דירה במיחאס קוסטה, מאלגה, בשטח של 245 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2006, ממוקם באזור אורבני קרוב לחוף, עם נוף לים, הרים ופנורמי. הדירה כוללת טרסה פרטית בשטח 75 מ"ר, חניה פרטית, וגישה לבריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, המספק אוויר צח ופנורמה נרחבת של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי של פואנג'ירולה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים עם סופרמרקט במרחק 239 מטר ובית מרקחת במרחק 265 מטר. הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מפותחות, אך דורש תחבורה להגעה לחופים ולאזורים אחרים.
הדירה עונה על צרכי מגורים למשפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. המטבח המאובזר והטרסה הגדולה מספקים אפשרויות בילוי ובידור בבית, בעוד המתחם הסגור והבריכה המשותפת מציעים אבטחה ונוחות נוספת.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שמעיד על בנייה איכותית שעברה מבחן זמן. מבחינת המצב הפיזי, הנכס מתואר כבמצב מצוין, עם תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומעלית. הפרויקט אינו בשלבי בנייה חדשים אלא כבר מאוכלס ובעל תשתית קיימת במלואה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם המרחק הקרוב ביותר של 4.4 קילומטרים. מדרון של 7.5% לחוף עלול להיות מאתגר להולכי רגל או רוכבי אופניים. הנכס אינו כולל חנייה נוספת מעבר לחניה אחת פרטית, מה שעלול להיות מגבלה במשקי בית עם יותר מרכב אחד. גובה הנכס מעל פני הים אינו מספק גישה מיידית לחיי חוף ישירים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם מרחב מחיה נרחב. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף או מקום מגורים קבוע עם גישה לתשתיות אורבניות. עבור משקי בית עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) הופכת אותה לבחירה מעשית. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב עבודה נפרד ולאינטרנט אמין. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והתנאים הטובים של הנכס מספקים פוטנציאל השכרה נרחב, במיוחד בעונת התיירות. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף, שכן המיקום דורש נסיעה קצרה להגעה לאזורים אלו.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות מהמצב המצוין שלה לאחר כמעט שני עשורים מאז הבנייה. רצפות העץ מספקות חמימות ויוקרה, בעוד חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המאובזר כולל ארונות מובנים ומכשירים מודרניים, עם אפשרות לרכישת ריהוט כחלק מהעסקה. החדרים כוללים תאורה טבעית נאות הודות להתמקדות הדרומית, וחלקם פונים לטרסה הפרטית. המערכת של תריסי האבטחה והמצלמות מספקת שקט נפשי, בעוד מערכת המיזוג והאח המרכזית מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. האמבטיות כוללות משטחי עץ וכיורים מעוצבים, המעידים על תשומת לב לפרטים בתכנון הפנים.
הנכס מוצע במחיר של 840,000 אירו, המשקף את הגודל הנרחב של 245 מ"ר והמיקום במיחאס קוסטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Lantana Residencial החל מ-205,000 אירו או Aquamar בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את גודל הנכס הגדול יחסית והתנאים המצוינים שלו. הקונים צריכים לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לרכישת נכס בספרד, כולל מע"מ ועמלות עורכי דין.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים באורח חיים שילובי בין נוחות אורבנית לבין אפשרויות פנאי לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור השמש הדרומי על הטרסה תוך כדי צריכת קפה לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים מבלי לצאת מהשכונה. בצהריים, ניתן לבלות במתחם הבריכה המשותפת או להכין ארוחה במטבח המאובזר. בערב, הטרסה הפרטית מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע הים התיכון או ההרים. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבחור בין בילוי במקומות הבילוי הקרובים או נסיעה קצרה לחופי הים הסמוכים. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות ובתי קפה מקומיים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בשעות הערב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב בין נוחות עירונית לבין אפשרויות פנאי טבעיות. במרחק הליכה קצר (239 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וכן נגישים מספר מסעדות ובתי קפה ברדיוס של קילומטר אחד. עבור צרכים רפואיים, ניתן למצוא בית מרקחת במרחק 265 מטר ומרכזי בריאות ברדיוס של קילומטרים ספורים. