立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタの沿岸部に位置し、都市環境の中にありながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺にはレストランやショップが点在し、賑わいのあるエリアながらも、落ち着いた住環境を提供します。海岸線から約4.4kmの距離にあり、地中海へのアクセスも比較的容易です。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、少人数の家族や、ゲストをもてなす機会のある方に十分なスペースを提供します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに最適で、年間を通して温暖な気候を享受したいライフスタイルに適しています。また、良好な状態であるため、すぐに新生活を始めたい方にも対応します。
この物件は2013年に完成した、すでに完成済みの状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、計画的に維持管理されており、即入居可能な状態にあります。最新の建築基準に沿って建てられており、構造的な新しさと、現代の居住ニーズに対応した設備を備えています。追加の建設や大規模な改修の必要はありません。
この物件は、高台に位置しており、ビーチまでの傾斜は7.5%とやや急です。また、現時点ではEV充電ステーションまで約3.8kmの距離があります。周囲の都市化が進んでいるため、一部のエリアでは交通量が多くなる可能性があります。すべての利便施設が徒歩圏内にあるわけではなく、一部の移動には自動車が推奨されます。
Ref: VL833039
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、利便性の高い都市生活を送りながら、ビーチへのアクセスも確保したいと考える個人または小規模な家族に適しています。特に、定期的に太陽の下でリラックスしたい方、屋外での生活を楽しむ方、そして空港へのアクセスを重視する旅行者にとって、魅力的な選択肢となります。また、良好な状態の物件をすぐに購入し、大規模な改修なしに居住を開始したい方にも合っています。近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても価値があります。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、安定した賃貸需要が見込める地域に位置しています。
この物件は、良好な状態で維持されており、居住者がすぐに快適な生活を開始できる品質を備えています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、完成済みの物件として、一般的な居住基準を満たす内装が施されていると推測されます。バスルームは3つあり、利便性が高いです。キッチンには電子レンジと冷蔵庫が備え付けられており、機能的な空間が提供されています。写真からは、木製のクローゼットや、快適そうなベッドルームの様子がうかがえます。全館空調システム（セントラルヒーティングおよびエアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。屋根付きテラスは、屋外スペースとして機能的です。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。
このペントハウスは、€395,000から提供されています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備えた105平方メートルの広々とした物件です。2013年に完成した状態の良い物件であり、即入居が可能です。価格帯は、この地域の同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件の広さ、立地、充実した設備を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。市場への供給状況は変動する可能性がありますが、現時点では複数の物件が利用可能です。価格は、眺望や部屋の位置によって若干変動する可能性があります。
ミハス・コスタのこのアパートメントは、日々の生活に便利さと快適さをもたらすロケーションにあります。周辺には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまではわずか239m、薬局は265mと、生活利便性は非常に高いと言えます。15の小学校と10の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。また、6.7km離れた場所には病院があり、安心した生活を送ることができます。周辺には10軒のホテルと2131床の宿泊施設があり、観光地としての側面も持ち合わせていますが、物件自体は静かな住宅街に位置しています。
ミハス・コスタのこのアパートメント周辺は、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルのバランスが取れた環境です。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、そして多様なレストランやカフェがあります。これらの施設は、日常生活をスムーズにし、外部への移動を最小限に抑えることを可能にします。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣に位置しています。医療サービスも近く、6.7km圏内に健康センターがあります。観光客が多いエリアでもありますが、この物件が位置するエリアは、比較的落ち着いた住宅環境を提供しています。周辺の観光スポットへのアクセスも良好で、文化やレクリエーションの機会に事欠きません。
この地図は、物件が位置するミハス・コスタのエリアを示しています。周辺の主要な都市、空港、ゴルフコース、ビーチ、およびその他の重要な施設への距離を視覚的に確認できます。この地図は、物件の地理的な利便性と、地域内の他の場所との相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが容易です。北西に約24kmの位置には、アンダルシア州の州都であるマラガ市があり、文化、商業、交通のハブとしての機能を提供しています。南西に約24kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、週末の外出や日帰り旅行に適しています。より広範囲の移動を考慮すると、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ空港（ALC）へは約406kmの距離にあります。
この物件の利便性は、その地理的な位置によって大きく向上しています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約4.4kmです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約15kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。近隣にはスーパーマーケット（239m）、薬局（265m）、健康センター（6.7km）があり、日常生活のニーズは容易に満たされます。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停があり、自動車がなくても移動が可能です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは約24km、マルベーリャへも約24kmです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃と温暖な気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均気温は26℃に達し、地中海での水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）楽しめます。冬でも平均気温は14℃程度と穏やかです。標高は335mで、沿岸部からは少し内陸に入った丘陵地に位置しています。これにより、海からの風を受けつつも、内陸の穏やかな気候の影響も受ける、快適な環境が形成されています。海からの傾斜は7.5%で、やや急ですが、これにより一部の物件からは良好な眺望が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、いくつかの魅力的なビーチへのアクセスが可能です。最も近いプラヤ・トレブランカ・カルバハルまでは約4.4kmです。その他、プラヤ・デ・トレブランカ（4.6km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.0km）なども利用できます。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーションの面では、5.7km圏内にミハス・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、テニスやパデルといったスポーツ施設（クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レウ・ホアッドまで2.7km）や、市営プール（1.5km）なども利用可能です。マリンスポーツを楽しめるフエンヒロラのマリーナ（6.0km）も近接しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが容易です。北西に約24kmの位置には、アンダルシア州の州都であるマラガ市があり、文化、商業、交通のハブとしての機能を提供しています。南西に約24kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、週末の外出や日帰り旅行に適しています。より広範囲の移動を考慮すると、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ空港（ALC）へは約406kmの距離にあります。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
ミハス・コスタ周辺の不動産市場は多様性に富んでおり、この物件はいくつかの点で際立っています。例えば、近隣の「Greenity」は€333,000から、より広範囲の「Aby Upper」は€320,000から提供されており、価格帯は類似していますが、この物件はペントハウスという特性と3つのバスルームを備えている点が特徴です。一方、「Acqua Gardens」（Estepona）は€418,800からと、やや高めの価格設定です。この物件の強みは、都市化されたエリアにありながらも、海へのアクセスと、徒歩圏内に生活必需品が揃う利便性の高さにあります。標高が高いため、一部の物件からはパノラマビューが期待できる可能性がありますが、ビーチまでの傾斜（7.5%）は考慮すべき点です。近隣にはゴルフコースも複数存在し、アクティブなライフスタイルを求める層にもアピールします。マラガとマルベーリャという二つの主要都市へのアクセスも良好であり、地域内での生活の拠点としても、また投資物件としても、バランスの取れた選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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