Questo appartamento di nuova costruzione situato a Mijas offre 102 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto. La proprietà si trova in una zona urbanizzata, con servizi essenziali a breve distanza a piedi e un facile accesso alla costa. Lo stato dell'immobile è definito come 'eccellente' e mai abitato, con finiture moderne e domotica integrata. Il complesso fa parte di un sviluppo residenziale che include aree verdi attrezzate e piscine comuni, fornendo un ambiente abitativo strutturato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel comune di Mijas, in una posizione intermedia tra l'entroterra collinare e la costa. Si trova a breve distanza dalle località di Fuengirola e La Cala de Mijas. L'area è caratterizzata da una densità urbana media, con farmacia e supermercato accessibili a piedi rispettivamente a 283 e 294 metri. L'accesso all'autostrada A7 è diretto, facilitando i collegamenti verso Malaga e Marbella.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi multipli, grazie alle tre camere da letto e ai due bagni. La presenza di una doppia terrazza risponde alla necessità di spazi esterni privati per il relax o la cena all'aperto. L'inclusione di un posto auto coperto e una cantola soddisfa requisiti pratici di stoccaggio e parcheggio. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo supporta il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'edificio è completato e la costruzione è ultimata. L'appartamento viene consegnato come nuovo, mai occupato in precedenza. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori e le parti comuni sono già fruibili. L'acquisto non include arredi né elettrodomestici, richiedendo al nuovo proprietario la gestione finale dell'allestimento interno. L'edificio dispone di ascensore e sistemi domotici integrati.
L'immobile non dispone di una vista diretta sul mare né si trova sulla spiaggia; la distanza dalla costa è di circa 4,6 chilometri. La cucina non è equipaggiata con elettrodomestici, il che comporta un costo aggiuntivo per l'allestimento. Non sono presenti giardini privati, ma solo spazi comuni. La posizione, pur servita dai mezzi pubblici, richiede l'utilizzo di un veicolo per molti spostamenti quotidiani non locali.
Ref: VL954390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di più stanze e che cercano una residenza principale o una seconda casa per soggiorni lunghi. La vicinanza a scuole e centri sanitari rende la locazione pratica per nuclei familiari. È anche una scelta valida per professionisti che lavorano in remoto, grazie alla connettività internet e agli spazi interni suddivisi. Non è la soluzione più adatta per chi cerca una casa vacanze fronte mare immediato, dato che la spiaggia richiede un breve spostamento in auto. Anche gli investitori interessati al mercato delle locazioni a lungo termine potrebbero trovare valore, considerando la richiesta di appartamenti con tre camere da parte di famiglie expat. Chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' completamente arredata dovrà considerare i tempi e i costi per l'allestimento.
Lo stato dell'immobile è definito come eccellente e classificato come nuova costruzione. I materiali impiegati rispettano le normative vigenti per l'efficienza e il comfort. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione assicura la regolazione della temperatura in tutte le stagioni. La domotica installata permette il controllo automatizzato di alcune funzioni domestiche. Le terrazze, finiture esterne notevoli, offrono 39 m² di spazio aggiuntivo. Il pavimento e i rivestimenti interni sono nuovi, privi di usura, poiché la casa non è mai stata abitata. La presenza di un ascensore facilita l'accesso. Il complesso è dotato di sistemi di sicurezza, tra cui allarme e controllo degli accessi. L'assenza di arredi permette di verificare l'integrità strutturale e di personalizzare gli interni secondo standard personali.
Il prezzo di partenza è fissato a 425.000 euro. Questa cifra include un appartamento di 102 m² con tre camere, due bagni e terrazze, oltre a un posto auto e una cantola. Considerando che si tratta di una nuova costruzione con finizioni moderne e domotica, il prezzo riflette una posizione nel segmento medio-alto per la zona di Mijas. Il costo per metro quadrato risulta in linea con le nuove edificazioni che offrono spazi esterni e servizi condominiali. È importante notare che l'acquisto non include l'arredamento e gli elettrodomestici, elementi che comporteranno un investimento aggiuntivo variabile a seconda delle scelte dell'acquirente.
