Apartamento térreo de três quartos no resort Hacienda el Sueño, em Mijas, província de Málaga, concluído em 2023 (indicativo). A habitação dispõe de 104,75 m² interiores, mais varanda coberta de 42,39 m², terraço aberto e jardim privado, com vista para o mar. O imóvel situa-se num ambiente urbano com comércio a cerca de 300 metros, a aproximadamente 4,3 km da praia mais próxima e a cerca de 14-17 km do aeroporto de Málaga. Inclui lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação. Preço de partida: 469.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O resort localiza-se em Mijas, na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola e La Cala de Mijas. A envolvente é urbana, com supermercado a 294 metros e farmácia a 283 metros. A estação ferroviária de Fuengirola fica a cerca de 4,8 km. Málaga e Marbella situam-se ambas a cerca de 24 km.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência, com três quartos, duas casas de banho e adicional de hóspedes, climatização quente e fria, e espaços exteriores cobertos e descobertos. O acesso a instalações comuns, piscina aquecida, ginásio, sauna, amplia a utilização ao longo do ano.
O empreendimento encontra-se construído, com conclusão indicada para 2023, pelo que não existe fase de planeamento ou período de espera construtiva. A unidade é entregue mobilada e pronta a habitar, com lugar de estacionamento e arrecadação incluídos.
O imóvel não dispõe de piscina privada, limitando-se a utilização aquática às instalações comuns do resort. O acesso à praia implica deslocação de cerca de 4,3 km. Trata-se de um apartamento térreo, pelo que a privacidade exterior depende do arranjo do jardim e da envolvente imediata.
Ref: VL727668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A unidade enquadra-se em três situações reconhecíveis. A primeira é a de compradores internacionais a procurar residência permanente na Costa del Sol com serviços de proximidade: supermercado e farmácia a menos de 300 metros, dois centros de saúde no concelho e 15 escolas primárias, fatores determinantes para famílias ou casais em mudança de residência. A segunda é a de segunda habitação com utilização sazonal, em que a piscina aquecida, o ginásio e a sauna do resort mantêm a utilidade das instalações fora do verão, e a gestão de arrendamentos no local reduz a logística de ausência. A terceira é a de investimento em arrendamento turístico, apoiada pelo stock hoteleiro limitado do concelho (10 hotéis, 2.131 camas) face à procura da Costa del Sol, embora a rentabilidade dependa da ocupação efectiva e da regulamentação aplicável. Menos adequada será a procura por moradia isolada com piscina privada, por unidades em andares altos ou por localização pedonal à praia, características que este imóvel não apresenta. A necessidade de viatura para o acesso à costa e ao aeroporto (14-17 km) deve igualmente pesar na decisão.
O estado de conservação é classificado como excelente e a unidade é entregue mobilada e equipada. A cozinha em open plan dispõe de eletrodomésticos integrados e funciona como centro da área social, ligada sem interrupção à sala de jantar e à varanda coberta. A instalação de climatização cobre ar condicionado quente e frio, complementada por aquecimento central, o que permite regulação térmica nas estações intermédias, relevante dado que as temperaturas médias variam entre 14 e 26 °C ao longo do ano. A casa de banho associada ao quarto principal e o adicional de hóspedes separam as utilizações diária e de recepção. Os 42,39 m² de varanda coberta encontram-se preparados para uso contínuo, com área de refeições exterior documentada no material fotográfico, e o jardim privado de 28,33 m² delimita um espaço exterior de uso exclusivo. O estacionamento subterrâneo e a arrecadação individual resolvem aquestões de logística automóvel e de armazenagem. No resort, as instalações comuns, piscina aquecida, piscina infantil, ginásio equipado com equipamento cardiovascular e pesos, sauna e área de bem-estar, apresentam-se operacionais. Não é indicado certificado energético na documentação disponível, ponto a confirmar junto do promotor ou vendedor.
O preço de partida é de 469.000 euros para uma unidade de três quartos, duas casas de banho e adicional, com 104,75 m² interiores, varanda coberta de 42,39 m², terraço aberto e jardim privado, além de estacionamento subterrâneo e arrecadação incluídos. No mesmo concelho, projectos comparáveis apresentam preços de partida entre 345.000 euros (Coral Residencial) e 490.000 euros (Electus). A dotação de mobiliário e o estado de conclusão condicionam a comparação direta com unidades em construção.
