이 아파트는 스페인 안달루시아 코스타델솔 서부 지역인 말라가 주 미하스(Mijas)에 위치한 완공된 저층 아파트입니다. 2023년 완공되었으며, 실내 면적 약 105㎡, 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 난방 및 냉방 기능을 갖춘 에어컨이 설치되어 있고, 지하 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있습니다. 리조트 내에는 가열된 야외 수영장, 피트니스 센터, 사우나 등 공용 시설이 있습니다. 해안가에서 약 4.3km 거리의 도시형 환경에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
미하스는 해발 약 213m 지점에 위치하며, 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지 직선거리 약 4.3km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지 약 14km, 푸엔히롤라 기차역까지 약 4.8km 거리입니다. 주변에는 슈퍼마켓(294m)과 약국(283m)이 도보권 내에 있어 일상 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 7개의 대중교통 노선과 69개의 정류장이 운영됩니다.
실내 105㎡의 공간에 침실 3개와 욕실 2개, 별도의 게스트 화장실이 배치되어 있습니다. 원래 4침실 구조를 3침실로 재구성하여 거실 공간을 확대했습니다. 커버드 테라스(약 42㎡), 오픈 테라스(약 13㎡), 전용 정원(약 28㎡) 등 복수의 야외 공간이 있으며, 남향 및 남서향 배치로 자연 채광이 확보됩니다.
이 아파트는 2023년 완공된 매물로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 가구가 완비되어 있어 구매 후 별도의 인테리어 작업 없이 거주할 수 있습니다. 콘도미니엄형 리조트 단지 내에 위치하며, 완공 시점 기준 상태는 양호로 기록되어 있습니다. 별도의 준공 대기 기간은 없습니다.
이 매물은 1층 아파트로, 고층 입지를 선호하는 경우 제약이 있습니다. 프라이빗 수영장은 없으며 공용 수영장 이용만 가능합니다. 전용 정원 면적은 약 28㎡로 대규모 정원은 아닙니다. 해변은 도보권이 아닌 약 4.3km 거리에 있어 차량 이동이 필요합니다. 가격은 €469,000로, 지역 내 유사 면적 대비 중간~상위 수준입니다.
Ref: VL727668
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물이 실제 거주 상황과 부합할 수 있는 경우는 다음과 같습니다. 첫째, 코스타델솔에서 겨울에도 사용 가능한 휴가용 또는 겸용 주택을 찾는 경우입니다. 가열 수영장과 냉난방 에어컨, 중앙난방이 갖춰져 있어 연중 이용이 가능한 구성입니다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 2023년 완공에 가구 완비 상태로, 구매 후 별도 공사 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 셋째, 테라스와 정원 등 야외 공간을 중시하는 경우입니다. 커버드 테라스 42㎡, 오픈 테라스 13㎡, 전용 정원 28㎡로 1층 아파트 특성상 지상 연결 야외 공간이 넓습니다. 넷째, 임대 운영을 고려하는 경우입니다. 단지 내 렌털 관리 서비스가 운영되며, 지역 부동산 거래량(연간 약 3,800건)과 관광 인프라(호텔 10개, 2,131개 침대)가 시장 활동의 근거로 참고될 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 접근성을 우선하는 경우 이 매물은 해안에서 약 4.3km 떨어져 있어 부합하지 않습니다. 대형 전용 정원이나 프라이빗 수영장을 요구하는 경우에도 공용 시설 중심의 구성과 제한된 정원 면적이 제약이 됩니다. 고층 뷰를 선호하는 경우 1층 입지는 해당하지 않습니다. 또한 차량 없는 생활을 완전히 목표로 하는 경우, 해변·병원(6.6km)·대형 시설 이동에 차량이 실질적으로 필요하다는 점을 고려해야 합니다.
2023년 완공 매물로서 완공 당시의 최신 건축 기준이 적용되었습니다. 실내는 오픈 플랜 주방 배치로, 주방에 완비된 가전이 포함되어 있습니다. 거실·식당 공간은 원래 4침실 구조를 3침실로 재구성하여 확보된 공간으로, 이는 설계 변경 이력에 따른 특징입니다. 냉난방 측면에서 냉방 및 난방 겸용 에어컨과 중앙난방이 모두 설치되어 있어 계절별 온도 조절 이중 구성을 갖춥니다. 욕실은 2개이며 별도의 게스트 화장실이 추가로 있습니다. 야외 공간은 커버드 테라스 42.39㎡, 오픈 테라스 13.02㎡, 전용 정원 28.33㎡로 구성되며, 남동향 배치에 따라 오전~정오 자연 채광이 유입됩니다. 단지 공용 시설로는 가열 야외 수영장, 어린이 수영장, 피트니스 센터, 사우나를 포함한 웰니스 구역이 있으며, 사진 자료에서도 사우나 샤워실과 미러 설치 피트니스 센터가 확인됩니다. 주차는 지하 주차장 1면이 포함되고, 별도의 프라이빗 창고가 제공됩니다. 전기차 충전 인프라는 인근 Fuengirola 슈퍼차저(4.6km)에서 이용 가능합니다. 에너지 효율 등급 등 세부 인증 정보는 매물 서류에서 별도 확인이 필요합니다.
