Квартира на первом этаже в комплексе Hacienda el Sueño в Михасе, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Объект сдан в 2023 году (индикативно) и полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет около 105 м², с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, а также закрытой террасой около 42 м² и частным садом. Из комплекса открывается вид на море и горы. Рядом расположены магазины, аптека и рестораны, до пляжей Торребланки примерно 4,6 км, до аэропорта Малаги, около 14 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской среде Михаса, в непосредственной близости от супермаркета (около 300 м) и аптеки. Побережье расположено примерно в 4,5, 5 км; уклон к пляжу умеренный, около 5%. Железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 4,8 км. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех ежедневных задач.
Объект подходит для постоянного проживания и сезонного использования. Три спальни, два санузла и гостиный туалет обеспечивают размещение семьи и гостей. Закрытая терраса и сад расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Кондиционирование с обогревом и охлаждением, а также центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт.
Строительство завершено в 2023 году (индикативно), объект сдан и меблирован. Планировка была изменена с первоначальных четырёх спален на три с увеличенными жилыми зонами. В стоимость включены подземное парковочное место и отдельная кладовая. Дополнительная фаза строительства не предусмотрена.
Объект расположен на первом этаже, а не на верхних уровнях с панорамной высотной перспективой. Пляж находится на расстоянии около 4,6 км, то есть не в пешей доступности. Частного бассейна нет, только общий бассейн комплекса. Парковка ограничена одним подземным местом. Данные о точной энергетической классификации не указаны.
Ref: VL727668
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: семья с детьми, для которой важны три спальни, гостевой туалет, детская площадка и подогреваемый бассейн в комплексе, а также школы в муниципалитете (15 начальных и 10 средних по данным района). Второй: покупатели второго жилья, которым нужна готовая меблированная квартира без ремонтных работ, с возможностью сдачи в аренду через управляющую компанию комплекса. Третий: покупатели старшего возраста, для которых первый этаж без лестниц, центральное отопление и наличие двух медицинских центров в муниципалитете являются практическими факторами. Четвёртый сценарий, инвестор, ориентирующийся на арендный доход в районе с туристическим потоком (10 отелей, 2131 место по данным региона). Менее подходящим объект является для тех, кому требуется пешая доступность пляжа: расстояние около 4,6 км предполагает использование автомобиля или транспорта. Также объект не подходит для покупателей, ищущих частный бассейн или виллу с большим участком: сад составляет около 28 м², а бассейн, общий.
Объект сдан в 2023 году (индикативно) и продается в меблированном состоянии. Фотофиккация показывает современную гостиную с угловым диваном и элементами искусства, сауну с душевой кабиной из дерева и стекла, тренажёрный зал с зеркалами и свободными весами, outdoor-столовую зону, совмещённую с гостиной, а также детскую площадку и шахматный двор на территории комплекса. Техническое оснащение включает кондиционирование воздуха с функциями охлаждения и обогрева и центральное отопление, это позволяет использовать объект круглый год, а не только в летний сезон. Планировка изменена относительно исходной: вместо четырёх спален выполнены три с расширенными жилыми зонами, что увеличивает площадь гостиной и столовой. Открытая кухня оборудована техникой. Внешние пространства состоят из закрытой террасы (около 42 м²), открытой террасы (около 13 м²) и частного сада (около 28 м²). Санузлы: две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Включены подземное парковочное место и кладовая. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан, этот вопрос следует уточнить у продавца.
Цена объекта, от €469,000 при жилой площади около 105 м² и участке 193 м². В стоимость входят мебель, подземное парковочное место и кладовая. В сравнении с другими проектами в Михасе: Coral Residencial, от €345,000, Jardines de las Lagunas II, от €411,600, Electus, от €490,000. Данная цена находится в верхней части местного диапазона, что соотносится с готовым состоянием объекта, садом и комплексной инфраструктурой. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) в указанную цену не входят.
Объект расположен в курортном комплексе с управлением и приёмом гостей, что типично для района Михас-Коста. Ежедневный ритм: продукты покупаются в супермаркете примерно в 300 м, аптека, в 283 м; в радиусе 2 км находятся около 29 ресторанов, несколько кафе и банков. Утром юго-восточная ориентация обеспечивает свет на террасе и в главной спальне в первой половине дня; во второй половине дня солнце смещается на запад. Вечером закрытая терраса и сад используются как продолжение гостиной. До пляжей Торребланки и Лос-Боличес примерно 4,6, 5,2 км, поездка на автомобиле или общественном транспорте занимает короткое время, но прогулка до моря пешком не является повседневным вариантом. Ближайшие железнодорожные станции Фуэнхирола и Карвахаль (4,8, 4,9 км) связывают район с Фуэнхиролой и Малагой по линии C-1. В пределах 2 км работают теннисно-падельный клуб Lew Hoad и спортивный центр. В комплексе есть подогреваемый бассейн, фитнес-центр, сауна и детская площадка, что позволяет использовать инфраструктуру без выезда. Высота местности, около 213 м над уровнем моря, что обеспечивает виды на море и горы при умеренном уклоне территории.
