Este terreno de 804 m² se ubica en la zona residencial de Buena Vista, Mijas, en una posición elevada que facilita las vistas panorámicas. La parcela es urbanizable y se encuentra consolidada, ofreciendo la posibilidad de edificar una vivienda unifamiliar de hasta 300 m². Su situación estratégica permite el acceso rápido a la autovía AP-7 y se encuentra próxima al litoral de la Costa del Sol Occidental, combinando un entorno residencial con conexión a servicios principales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en Mijas, específicamente en el enclave de Buena Vista, colindante con el resort Higuerón. Se encuentra a una altitud de 213 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas al mar y a la montaña. La ubicación está caracterizada por un entorno urbanizado con vegetación circundante, manteniendo la privacidad dentro de un área residencial consolidada cerca de la costa.
Esta parcela responde a la necesidad de personalización completa de la vivienda habitual o de vacaciones. Al ser un solar urbanizado, permite al propietario definir la distribución, el diseño y los acabados de la vivienda según preferencias individuales. La superficie de 804 m² y la edificabilidad permitida facilitan la creación de una residencia con piscina y zonas exteriores amplias, adaptándose a requisitos de espacio y confort específicos.
Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de terreno disponible (solar). No existe una estructura construida, por lo que el proceso comienza con la adquisición del terreno. La edificación requerirá la elaboración de un proyecto arquitectónico y la obtención de las licencias de obras pertinentes en el ayuntamiento de Mijas antes de iniciar la construcción de la vivienda prevista.
El proyecto consiste exclusivamente en la venta del terreno; no incluye ninguna vivienda construida ni acabados. No se proporcionan servicios de gestión de obra o arquitectura en el precio. Al ser una parcela en una zona elevada, el acceso depende de la infraestructura vial existente y el desplazamiento a pie hasta la playa no es viable debido a la distancia y el desnivel.
Este encaje es adecuado para inversores o particulares que buscan un activo inmobiliario en la Costa del Sol pero que no encuentran una vivienda existente que se adapte a sus especificaciones técnicas. Es una opción viable para quienes desean establecer su residencia principal en la zona y prefieren diseñar la distribución energética y funcional de su hogar. También se ajusta a perfiles que no tienen prisa inmediata por ocupar la propiedad y están dispuestos a gestionar un proceso de construcción que puede extenderse entre 12 y 24 meses.
Dado que se trata de un terreno, no hay acabados preexistentes que evaluar. La 'calidad' en este contexto se refiere a las características del solar: el terreno es plano, lo que simplifica los movimientos de tierras y los cimientos, y está urbanizado con servicios básicos accesibles. La futura calidad de la vivienda dependerá íntegramente de las decisiones del propietario durante la fase de proyecto y construcción, permitiendo el uso de materiales de alta eficiencia y estándares modernos de aislamiento.
El precio de partida se fija en 465.000 € para la adquisición del solar de 804 m². Es importante señalar que este importe no incluye los costes de construcción, honorarios de arquitecto, tasas municipales ni impuestos asociados a la obra nueva. La inversión final total variará significativamente dependiendo de los materiales elegidos, el diseño de la villa y el contrato con la constructora. Los compradores deben considerar un presupuesto adicional para el desarrollo completo de la propiedad.
La vida en esta ubicación se define por la tranquilidad residencial y el contacto visual con el entorno natural y marítimo. Al tratarse de una zona consolidada, el vecindario es estable y la actividad es baja, predominando el silencio frente al tráfico de zonas turísticas masificadas. La proximidad a carreteras principales como la AP-7 gestiona la movilidad de manera eficiente, permitiendo desconectar del entorno urbano sin perder la conexión. La orientación de la parcela sugiere una buena exposición solar a lo largo del día, lo que influye directamente en el uso de espacios exteriores futuros. Es un lugar adecuado para quienes priorizan la privacidad y la integración en el paisaje local.
El entorno inmediato ofrece servicios básicos a una distancia caminable razonable; se dispone de supermercados y farmacias a menos de 300 metros. Esto cubre las necesidades cotidianas sin el uso obligatorio del vehículo. Sin embargo, para desplazamientos de ocio o trabajo, la ubicación favorece el uso del transporte privado. La presencia de zonas verdes y la baja densidad edificatoria en el entorno inmediato contribuyen a una sensación de amplitud. La conexión con Fuengirola y Mijas Pueblo es rápida, ampliando el abanico de servicios disponibles a pocos minutos en coche.
El mapa muestra la posición del terreno en Buena Vista, destacando su acceso directo a las vías principales que conectan con la AP-7. Se observa la proximidad al resort Higuerón y la distancia línea recta hacia el mar, lo que subraya las posibilidades de vistas. La configuración urbana de la zona indica un tejido residencial de baja densidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se posiciona en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos turísticos de Fuengirola y Benalmádena. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la dinamismo costero y la tranquilidad del interior. El municipio se divide en Mijas Pueblo (en la montaña) y Mijas Costa (litoral); este terreno se sitúa en una zona intermedia de transición, aprovechando las ventajas de ambos entornos: acceso rápido a la autopista y vistas panorámicas, pero sin estar inmerso en el tráfico del centro de la ciudad costera.
El acceso a la playa requiere un desplazamiento en vehículo de aproximadamente 10-15 minutos, situándose la Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km de distancia. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 14 km, lo que equivale a un trayecto de 15-20 minutos en coche por la AP-7. Las instalaciones de golf, como Mijas Golf, están a unos 6 km. La carretera nacional N-340 y la autovía AP-7 son las vías principales que articulan esta movilidad, facilitando conexiones rápidas hacia Marbella y Málaga capital.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 213 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que en la línea de costa inmediata, especialmente beneficioso durante los meses de verano. La región cuenta con una media de 3.886 horas de sol anuales. La posición elevada minimiza la humedad excesiva característica de las zonas costeras bajas. El terreno, al ser una esquina con vistas despejadas, se beneficia de corrientes de aire naturales que favorecen la ventilación de la futura construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de la ubicación elevada, el litoral está accesible a corta distancia. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca y Playa de los Boliches, cuentan con Bandera Azul y ofrecen servicios completos. Para los aficionados al golf, la zona concentra varias instalaciones de relevancia, incluyendo Mijas Golf y los campos de Santana Golf & Country Club. Además, la proximidad al resort Higuerón permite el acceso a instalaciones deportivas de alto nivel, como gimnasios y clubes de tenis y pádel, a pocos minutos del terreno.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se posiciona en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos turísticos de Fuengirola y Benalmádena. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la dinamismo costero y la tranquilidad del interior. El municipio se divide en Mijas Pueblo (en la montaña) y Mijas Costa (litoral); este terreno se sitúa en una zona intermedia de transición, aprovechando las ventajas de ambos entornos: acceso rápido a la autopista y vistas panorámicas, pero sin estar inmerso en el tráfico del centro de la ciudad costera.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL701092
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos como Coral Residencial o Jardines de las Lagunas II, que ofrecen viviendas terminadas a precios de entrada ligeramente inferiores (a partir de 345.000 € y 411.600 € respectivamente), este proyecto requiere una inversión inicial mayor por el valor del suelo y la exclusividad de la construcción a medida. Mientras que los apartamentos en esas urbanizaciones ofrecen servicios comunitarios inmediatos, este terreno proporciona privacidad total y ausencia de cuotas de comunidad, a cambio de asumir el coste y la gestión integral de la obra. En el contexto de Mijas, los terrenos urbanizados con estas vistas y características son escasos, lo que posiciona este activo por encima de productos estandarizados en cuanto a potencial de valorización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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