공시 가격은 €469,000이며, 실내 면적 약 105㎡ 기준 ㎡당 약 €4,470 수준입니다. 지하 주차 공간과 전용 창고가 가격에 포함되어 있습니다. 인근 비교 물량 기준, 미하스의 Coral Residencial는 €345,000부터, Jardines de las Lagunas II는 €411,600부터, Electus는 €490,000부터 시작하므로, 이 매물은 지역 내 중간~상위 가격대에 위치합니다. 가구 완비 상태와 복수의 야외 공간(테라스 2곳, 정원)이 가격 구성 요소에 포함됩니다. 거래 조건 및 현재 판매 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 리조트형 단지 내부와 주변 도시 인프라의 결합으로 구성됩니다. 단지 내에는 가열 야외 수영장, 어린이 수영장, 피트니스 센터, 사우나가 있는 웰니스 구역, 레스토랑, 칵테일 바, 미니 마켓, 어린이 놀이터가 있어 기본적인 생활 편의 시설을 단지 내에서 해결할 수 있습니다. 주방은 오픈 플랜 구조로 완비된 가전이 설치되어 있으며, 거실과 식당 공간이 커버드 테라스 및 전용 정원과 연결됩니다. 남동향 배치로 오전부터 자연광이 유입되며, 테라스에서 바다 전망이 확보됩니다. 마스터 침실에서도 테라스로 직접 진입할 수 있습니다. 주변 환경 측면에서 반경 2km 내에 레스토랑 29개, 카페 3개, 은행 4개, 약국 1개가 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 294m 거리로 도보 5분 이내입니다. 다만 해변은 약 4.3km 떨어져 있어 차량 이동이 일반적이며, 단지가 산지 인근에 위치해 해변까지 약 4.9%의 완만한 경사가 있습니다. 푸엔히롤라 방면으로 가까운 기차역(4.8km)을 통해 광역 이동이 가능하고, 7개 대중교통 노선이 운영되어 차량 없이도 일부 이동이 가능합니다. 거주 형태로는 상시 거주, 휴가용 주택, 임대 운영 등 복수의 용도가 문서상 언급되어 있으며, 단지 내 리셉션과 렌털 관리 서비스가 운영됩니다. 인근에 골프장 3곳(Mijas Golf 5.7km, Los Lagos 6.0km, Los Olivos 6.0km)이 있어 골프 이용자의 접근성도 데이터상 확인됩니다.
미하스 지역의 생활 기반은 인구 약 95,104명(2025년 INE 기준)의 중규모 자치구로, 초등학교 15곳과 중·고등학교 10곳, 보건 센터 2곳이 운영됩니다. 이 매물 위치 기준으로 일상 생활 반경은 다음과 같이 구성됩니다. 슈퍼마켓 294m, 약국 283m로 도보 5분 이내이며, 반경 2km 내 레스토랑 29개, 카페 3개, 은행 4개가 분포합니다. 종합병원은 6.6km 거리에 있습니다. 교통 측면에서 Fuengirola 역(4.8km), Carvajal 역(4.9km)이 근거리에 있어 말라가 방면 철도 접근이 가능하고, 7개 대중교통 노선과 69개 정류장이 지자체 내 운영됩니다. 차량은 대부분의 목적지 이동에 편리하지만 일상적 소규모 이동은 도보와 대중교통으로도 처리할 수 있는 구조입니다. 해변까지는 약 4.3km로, 해발 213m 지점에서 해안 방면으로 약 4.9%의 완만한 경사가 있어 자전거·도보 이동 시 이를 감안해야 합니다. 자연 환경으로는 산지 인근 입지 특성상 전망 포인트(Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1.6km 등 3곳)가 가까우며, 인근 삼림 지역 접근성도 위치 특성에 포함됩니다. 지역 기후는 연평균 17.8℃, 연간 약 3,886시간의 일조 시간이 기록되어 연중 야외 생활이 가능한 조건입니다.
