Ce terrain commercial de 9 609 m² à Mijas, Málaga, représente une opportunité exceptionnelle pour le développement de projets à proximité de la côte. Avec une superficie offrant un potentiel pour plusieurs unités, ce terrain se positionne comme un investissement stratégique dans une région en plein essor. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine les avantages de la proximité du littoral avec le dynamisme d'un milieu de vie urbain. Le terrain bénéficie d'un emplacement favorable par rapport aux infrastructures clés, y compris l'aéroport de Malaga.
Dans la région de Mijas et ses environs tels que Fuengirola et Benalmádena, les terrains à développer de cette taille sont relativement rares, en particulier dans les zones urbaines à proximité des commodités. Comparé à des projets tels que Bali Villas (à partir de 1 889 000 €), Sunset Villas (à partir de 2 548 000 €) et WaveView (à partir de 1 835 000 €), qui se concentrent davantage sur la vente d'unités déjà développées, ce terrain offre un investissement foncier. Le prix de 2 200 000 € pour 9 609 m² de terrain en fait une option attrayante pour les développeurs recherchant de la valeur par le biais du développement propre. La proximité de Mijas Pueblo et du littoral, combinée à la nécessité d'installer des infrastructures, distingue ce projet des complexes résidentiels déjà achevés dans la région. La demande de terrains constructibles sur la Costa del Sol reste élevée, ce qui confère à ce terrain un positionnement stratégique sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain commercial est situé à Mijas, une municipalité sur la côte sud-est de l'Espagne, dans la région de la Costa del Sol Occidental. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec le littoral et un environnement urbain, offrant un accès direct à diverses commodités. Cette combinaison constitue une base attrayante pour le développement commercial ou résidentiel.
Ce terrain est principalement destiné au développement commercial et offre la flexibilité de répondre à diverses exigences de projet. Sa taille et son emplacement le rendent adapté aux projets qui tirent parti des commodités urbaines et d'une bonne accessibilité, tels que des centres logistiques, des espaces commerciaux ou des complexes résidentiels/commerciaux mixtes.
Il s'agit d'un terrain destiné au développement commercial. La phase de construction et le calendrier spécifiques dépendront du développement initial du projet et des procédures d'autorisation par l'acheteur. La zone est désignée comme 'Terrain Urbain Non Consolide' (SUNC) selon le Plan Général d'Urbanisme (PGOU) de Mijas, ce qui indique que le développement est possible après satisfaction des conditions établies.
Ce terrain est actuellement une parcelle constructible sans bâtiment existant ni commodités spécifiques. Le développement nécessite l'installation de nouvelles infrastructures telles que des routes et des canalisations d'évacuation, ce qui doit être pris en compte dans la planification et la budgétisation du projet. Il n'offre pas d'espace résidentiel ou commercial immédiatement utilisable.
Ce terrain de développement commercial convient aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs recherchant des positions foncières sur la Costa del Sol avec un potentiel de croissance de valeur significative. C'est un choix approprié pour ceux qui sont prêts à investir dans la création d'infrastructures, telles qu'une nouvelle route et des canalisations d'évacuation, en échange d'un emplacement stratégique et d'un coût foncier potentiellement plus bas par unité. Le projet peut être attrayant pour le développement d'unités résidentielles, compte tenu de la proximité des commodités et des possibilités de loisirs comme les plages et les terrains de golf. Il peut également convenir à des fins commerciales qui profitent de l'environnement urbain et de l'attrait touristique de Mijas. Compte tenu de la taille du terrain, c'est une option pour des projets de développement plus importants.
En tant que terrain commercial sans construction existante, l'accent est mis sur les possibilités de construction potentielles et la qualité du sol. La zone est classée comme 'Terrain Urbain Non Consolide' (SUNC), ce qui implique que le développement doit être conforme aux réglementations de construction et aux normes du Plan Général d'Urbanisme (PGOU) de Mijas. La finition finale et le choix des matériaux dépendront entièrement du projet spécifique qui y sera réalisé. La présence d'infrastructures, telles que les voies d'accès et les services publics, devra être installée ou raccordée, offrant ainsi la possibilité de solutions modernes et efficaces.
