Ce terrain constructible de 804 m² est situé à Mijas, dans le secteur résidentiel de Buena Vista. Le parcelle, plat et situé sur un coin, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces quotidiens et de l'infrastructure routière principale. Le prix de départ est fixé à 465 000 euros. Ce bien s'adresse aux acquéreurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure dans une zone déjà urbanisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans le district de Buena Vista, sur le versant donnant sur la côte. La parcelle jouxte le complexe Higuerón et se trouve à une altitude intermédiaire. Cette localisation offre une transition entre l'activité côtière et le calme de l'intérieur des terres, tout en restant connectée aux axes principaux.
Ce profil répond au besoin de construction personnalisée plutôt qu'à l'achat d'une propriété standard. La surface de 804 m² permet l'aménagement d'une villa individuelle avec jardin et piscine. La proximité immédiate des supermarchés et pharmacies répond aux besoins fonctionnels du quotidien sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Le statut du terrain est constructible avec un potentiel de bâti d'environ 300 m². Il s'agit d'un projet clé sur porte nécessitant l'intervention d'architectes et l'obtention de permis de construire. Les infrastructures urbaines (électricité, eau) sont présentes aux abords de la parcelle.
Ce bien ne dispose pas d'habitation; l'achat implique un processus de construction complet. La parcelle n'est pas située en bord de mer direct, nécessitant un déplacement pour rejoindre les plages. La position en zone urbaine implique une exposition au trafic routier voisin et à l'activité résidentielle.
Ce terrain convient à des acquéreurs qui ne trouvent pas leur bonheur dans les biens existants et qui souhaitent maîtriser chaque aspect de leur future habitation. La situation est adaptée pour des profils ayant une vision claire de leur architecture intérieure et extérieure, et disposant des ressources pour gérer un chantier. C'est également pertinent pour des investisseurs visant la création d'une propriété locative haut de gamme. L'achat est moins adapté pour ceux cherchant une résidence secondaire immédiatement disponible ou sans les liquidités nécessaires pour couvrir les frais post-achat.
La qualité de la future construction dépendra entièrement des choix de l'acquéreur, car le terrain est vierge de toute bâtisse. Le sol est plat, ce qui réduit la complexité technique des fondations et facilite le drainage. La topographie permet une optimisation de l'ensoleillement pour les futurs panneaux solaires. La réglementation locale imposera probablement des matériaux adaptés au climat méditerranéen et une esthétique en cohérence avec l'environnement andalou pour les façades.
Le prix affiché de 465 000 euros concerne uniquement le foncier. Il est important de noter que ce montant n'inclut pas les coûts de construction, les honoraires d'architecte ou les taxes municipales. Le prix au mètre carré se situe dans la fourchette haute pour du terrain dans ce secteur, justifié par la surface totale constructible et les vues. Comparativement à l'achat d'un appartement ou d'une villa existante dans les projets voisins, ce montant représente l'investissement initial pour une propriété sur mesure.
La vie à Buena Vista se caractérise par un mélange de confort résidentiel et d'accessibilité. Le quartier est structuré autour de villas et de résidences de standing. Les matins peuvent être consacrés aux courses dans les commerces de proximité situés à quelques minutes à pied. L'après-midi, la proximité de l'autoroute permet de rejoindre rapidement les plages de Torreblanca ou les installations de Higuerón pour le sport. Le rythme est celui d'une banlieue active, mais calme, où l'espace extérieur est central. Les soirées profitent de l'élévation du terrain pour bénéficier d'une vue dégagée sur le littoral et une température légèrement plus fraîche qu'en bord de mer immédiat.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique. La commune de Mijas dispose d'une infrastructure complète. Les soins de santé sont accessibles via les centres de Fuengirola ou Mijas Costa. L'éducation est couverte par les nombreuses écoles primaires et secondaires de la région. La mobilité est simplifiée par la proximité de l'AP-7, rendant les déplacements vers Málaga ou l'aéroport fluides en dehors des heures de pointe. Le quartier est résidentiel, assurant une stabilité.
La carte illustre la position stratégique du terrain à Buena Vista. On observe la proximité immédiate avec l'échangeur de l'AP-7 et la route nationale N-340. Les zones vertes environnantes indiquent la présence de résidences avec espaces ouverts, tandis que la distance à la côte est clairement visible, offrant une perspective sur l'isolement relatif du bien par rapport à la foule estivale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position est centrale, offrant un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes côtières et la tranquillité des zones résidentielles surélevées. Mijas fonctionne comme un hub important entre l'agglomération touristique et les zones plus rurales de l'intérieur.
La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est accessible en environ 10 minutes de route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 17 km à vol d'oiseau, soit un trajet d'environ 20 minutes en voiture via l'autoroute. Les golfs de Mijas Golf et Campo Los Lagos sont situés à moins de 6 km. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le secteur bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'altitude de 213 mètres offre une ventilation naturelle supérieure à celle de la côte. Les 3 886 heures d'ensoleillement annuel garantissent un fort potentiel pour l'énergie solaire. La pente modérée vers la mer (4,9 %) protège des vents forts venant de l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de los Boliches et Playa Torreblanca, disposent du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. La marina de Fuengirola, à 5 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. La région est riche en installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad et le centre sportif de l'IES Villa de Mijas. La saison de baignade est estimée à quatre mois.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position est centrale, offrant un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes côtières et la tranquillité des zones résidentielles surélevées. Mijas fonctionne comme un hub important entre l'agglomération touristique et les zones plus rurales de l'intérieur.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL701092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels voisins comme Coral Residencial (à partir de 345 000 €) et Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 €), ce terrain représente une catégorie d'investissement distincte. Ces projets proposent des appartements ou des maisons mitoyennes clés en main à un prix inférieur, mais avec moins d'espace extérieur privatif et de flexibilité. Le prix ici est lié au foncier et à la liberté de construction. Comparé à Electus (à partir de 362 500 €), ce terrain offre une exclusivité supérieure mais exige un investissement total bien plus élevé. Dans la région de Mijas, les terrains de cette taille avec vue mer sont devenus plus rares, ce qui justifie la positionnement prix par rapport aux produits immobiliers finis de surface habitable équivalente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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