지도상 이 매물은 미하스의 해안과 내륙 사이, 해발 약 213m 지점에 표시됩니다. 도보권 슈퍼마켓·약국, 4~5km 권역의 해변 3곳, 6km 내 골프장 4곳, 그리고 말라가 공항 방면의 접근 동선을 함께 확인할 수 있습니다. 푸엔히롤라 역 방면 철도 노선도 근거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스는 코스타델솔 서부 지역에 위치하며, 말라가(인구 579,076명)와 마르베야(인구 147,958명) 양쪽에서 각각 약 24km 거리에 있어 두 도시의 중간 지점에 해당합니다. 말라가 공항까지 약 14km로 공항 접근성이 지역 내 상위 수준입니다. 동쪽으로는 푸엔히롤라, 서쪽으로는 칼라 데 미하스 등의 해안 중심지와 인접합니다. 지자체는 내륙 산지의 미하스 푸에블로와 해안의 미하스 코스타로 구성되며, 이 매물은 두 축 사이의 도시형 입지에 위치합니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa Torreblanca-Carvajal 4.3km, Playa de Torreblanca 4.7km, Playa de los Boliches 5.2km. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 14~17km, 지브롤터(GIB) 약 79km. 골프장: Mijas Golf 5.7km, Campo Los Lagos 5.7km, Campo Los Olivos 6.0km, Santana Golf 6.3km. 마리나: Puerto Deportivo de Fuengirola 5.2km. 철도역: Fuengirola 4.8km, Carvajal 4.9km. 스포츠 시설: Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2.0km, Karting Mijas 2.7km. 도시: 말라가 24km, 마르베야 24km. 전기차 충전소는 3.7km 거리에 있습니다. 전반적으로 해변·공항·골프장 접근이 모두 10~25분 차량 이동권 내에 분포합니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 17.8℃, 월평균 범위 14~26℃로 나타납니다. 연간 일조 시간은 약 3,886시간으로, 이는 유럽 평균보다 상당히 높은 수준입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 실제 해수욕은 여름철에 집중됩니다. 다만 단지 수영장이 가열 시설을 갖추고 있어 시즌 외 이용이 부분적으로 가능합니다. 지형 측면에서 매물은 해발 213m에 위치하며, 해변까지 약 4.9%의 완만한 경사가 있습니다. 미하스 푸에블로 자체는 해발 약 430m의 산지에 위치한 백색 마을로, 이 매물은 그보다 낮은 해발의 도시형 입지에 해당합니다. 산지 인근 특성상 바다와 산이 함께 보이는 전망(해양·산·파노라마 전망 특성 기록)이 위치 특징입니다. 인근 삼림 접근성도 위치 데이터에 포함되어 있어 하이킹·자연 산책 이용이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
미하스 지자체에는 블루 플래그 인증 해변이 총 5곳 있습니다: Calahonda(Riviera), Calahonda I(Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala. 이 매물에서 가장 가까운 해변은 Playa Torreblanca-Carvajal(4.3km)과 Playa de San Francisco(4.9km)입니다. 도시 해변인 Playa de los Boliches는 5.2km 거리입니다. 골프 인프라로는 반경 7km 내 4개 골프장(Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos, Santana Golf)이 있어 코스 선택 폭이 넓습니다. 라켓 스포츠는 Club de Tenis y Padel Lew Hoad(2.0km)에서 이용 가능합니다. 지자체 전체 스포츠 시설은 266곳으로 집계됩니다. 해양 레저는 Puerto Deportivo de Fuengirola 마리나(5.2km)를 통해 접근할 수 있습니다. 관광 인프라로는 지자체 내 호텔 10곳, 총 2,131개 침대가 운영되고 있어 성수기·비수기의 인구 유동이 존재합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
미하스는 코스타델솔 서부 지역에 위치하며, 말라가(인구 579,076명)와 마르베야(인구 147,958명) 양쪽에서 각각 약 24km 거리에 있어 두 도시의 중간 지점에 해당합니다. 말라가 공항까지 약 14km로 공항 접근성이 지역 내 상위 수준입니다. 동쪽으로는 푸엔히롤라, 서쪽으로는 칼라 데 미하스 등의 해안 중심지와 인접합니다. 지자체는 내륙 산지의 미하스 푸에블로와 해안의 미하스 코스타로 구성되며, 이 매물은 두 축 사이의 도시형 입지에 위치합니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
미하스 시장 내 비교 가능한 신규 물량으로 Coral Residencial(€345,000부터), Jardines de las Lagunas II(€411,600부터), Electus(€490,000부터)가 있으며, 이 매물의 €469,000는 해당 스펙트럼의 중간~상위 구간에 위치합니다. 직접 비교 시 고려할 요소는 다음과 같습니다. 첫째, 이 매물은 완공(2023년)·가구 완비·즉시 입주 가능 상태로, 미완공 물량과 달리 준공 리스크와 대기 기간이 없습니다. 둘째, 실내 105㎡ 외에 약 84㎡의 부속 야외 공간(테라스 2곳 + 전용 정원)이 있어 단가 대비 총 이용 면적 비율이 동급 신규 물량과 비교할 만한 요소입니다. 셋째, 단지 시설 구성(가열 수영장, 피트니스, 사우나, 렌털 관리 서비스)은 리조트형 운영에 기반하며, 이는 일반 주거 단지와 서비스 범위가 다릅니다. 지역 시장 맥락으로 미하스의 연간 부동산 거래는 약 3,800건, 인구는 약 9.5만 명(2025년)으로 코스타델솔 서부에서 활동성이 있는 시장입니다. 광역 비교에서 미하스는 말라가·마르베야 양쪽에서 24km 거리로, 마르베야 중심가 대비 가격 수준이 낮고, 말라가 시내 대비 해안·골프 인프라 밀도가 높은 중간 성격의 시장입니다. 이 매물의 입지(해변 4.3km, 공항 14km, 골프장 3곳 6km 내)는 지역 내에서 균형 잡힌 접근성 분포를 보입니다.
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