Le terrain est proposé à la vente pour 2 200 000 €. Il s'agit d'une parcelle commerciale d'une superficie de 9 609 m². Le prix au mètre carré de la parcelle est donc relativement bas, ce qui laisse de la place pour des investissements dans le développement lui-même. Aucune autre unité ou phase de construction n'est directement disponible actuellement ; il s'agit de la vente du terrain entier. Le prix doit être considéré comme une indication de l'opportunité d'investissement foncier dans cette région.
Ce terrain à Mijas, Málaga, représente une opportunité de développement significative dans une région côtière dynamique. Situé dans une zone urbaine, il offre la possibilité de bénéficier de la proximité de commodités telles que des supermarchés et des pharmacies, accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 886 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, contribuant à l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les visiteurs. La proximité de plages, comme Playa de los Boliches à 3,8 km, et de plusieurs terrains de golf, tels que Mijas Golf (5,7 km), augmente les possibilités de loisirs. La région bénéficie d'un fort attrait touristique, avec 10 hôtels et 2 131 lits, suggérant une demande pour des développements de qualité. Le revenu moyen dans la province de Málaga (16 450 €) donne une indication du contexte économique local.
La vie dans les environs de ce terrain commercial à Mijas se caractérise par une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec des attractions naturelles et de loisirs. Des services essentiels tels qu'un supermarché (294 m) et une pharmacie (283 m) se trouvent à distance de marche, facilitant les courses quotidiennes et les besoins. La présence de six restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que de cafés et d'autres établissements de restauration, offre diverses options culinaires. L'emplacement central dans la province de Málaga (revenu moyen de 16 450 €) suggère une activité économique dynamique. La région est bien connectée au littoral, avec des plages à environ 4-5 km, et offre un accès à des installations sportives comme des terrains de golf et des clubs de tennis, favorisant un style de vie actif en plein air.
Ce terrain est stratégiquement situé à Mijas, une municipalité côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité du centre de Mijas Pueblo, du littoral et des centres urbains importants comme Fuengirola. L'emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, combiné à l'accessibilité des plages et des zones de loisirs, est représenté visuellement ici.
Ce terrain commercial est situé à Mijas, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Le projet est stratégiquement situé entre la côte et l'intérieur, près du village blanc caractéristique de Mijas Pueblo, qui se trouve à environ 430 mètres d'altitude. L'emplacement bénéficie de l'atmosphère animée de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Fuengirola (3,6 km) et de l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité avec les destinations locales et internationales. Mijas offre un mélange unique de charme andalou et de commodités modernes.
L'accessibilité du terrain commercial est une caractéristique importante. Il est situé à seulement 14 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les gares ferroviaires de Fuengirola (3,6 km) et de Carvajal (5,1 km) offrent des options de transport supplémentaires. Il existe 8 lignes de transport public et 69 arrêts dans les environs, soutenant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture reste utile pour une utilisation plus étendue. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 4,6 km. Divers terrains de golf, dont Mijas Golf, sont accessibles à moins de 6 km. Le centre de Mijas Pueblo est situé sur un flanc de montagne, ajoutant à la beauté pittoresque des environs.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Mijas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles d'environ 17,9°C et une plage allant de 11°C à 26°C. Avec historiquement 3 886 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréablement long. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2,7% vers la plage, assurant un terrain relativement plat. La région bénéficie de la proximité de la Sierra de Mijas, offrant des contrastes naturels avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de ce terrain commercial offrent de vastes possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, y compris Playa de los Boliches, se trouvent à environ 3,8 km. Il y a cinq plages Pavillon Bleu dans la région, indiquant des normes de qualité élevées pour l'eau et les installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Mijas Golf à 5,7 km et Campo Los Lagos à 6,0 km. De plus, il existe divers centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel, et des piscines comme la Piscina María Peláez (2,9 km). Ces installations contribuent à un style de vie actif et offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain commercial est situé à Mijas, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Le projet est stratégiquement situé entre la côte et l'intérieur, près du village blanc caractéristique de Mijas Pueblo, qui se trouve à environ 430 mètres d'altitude. L'emplacement bénéficie de l'atmosphère animée de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Fuengirola (3,6 km) et de l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) renforce la connectivité avec les destinations locales et internationales. Mijas offre un mélange unique de charme andalou et de commodités modernes.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL785417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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