area giochi per bambini definiscono gli spazi comuni. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, a circa 5 km, collegano la zona con il capoluogo. Fuori dalla stagione turistica estiva, l'area mantiene una popolazione residente stabile: il comune conta circa 95.000 abitanti (INE 2025).
L'infrastruttura quotidiana intorno alla proprietà è misurabile in distanze brevi: supermercato a 294 m, farmacia a 283 m, centro sportivo a 1,3 km, club di tennis e padel Lew Hoad a 2,0 km. La sanità è garantita da due centri sanitari nel comune, con l'ospedale più vicino a 6,6 km. Il trasporto pubblico conta 7 linee e 69 fermate nell'area, con le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) che collegano la costa verso Málaga. Málaga città dista 24 km (circa 579.000 abitanti), Marbella 24 km (circa 148.000 abitanti): entrambe raggiungibili in circa 25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 14-17 km, un vantaggio concreto per chi vola frequentemente. La ricreazione conta 266 strutture sportive nel comune e tre punti panoramici (miradores) entro 2,1 km. Il contesto combina ambiente urbano con vicinanza al bosco e alla montagna, secondo i dati catastali dell'immobile. La stazione di ricarica elettrica più vicina (Fuengirola Supercharger) è a 4,6 km, con un punto EV aggiuntivo a 3,7 km.
La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alla costa: le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches a 4-5 km, i campi da golf di Mijas Golf a ovest e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal verso sud-est. Málaga e Marbella si collocano simmetricamente a 24 km, mentre l'aeroporto risulta a metà strada verso il capoluogo. Un contesto in cui la dolce vita mediterranea si coniuga con la praticità delle distanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante da Málaga e Marbella (entrambe 24 km), con l'aeroporto a 14-17 km. Il municipio combina il centro storico montano (Mijas Pueblo, 430 m s.l.m.) con la fascia costiera di Mijas Costa. Con circa 95.000 abitanti (INE 2025) e circa 3.800 transazioni immobiliari annue, è uno dei mercati più attivi della provincia. L'infrastruttura turistica comprende 10 hotel e 2.131 posti letto, indicativa di un'economia mista residenziale-turistica.
Spiagge: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km, Playa de Torreblanca a 4,7 km, Playa de los Boliches a 5,2 km. Aeroporto: Málaga-Costa del Sol a circa 14-17 km (in linea d'aria), circa 25 minuti in auto; Gibilterra a 79 km. Golf: Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos a 3,8-6,0 km, Campo Los Olivos a 3,9-6,0 km, Santana Golf a 6,3 km. Porto turistico: Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 km. Treno: stazioni di Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) e Torremuelle (7,1 km). Città: Málaga e Marbella entrambe a 24 km. Ospedale a 6,6 km, supermercato a 294 m, farmacia a 283 m. L'auto è comoda ma non indispensabile per tutte le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una media annua di 17,8°C, con escursioni stagionali tra 14°C e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.886 all'anno, un dato elevato che estende l'uso delle terrazze e del giardino privato oltre la sola estate. La stagione balneare con temperatura dell'acqua ≥20°C dura circa quattro mesi. La proprietà si trova a 213 metri sul livello del mare, con una pendenza del 4,9% verso la spiaggia più vicina: un dislivello moderato che colloca l'immobile in posizione rialzata rispetto alla costa, da cui derivano le viste mare e montagna documentate. Il microclima beneficia della vicinanza al bosco e del contesto montano del municipio, il cui centro storico, Mijas Pueblo, sorge a circa 430 metri di altitudine. L'orientamento sud-est dell'appartamento favorisce la luce mattutina negli spazi giorno e limita il surriscaldamento pomeridiano delle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Mijas dispone di cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Dalla proprietà, le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de San Francisco (4,9 km), raggiungibili in auto in circa 8-10 minuti. Il golf è una componente strutturale della zona: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos e Campo Los Olivos (circa 3,8-6,0 km) e Santana Golf & Country Club (6,3 km) offrono quattro campi entro breve raggio. Per il padel e il tennis, il Club Lew Hoad dista 2,0 km. Il comune conta 266 strutture sportive. Il Puerto Deportivo di Fuengirola (5,2 km) completa l'offerta nautica. Nel resort stesso: piscina riscaldata, vasca per bambini, palestra, sauna e area giochi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, equidistante da Málaga e Marbella (entrambe 24 km), con l'aeroporto a 14-17 km. Il municipio combina il centro storico montano (Mijas Pueblo, 430 m s.l.m.) con la fascia costiera di Mijas Costa. Con circa 95.000 abitanti (INE 2025) e circa 3.800 transazioni immobiliari annue, è uno dei mercati più attivi della provincia. L'infrastruttura turistica comprende 10 hotel e 2.131 posti letto, indicativa di un'economia mista residenziale-turistica.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto di Mijas, la proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Coral Residencial parte da €345.000 e Jardines de las Lagunas II da €411.600, entrambi sotto la soglia dei €469.000 di questo immobile; Electus parte da €490.000, leggermente sopra. La differenziazione rispetto agli immobili comparabili risiede nella combinazione di piano terra con giardino privato, quasi 100 m² di superfici esterne totali, arredamento completo, posto auto e deposito inclusi, oltre all'accesso ai servizi di un resort gestito, elementi che nel mercato locale giustificano tipicamente un premio di prezzo rispetto agli appartamenti standard in edifici residenziali. Dal punto di vista territoriale, Mijas compete con Fuengirola (più urbana e densa, a 5 km), Benalmádena e Torremolinos (più orientate al turismo di massa verso nord) e Marbella (fascia premium, 24 km). La posizione a 213 metri di altitudine con vista mare colloca l'immobile in una categoria intermedia: più panoramica e fresca della fascia costiera, più accessibile dei nuclei montani come Mijas Pueblo. Per un acquirente internazionale, il rapporto tra distanze (aeroporto a 14-17 km, stazione ferroviaria a 4,8 km, servizi a piedi) e contesto residenziale silenzioso è il principale elemento distintivo rispetto ai comuni costieri più densamente edificati. Il mercato municipale, con circa 3.800 transazioni annue, mostra liquidità superiore alla media provinciale, il cui reddito mediano si attesta a €16.450: un dato che indica una componente rilevante di domanda estera e di seconda casa nel tessuto economico locale.
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