Questa vasta tenuta rustica a Mijas, Málaga, offre un'opportunità unica per l'agricoltura e la residenza su un'enorme particella di 320.000 m². Con un uso agricolo esistente, che comprende alberi da frutto e vigneti, nonché abbondanti risorse idriche grazie a tre laghi e un fiume, questa finca è ideale per acquirenti che cercano una proprietà autonoma e produttiva. La vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto di Málaga aggiunge una dimensione pratica. La proprietà comprende diversi edifici, tra cui una casa principale e alloggi separati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Mijas, un comune della provincia di Málaga, sulla costa sud-orientale della Spagna. La posizione combina la tranquillità di una zona rurale con la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e centri urbani. La costa e le sue spiagge sono a portata di mano, mentre lo scenario montuoso di Mijas Pueblo offre uno sfondo pittoresco.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un legame con la natura, forse impegnati nell'agricoltura o desiderosi di un grande rifugio privato. L'estesa superficie e l'infrastruttura esistente si prestano a diversi concetti di utilizzo, dalla continuazione dell'operazione agricola alla creazione di un ritiro rurale esclusivo con spazio abitativo per la famiglia e il personale.
La proprietà è composta da edifici esistenti, tra cui una casa principale e altri edifici ausiliari. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale di sviluppo. L'attenzione è rivolta alla rivitalizzazione e all'utilizzo delle strutture esistenti e della vasta estensione del terreno.
Essendo una grande proprietà rurale, non è una tipica soluzione residenziale urbana. Le dimensioni della proprietà richiedono una gestione o manutenzione attiva. I trasporti pubblici sono limitati e un veicolo è essenziale per l'utilizzo completo della posizione rurale. La distanza da alcuni centri urbani e l'orientamento degli edifici possono implicare requisiti specifici di isolamento acustico o privacy.
Questa tenuta rustica è adatta per acquirenti che cercano un'attività agricola completa sulla propria terra, sia come attività principale sia come complemento appassionato al loro stile di vita. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio per più generazioni o per il personale, come indicato dall'alloggio separato. Le persone che apprezzano l'autonomia idrica e l'utilizzo delle risorse naturali troveranno qui condizioni ideali con tre laghi, accesso a un fiume e un pozzo privato. Gli investitori che desiderano investire nel settore agricolo della Costa del Sol troveranno qui un'azienda consolidata con potenziale di crescita e diversificazione. Offre anche un'opportunità eccezionale per gli amanti della privacy e delle vaste proprietà, pur apprezzando la vicinanza a centri urbani come Fuengirola (10 minuti di auto) e Marbella (20 minuti di auto). La sua posizione nell'entroterra, ma non lontana dalla costa, attirerà coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
La proprietà comprende diversi edifici, tra cui una casa principale e un'altra per il personale, entrambe con quattro camere da letto ciascuna. La descrizione di 'buono' stato di conservazione suggerisce una costruzione e finiture solide, sebbene potenzialmente tradizionali. Non sono disponibili dettagli sulla scelta specifica dei materiali per pavimenti, pareti o sanitari, ma le dimensioni e il carattere agricolo della proprietà suggeriscono una costruzione robusta. I 1.500 alberi di avocado, 2.000 manghi, 3.000 ulivi e le viti fanno parte dell'infrastruttura agricola. L'attrezzatura tecnica esistente, inclusa la maquinaria per l'operatività, viene venduta insieme alla proprietà. I tre laghi e i diritti d'acqua del fiume sottolineano l'infrastruttura tecnica per l'approvvigionamento idrico, completata da un pozzo privato. L'orientamento della proprietà su diverse direzioni (da Nord a Ovest) ottimizza l'irraggiamento solare per le aree abitative e l'uso agricolo.
La proprietà è offerta al prezzo di 4.250.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni eccezionali della particella, l'infrastruttura agricola e gli edifici esistenti. L'offerta comprende l'intera superficie di 320.000 m², le case esistenti (ciascuna con 4 camere da letto), le colture agricole (avocado, mango, olive, viti), le fonti d'acqua (laghi, concessione fluviale, pozzo privato) e tutta la maquinaria necessaria per l'operatività. La tenuta è attualmente operativa, consentendo una transizione immediata per gli acquirenti che desiderano proseguire l'aspetto agricolo. La disponibilità è limitata a questa offerta unica e completa.
Questa tenuta rustica a Mijas rappresenta uno stile di vita caratterizzato da ampiezza, natura e attività agricola. La vita quotidiana è scandita dalla gestione del terreno di 320.000 m², piantumato con oltre 1.500 alberi di avocado, 2.000 manghi, 3.000 ulivi e viti. Tre laghi di proprietà e un fiume con diritti d'acqua offrono un approvvigionamento idrico indipendente, un grande vantaggio per le aziende agricole. La proprietà comprende diversi edifici, una casa principale e una casa separata per il personale, offrendo flessibilità per famiglie numerose o per ospitare dipendenti. La combinazione dell'idilliaca vita rurale e la vicinanza a centri urbani come Fuengirola e Marbella permette uno stile di vita che unisce la decelerazione e l'accesso alle comodità moderne. La vista sulle montagne e sulla natura circostante crea un ambiente tranquillo e stimolante, ideale per coloro che apprezzano l'indipendenza e il legame con la natura.
La vita in questa tenuta rustica a Mijas è caratterizzata da un mix di idilliaca vita rurale e vicinanza urbana. Il supermercato più vicino dista solo 294 metri e una farmacia 283 metri, garantendo un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. Per esperienze culinarie, sei ristoranti sono disponibili in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, con una distanza di 14 km dall'aeroporto di Málaga e una buona accessibilità ai centri costieri di Fuengirola (circa 10 minuti) e Marbella (circa 20 minuti). Mijas, come tradizionale villaggio bianco su un pendio montuoso, offre un ambiente pittoresco. L'ampia disponibilità di strutture sportive (266 in totale) e la vicinanza a campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) offrono molteplici opportunità ricreative. Con una temperatura media annuale di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno.
La proprietà qui presentata a Mijas, Málaga, rappresenta una grande tenuta rustica con uso agricolo. La mappa illustra il suo posizionamento in mezzo alla natura, con distanze considerevoli dai vicini più prossimi, ma comunque a portata di centri urbani e della costa. La sua posizione strategica all'interno dell'Andalusia e della provincia di Málaga è evidente.
La proprietà è situata a Mijas, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas. La vicinanza a città importanti come Fuengirola (circa 10 minuti di auto) e Marbella (circa 20 minuti di auto) la colloca vantaggiosamente nel cuore della Costa del Sol, una regione di grande importanza turistica ed economica. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi aeroporti internazionali e campi da golf. Mijas stessa, con il suo villaggio tradizionale e i suoi paesaggi agricoli, offre un contrasto con la vivace costa e permette una vita nella quiete rurale, senza rinunciare alle comodità delle metropoli costiere.
L'accessibilità della tenuta è ben garantita dalla sua posizione a Mijas. Il supermercato più vicino (294 m) e la farmacia (283 m) sono raggiungibili a piedi, garantendo l'approvvigionamento locale. Diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches, si trovano a una distanza compresa tra 3,8 km e 5,2 km. L'aeroporto di Málaga dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come il Mijas Golf (5,7 km) e il Campo Los Lagos (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 69 fermate, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare le vaste terre e sfruttare appieno l'offerta della Costa del Sol. La vicinanza a città come Fuengirola (circa 10 minuti di auto) e Marbella (circa 20 minuti di auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi urbani, ristoranti e offerte culturali.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie che raramente scendono sotto gli 11°C e possono raggiungere i 26°C, con una temperatura media annuale di 17,9°C. Con storicamente oltre 3.886 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto e agricoltura. La proprietà stessa beneficia di un approvvigionamento idrico proprio attraverso tre laghi, un corso d'acqua con concessione e un pozzo privato, aumentando la resilienza contro i periodi più secchi. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare e la pendenza relativamente dolce (2,7%) verso la spiaggia influenzano positivamente il microclima locale. La vasta particella con alberi da frutto, uliveti e vigneti è parte integrante dell'ambiente naturale e offre un'immagine paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa tenuta, con spiagge come Playa de los Boliches a soli 3,8 km. Un totale di cinque spiagge della zona, tra cui Calahonda e El Bombo, vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km). Centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) e il Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), oltre a piscine come la Piscina María Peláez (2,9 km), offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza ai porti turistici di Fuengirola (4,1 km) amplia l'offerta di sport acquatici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Mijas, un comune strategicamente posizionato sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra de Mijas. La vicinanza a città importanti come Fuengirola (circa 10 minuti di auto) e Marbella (circa 20 minuti di auto) la colloca vantaggiosamente nel cuore della Costa del Sol, una regione di grande importanza turistica ed economica. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi aeroporti internazionali e campi da golf. Mijas stessa, con il suo villaggio tradizionale e i suoi paesaggi agricoli, offre un contrasto con la vivace costa e permette una vita nella quiete rurale, senza rinunciare alle comodità delle metropoli costiere.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come la Villa Daniella (da 3.685.000 €), che si concentra maggiormente sulle ville di lusso, o i complessi residenziali significativamente più accessibili come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), che rappresentano appartamenti o case a schiera di nuova costruzione tipiche vicino alla costa, questa tenuta rustica si distingue per le sue dimensioni eccezionali e l'orientamento agricolo. La superficie di 320.000 m² non si trova nella maggior parte delle proprietà costiere. Mentre la Villa Daniella ha prezzi simili, l'enfasi è sulla vita di lusso e non sull'uso agricolo. I complessi residenziali di Estepona si rivolgono a un pubblico diverso, alla ricerca di unità più piccole e moderne vicino ai servizi. Questa proprietà a Mijas si rivolge specificamente ad acquirenti in cerca di ampie aree rurali, autonomia e potenziale agricolo, combinati con il collegamento all'infrastruttura della Costa del Sol. È un'offerta di nicchia che si differenzia chiaramente dai mercati di massa per appartamenti e ville sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