Hacienda el Sueño funciona como base residencial de utilização flexível: permanente, de férias ou em arrendamento gerido. O apartamento térreo organiza-se num piso de 104,75 m² reconfigurado a partir de um layout original de quatro quartos, o que resultou em áreas de estar alargadas e uma disposição mais aberta. A varanda coberta de 42,39 m² funciona, na prática, como extensão da sala de estar, utilizável na maior parte do ano dado o clima local, a temperatura média anual ronda os 17,8 °C e a região regista cerca de 3.886 horas de sol por ano. A orientação para sul/sudoeste implica exposição solar prolongada nas áreas exteriores, com a jardinagem e o terraço aberto a permitir refeições ao ar livre. O quotidio imediato apoia-se em serviços pedestres: supermercado a menos de 300 metros, farmácia a 283 metros e cerca de 29 restaurantes num raio de 2 km. As deslocações pendulares para a costa exigem viatura, dado o declive moderado de cerca de 4,9% na direção da praia e a distância de 4,3 km; contudo, o comboio em Fuengirola (4,8 km) e as 69 paragens de transporte público no concelho oferecem alternativas parciais. A envolvente combina o contexto urbano de Mijas com a proximidade dos campos de golfe do vale (Los Lagos a 3,8 km, Los Olivos a 3,9 km) e de espaços naturais, o que se traduz num ritmo de vida calmo mas não isolado.
O quotidio na envolvente imediata apoia-se numa estrutura de proximidade invulgarmente densa para a Costa del Sol: supermercado a 294 metros, farmácia a 283 metros, e num raio de 2 km cerca de 29 restaurantes, 4 bancos e 3 cafés. Esta densidade permite a resolução de necessidades diárias a pé, o que reduz a dependência automóvel para tarefas básicas, ainda que a viatura permaneça útil para a costa, o aeroporto e Málaga ou Marbella (ambas a 24 km). O concelho de Mijas conta 95.104 habitantes (2025), 15 escolas primárias e 10 secundárias, dois centros de saúde e um hospital a 6,6 km, indicadores suficientes para vida permanente. A estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga a linha costeira até Málaga. O território combina ambiente urbano com proximidade à serra, Mijas Pueblo situa-se a cerca de 430 metros de altitude, e miradouros a menos de 2,1 km, permitindo percursos pedestres de curta distância.
O mapa situa Hacienda el Sueño em Mijas, na zona intermédia entre a serra e a costa. Identificam-se as distâncias para a praia mais próxima (4,3 km), supermercado (294 m), campos de golfe (3,8 km) e estação ferroviária de Fuengirola (4,8 km). Málaga e Marbella encontram-se a cerca de 24 km em direções opostas, uma localização central na vida mediterrânica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes), o que coloca o resort num ponto médio entre o polo urbano e de serviços da capital provincial e o eixo turístico-marítimo de Marbella. Fuengirola, com estação ferroviária e porto desportivo, funciona como centro costeiro de referência a cerca de 5 km. Esta posição intermédia condiciona os tempos de deslocação: cerca de 25 minutos para o aeroporto de Málaga e acesso direto à AP-7 para toda a costa.
A praia mais próxima é a Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,3 km em linha reta, com declive moderado de 4,9% no trajeto. As praias com Bandeira Azul do concelho, Calahonda, El Bombo, El Chaparral e La Cala, situam-se igualmente na faixa costeira. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14-17 km, o que corresponde a aproximadamente 25 minutos por via rodoviária. Os campos de golfe mais próximos são Los Lagos (3,8 km) e Los Olivos (3,9 km), com Santana Golf a 6,3 km. O porto desportivo de Fuengirola encontra-se a 5,2 km e o posto de carregamento elétrico mais próximo a 3,7 km. Uma estação de carregamento rápido (Fuengirola Supercharger) dista 4,6 km.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média histórica de 3.886 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8 °C, com variações médias entre 14 e 26 °C. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, de junho a outubro. O resort situa-se a 213 metros de altitude, o que implica uma separação física da linha costeira compensada por vistas para o mar e para a montanha. O declive de 4,9% na direção da praia classifica-se como moderado, exigindo viatura ou transporte público para o acesso diário à costa. A proximidade do conjunto montanhoso de Mijas e de áreas florestais condiciona microclimas mais frescos que os da orla marítima imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O concelho dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. Do resort, a praia mais acessível é a Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,3 km, seguida de Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. A oferta desportiva conta com 266 instalações no concelho, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km e um centro desportivo a 1,3 km. Para golfe, os campos Los Lagos e Los Olivos (Mijas Golf) ficam a menos de 4 km, e Santana Golf a 6,3 km. O Karting Mijas, a 2,7 km, e o porto desportivo de Fuengirola, a 5,2 km, completam a oferta de lazer náutico e motorizado.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes), o que coloca o resort num ponto médio entre o polo urbano e de serviços da capital provincial e o eixo turístico-marítimo de Marbella. Fuengirola, com estação ferroviária e porto desportivo, funciona como centro costeiro de referência a cerca de 5 km. Esta posição intermédia condiciona os tempos de deslocação: cerca de 25 minutos para o aeroporto de Málaga e acesso direto à AP-7 para toda a costa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
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