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 4.4-6.1 קילומטרים. הגישה לנמל התעופה של מאלגה קלה יחסית עם כ-14 קילומטרים בנסיעה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. הסביבה הקרובה כוללת גם מתקני ספורט כמו מרכזי טניס ופאדל, בריכה ציבורית ומגרשי גולף, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במיחאס קוסטה, בגובה 335 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכזים עירוניים כמו פואנג'ירולה, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לחופים הפופולריים של האזור. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור המהווה את המרכז המסחרי והמגורי העיקרי של פואנג'ירולה. המיקום מספק נקודת אמצע אסטרטגית בין מאלגה (24 ק"מ) למרביה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מציעה ערך טוב יותר בהשוואה למרביה היוקרתית, אך עם תשתיות ושירותים מפותחים יותר מאזורים כפריים יותר. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין נגישות לתשתיות אורבניות לבין איכות חיים ושקט יחסי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4.4-5.3 קילומטרים, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל הסמוכה. הנסיעה לחופים אורכת כ-10-15 דקות ברכב, תלוי בתנועה. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף של מיחאס גולף נמצאים במרחק 5.7 קילומטרים, בעוד מגרשי קמפו לוס לאגוס ולוס אוליבוס נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, פחות מ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. ערים גדולות כמו מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטרים, הניתנים להגעה בכ-30 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-81 קילומטרים, בעוד אליקנטה מרוחקת כ-406 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. הגובה של 335 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. המדרון של 7.5% לכיוון החוף יוצר נוף מרשים אך עלול להגביל את הנגישות להולכי רגל או רוכבי אופניים. ההתמקדות הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במשך היום, תוך שמירה על פנים צלליות בשעות הצהריים החמות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ושימוש בטרסה הפרטית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורהבלנקה, הידועים במים הצלולים והחול הזהוב שלהם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף כמו מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס ולוס אוליבוס, כולם במרחק של פחות מ-6 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס ופאדל, בריכה ציבורית ומתקני כושר ציבוריים. נמל היאכטות של פואנג'ירולה, הממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים, מציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות לצד הים. האזור כולל גם נקודות תצפית פנורמיות כמו מיראדור הרמנוס נונייס אנדראו, הממוקמת במרחק של 400 מטר בלבד מהנכס, המציעה נוף מרשים על החוף והסביבה. פעילויות פנאי אחרות כוללות שיט, צלילה והליכה לאורך הטיילת של פואנג'ירולה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור המהווה את המרכז המסחרי והמגורי העיקרי של פואנג'ירולה. המיקום מספק נקודת אמצע אסטרטגית בין מאלגה (24 ק"מ) למרביה (24 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מציעה ערך טוב יותר בהשוואה למרביה היוקרתית, אך עם תשתיות ושירותים מפותחים יותר מאזורים כפריים יותר. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין נגישות לתשתיות אורבניות לבין איכות חיים ושקט יחסי.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL464608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שטח חי גדול יותר מאשר הממוצע באזור מיחאס קוסטה. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial מציעים דיור החל מ-205,000 אירו, המחיר של 840,000 אירו עבור דירה זו משקף את המידות הגדולות יותר והמיקום האיכותי. בהשוואה לפרויקטים דומים במחיר באזור טורה דל מאר כמו Aquamar החל מ-269,950 אירו, הנכס במיחאס קוסטה מציע גישה טובה יותר לתשתיות ומתקנים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 החל מ-259,000 אירו, מיחאס קוסטה מציעה מיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם גישה שווה למאלגה ומרביה. האזור של מיחאס קוסטה נחשב לאיכותי יותר מאזורים מערביים יותר כמו אסטפונה, אך פחות יוקרתי וצפוף ממרביה, מה שיוצר איזון בין איכות חיים לערך כספי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID