تمثل قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 2325 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) فرصة لاستكشاف إمكانات التطوير على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في بيئة حضرية مريحة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، كما أنها على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل في منطقة الأندلس (Andalusia) المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي ميخاس (Mijas)، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. إنها توفر القرب من الشواطئ ومراكز المدن مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص لهم تحت الشمس الإسبانية المشمسة، توفر هذه الأرض قماشًا فارغًا. تتيح مساحة الأرض الواسعة تصميمات معمارية واسعة النطاق، مع إمكانية إنشاء مسكن يلبي احتياجات أسلوب الحياة الحديث.
بصفتها قطعة أرض سكنية، يمثل هذا المشروع فرصة لتطوير مسكن جديد في ميخاس (Mijas). يمكن للمشترين المحتملين تخطيط مشروعهم الإنشائي الخاص، وبناء منزل من الألف إلى الياء وتخصيصه بالكامل ليناسب تفضيلاتهم واحتياجاتهم.
الغرض من هذه الأرض هو التطوير السكني، ولكن من المهم ملاحظة أنها لا تقدم حاليًا أي مبانٍ أو مرافق قائمة. سيتم تخطيط وإنشاء جميع الهياكل والمناظر الطبيعية من قبل المالك المستقبلي وفقًا للوائح المحلية وخطط البناء.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة مزدهرة في الأندلس (Andalusia). إنها مثالية لمن يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ في بيئة حضرية مريحة. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل من الصفر وتصميم المساحة لتناسب أسلوب حياتهم. علاوة على ذلك، فهي تمثل فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تطويرية واعدة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بسوق عقاراتها المستقر ونمط حياتها الجذاب.
بصفتها قطعة أرض، فإنها لا تأتي بجودة تشطيب محددة. ومع ذلك، يمكن للمشترين الاستفادة من مساحتها البالغة 2325 مترًا مربعًا لتخطيط وبناء مسكن عالي الجودة. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي بشكل كامل على الاختيارات الفردية وتصميم المهندس المعماري وفئة مواد البناء المختارة. تشير البيئة الحضرية المحيطة والمستوى العام للمنطقة إلى إمكانية بناء مساكن تلبي معايير عالية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة 2325 مترًا مربعًا في ميخاس (Mijas) 350,000 يورو. يعكس السعر إمكانات موقعها في منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol) وندرة امتلاك مثل هذه المساحة الكبيرة في بيئة حضرية. إن التفرد والموقع هما عاملان رئيسيان في تحديد السعر، مما يوفر فرصة دخول السوق للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير منزل مخصص في المنطقة.
إيقاع الحياة اليومية في ميخاس (Mijas) يمزج بين هدوء القرية الجبلية والحياة الحضرية النابضة بالحياة لكوستا ديل سول (Costa del Sol). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 95,104 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع بنية تحتية راسخة تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. تضمن الخدمات الصحية المحلية، التي تقدمها مركزي صحة، رفاهية السكان. تزدهر صناعة الضيافة مع 10 فنادق توفر 2131 سريرًا، مما يشير إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة. مع حوالي 3800 معاملة عقارية شهريًا، يظهر السوق نشاطًا. توفر المنطقة 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر الشواطئ والمراكز الرياضية والملاعب خيارات ترفيهية وفيرة.
توفر الحياة في ميخاس (Mijas) مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تتمتع المنطقة بـ 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتتميز بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمثل الانحدار الذي يبلغ 2.7٪ باتجاه الشاطئ مستوى أرض مستوٍ تقريبًا، وهو مثالي للمشي. يوفر القرب من الساحل، على بعد حوالي 4.6 كم، سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 8 خطوط و 69 محطة.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية ميخاس (Mijas)، مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر جبلية وبحرية.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية ميخاس (Mijas) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من الساحل، ولكن قريتها الأندلسية البيضاء التاريخية، ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، تقع على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق تضاريس فريدة. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بمناظر البحر والجبل على حد سواء، مما يوفر مناظر خلابة.
يتمتع الموقع بمركزية ممتازة، حيث يقع على بعد حوالي 14 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. الوصول إلى الشواطئ مريح، مع أماكن شهيرة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (3.8 كم). سيجد عشاق الجولف ظروفًا مثالية في ملاعب تقع على بعد 5.7 كم، بما في ذلك ميخاس جولف (Mijas Golf). لتلبية الاحتياجات الأساسية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 283 مترًا. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس (Mijas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر ما يقرب من 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من قربها من الساحل، ولكنها توفر أيضًا مناظر جبلية. يشير الانحدار البالغ 2.7٪ إلى أرض مستوية نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للبناء والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بميخاس (Mijas) بمجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. بلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، الواقعة على بعد 3.8 كم فقط من الأرض، هي خيار شهير، في حين أن بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.6 كم توفر أيضًا استجمامًا على الواجهة البحرية. تضم المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثالية في ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والبولينغ، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية ميخاس (Mijas) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بالقرب من الساحل، ولكن قريتها الأندلسية البيضاء التاريخية، ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، تقع على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق تضاريس فريدة. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بمناظر البحر والجبل على حد سواء، مما يوفر مناظر خلابة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL614926
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع التطوير الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض هذه في ميخاس (Mijas) عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، تتميز مشاريع Célere Delmar 2 و Celere Sunrise في نفس المنطقة بنطاقات أسعار مختلفة، تبدأ من 357,700 يورو و 412,100 يورو على التوالي. مشروع Hacienda El Sueño في ميخاس (Mijas) يقع في نطاق سعري مماثل، يبدأ من 339,000 يورو. ومع ذلك، قد توفر مساحة الأرض البالغة 2325 مترًا مربعًا هنا تفردًا وحرية أكبر في البناء مقارنة بوحدات الشقق. يشير حجم المعاملات العقارية النشطة في المنطقة (حوالي 3800 شهريًا) إلى جاذبيتها. يمنح الموقع الاستراتيجي لميخاس (Mijas)، الذي يجمع بين القرب من الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية، ميزة تمييزه عن بعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر نمط حياة جذابًا للمشترين المحتملين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