Vivere in questa località di Mijas significa risiedere in un'area residenziale funzionale, dove la quotidianità è organizzata attorno ai servizi di vicinato accessibili a piedi. La mattina è possibile recarsi al supermercato o in farmacia senza utilizzare l'auto, mantenendo una routine pratica. L'ambiente del complesso è strutturato per la vita comunitaria: la piscina e le aree verdi attrezzate diventano luoghi di socializzazione durante le giornate soleggiate. L'orientamento sud-ovest della terrazza permette di sfruttare la luce pomeridiana e serale per attività all'aperto. La sera, la posizione lontano dal traffico intenso delle zone puramente turistiche garantisce tranquillità. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opzioni per il tempo libero senza dover percorrere lunghe distanze. La connessione a internet in fibra ottica supporta attività lavorative da remoto, rendendo l'abitazione adatta anche a soggiorni prolungati o residenza principale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze e servizi. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada A7, che collega rapidamente la zona a Malaga e all'aeroporto. Il quartiere dispone di servizi di base come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. Per spese più ampie o svaghi, i centri di Fuengirola e La Cala de Mijas sono facilmente raggiungibili in auto. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, rendendo possibile spostarsi senza auto per alcune destinazioni. L'atmosfera è più tranquilla rispetto ai centri puramente turistici, mantenendo tuttavia una vitalità data dai residenti permanenti e dalla presenza di hotel nelle vicinanze.
La mappa illustra la posizione privilegiata del complesso tra la montagna e la costa, permettendo di apprezzare la tipica dolce vita andalusa. Situato a breve distanza dalle spiagge sabbiose e dai rinomati campi da golf, il luogo è adatto per vivere all'aria aperta. La rapida connessione con l'autostrada facilita l'esplorazione dei villaggi bianchi locali e l'accesso alle città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella parte bassa del comune di Mijas, fungendo da corridoio tra Fuengirola a est e La Cala de Mijas a ovest. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi urbani di Fuengirola e l'ambiente turistico di La Cala. Rispetto al centro storico di Mijas Pueblo, situato in altura, questa ubicazione è più vicina al mare e più pianeggiante, facilitando gli spostamenti costieri quotidiani senza le strade ripide tipiche del villaggio bianco.
La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a 4,6 chilometri, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 14 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo Mijas Golf è a 5,7 km, mentre Campo Los Lagos e Los Olivos sono a circa 6 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 5,2 km. Un supermercato è a 294 metri e una farmacia a 283 metri. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono entrambe a circa 5 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con circa 3.886 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C. Lo stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 213 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza e una posizione panoramica rispetto alla pianura costiera. La pendenza verso il mare è moderata (4,9%), favorendo il deflusso delle acque e offrendo viste aperte. L'orientamento sud-ovest dell'edificio massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio e in serata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A breve distanza in auto si trovano diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Nella regione sono presenti spiagge Bandiera Blu come Calahonda ed El Chaparral, riconosciute per la qualità dei servizi. L'offerta sportiva è ampia: oltre alle piscine del residence, ci sono 266 strutture sportive nel comune, compreso il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 2 km. Il complesso stesso offre un campo da padel, una palestra all'aperto e un campo da calcio. I campi da golf circostanti (Mijas Golf, Santana Golf) completano l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nella parte bassa del comune di Mijas, fungendo da corridoio tra Fuengirola a est e La Cala de Mijas a ovest. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità ai servizi urbani di Fuengirola e l'ambiente turistico di La Cala. Rispetto al centro storico di Mijas Pueblo, situato in altura, questa ubicazione è più vicina al mare e più pianeggiante, facilitando gli spostamenti costieri quotidiani senza le strade ripide tipiche del villaggio bianco.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella zona come Balance Nova o Coral Residencial, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla maggior metratura esterna (39 m² di terrazza) e dallo stato di consegna immediata. Mentre progetti come Culmia Cala Swing offrono prezzi di ingresso più bassi, spesso si trovano in fasi di costruzione meno avanzate o con dimensioni esterne ridotte. La posizione a Mijas offre un equilibrio migliore tra accessibilità ai servizi e vicinanza alla costa rispetto a progetti più interni (come quelli vicino a Mijas Pueblo) che richiedono percorsi tortuosi per raggiungere il mare. Rispetto a Fuengirola città, lo spazio esterno e le aree comuni sono più ampie rispetto agli appartamenti urbani standard, che spesso sacrificano le terrazze per la densità abitativa. Tuttavia, non è una proprietà fronte mare; per questo tipo di ubicazione i costi sono significativamente più alti e lo spazio vitale interno generalmente minore.
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