Михас, муниципалитет с населением около 95 000 человек (INE, 2025), расположенный между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км). Окрестности объекта сочетают городскую среду с близостью к природе: в характеристиках указана близость к лесу и горной деревне. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов, 3 кафе, 4 банка и аптека. Здравоохранение представлено двумя медицинскими центрами в муниципалитете; больница, в 6,6 км. Транспортная сеть включает 7 маршрутов общественного транспорта и 69 остановок, а также железнодорожные станции Фуэнхирола, Карвахаль и Торремуэлье (4,8, 7,1 км). Автомобиль удобен для поездок на пляж, в Малагу и Марбелью, но ежедневные покупки и аптека доступны пешком. Для электромобилей ближайшая зарядная станция, в 3,7 км, суперчарджер Fuengirola, в 4,6 км. Климатические условия: около 3 886 солнечных часов в год, средняя температура 17,8 °C при годовом диапазоне 14, 26 °C.
На карте объект находится между горной частью Михаса и побережьем Фуэнхиролы. Супермаркет и аптека, в пределах 300 м, железнодорожные станции, в 4,8, 4,9 км, пляжи, в 4,3, 5,2 км, гольф-поля, в 3,8, 6,3 км. Для покупателей из Северной Европы эта часть Коста-дель-Соль традиционно熟悉 благодаря прямому авиасообщению с Малагой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Михасе, в западной части Коста-дель-Соль, на равном удалении от Малаги (24 км, около 579 000 жителей) и Марбельи (24 км, около 148 000 жителей). Это положение обеспечивает доступ к двум крупнейшим рынкам региона при более низкой плотности застройки, чем в Фуэнхироле. Аэропорт Малаги находится в 14 км по автодороге. Близость к границе между Михасом и Фуэнхиролой даёт доступ к городской инфраструктуре последней без проживания в её плотной застройке. В регионе 3 800 сделок с недвижимостью за отчётный период, что указывает на активный локальный рынок.
Ближайшие пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 км), Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км). Пять пляжей муниципалитета имеют Голубой флаг. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 5,2 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 14, 17 км; Гибралтар, примерно 79 км. Малага и Марбелья, по 24 км, что при автомобильном сообщении соответствует ориентировочно 25, 30 минутам в пути. Супермаркет (294 м) и аптека (283 м) находятся в пешей доступности; больница, в 6,6 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте около 213 м над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью (около 4,9%). Это обеспечивает вид на море без значительных перепадов высот на территории комплекса. Климатические данные региона: около 3 886 солнечных часов в год, средняя годовая температура 17,8 °C, диапазон 14, 26 °C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C составляет около четырёх месяцев, преимущественно с июня по сентябрь. Подогреваемый бассейн комплекса частично компенсирует сезонность открытой воды. В характеристиках объекта указана близость к лесу, а в 1,6, 2,1 км находятся три смотровые площадки (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón и другие), что указывает на наличие пешеходных маршрутов в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к объекту пляжи, Torreblanca-Carvajal (около 4,3 км) и Los Boliches (4,5 км). Спортивная инфраструктура региона включает 266 спортивных объектов; в 2 км находится клуб тенниса и паделя Lew Hoad, в 1,3 км, спортивный центр при институте Villa de Mijas, в 2,7 км, картинг Mijas. Гольф представлен четырьмя полями в радиусе 6,3 км: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf и Santana Golf. В самой марины Фуэнхиролы (5,2 км) доступны водные виды активности. Для семей с детьми в комплексе есть детская площадка и детский бассейн.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Михасе, в западной части Коста-дель-Соль, на равном удалении от Малаги (24 км, около 579 000 жителей) и Марбельи (24 км, около 148 000 жителей). Это положение обеспечивает доступ к двум крупнейшим рынкам региона при более низкой плотности застройки, чем в Фуэнхироле. Аэропорт Малаги находится в 14 км по автодороге. Близость к границе между Михасом и Фуэнхиролой даёт доступ к городской инфраструктуре последней без проживания в её плотной застройке. В регионе 3 800 сделок с недвижимостью за отчётный период, что указывает на активный локальный рынок.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В пределах муниципалитета Михас цена данного объекта (от €469,000) сопоставима с диапазоном сопоставимых проектов. Coral Residencial предлагается от €345,000, Jardines de las Lagunas II, от €411,600, Electus, от €490,000. Разница в ценах отражает несколько факторов: состояние (данный объект полностью готов и меблирован), объём включённых позиций (парковка, кладовая, мебель) и уровень комплексной инфраструктуры (подогреваемый бассейн, фитнес, сауна, ресторан, управление арендой). По сравнению с новыми проектами на ранней стадии строительства данный объект не имеет строительного риска и позволяет заселение сразу после сделки. Относительно Electus цена ниже примерно на €21,000 при схожем позиционировании. По сравнению с Coral Residencial и Jardines de las Lagunas II разница в цене частично объясняется площадью внешних пространств: закрытая терраса около 42 м² и частный сад являются нетипичными характеристиками для квартирного сегмента. Местоположение между Фуэнхиролой и Ла-Калой обеспечивает доступ к инфраструктуре обоих центров. Для покупателей из Северной Европы район Михас-Коста является одним из наиболее известных на побережье благодаря прямому авиасообщению через Малагу и сложившемуся международному сообществу. Рыночный контекст: 3 800 сделок с недвижимостью в муниципалитете за отчётный период при населении около 95 000 человек указывает на высокую ликвидность локального рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID